周建政 周健康 楊韓念

（廣州萬(wàn)安建設(shè)監(jiān)理有限公司，廣東 廣州 510665）

淺談屋面防漏工程的質(zhì)量控制

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本文從設(shè)計(jì)方案、防水材料、施工人員以及施工工藝等方面探討了屋面滲漏的問(wèn)題，分析了屋面滲漏的原因及危害，并提出了相應(yīng)的改正措施，從而給廣大施工人員一定的意見(jiàn)，從而提高屋面工程的質(zhì)量。

屋面工程 防水材料 施工工藝 質(zhì)量控制

0 引言

作為房屋建筑的重要組成部分，屋面的滲漏是一項(xiàng)普遍存在的質(zhì)量通病。如何提高屋面施工質(zhì)量，防止質(zhì)量通病的產(chǎn)生，保證屋面不漏是廣大施工人員面臨的新課題。屋面滲漏的原因有很多，其中設(shè)計(jì)缺陷、防水材料的選用、施工作業(yè)人員的水平是影響屋面質(zhì)量的主要原因。

1 建筑設(shè)計(jì)是控制屋面工程質(zhì)量的前提

房屋的建筑設(shè)計(jì)不僅要考慮技術(shù)造型美觀，經(jīng)濟(jì)適用，更多的是要考慮房屋的使用功能。我國(guó)北方一些地區(qū)樓屋面為磚砌女兒墻， 設(shè)計(jì)人員只考慮了設(shè)計(jì)的造型統(tǒng)一美觀，將女兒墻及窗臺(tái)設(shè)計(jì)成與外墻齊平，女兒墻壓頂沒(méi)有設(shè)計(jì)滴水槽和小挑檐，雨水直接沖刷外墻，引起墻皮脫落和屋面滲漏。檢查發(fā)現(xiàn)這由于所述地區(qū)位于我國(guó)北方，四季溫度變化明顯，經(jīng)過(guò)凍融循環(huán)，外墻水泥砂漿抹灰層開(kāi)裂，雨水流入，引起屋面滲漏，外墻墻皮脫落。處理方法為將女兒墻頂部做成混凝土壓頂挑檐，，挑檐下部做滴水槽，這樣就防止了雨水直接沖刷外墻面。改造后，將屋面從源頭上解決了滲漏問(wèn)題，保證了房屋的使用功能。因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該在設(shè)計(jì)時(shí)，防止由于設(shè)計(jì)缺陷引起的屋面滲漏。

2 屋面質(zhì)量控制的要點(diǎn)

選用紙質(zhì)瀝青油氈、瀝青冷涂料等。高溫地區(qū)宜選用APP 改性瀝青卷材，寒冷地區(qū)宜選用低溫性能好的彈性體 SBS 改性瀝青卷材。此外也可以根據(jù)屋面的使用功能，上人屋面在防水層上需做地面，對(duì)防水層具有一定的保護(hù)作用，使防水層不直接暴露在外，因此選用延伸性、防水性和抗拉強(qiáng)度好的防水材料都可以。

2.2專(zhuān)業(yè)的防水施工隊(duì)伍的選用

專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，具有先進(jìn)的施工機(jī)具設(shè)備和專(zhuān)業(yè)的施工管理人員，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期穩(wěn)固的發(fā)展，積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，形成一套比較完善的管理體系，同時(shí)施工工藝在實(shí)踐中也逐步得到了完善和改進(jìn)，從而保證了材料，施工方案的最優(yōu)搭配，有比較可靠的保證。施工技術(shù)人員經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐，熟悉施工規(guī)范和操作程序了解防水材料的性能，在各關(guān)鍵部位能夠按照屋面工程的施工技術(shù)要求做好各個(gè)工序的銜接，并能夠有效保證屋面工程的質(zhì)量。

2.3 施工工藝是屋面工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵

在屋面工程施工中，由于對(duì)屋面構(gòu)造及基層做法控制不嚴(yán)，細(xì)部構(gòu)造做法不符合規(guī)范要求，保溫層含水率超標(biāo)，找平層空鼓、起砂、開(kāi)裂，防水卷材粘結(jié)不牢、起鼓，使屋面滲漏。為保證屋面的工程質(zhì)量，就必需事前做好屋面工程的施工方案，確定屋面工程施工工藝及相關(guān)措施。首先，要會(huì)同有關(guān)技術(shù)人員對(duì)屋面設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，掌握屋面構(gòu)造結(jié)構(gòu)層及有關(guān)技術(shù)要求，針對(duì)屋面工程的實(shí)際情況，制定合理的施工方案和技術(shù)措施。其次，針對(duì)工程特點(diǎn)及特殊部位，做出詳細(xì)的技術(shù)交底，特別是屋面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)需要加強(qiáng)的部位要嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。再次，防水層的基層也是屋面質(zhì)量控制的一個(gè)重要組成部分，一定要按照設(shè)計(jì)要求做好。

2 .1防水材料的合理選用

目前建筑柔性防水材料按其外觀可以分為防水卷材、防水涂料及防水薄膜等。防水卷材包括普通瀝青防水卷材、高分子改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材三大系列，共幾十個(gè)品種規(guī)格。建筑屋面長(zhǎng)期暴漏在外，接收陽(yáng)光、雨雪侵蝕，受季節(jié)變化影響比較大。因此，屋面防水卷材宜選用耐老化、耐高溫、延展性好的材料。此外屋面防水卷材的選擇也可以根據(jù)房屋的地理位置及建筑等級(jí)選擇適當(dāng)?shù)姆浪牧稀６嘤甑貐^(qū)應(yīng)該選用耐水行好的聚酯胎改性瀝青卷材、合成高分子瀝青卷材，少雨地區(qū)可

3 結(jié)語(yǔ)

屋面工程師一個(gè)系統(tǒng)工程，防止屋面滲漏施工工藝是關(guān)鍵，也需要其他環(huán)節(jié)的配合和保證。只有做到統(tǒng)一組織，合理安排施工工序，才能從根本上保證屋面工程的質(zhì)量。保證居民財(cái)產(chǎn)的安全，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

[1]江正榮．建筑施工工程師手冊(cè)[M ].第3版.北京: 中國(guó)建筑工業(yè)出版社.2009．

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