撫順永茂建筑機械有限公司副總經(jīng)理 史勇

中國工程機械工業(yè)協(xié)會施工機械化分會秘書長 吳學(xué)松

近十年來，我國塔機行業(yè)得到快速發(fā)展，塔機銷量持續(xù)攀高。自2002年中國成為世界上首個塔機年產(chǎn)量突破10000臺的國家，在經(jīng)濟高速增長和房地產(chǎn)投資的強力拉動下，2011年國內(nèi)塔機銷量再創(chuàng)新高。近兩年，由于宏觀調(diào)控作用以及起重機行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，塔機的產(chǎn)銷量有所回落。業(yè)內(nèi)人士對未來幾年塔機市場的需求更加關(guān)注。

龐大的房地產(chǎn)投資促進了塔機市場繁榮

建筑起重機械行業(yè)與我國房地產(chǎn)市場的波動起伏高度相關(guān)。體現(xiàn)房地產(chǎn)發(fā)展的統(tǒng)計數(shù)字主要有房地產(chǎn)投資增速、房地產(chǎn)施工面積增速、房地產(chǎn)新開工施工面積增速、房地產(chǎn)竣工面積增速等。

近3年中國房地產(chǎn)投資經(jīng)歷了4個波段（圖1），反映了這一時期的房地產(chǎn)冷熱變化，也直接影響了塔機市場的需求變化：

1）2011年前10個月中國房地產(chǎn)投資累計同比增速均高于30%，塔機需求旺盛；

2）2011年11月開始房地產(chǎn)投資累計同比增速從29.9%回落至2012年10月的15.4%，塔機需求下降；

圖1 近3年房地產(chǎn)投資增速與施工面積增速變化

3）2012年10月至2013年2月，房地產(chǎn)投資累計同比增速從15.4%反彈至22.8%，塔機需求開始回升；

4）從2013年3月開始一直到2013年底，房地產(chǎn)投資累計增速維持在一個比較平穩(wěn)階段，均在20%上下1個百分點波動，塔機需求有一定增長但增幅不大。

2011、2012、2013年全國房地產(chǎn)投資額分別為6.17萬億元、7.18萬億元、8.60萬億元，全國房地產(chǎn)施工面積分別為50.79億m2、57.34億m2、66.56億m2，各年房地產(chǎn)新開工施工面積分別為19.00億m2、17.73億m2，20.12億m2。龐大的建筑施工工程促進了塔機市場的繁榮，房地產(chǎn)投資額與房地產(chǎn)施工面積總量決定了塔機總體需求，每年增加的房地產(chǎn)投資和施工面積推動了塔機保有量的迅速擴大。

影響塔機銷量增減的直接因素

一般來說，房地產(chǎn)新開工面積與竣工面積增速之差能夠直接體現(xiàn)塔機市場需求的變化，新開工面積增速大于竣工面積增速將會產(chǎn)生新機購買需求。從2008年以來房地產(chǎn)新開工面積與竣工面積增速走勢（圖2、圖3）可以看出：

1）2008年以前兩者相差很小，每年塔機需求比較穩(wěn)定。

2）受金融危機影響，2009年新開工面積增速大大落后于竣工面積增速，尤其是2月至10月期間，兩者的差距較大，塔機市場低迷。

3）2010年至2011年底，新開工面積增速高于竣工面積增速，尤其是2010年2月至2011年8月，兩者正差較大，此時塔機行業(yè)實現(xiàn)高速增長；國家對保障性住房政策的調(diào)整，一定程度上拉動了工程機械市場，特別是對塔式起重機的需求。

4）2012年，新開工面積增速明顯低于竣工面積增速，塔機行業(yè)負(fù)增長。

5）2013年上半年房地產(chǎn)行業(yè)投資增速較2012年同期增長20%以上，新開工面積增速呈逐月增加趨勢，但1～6月僅增長3.81%，新開工增速不及竣工面積增速，房地產(chǎn)投資主要投向了已開工的在建工程，因此建筑起重機行業(yè)上半年同比整體出現(xiàn)正增長，但增長幅度不大。

圖2 2008-2010年房地產(chǎn)新開工面積增速與竣工面積增速變化

圖3 2011-2013年房地產(chǎn)新開工面積增速與竣工面積增速變化

6）2013年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速年初最高為22.8%，逐月緩慢下降至20%下方，但全年一直保持在22.8%～19.2%之間，下半年略低，但走勢相對平穩(wěn)。2013年7月開始新開工面積增速高于竣工面積增速，塔機市場開始反彈。數(shù)據(jù)顯示，2013年11月和12月，房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積增長明顯加快，分別達到11.5%和13.5%，而同期竣工面積增速僅為2.5%和2%，因而塔機年底需求增加較多?？傮w來看，2013年塔機市場好于2012年，但遜于2011年。

據(jù)建筑起重機械分會分析，塔機行業(yè)2012年同比下滑20%左右，升降機卻呈現(xiàn)出可喜的上升趨勢，同比增長了14%。2011年，全年銷售額過3億元的廠家達到17家，而2012年，過3億元的廠家初步統(tǒng)計不超過14家。大部分廠家均出現(xiàn)不同程度的下滑，不少廠家遭受重創(chuàng)，下滑超過50%。本刊記者根據(jù)部分企業(yè)和部分重點市場的調(diào)查了解，測算出2011、2012、2013年塔機行業(yè)銷量分別為75500、58100、61600臺，僅供同行參考。

2014年及未來幾年塔機市場預(yù)測

有關(guān)專家預(yù)測，2014年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售量價繼續(xù)增長但增速放慢，投資與新開工面積增長平穩(wěn)”的特點。土地成交推動新開工面積繼續(xù)增長，但多數(shù)城市潛在供應(yīng)充足、銷售增速趨緩導(dǎo)致全國新開工增幅有限。2012年四季度以來土地市場成交回暖，數(shù)據(jù)顯示，2013年前三個季度土地成交面積同比增速均超過30%，考慮到拿地與新開工的時間差（一般為6～12個月），預(yù)計2014年新開工將繼續(xù)增長。由于目前三四線城市商品房供應(yīng)充足（占全國新開工面積超過60%），企業(yè)在此類城市開工保持謹(jǐn)慎；與新開工密切相關(guān)的銷售面積增速（歷史數(shù)據(jù)顯示新開工指標(biāo)滯后于銷售指標(biāo)約3～6個月）在2013年也不斷趨緩。在不發(fā)生超預(yù)期事件的前提下，預(yù)計2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資額為9.8萬億～10.0萬億元，同比增長15.0%～17.5%；房屋新開工面積為20.9億～21.3億m2，同比增長6.0%～8.0%，低于2013年全年。由此我們預(yù)計2014年塔機銷量同比增長5%左右。

此外，2014年將成為“十二五”保障房建設(shè)目標(biāo)完成的關(guān)鍵年（共完成3600萬套保障性住房建設(shè)，圖4），因為不但要清理2012～2013年未完工的舊帳，還要抓緊對剩余1270萬套保障房的開工建設(shè)，因此，預(yù)計2014年保障房的建設(shè)投資有望快速增長。

圖4 近年保障房規(guī)劃建設(shè)統(tǒng)計

在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)背景下，“城市群”、“城市圈”將迎來大發(fā)展的機會，越來越多組團式區(qū)域開始發(fā)展。同時，隨著新型城鎮(zhèn)化的推進，未來可以帶動這些地區(qū)的產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟，有助于縮短地區(qū)差距，平衡地區(qū)間的發(fā)展，進一步解決房地產(chǎn)市場日益緊張的供求矛盾。

“十二五”期間，仍將是我國經(jīng)濟發(fā)展難得的戰(zhàn)略機遇期，也將是長期以來經(jīng)濟增長粗放積累的矛盾的高度釋放期。根據(jù)國務(wù)院發(fā)展研究中心建議，預(yù)計固定資產(chǎn)投資規(guī)模增長率將控制在20%左右，與“十一五”期間相比有所下降?！笆濉逼陂g我國將把推進城鎮(zhèn)化建設(shè)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展放在十分突出的位置，采取更加有力的措施加以推進。未來5～10年，我國城市化進程加快是大勢所趨，這對于塔機市場需求十分有利。從長遠來看,我國城鎮(zhèn)化進程處于初級階段，中國城鎮(zhèn)化之路還很長，房地產(chǎn)建設(shè)還有發(fā)展?jié)摿?，將為建筑起重機械行業(yè)發(fā)展提供長期穩(wěn)定的動力。