■李書成 ■江西省江南建筑設計院，江西 宜春 336400

1 項目概況

全南縣桃園小區(qū)棚戶區(qū)改造安置房建設項目總用地面積為6765．46㎡(約10．15畝)，總建筑面積為41193．25㎡，主要作為居住使用;定位為追求高品位、健康性、舒適化、自然地人間家園，同時滿足周邊市民的休閑文化、生活、居住等方面的需求，提供給市民一個全方位的綠色生態(tài)住宅小區(qū);建設成為回歸自然的純居住的現(xiàn)代“鄰里單位”——居住社區(qū)，體現(xiàn)多業(yè)態(tài)、多功能、舒適的居住文化模式。以綠色健康的城市生活、回歸自然水準為目的，兼顧居住質量的同時，力求營造適合本地域文化特點的舒適、安全、便捷的高品質居住典范。

設計傳承傳統(tǒng)建筑文化的優(yōu)雅高貴氣質，在高密度的居住條件下，重新引入景觀庭院、水的空間，力爭塑造出私家園林的空間模式，將當代的建筑設計理念和傳統(tǒng)居住文化相結合，運用“建筑——庭院”的空間模式，創(chuàng)造出具有符合當今時代生活所需的居住場所。通過將公共綠地轉化到庭院中，讓每一個業(yè)主單元都能有一個屬于自己的、相對獨立的生態(tài)空間，做到每一個業(yè)主單位都能均好地分享綠化，形成別具一格的都市園林式建筑空間;體現(xiàn)“以人為本，天人合一”的設計思想，創(chuàng)造親切宜人的空間環(huán)境，在每一細節(jié)上充分注重對人的尊重和關懷。

2 項目特點

本項目從安置房建設成本較低的原則出發(fā)，結合綠色建筑評估體系節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內外環(huán)境和運營管理六個方面，選擇用貼合本項目特點，同時造價相對經濟的綠色建筑技術，并在建筑的全壽命周期里，最大限度地節(jié)約資源，為住戶提供健康、舒適和高效的使用空間，實現(xiàn)人、建筑、自然三者的和諧;以“用戶最少的能源、換來最高的舒適度”為理念，力求打造一個恒溫、恒濕、恒氧的居住環(huán)境;本項目采用多項綠色生態(tài)技術，提高了居住小區(qū)的整體綠化生態(tài)環(huán)境，保證了居民生活交通的便利，在節(jié)能的基礎上，極大程度地降低了運營成本，維護成本，具有很好的經濟效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益。

3 低成本可復制的綠色建筑技術體系

3．1 地下空間的充分利用

本項目采用半埋式的雙層地下室，地下建筑面積為10565．26㎡，總用地面積為6765．46M2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為158．1%。地下室結構采用無梁樓蓋結構，層高為3．4M，經濟節(jié)約，利用率高，其主要功能為地下停車和設備用房。其中汽車停車位有212個。

3．2 圍護結構節(jié)能設計

建筑規(guī)劃設計結合場地自然條件，對建筑的體形，朝向，樓距，窗墻比等進行優(yōu)化設計;建筑外窗，玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風，設外窗且不設玻璃幕墻的建筑，外窗可開啟面積比例達到30%，設玻璃幕墻且不設外窗的建筑，其玻璃幕墻透明部分可開啟面積比例達到5%。

多層住宅及高層住宅采用55厚AJ保溫砂漿，使得外墻的傳熱系數(shù)為0．92W/m2．K。

所有屋面均采用了60厚擠塑聚苯板，使得屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)為0．55W/m2．K。

外窗全部采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗6+9A+6，傳熱系數(shù)為3．1W/m2．K。

圍護結構的節(jié)能設計削減了建筑使用過程中對空調和采暖系統(tǒng)的能耗負擔，使得建筑的年耗熱量指標為12．30W/M2、耗冷量指標為18．59W/M2，低于夏熱冬冷地區(qū)參照建筑的限值，并且達到了節(jié)能率51．35%的目標。

3．3 節(jié)能照明

本小區(qū)的公共場所和住宅內公共部位采用了高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，設置照明聲控、光控、定時、感應等自控裝置，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電控制。

所有公共燈具采用電子鎮(zhèn)流器，綜合節(jié)能約達30%。使用電子鎮(zhèn)流器，電源供電電流僅為電感鎮(zhèn)流器時的一半。電子鎮(zhèn)流器可以在深夜人、車稀少，不需要高強度照明時，準確地按設定時間將燈的功效率降低一半，在原電子鎮(zhèn)流器高效節(jié)能的基礎上，再節(jié)能25% ～40%，達到雙得節(jié)能效果。

3．4 建筑節(jié)水的設計

本項目進行了較為合理的水系統(tǒng)規(guī)劃設計，在小區(qū)內采用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，公共室內部分達到節(jié)水器具使用率為100%，住宅采用加強節(jié)水宣傳教育相結合的方式，大力推行節(jié)水器具的使用;綠化灌溉采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，并且種植無需永久灌溉的植物。

雨水的回收利用工程分為三個部分：雨水的收集、處理和供給。具體方法分別是設置屋面雨水收集系統(tǒng)和道路雨水收集系統(tǒng)，雨水收集后進入沉砂池預處理后進入濕地系統(tǒng)，在物理過濾，化學沉淀、微生物以及植物的共同作用下得以凈化，最后通過小區(qū)綠化管網送至小區(qū)各綠化用水點。

4 結語

本人認為，發(fā)展綠色地產、開發(fā)綠色建筑將成為當代建筑發(fā)展的主旋律，綠色建筑對城市來說是長期愛益的，因為這其中包涵了人與自然的和諧共生法則、對能源的合理利用等，全南縣老城區(qū)改造安置房力求以精細化設計降低資源消耗，針對項目具體特點進行個性化設計;根據我國國情和城市當前發(fā)展進程，我們應不失時機地在現(xiàn)代化進程中加上人性化，智能化，綠色生態(tài)化水平等衡量指標，在城市化，產業(yè)化進程中推進綠色建筑的普及和發(fā)展。

［1］吳良鏞．人居環(huán)境科學與新發(fā)展觀——系統(tǒng)的分析、統(tǒng)籌的戰(zhàn)略、人居環(huán)境科學探索．《國土資源》，2004，(11)．

［2］莊惟敏．建筑策劃導論．中國水利水電出版社，2000，(5)．

［3］周燕珉等著．住宅精細化設計．中國建筑工業(yè)出版社，2008，(1)．

［4］劉念雄、秦佑國編著．建筑熱環(huán)境．清華大學出版社，2005，(8)．

［5］李曉東．反思的設計．世界建筑，2005，(11)．

［6］中國建筑科學研究院．GB/T 50378－2014綠色建筑評價標準．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2015．