李恩寶，呂歡歡

（1.遼寧省基礎(chǔ)地理信息中心，遼寧 沈陽 110034；2.遼寧工程技術(shù)大學(xué) 軟件學(xué)院，遼寧 葫蘆島 125105）

基于公共服務(wù)平臺(tái)的房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)

李恩寶1，呂歡歡2

（1.遼寧省基礎(chǔ)地理信息中心，遼寧 沈陽 110034；2.遼寧工程技術(shù)大學(xué) 軟件學(xué)院，遼寧 葫蘆島 125105）

基于公共服務(wù)平臺(tái)研究房產(chǎn)信息系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方法和關(guān)鍵技術(shù)，構(gòu)建房產(chǎn)信息專題數(shù)據(jù)庫，采用數(shù)據(jù)集成和關(guān)聯(lián)、REST服務(wù)接口和服務(wù)混搭等技術(shù)設(shè)計(jì)并開發(fā)房產(chǎn)信息系統(tǒng)，重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)了房屋買賣、租賃信息查詢、周邊基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)計(jì)、選房工具等服務(wù)功能。系統(tǒng)作為遼寧省多個(gè)城市地理空間框架建設(shè)項(xiàng)目中的示范應(yīng)用，取得了良好的效果。

公共服務(wù)平臺(tái)；天地圖；房產(chǎn)信息系統(tǒng)；服務(wù)；數(shù)據(jù)集成

近年來，基于天地圖的行業(yè)應(yīng)用得到了大量研究和實(shí)踐，房產(chǎn)信息系統(tǒng)就是一個(gè)示范應(yīng)用項(xiàng)目?；诠卜?wù)平臺(tái)的房產(chǎn)信息系統(tǒng)是在天地圖公眾版平臺(tái)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息資源的服務(wù)聚合，調(diào)用平臺(tái)的基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)與房產(chǎn)專題數(shù)據(jù)進(jìn)行疊加建立房產(chǎn)專題數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)信息空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)統(tǒng)一有效的管理。該信息系統(tǒng)建設(shè)可為社會(huì)公眾提供全新的房產(chǎn)數(shù)字化、信息化及網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)，同時(shí)也為各級(jí)政府提供對(duì)房產(chǎn)信息管理的決策支持，對(duì)于推進(jìn)天地圖平臺(tái)快速發(fā)展。

圖1 系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成和關(guān)聯(lián)

1 系統(tǒng)建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)

1.1 系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成與關(guān)聯(lián)

基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)和專題數(shù)據(jù)雖然采用相互獨(dú)立的存儲(chǔ)方式，但在查詢、分析、統(tǒng)計(jì)和展示的過程中存在邏輯關(guān)聯(lián)性。為了實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)專題數(shù)據(jù)的綜合應(yīng)用，就必須在構(gòu)建房產(chǎn)信息系統(tǒng)的過程中對(duì)各類數(shù)據(jù)進(jìn)行集成和關(guān)聯(lián)。天地圖提供的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)以符合OGC標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)形式存在，房產(chǎn)專題數(shù)據(jù)通過GIS服務(wù)器發(fā)布，房產(chǎn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)采用Web服務(wù)提供給系統(tǒng)使用。ArcGIS API for Silverlight支持通過以上幾種方式獲得數(shù)據(jù)，結(jié)合房產(chǎn)實(shí)體進(jìn)行唯一編碼，實(shí)現(xiàn)同一房產(chǎn)實(shí)體的多源數(shù)據(jù)獲取，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)邏輯上統(tǒng)一應(yīng)用。如圖1所示。

1.2 服務(wù)接口和Mashup技術(shù)

平臺(tái)地理實(shí)體數(shù)據(jù)抽象為相應(yīng)的服務(wù)資源，并以接口的形式提供給客戶端和開發(fā)人員使用。平臺(tái)提供的主要服務(wù)類型包括地圖服務(wù)、地理編碼服務(wù)、地理數(shù)據(jù)服務(wù)、幾何服務(wù)、地理處理服務(wù)、影像服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)分析服務(wù)。經(jīng)過天地圖平臺(tái)抽象后的服務(wù)資源，以接口的形式向客戶端提供地理信息服務(wù)?？蛻舳丝梢酝ㄟ^REST（表現(xiàn)狀態(tài)傳輸）或SOAP（簡(jiǎn)單對(duì)象訪問協(xié)議）兩種服務(wù)訪問接口調(diào)用服務(wù)器集群提供的GIS功能，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的獲取。

Mashup作為一種新型的基于Web的數(shù)據(jù)集成應(yīng)用程序正在Internet上逐漸興起?；诠卜?wù)平臺(tái)的房產(chǎn)信息系統(tǒng)采用客戶端和服務(wù)端相結(jié)合的Mashup技術(shù)來實(shí)現(xiàn)空間信息服務(wù)的聚合。系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了將服務(wù)端異源、異構(gòu)的電子地圖數(shù)據(jù)、影像地圖數(shù)據(jù)、地形地貌數(shù)據(jù)和房產(chǎn)專題數(shù)據(jù)的集成表達(dá)。同時(shí)系統(tǒng)還實(shí)現(xiàn)了將服務(wù)端的空間數(shù)據(jù)和圖片文字等多媒體數(shù)據(jù)的集成表達(dá)。地理信息公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布REST服務(wù)，為房產(chǎn)信息系統(tǒng)提供相應(yīng)的GIS服務(wù)，房產(chǎn)信息系統(tǒng)利用平臺(tái)的REST服務(wù)接口技術(shù)調(diào)用電子地圖。

1.3 房產(chǎn)信息專題數(shù)據(jù)庫構(gòu)建

房產(chǎn)信息專題數(shù)據(jù)庫包括樓盤、樓房、售樓處、新房、二手房、待租房等房屋信息數(shù)據(jù)。表1給出了房屋要素的空間數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和屬性結(jié)構(gòu)。

房產(chǎn)專題數(shù)據(jù)的矢量空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)采用Geodatabase存儲(chǔ)模型封裝為mdb格式，即在空間上和屬性上，把數(shù)據(jù)組織成一個(gè)整體；在內(nèi)容上，把數(shù)據(jù)組織成層（Layer）結(jié)構(gòu)?；诠卜?wù)平臺(tái)的房產(chǎn)信息系統(tǒng)采用ArcSDE10、Geodatabase和Oracle11g R2結(jié)合的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和管理方案，完成空間數(shù)據(jù)的建模、存儲(chǔ)和管理功能。

表1 房屋空間和屬性數(shù)據(jù)表

2 房產(chǎn)信息系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)方案

2.1 系統(tǒng)總體架構(gòu)

房產(chǎn)信息系統(tǒng)采用瀏覽器/服務(wù)器模式建立。系統(tǒng)由4層組成：基礎(chǔ)支撐層、數(shù)據(jù)層、中間邏輯層、應(yīng)用層。系統(tǒng)總體架構(gòu)如圖2所示。

圖2 系統(tǒng)總體架構(gòu)

應(yīng)用層即客戶端部分是人機(jī)交互的接口，中間邏輯層在體系架構(gòu)中的位置很關(guān)鍵，它處于數(shù)據(jù)訪問層與應(yīng)用層中間，為數(shù)據(jù)交換起承上啟下的作用。數(shù)據(jù)管理層以GIS平臺(tái)為支撐，主要由房產(chǎn)專題數(shù)據(jù)和地理信息公共服務(wù)平臺(tái)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)組成?；A(chǔ)支撐層由服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫平臺(tái)、GIS平臺(tái)構(gòu)成。

2.2 系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)

基于公共服務(wù)平臺(tái)的房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)主要包括6大模塊：地圖導(dǎo)航模塊提供基本的瀏覽、縮放和切換功能；樓盤信息、新房信息、二手房信息和房屋租賃信息模塊分別提供房產(chǎn)相關(guān)信息的模糊查詢、條件查詢和周邊基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)計(jì)等功能；選房工具包括選定興趣點(diǎn)的周邊房源信息查詢以及房屋均價(jià)的統(tǒng)計(jì)信息查詢功能；輔助功能包括量測(cè)、打印、收藏夾、圖層管理、分類查詢等功能。

3 房產(chǎn)信息系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)

3.1 房屋查詢功能

為滿足不同用戶的要求，房屋買賣查詢模塊實(shí)現(xiàn)對(duì)商品房、二手房數(shù)據(jù)和圖片信息進(jìn)行多種方式查詢、統(tǒng)計(jì)和定位。系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了房屋信息的模糊查詢和條件查詢功能，如圖3。

3.2 房源周邊基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)計(jì)

圖3 房屋查詢功能展示

房產(chǎn)系統(tǒng)相關(guān)功能大多與房屋周邊基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施之間存在關(guān)聯(lián)，系統(tǒng)給用戶提供了周邊設(shè)施查詢統(tǒng)計(jì)功能，如圖4。

3.3 選房工具

圖4 周邊設(shè)施查詢

1）興趣點(diǎn)周邊房源查詢。系統(tǒng)提供了對(duì)感興趣地點(diǎn)周邊一定范圍內(nèi)的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施的查詢和定位功能。例如，可以選定“某市第一高級(jí)中學(xué)”作為興趣點(diǎn)，查找興趣點(diǎn)周邊一定范圍內(nèi)的新房、二手房、待租房等信息。

2）房屋均價(jià)統(tǒng)計(jì)。房屋價(jià)格是公眾選擇房屋過程中需要考慮的關(guān)鍵因素之一。系統(tǒng)提供了房屋均價(jià)的統(tǒng)計(jì)功能，便于用戶快速、直觀了解到不同區(qū)域的樓盤價(jià)格分布情況。功能實(shí)現(xiàn)如圖5所示。

P208

B

1672-4623（2015）03-0020-02

10.3969/j.issn.1672-4623.2015.03.007

2015-05-04。

項(xiàng)目來源：遼寧省教育廳科學(xué)技術(shù)研究一般資助項(xiàng)目（L2014134）。