1.山東省華燁規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司 266071

2.青島北洋建筑設(shè)計有限公司 266071

摘要：居住區(qū)規(guī)劃的構(gòu)思應(yīng)注重在結(jié)合居民的客觀要求的同時，使新區(qū)恰當(dāng)?shù)厝谌氤鞘锌臻g和周邊建筑已形成的環(huán)境中，使之成為城市空間的延伸和發(fā)展，并以創(chuàng)造具有個性的居住區(qū)為目的。

關(guān)鍵詞：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計；設(shè)計方法；措施

1、引言

城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計在一定程度上反映這個區(qū)域的發(fā)展水平和和精神面貌，居住區(qū)的規(guī)模和公共設(shè)施的配比也反映出居民的文化、和物質(zhì)生活水平，是衡量當(dāng)?shù)匚拿骷熬用裆钏降闹匾獦?biāo)志。

2、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原則

（1）滿足多元化要求

城市居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計要能夠積極適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)的變化。住宅商品化、住區(qū)智能化、及私人汽車進入家庭的轉(zhuǎn)變提供滿足各階層各經(jīng)濟水平住戶需求的多類型住房，如別墅、花園住宅、賓館式住宅。最大限度滿足住戶使用功能，在安全性、私密性、舒適性原則下，豐富建筑造型，使立面新穎，色彩搭配協(xié)調(diào)，細部裝飾美觀多樣統(tǒng)一。

（2）“可持續(xù)發(fā)展性”的設(shè)計方法

可持續(xù)居住區(qū)，顧名思義，其主要目的就是打造更持久、更能保持活力的居住區(qū)”。居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的實現(xiàn)是要借助其他的一些平臺。比如：綠化配置、凈水措施、能源的合理利用等科學(xué)、前瞻的規(guī)劃和管理方式，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。它是以有益于生態(tài)、健康、節(jié)能、方便生活和工作為宗旨，使居住者在身體上和精神上完全處于良好狀態(tài)的新型居住模式。

（3）整體性原則

建筑形式和空間規(guī)劃應(yīng)遵循人的尺度和風(fēng)格，居住社區(qū)環(huán)境設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)對使用者的關(guān)懷。要滿足不同年齡層次的活動需要，為其提供相應(yīng)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，在滿足生理需求的同時注重居民的精神生活，通過對物質(zhì)形態(tài)精心規(guī)劃設(shè)計以及對住戶組織活動特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進住戶之間的相互交往，提高其防范性和睦鄰性。

3、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的現(xiàn)狀

（1）盲目復(fù)制，缺乏特色

在現(xiàn)代居住區(qū)園林設(shè)計中，設(shè)計師們大多出于懷著崇洋媚外、急功近利的心態(tài)或受到房開商影響等原因，設(shè)計出來的居住區(qū)園林往往缺乏創(chuàng)意和新意，讓人總感覺是處處雷同，同一城市不同的居住區(qū)出現(xiàn)雷同的園林設(shè)計比比皆是?，F(xiàn)代居住區(qū)園林應(yīng)該要有獨特的風(fēng)格和特色，結(jié)合居住區(qū)的品位、主題和居民的群體特征，開發(fā)出具有創(chuàng)意性的園林設(shè)計作品。園林設(shè)計師只有擁有獨特的見解、思想和個性，才能設(shè)計出具有特色的作品。

（2）只注重檔次，不切合實際

檔次一向是設(shè)計師們追求的設(shè)計理念，但現(xiàn)實里的檔次常常被誤認為是氣派和豪華。往往決策者項目開始便定下高調(diào)，不顧居住區(qū)的品味和群體特征。不管該住宅區(qū)本身的品位。比如居住區(qū)入口的空間形態(tài)原本只需要開敞，能很好地體現(xiàn)與居住區(qū)整體建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)，但追求豪華氣派、大量仿古園林型、標(biāo)新立異型的入口隨處可見。在有些設(shè)計師眼中，栽樹、鋪草、種花就是園林設(shè)計，未把園景設(shè)計看著是一項科學(xué)性、藝術(shù)性和技術(shù)性較強的綜合設(shè)計。

（3）園林設(shè)計與施工管理脫節(jié)

園林設(shè)計是靈魂，但要把紙上的藍圖構(gòu)建為現(xiàn)實，還需要去“做”好。為此，施工很難將圖紙上的藍圖構(gòu)建出來，往往卻留下許多遺憾。要實現(xiàn)理想的效果，達到設(shè)計的初衷目標(biāo)，只有身臨其境才能更好地掌握與周圍環(huán)境的關(guān)系，才能將原先設(shè)計的藍圖在現(xiàn)實中展現(xiàn)出來?，F(xiàn)代居住區(qū)園林施工管理不同于一般建筑或市政工程，施工中使用的很多材料都不是標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，在現(xiàn)實施工管理中遇到不定性因素較多。很多園林設(shè)計師不喜歡下工地，缺乏與施工管理人員進行溝通和交流，最后卻留下諸多遺憾。

4、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計方法

4.1完善居住區(qū)的配套設(shè)施

擁有完善的配套服務(wù)設(shè)施是現(xiàn)代社區(qū)的一項基本要求，這些設(shè)施包括家政服務(wù)、治安保衛(wèi)、清潔綠化、文化集會、健身娛樂、郵政電訊、休閑購物等。

4.2注重居住區(qū)整體性設(shè)計

完善建筑群空間布局藝術(shù)性、避免單一呆板兵營式的組群布局，體現(xiàn)以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應(yīng)具有親切宜人的尺度和風(fēng)格，居住社區(qū)環(huán)境設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)對使用者的關(guān)懷。要滿足不同年齡層次的活動需要，為其提供相應(yīng)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，在滿足生理需求的同時注重居民的精神生活，通過對物質(zhì)形態(tài)精心規(guī)劃設(shè)計以及對住戶組織活動特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進住戶之間的相互交往，提高其防范性和睦鄰性。

4.3 突出生態(tài)化設(shè)計理念

重點強調(diào)低容積率，高綠化率的設(shè)計要求。設(shè)置大面積綠地，分散組團綠地；應(yīng)當(dāng)關(guān)心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區(qū)綠地與組團綠地占小區(qū)總用地百分比，不包括宅前或公建綠地。而綠化率指空地綠化百分比；增加文化設(shè)施、交流場所，尊重歷史文脈，建設(shè)藝術(shù)學(xué)校、畫廊、圖書館、電影院等，形成一種風(fēng)格、一種個性、一種特色、一種品位。

4.4城市居住區(qū)規(guī)劃多樣化設(shè)計

（1）居住社區(qū)規(guī)劃設(shè)計的多樣性。居住社區(qū)設(shè)計多樣性包括在城市總體分布設(shè)計與功能布局設(shè)計。在總體分布設(shè)計中，不僅要關(guān)注城市土地區(qū)位的經(jīng)濟因素，還應(yīng)關(guān)注城市文化區(qū)位的構(gòu)成與城市整體社會網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)。在微觀的功能布局上，應(yīng)將重點放在不同類型居住社區(qū)在居住生活需求上的差異，因地制宜，因人制宜地設(shè)計與創(chuàng)造居住社區(qū)的規(guī)劃布局。

（2）居住區(qū)建筑的多樣性設(shè)計。居住建筑設(shè)計本身有著追求富涵人性色彩設(shè)計的歷史傳統(tǒng)。然而一段時期以來，源自工業(yè)化以來的公寓式住宅平面加上或中式仿古，或西洋仿古，又或中西結(jié)合的立面設(shè)計可以出現(xiàn)在任何一種類型的居住社區(qū)里，居住建筑已漸漸失去其承載與表達不同文化認知、不同社會關(guān)系的特性，淪為一種批量生產(chǎn)的行貨。建構(gòu)不同類型居住社區(qū)的空間特色，應(yīng)要求建筑設(shè)計在風(fēng)格定位、功能布局、形式選擇、材料運用等多個方面，以不同的居住社區(qū)特色需求為設(shè)計依據(jù)，以滿足不同類型居住人群的生活需要、文化需要和社會需要為目的，進行有針對性的設(shè)計。

（3）居住區(qū)與服務(wù)區(qū)的設(shè)施多樣性設(shè)計。主要分析交通、綠化、房型、物業(yè)管理及社區(qū)設(shè)施配套五項因素在同一價格水平上對居民選擇住房的首要性比較，以反映出不同類型居住社區(qū)居民的不同需求。例如在中低收入階層居住社區(qū)的大部分居民由主及次地選擇交通、綠化、房型、社區(qū)及設(shè)施配套，而物業(yè)管理基本上被列為最后考慮的因素。這既反映出這一類居