郝杰

第十六屆中國(guó)高交會(huì)以“堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，加快綠色發(fā)展”為主題，各大參展商集中展示了以創(chuàng)新科技助力經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、綠色發(fā)展為目標(biāo)的最新技術(shù)成果。

作為第十六屆中國(guó)高交會(huì)重要活動(dòng)之一，深圳市投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“深投控”）在深圳灣科技生態(tài)園舉行主題為“打造國(guó)際一流產(chǎn)業(yè)園區(qū)，助力深圳灣區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛”的六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目新聞發(fā)布會(huì)暨深圳灣科技生態(tài)園開(kāi)園儀式。深投控與入駐深圳灣科技生態(tài)園、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園等投控產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)代表和入駐深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)的創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽約。

深投控公司董事長(zhǎng)范鳴春在專題推介演講中表示，打造國(guó)際一流產(chǎn)業(yè)園區(qū)，助力深圳灣區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛，是深投控矢志不渝的夢(mèng)想與追求。深投控正對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)外一流產(chǎn)業(yè)園區(qū)，積極創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)管理，協(xié)調(diào)整合系統(tǒng)和政府、社會(huì)資源，著力打造集公共服務(wù)大廳、客戶服務(wù)熱線、園區(qū)門(mén)戶網(wǎng)站三大客服系統(tǒng)和科技金融、公共技術(shù)、企業(yè)管理、人文社區(qū)交流四大服務(wù)平臺(tái)于一體的新型運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系。

隨著這批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目陸續(xù)建成運(yùn)營(yíng)，不僅可進(jìn)一步拓展深圳高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展的物理空間，也將引領(lǐng)全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)化升級(jí)，成為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的新高地，有力助推深圳經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

四大優(yōu)勢(shì)凸顯

深圳灣科技生態(tài)園，是6個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目中規(guī)模最大、配套最全、品質(zhì)最優(yōu)的項(xiàng)目。該項(xiàng)目定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、國(guó)家級(jí)低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。項(xiàng)目占地20.3萬(wàn)平方米，總投資214億元，總建筑面積188萬(wàn)平方米，計(jì)容面積121萬(wàn)平方米，包括97萬(wàn)平方米研發(fā)辦公、11萬(wàn)平方米人才公寓、6萬(wàn)平方米高端酒店、6萬(wàn)平方米商業(yè)等。目前，已有12萬(wàn)平方米研發(fā)辦公用房竣工投入使用。

深投控董事長(zhǎng)范鳴春在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息》記者采訪時(shí)表示，6個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目都是深圳市重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，具有四大顯著優(yōu)勢(shì)：一是區(qū)位條件優(yōu)越。二是功能配套齊全。科技生態(tài)園、軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目提供完備的商業(yè)、會(huì)議、餐飲、住宿、休閑等綜合配套服務(wù)，設(shè)置屋頂花園、空中花園和空中連廊、底層商業(yè)街區(qū)，構(gòu)建多層次立體交流平臺(tái)，建成后將是一個(gè)集研發(fā)、辦公、商務(wù)、生活一體化的多功能綜合社區(qū)。第三是產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良。項(xiàng)目貫徹低碳環(huán)保發(fā)展新理念，廣泛使用各種綠色生態(tài)新技術(shù)、新工藝，設(shè)置空中中庭、空中連廊、空中花園和屋頂花園，形成大面積立體化綠色空間布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營(yíng)生態(tài)和環(huán)境生態(tài)的高度融合，全方位保障園區(qū)低消耗、低排放和高性能、高效率、高舒適性。第四是性價(jià)比值超群。“6個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目辦公研發(fā)物業(yè)產(chǎn)品種類眾多、規(guī)格齊全，可自由組合空間，滿足不同類型、不同規(guī)模企業(yè)需求。”其中5個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目租售執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，明顯低于周邊市場(chǎng)化項(xiàng)目的租售價(jià)格。同時(shí)，對(duì)于符合入駐條件的企業(yè)，除享受國(guó)家和地方給予高新技術(shù)企業(yè)的稅收優(yōu)惠等政策外，還可申請(qǐng)租金減免等優(yōu)惠。

范鳴春向記者介紹，軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目自2013年3月底開(kāi)盤(pán)以來(lái)，已有200余家企業(yè)購(gòu)買(mǎi)或租賃了園區(qū)物業(yè)，累計(jì)銷售面積11萬(wàn)多平方米、租賃面積12萬(wàn)平方米，租售面積超過(guò)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房的六成，占全市同期產(chǎn)業(yè)用房銷售面積近四成。

創(chuàng)業(yè)孵化基地

深圳市市長(zhǎng)許勤在高交會(huì)期間表示，深圳作為首個(gè)國(guó)家創(chuàng)新城市以及國(guó)家首個(gè)以城市為單位的國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)，始終堅(jiān)持質(zhì)量第一，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，綠色發(fā)展?！吧钲诘慕?jīng)濟(jì)特征就是創(chuàng)新，創(chuàng)新支撐了深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的成功?！?/p>

深投控的6大園區(qū)項(xiàng)目也將成為深圳現(xiàn)在乃至未來(lái)孵化創(chuàng)新企業(yè)的搖籃。范鳴春重點(diǎn)向記者提及正在籌備中的深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)，位于深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，以貫穿園區(qū)18棟甲級(jí)寫(xiě)字樓的中心步行街為空間載體，依托軟件產(chǎn)業(yè)基地及周邊眾多高科技企業(yè)總部產(chǎn)業(yè)背景，以創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)為核心定位，融合傳統(tǒng)商業(yè)及商務(wù)服務(wù)業(yè)態(tài)，打造特色創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)街區(qū)。

深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)以創(chuàng)業(yè)企業(yè)的需求為導(dǎo)向，以創(chuàng)業(yè)者、天使投資人、各類創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、業(yè)內(nèi)精英為目標(biāo)群體，重點(diǎn)打造“創(chuàng)業(yè)投融資+創(chuàng)業(yè)展示+交易”三大核心功能和“創(chuàng)業(yè)交流+專業(yè)孵化+創(chuàng)業(yè)媒體+創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)+創(chuàng)業(yè)公寓”五大重點(diǎn)功能，吸引培養(yǎng)一批世界一流創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)機(jī)構(gòu)，聚集全球高端創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和服務(wù)要素，建設(shè)具有國(guó)際影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，將打造成為東方“硅谷”首席創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)聚集地和全球知名的“Inno Park”，形成“北有中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，南有深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)”的知名品牌，幫助創(chuàng)業(yè)者解決因資源、時(shí)間成本帶來(lái)的各種壓力，幫助他們實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想。

“我們學(xué)習(xí)借鑒了中關(guān)村在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化上的經(jīng)驗(yàn)，與國(guó)內(nèi)國(guó)外的一流創(chuàng)業(yè)孵化機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，把他們引入進(jìn)來(lái)，獲得相關(guān)服務(wù)，包括成果轉(zhuǎn)化、投融資、科技金融等，相互交流合作，希望能打造成各種創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素齊全，能夠形成一個(gè)非常濃厚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。”范鳴春說(shuō)。 園區(qū)通過(guò)科技金融、公共技術(shù)、企業(yè)管理、人文社區(qū)交流四大服務(wù)平臺(tái)提供六大功能、數(shù)十個(gè)支撐項(xiàng)目的服務(wù)，并在不同園區(qū)之間實(shí)現(xiàn)服務(wù)資源共享共用。

目前，深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)已引進(jìn)京東JD+智能硬件孵化器、聯(lián)想之星、海爾U+智慧生活創(chuàng)新孵化平臺(tái)、3W咖啡、飛馬旅、創(chuàng)業(yè)邦、創(chuàng)新谷和全球最大超早期孵化器Founder Institute硅谷創(chuàng)業(yè)者學(xué)院等10余家國(guó)內(nèi)外知名創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

據(jù)了解，六大園區(qū)會(huì)在2016-2017年全部建成交付使用。初步測(cè)算，全部建成投入使用之后將引入2500到3000家企業(yè)，形成的產(chǎn)值大概是1100億到1500億元左右。

作為深圳資產(chǎn)規(guī)模最大，盈利能力最強(qiáng)的市屬國(guó)有企業(yè)，深投控目前總資產(chǎn)約2000億元，所屬全資、控股企業(yè)68家，主要參股企業(yè)26家，涉及金融、證券、保險(xiǎn)、高新技術(shù)投資與擔(dān)保服務(wù)、房地產(chǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)、先進(jìn)制造、賓館酒店、教育培訓(xùn)、人力資源服務(wù)、文體場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)等眾多領(lǐng)域。

深投控的六大園區(qū)項(xiàng)目不僅在開(kāi)發(fā)建設(shè)上樹(shù)立了精品工程的新標(biāo)桿，在開(kāi)展國(guó)際交流合作方面也已取得新突破，這是高交會(huì)國(guó)際化的最新成果，也是深圳加強(qiáng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流與合作的又一典范。正如董事長(zhǎng)范鳴春所說(shuō)，“深投控不是房地產(chǎn)商，不是為了賣(mài)房子，而是為了深圳的產(chǎn)業(yè)發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級(jí)，在這里大家可以合作共贏。”endprint