駱曉昀
濱湖集團收購古民居的計劃,在李銳峰看來,150幢的可能性微乎其微,“實在收不齊,也只能多造些仿古建筑了”
2015年1月,一條消息出現(xiàn)在合肥本地媒體:合肥市濱投集團將從皖南至少收購150棟老房子,在蘇拐原樣恢復(fù),建設(shè)成鄉(xiāng)村客棧,再配上小橋流水的自然景觀,呈現(xiàn)富有江南水鄉(xiāng)風格的合肥特色旅游街區(qū)。
“宏村再造,復(fù)制麗江,都是媒體給這個項目的噱頭。依照集團的規(guī)劃,此項目的結(jié)構(gòu)更類似于黃山市的唐磨古村,由部分古建筑與仿古建筑組成一個具有保護意義的旅游街區(qū)?!睘I湖集團所屬的濱投商業(yè)運營管理有限公司總經(jīng)理李銳峰告訴《瞭望東方周刊》。
仿古街區(qū)的驅(qū)動力從何而來
合肥市最新一輪綜合發(fā)展始于2006年前后,此前最繁忙的街區(qū)在東面和北面。東門和北門曾是老合肥的驕傲。
在城市綜合改造計劃中,由于東、北兩個區(qū)域聚集著工廠和民居,難以著手。因此,城市西面的學教區(qū)——蜀山區(qū),以及南面的包河區(qū)成為新合肥目的地。
濱湖集團是經(jīng)合肥市包河區(qū)人民政府授權(quán),包河區(qū)國資委出資,在整合區(qū)屬國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)及各類國有經(jīng)濟實體的基礎(chǔ)上,成立的一個大型綜合性國有獨資集團公司。
2014年包河區(qū)公布的發(fā)展規(guī)劃顯示:濱湖集團在包河區(qū)打造四條文化街區(qū),罍街、黌街、貢街和蘇拐風情街,其中罍街是以仿古建筑為載體的美食街區(qū),類似于北京的簋街,已經(jīng)正式對外營業(yè)。另外的三條街區(qū),也將以“古”意為形象重點。
“再造宏村”項目被命名為蘇拐風情街,地處巢湖北岸,屬于包河區(qū)義城街道?!斑@個地方原是一座名為蘇拐的小村莊,在巢湖綜合污染治理過程中,原來的居民已搬遷,農(nóng)舍也不復(fù)存在?!崩钿J峰告訴本刊記者。
塵封的老宅將在此復(fù)原
2015年1月27日,合肥暴雪。巢湖上水汽氤氳,雪片斜斜地闖入湖上的霧氣中消失不見。環(huán)湖公路兩側(cè)草木冬枯,白雪肅然,卻依然有自駕車輛停留,三兩游客在雪景下留影紀念。
“巢湖市原本很窮,連每年一百多萬元的污染治理費用都捉襟見肘。劃歸合肥后,市政府投資建造300公里的環(huán)湖公路,重點發(fā)展旅游,”出租車司機張勇告訴本刊記者。
2014年,合肥濱湖國家森林公園掛牌,“這個項目由濱湖集團在巢湖北岸所建設(shè),合肥市近郊本身缺乏旅游資源,因此公園建成后受到市民的歡迎。去的人多了,配套設(shè)施便顯出缺陷。在這里游客除了看森林,無法解決吃飯、購物、交通以及住宿等問題。”李銳峰介紹。
因此,蘇拐風情街項目列為“三圩”建設(shè)的“一號工程”,在濱湖濕地公園的西側(cè),占地120畝。這個項目預(yù)計2015年6月開工,2016年年底前完工。本刊記者在現(xiàn)場目睹的蘇拐地區(qū),只是一地荒草,一灣湖水。
與濱湖集團其他三條文化街區(qū)相比,蘇拐風情街的特殊不僅在于地理位置,更在于其建設(shè)規(guī)劃。“在街區(qū)的東部,我們將恢復(fù)由合肥市文物處所提供的兩座老宅,中心地帶有一片水源取名‘芝泉灣,計劃從皖南尋找至少150間老宅,環(huán)灣復(fù)原?!崩钿J峰說。
段氏住宅,即北洋政府陸軍總長段芝貴(段祺瑞的族叔)的老宅。老宅的原址位于合肥淮河路六安路交口,占地約2800平方米,1985年列為合肥市級文保單位。1990年因安徽省司法廳基礎(chǔ)建設(shè)需要,而被遷移存放于一處職業(yè)學院內(nèi)。
龔氏祠堂,1925年由北洋政要、實業(yè)家龔心湛出資重修,占地1500平方米。1995年因合肥永紅路小學擴建而拆移,一直存放于某中學校園內(nèi)。
這兩座老宅都將在蘇拐復(fù)原。
150處古民居,至今未達成一筆交易
本刊記者獲悉,合肥市文物處此次還提供了占地2500平方米的李鴻章公祠。該建筑屬于合肥市第一批市級文保單位,1986年因安徽省郵電管理局基礎(chǔ)建設(shè)工程需要而拆移,一直被存放于合肥市警官職業(yè)學院內(nèi)。濱湖集團計劃將這座老宅于李鴻章的故里磨店(即現(xiàn)建設(shè)中的黌街)復(fù)原。
“合肥市拆而未建,一直保護存放的文物老宅共有四處。除上述提及外,還有李國衡故居。此次濱湖集團并無將其復(fù)建的計劃?!焙戏适形奈锕芾硖幐碧庨L汪煒告訴《瞭望東方周刊》。
據(jù)汪煒介紹,與濱湖集團這樣的合作模式,對合肥市文物管理處來說,是第一次。他認為,這家集團屬于國企,這也是此次合作能順利達成的原因之一?!皬?fù)建后,老宅的所有權(quán)仍屬于國家,由合肥市文物管理處負責保護修繕,資金則是濱湖集團負責?!?/p>
汪煒向本刊記者否認合肥市文物管理處將協(xié)助保護蘇拐風情街上另外150間皖南民居。他表示,這是濱湖集團自己的計劃,他對此知之甚少。
李銳峰向本刊記者透露,占地120畝的蘇拐街區(qū),理想規(guī)劃中40%為古民居和文物,剩余的住宅將是集團建造的仿古建筑?!八鼈儠蛔鳛榫瓢伞⒙灭^、商店使用?!?/p>
濱湖集團收購古民居的計劃,在李銳峰看來,150幢的可能性微乎其微,能有150間已非常滿意?!皩嵲谑詹积R,集團也只能多造些仿古建筑了?!?/p>
而根據(jù)《安徽省皖南古民居保護條例》,古民居整體以及構(gòu)件的移植買賣都受到嚴格的限制。
李銳峰的目光只能集中條例出臺前已被購買、現(xiàn)由一些機構(gòu)和個人收藏的古民居上。“在媒體上發(fā)布蘇拐風情街的規(guī)劃,是希望有更多的人主動找到我們提供古民居。來電的倒是不少,但實際上至今未達成一筆交易。這些人對價格諱莫如深,我連整體預(yù)算都很難估計?!?/p>
中國城市規(guī)劃學會歷史文化名城保護學術(shù)委員會委員、同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授張松告訴《瞭望東方周刊》﹕“文物的產(chǎn)權(quán)資源屬于國家,濱湖集團復(fù)建合肥市文物處所提供的古宅,應(yīng)以公益、文化功能為主,淡化商業(yè)意圖。同時當?shù)匚奈锊块T不參與保護移植而來的150間民居,是一個不負責任的思路?!?
異地保護萬不得已
白墻、黛瓦、碼頭墻是皖南古民居的獨有特色,也是徽州文化聞名于世的代表。自上世紀80年代以來,皖南古民居流失現(xiàn)象日益嚴重,直到《安徽省皖南古民居保護條例》出臺及日益完善后才有所緩解。
“古民居每天都在流失,整體搬不出去了,就拆成構(gòu)件買賣。去黃山市屯門老街走一走,你就知道情況依然觸目驚心?!卑不沾髮W徽學研究中心主任,安徽省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)專家委員會委員卞利告訴《瞭望東方周刊》。
卞利認為,古建筑異地保護是萬不得已而為之的事情。成功的案例少之又少,他眼中目前極少數(shù)成功的項目中,大概只有潛口民宅博物館。
潛口民宅博物館位于黃山市徽州區(qū)巖寺鎮(zhèn)潛口村、紫霞峰南麓。潛口民宅又稱“紫霞山莊”。整座山莊面積1.72萬平方米,采取原拆原建的方法,將散落在各地的10座典型明代建筑集中一處,亭、橋、樓、閣、廳及內(nèi)部陳設(shè)俱全。
山莊包括古祠3幢,民居4幢,石牌坊、石拱橋、涼亭各1座。1984年動工,1990年基本完成。由徽州區(qū)和歙縣各地數(shù)百座明代建筑中精選拆遷而來,是研究中國建筑史的珍貴實例,也是全國重點文物保護單位。
“所謂萬不得已,有兩種情況。一是,建筑本身經(jīng)由自然風化或所在地有自然危險,如洪水等情況,再不遷移這些建筑將不復(fù)存在;二是,為國家重點工程讓路,比如高鐵線路規(guī)劃中涉及一兩座古民居,變更路線將增加巨大的成本等?!北謇忉尅?/p>
潛口的情況屬于第一種,這些建筑本身風化嚴重,又散落在徽州各地。如若出現(xiàn)一些破損情況,文物保護人員無法在第一時間趕到現(xiàn)場。因此,集中保護是最好的選擇,如果沒有當年的行為,現(xiàn)在大部分的古宅已然消失。
“現(xiàn)今的異地保護,除了極個別是為公共設(shè)施建設(shè)位移,絕大部分都是追求GDP和經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物。野蠻地把保護作為冠冕堂皇的理由,實際上以保護之名,行經(jīng)濟發(fā)展之實?!北謇f。
在他看來,合肥本身不是歷史文化遺存非常豐富的城市,解放后拆遷了很多歷史建筑。有一些被勉強保留,“然而在新一輪城市發(fā)展過程中,僅剩不多的建筑再次面臨被拆遷的危險,雖然理由都冠冕堂皇,實則讓人唏噓”。
拆除后的復(fù)建之難
“在全國,這幾年對古建筑、文物的破壞程度,甚至比建國初期還要嚴重?!北謇嬖V《瞭望東方周刊》。他說,此前在北京也有市級文保單位被房地產(chǎn)公司一夜推倒的案例,文物部門得知消息去查看時什么都沒了。
經(jīng)濟利益驅(qū)動是關(guān)鍵問題,消失的省重點保護單位并不在少數(shù),“有的縣,為造縣政府大樓,把整個省級重點文物保護單位都給拆遷了?!北謇f。
卞利的故鄉(xiāng)在皖東北的泗水,那里有一座千年古廟釋迦寺,大殿位于安徽省泗縣泗城東南角。寺廟建于元代和明代,1981年被列為泗縣首批文物保護單位。
2009年因土地被賣給房地產(chǎn)公司而被強拆,后由于媒體介入,6位涉及領(lǐng)導(dǎo)被處理,寺廟在原址復(fù)建。
“我回老家看過,房地產(chǎn)公司把梁都拆了。各種零件堆在一邊,沒有編號,沒有保存,沒有標示??h博物館內(nèi)堆放的構(gòu)建已成一堆朽木,根本無法復(fù)建。”卞利說。
相對于皖南,皖東、皖北的文化意識非常淡漠,在建筑拆除、復(fù)建方面缺乏經(jīng)驗,那里的建筑一旦被拆遷很難復(fù)原。
合肥市省政府位于淮河路商業(yè)街的對面。其西側(cè)是安徽省婦女兒童活動中心和省委招待所,眾多高樓的包圍下,有一處合肥市級文物保護單位:高氏祠堂。
“高氏祠堂現(xiàn)在屬于我們單位,房子只剩下一進,其余幾進是何時消失的已無從考究。因為保留面積過小,因此也無法利用開放。定期有工作人員會去看一下保護情況。”汪煒告訴本刊記者。
半扇木門掉落斜靠墻邊,碎石破瓦支離于墻角;而梁棟上的描畫和氣勢恢弘的“合”字型屋頂,依稀在告訴我們它曾經(jīng)的輝煌。汪煒認為,正是因為遵循原址保護的觀念,這座位于市中心的祠堂才被保護下來,否則早已無從尋找。
但在卞利看來,高氏祠堂的存在已無更多意義,“保護得太晚了,最終的結(jié)局依舊無法改變?!?/p>
反對以經(jīng)濟開發(fā)為目的的搬遷
“文物原址保護是最好的,價值也更高?!卑不帐∥奈锞指本珠L楊立新向《瞭望東方周刊》強調(diào)。
“合肥市文物處所提供的三座老宅是在上世紀九十年代市政建設(shè)中所拆遷,市里一直想復(fù)建,卻沒有合適的選址和機會。這次的濱湖集團參與是件好事。”楊立新說。
對于另外150間古建筑的收購,楊立新認為,如果不是文物級別的建筑或早已在市場流通的,則是被允許的,“但只要是古民居的拆遷,都要得到當?shù)匚奈锊块T的許可。復(fù)建時,需要有文物資質(zhì)的單位施工,保證建筑的原貌?!?/p>
張松表示,“如果民居位于中國歷史文化名村,即使其本身并非文物級別的建筑,也不允許被買賣拆遷?!?/p>
對于古民居的復(fù)原,安徽省有豐富的經(jīng)驗,但復(fù)原一幢古建筑并不意味著完善的保護?!爸袊拇迓洌ㄖg有著自己獨特的空間聯(lián)系。利用地形,錯落有致地安排建筑之間的關(guān)系,極具藝術(shù)性。將位于不同地區(qū)的古民居,集中搬遷復(fù)原,而不考慮建筑間的聯(lián)系,也是一種破壞?!睆埶烧f。
張松與卞利的看法不謀而合,均認為潛口民宅博物館是最成功的集中保護案例。
一棟古建筑離開它生存的環(huán)境實際上就失去了它的價值?!安辉谌f不得已的情況下,應(yīng)該反對以經(jīng)濟開發(fā)經(jīng)濟利用為目的的搬遷?!北謇f。
皖南古民居保護條例何時修改出臺
1997年9月,安徽省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十三次會議通過了《安徽省皖南古民居保護條例》。
2004年6月26日安徽省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議通過《關(guān)于修改〈安徽省皖南古民居保護條例〉》(以下簡稱條例)的決定。而此次修改后的內(nèi)容包括古民居的遷移內(nèi)容,條例中的第十三條修改為:“對無法實施原址保護的古民居,經(jīng)批準可以按原狀易地遷移保護?!?/p>
其中規(guī)定,“遷移古民居,屬于文物保護單位的,應(yīng)當報省人民政府批準;遷移省級文物保護單位的,批準前須征得國務(wù)院文物行政管理部門同意;全國重點文物保護單位需要遷移的,須由省人民政府報國務(wù)院批準。不屬于文物保護單位的,應(yīng)經(jīng)縣(市、區(qū))人民政府文物行政管理部門批準?!?/p>
但修改條例出臺至今已有數(shù)年,并未有新的細則頒布?!靶聲r期下,條例的執(zhí)行的確出現(xiàn)一些不適應(yīng)的情況,2012年和2013年,安徽省對個別條款作過修訂。”楊立新告訴本刊記者。
楊立新介紹,新條例的整體出臺,將在國家文物法修訂后推出,具體時間無法估算。國家法律重新修訂后,地方法律才能作出相應(yīng)調(diào)整。
他向本刊記者強調(diào),雖然條例名稱中特指“皖南古民居”,但安徽省在實際保護過程中,并不存在地區(qū)差異,在皖東和皖北地區(qū),列入文物保護名單的建筑也受到同等的保護。