杜獻(xiàn)賓

（北京福通順建筑工程有限公司，北京 100000）

1 房屋建筑工程滲漏的發(fā)生原因分析

1.1 材料原因

在防水工程中，防水設(shè)備與防水材料，是必需資源，不管是采購、管理、投入等各個階段，必須將責(zé)任落到人，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。對于屋面工程，一般選擇瀝青油氈制作防水材料，然而因瀝青含蠟量較高，極易受到溫度影響，失去防水效果，進(jìn)而引起滲漏。目前，房屋建筑極少使用磚混結(jié)構(gòu)，大多選擇框架結(jié)構(gòu)。在框架結(jié)構(gòu)中，中間墻體屬于成塊砌筑，其整體防水能力不高。在抹灰施工中，若密封防水材料劣質(zhì)，極易發(fā)生滲漏問題。同時，部分建筑企業(yè)在屋面防水施工中，選擇瀝青油氈制作防水材料，然而瀝青自身材質(zhì)約束，極易受到外界因素影響，隨著外界冷暖變化，出現(xiàn)收縮、擴(kuò)張，進(jìn)而影響了防水效果。

1.2 設(shè)計原因

在建筑設(shè)計中，未充分考慮防滲設(shè)計。例如，保溫屋面設(shè)計時，增加了排氣口設(shè)計，防止保溫層發(fā)生水分蒸發(fā)時，氣體排放流暢度不高，影響防水功效。針對建筑外墻設(shè)計，設(shè)計人員不注重防滲技術(shù)處理。針對外墻墻面設(shè)計，必須按照屋面設(shè)計原則，考慮實際氣候和地理條件，在具體施工只跟你，確保施工針對性和建材多樣性，防止傳統(tǒng)設(shè)計漏洞。在現(xiàn)有設(shè)計中，大多數(shù)建筑摒除了防潮層，影響了下層住戶。在設(shè)計階段，針對排水系統(tǒng)、屋面坡度、防水材料等設(shè)計，未根據(jù)屋面技術(shù)要求，導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏問題。

1.3 施工問題

在具體施工中，有不少企業(yè)不注重設(shè)計方案，忽視了標(biāo)準(zhǔn)操作文件，一味縮短工期，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)破壞。同時，由于操作工序不合理，不根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)工藝施工。例如，屋面混凝土養(yǎng)護(hù)過程中，操作者的責(zé)任心較低，使得混凝土雜質(zhì)較多，保漿時間不充足，導(dǎo)致混凝土強度與標(biāo)準(zhǔn)不相符。在防水施工時，由于操作不嚴(yán)格，防水卷材卷邊處理不合理，連接過渡不嚴(yán)格。在砌體墻和墻柱之間，拉結(jié)筋連接不牢靠。對于墻縫抹灰加固，施工材料配比設(shè)計不合理。上述這些問題，均會引起滲漏問題。

2 房屋建筑工程滲漏部位分析

2.1 外墻縫隙

對于房屋建筑外墻設(shè)計，滲漏原因較多。加強墻體砌筑，是預(yù)防裂縫的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須認(rèn)真對待。在具體施工中，墻體極易出現(xiàn)通縫，是由于設(shè)置不合理，過框架剪力墻護(hù)墻設(shè)置過多，增加了砌筑難度。處理方法：合理設(shè)置拉結(jié)筋，注重砌體質(zhì)量，使用干磚之前，必須進(jìn)行浸水試驗，確保砌體灰漿飽和度、砂漿強度和標(biāo)準(zhǔn)相符。同時，防止隨意混砌，由于砌塊密度、強度存在差異，必須重視科學(xué)處理。

2.2 地下室滲漏

在房屋建筑施工環(huán)節(jié)，由于混凝土振搗不合理，混凝土結(jié)構(gòu)緊湊度不足。若混凝土內(nèi)部存在孔洞，極易引起滲漏。在穿墻管道、預(yù)埋件管道，未設(shè)置止水片，使得防水層翹起，產(chǎn)生滲水通道。在施工中，由于縫隙處理不合理，含有較多雜物。處理方法：選擇合格止水帶產(chǎn)品，對墻體缺陷進(jìn)行仔細(xì)檢查。安裝止水帶后，重視密封度。對于混凝土灌注，保證不擠壓止水帶。處于侵蝕性環(huán)境中，必須合理選擇水泥標(biāo)號，選擇機(jī)器攪拌。若墻面變硬、混凝土變硬，需保證表明干燥度。對于地板澆筑，設(shè)置接縫于墻體，待澆筑結(jié)束后，需保證14d以上保養(yǎng)。

2.3 外門窗滲水

對于墻體和門窗框的縫隙處理，是滲水防治的重要方法。門窗滲水主要在安裝環(huán)節(jié)發(fā)生，外墻門框、門扇出現(xiàn)變形，或密封膠條老化，墻壁和窗框的塞縫處理不嚴(yán)實等，均會引起滲漏。

3 建筑工程屋面防水工程技術(shù)分析

3.1 屋面剛性防水技術(shù)

在房屋建筑施工中，針對剛性防水層設(shè)置，需確?；炷临|(zhì)量，采取水泥砂漿與細(xì)石混凝土，設(shè)置剛性防水層。合理控制混合砂石比例與混凝配比設(shè)計，加強混凝土養(yǎng)護(hù)。同時，需合理配置鋼筋，合理控制收縮應(yīng)力與溫度應(yīng)力，提高防水層支撐性能，科學(xué)處理分隔縫。待剛性防水層混凝土粘結(jié)之后，給予7d養(yǎng)護(hù)，檢查漏水問題，若發(fā)現(xiàn)漏水問題，需給予及時密封處理。

3.2 屋面柔性防水技術(shù)

與剛性施工技術(shù)相對而言，柔性防水材料采取整體現(xiàn)澆方式，對于細(xì)部構(gòu)造與卷材鋪貼，需控制鋪貼方向，對不同防水卷材，需設(shè)置鋪貼方向，合理控制屋面坡度。在具體施工中，根據(jù)實際坡度鋪貼卷材。對于細(xì)部構(gòu)造處理，例如陰陽角復(fù)雜區(qū)域處理，需設(shè)置防水層，提高防水性能。

3.3 橡塑共混防水卷材技術(shù)

針對橡塑共混防水卷材，需注意卷材鋪貼，橡塑共混技術(shù)，要先彈出兩條垂直控制線，按照卷材寬度，鋪貼卷材于找平層。同時，注意涂刷膠黏劑，強化粘合工作。在鋪設(shè)卷材后，需加強排氣孔處理。針對建筑方式設(shè)計，需考慮卷材起鼓問題。針對排氣孔設(shè)計，需嚴(yán)格把關(guān)，科學(xué)處理排氣孔數(shù)據(jù)，按照建筑工程實際狀況，確保找平層水汽能夠正常排出，確保卷材能夠正常使用。

4 結(jié)語

總而言之，在房屋建筑設(shè)計、施工中，房屋滲漏問題必須引起重視。在實際施工中，由于材料、設(shè)計、施工等原因，在外墻、地下室、外門窗極易出現(xiàn)滲漏問題。因此，我們必須采取優(yōu)化處理措施，通過剛性、柔性等防水技術(shù)，解決房屋建筑的各類滲漏問題，保證房屋建筑的正常使用。

[1] 周峰平.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].中華民居,2013,(18):150-151.

[2] 蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013，(22):34-34.

[3] 張志臣.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].科技傳播，2014，(7):150-151.