董劉周

摘要：建筑工程出現(xiàn)外墻滲漏是個比較普遍的現(xiàn)象，外墻質(zhì)量好壞，直接影響到建筑物的使用效果。建筑外墻的滲漏是一項綜合的工程，產(chǎn)生滲漏的原因很多，當(dāng)前我國建筑外墻滲漏這一質(zhì)量通病雖然得到了較大的改善，但仍在很大程度上擾著建筑施工技術(shù)工作人員。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；滲漏；對策

前言

建筑外墻滲漏的原因很復(fù)雜，如墻體自身的裂縫、外墻面抹灰層的裂縫、填充墻砌體磚的裂縫、外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)、外墻鋁合金安裝處理不當(dāng)?shù)?。建筑外墻一旦滲漏，不僅會影響建筑的使用功能和影響建筑物室內(nèi)裝修質(zhì)量，且維修非常困難，既耗資也耗時。因此，施工過程中，狠抓施工質(zhì)量管理，切實按規(guī)范規(guī)定要求精心施工，通過科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施，并積極采用先進(jìn)的新型材料，是可以有效控制建筑外墻滲漏問題的。

一、外墻滲漏部位及原因

建筑外墻面的滲漏集中表現(xiàn)為兩方面：一為外墻面大面積的滲漏，這種滲漏主要表現(xiàn)在建筑物兩邊的山墻。在雨季或臺風(fēng)季節(jié)，建筑物的山墻受到較大的風(fēng)壓及雨水的沖刷，未經(jīng)防水處理的外墻結(jié)構(gòu)或外裝飾較為薄弱的建筑物就容易造成大面積滲漏，這種情況在沿海地區(qū)的建筑外墻面較為常見。

二為建筑外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏，常見的有：不同結(jié)構(gòu)材料的邊界連接處，如混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻砌體交接部位；結(jié)構(gòu)支模的對拉螺桿孔洞；穿墻鋼管孔洞；外腳手架、施工垂直運輸機械拉結(jié)處；懸挑外架預(yù)留孔洞、外墻配電箱以及門窗角等。這些薄弱環(huán)節(jié)若不采取特別施工技術(shù)措施就極容易出現(xiàn)裂縫，形成外墻引水通道。當(dāng)雨天墻面稍有濕潤就造成滲漏，這種情況在各處建筑物中都有可能發(fā)生。

二、墻體結(jié)構(gòu)對滲漏的影響及防滲的施工技術(shù)

外墻墻體結(jié)構(gòu)是一道阻擋外墻滲漏最重要的防水、防滲構(gòu)件，外墻墻體結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工的質(zhì)量優(yōu)劣直接影響外墻的防水能力。在構(gòu)件設(shè)計中，除滿足承載力極限狀態(tài)的強度要求外，還應(yīng)滿足限制變形或裂縫寬度的正常使用要求。這一點在現(xiàn)有建筑防水技術(shù)規(guī)范中，不論是地下工程還是屋面工程均非常強調(diào)。建筑外墻防水技術(shù)也應(yīng)遵循此原則，因為外墻墻體結(jié)構(gòu)在短期和長期荷載的作用下，結(jié)構(gòu)易產(chǎn)生變形和裂縫，形成引水通道。為滿足墻體結(jié)構(gòu)的剛度，確保墻體結(jié)構(gòu)的整體性，施工中應(yīng)杜絕不必要的施工冷縫，還應(yīng)在混凝土墻體與砌塊墻體的施工中采取一定的技術(shù)措施，以減少施工薄弱環(huán)節(jié)。

（1）混凝土墻體的施工技術(shù)措施

①確保墻體混凝土的設(shè)計強度等級和鋼筋保護(hù)層的厚度，以保證施工中墻體混凝土自身結(jié)構(gòu)振搗的密實性。確?；炷恋倪B續(xù)施工，避免出現(xiàn)不必要的施工冷縫，對主體結(jié)構(gòu)外墻按規(guī)范規(guī)定的時間和方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，覆蓋塑料薄膜保證混凝土表面的濕度，養(yǎng)護(hù)時間在14～21d，確保無結(jié)構(gòu)裂縫出現(xiàn)。

②減少外圍豎向結(jié)構(gòu)（如欄板）人為留置施工縫，盡量一次成型。在豎向結(jié)構(gòu)如（框架柱、剪力墻）施工前，必須將底部殘渣、浮漿、松動的石子清掃干凈，根據(jù)規(guī)范要求用與結(jié)構(gòu)混凝土同強度等級的水泥砂漿套漿后方可施工上一層結(jié)構(gòu)的混凝土。

③在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，按施工組織設(shè)計要求的部位與方式留置，且要求外低內(nèi)高，高差盡量大于10 mm～20 mm。

（2）外墻磚砌體施工技術(shù)措施

①框架結(jié)構(gòu)外墻砌體砌筑必須分兩次完成，砌筑至梁或底板時，待砌體充分沉降后再用斜磚楔緊，并使斜磚上下兩端砂漿飽滿、密實。

②杜絕砌筑成盲縫或通縫，以免形成滲水通道。磚砌體砌筑時要求雙面勾縫，水平及豎向灰縫嚴(yán)格控制在8mm～12mm之間。

③構(gòu)造柱做法及施工措施：當(dāng)墻體長度超過5m，或設(shè)計要求須設(shè)構(gòu)造柱的部位，磚砌墻體在構(gòu)造柱處留馬牙槎，以保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r，混凝土必須振搗密實。

三、現(xiàn)階段外墻防水做法

（1）在墻體構(gòu)造中設(shè)置防水層

一些設(shè)計人員已認(rèn)識到外墻防水的重要性，部分工程中已參照地下工程防水技術(shù)在墻體構(gòu)造中直接設(shè)置防水層。防水材料一般采用與水泥材料粘結(jié)相容性好、厚度薄、施工工藝簡單的聚合物水泥基防水材料，具體做法有：

①塊料面層墻面（面磚、石材、裝飾板）防水做法如圖1所示。

②外墻涂料面層防水做法如圖2所示。在直接設(shè)置防水層施工中，應(yīng)控制好垂直面上涂膜層的厚度、勻質(zhì)性及面層與防水層的相結(jié)合程度。

（2）外墻找平層兼作防水層做法

為減少墻體裝飾層的厚度，并減少一道防水工序的施工，在很多工程中直接在找平層的砂漿拌制時摻入一定量的防水劑或聚合物乳液，用找平層兼作防水層。找平層及底層施工時應(yīng)注意接合部位的平整和色澤一致，無明顯連接縫隙。找平層加防水材料兼作防水層屬剛性防水，開裂、空鼓是粉刷中的質(zhì)量通病，施工過程中要重點檢查。如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等質(zhì)量缺陷必須立即鑿除，重新施工。

（3）外墻節(jié)點的防水構(gòu)造和施工要點

①混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻交界處處理：內(nèi)外兩側(cè)均加釘300 mm寬、網(wǎng)眼10 mm～12 mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用@150mm射釘固定。

②配電箱、線盒安裝處理：外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另用磚體砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1∶2水泥砂漿填塞搗實。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200 mm×200 mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查時使用小棒敲擊，發(fā)出破聲證明未密實，則必須以機械切開返工，重新施工補密實。

③對于外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻拉桿孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前用大于孔洞1 mm～2 mm的沖擊鉆對準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再在孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以1∶2防水砂漿加入膨脹劑填塞，至全孔洞漿溢出喇叭口后抹平，迎水面做成凸圓形，薄弱部位重點涂抹防水涂膜。

對于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件，必須經(jīng)割平后靠外墻面位置用摻入防水粉的1∶1水泥砂漿抹平。

④外墻穿墻管道的套管焊100 mm高止水環(huán)。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水面位置用防水涂料抹密實。

⑤門窗防滲漏措施：門窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，采用干硬性1∶2聚合物防水砂漿分層填實，然后在外側(cè)涂抹聚合物水泥砂漿兩道，確保塞縫不空鼓，塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實或空鼓，則須重做或用壓力灌漿處理；外窗臺應(yīng)比內(nèi)窗臺低不少于20 mm，并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形，坡度≥20%，在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20 mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。見圖3和圖4。

（4）外墻施工的防水質(zhì)量檢驗

在現(xiàn)有的防水規(guī)范中，屋面與地下工程在完工后均應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗，以檢驗防水工程是否滿足功能性要求。建筑外墻面因無法進(jìn)行蓄水或淋水試驗，于是施工單位往往忽略防水功能性檢驗；鑒于此，我們建議在外墻所有工序施工完畢后，應(yīng)采用高壓噴淋方式進(jìn)行外墻防水檢驗。這樣做既可發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象及時查明處理，又可清潔拆外架吸附在外墻上的粉塵。

四、結(jié)束語

建筑外墻防水工程范圍廣、涉及面大、環(huán)節(jié)多，只有按照綜合治理、多道設(shè)防、剛?cè)峤Y(jié)合、復(fù)合防水、全面設(shè)防、節(jié)點密封的防水原則，在設(shè)計中進(jìn)行合理的構(gòu)造與節(jié)點設(shè)防設(shè)計，合理選擇防水材料，在施工中嚴(yán)格施工工藝及施工技術(shù)措施，質(zhì)量上層層把關(guān)，才能杜絕建筑外墻面的滲漏水現(xiàn)象。