邵中慶

（江蘇金禾建設(shè)工程有限公司，江蘇 泰州 225300）

縐議房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

邵中慶

（江蘇金禾建設(shè)工程有限公司，江蘇 泰州 225300）

滲漏是房屋建筑常見的弊病，也是房屋建筑質(zhì)量普遍存在的問題，如果處理不好，長時間在風(fēng)吹日曬下，裂縫就會變得更大，滲漏就會加重，嚴(yán)重影響居民的正常生活和房屋的使用壽命，甚至影響建筑安全。本文就房屋建筑形成滲漏問題的原因，及解決滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了分析探討。

房屋建筑 施工 防滲漏技術(shù)

前言

現(xiàn)代建筑技術(shù)的高速發(fā)展，大大促進(jìn)了建筑質(zhì)量和水平的提高，適應(yīng)了人們生活居住的要求，在房屋建筑中施工問題比較復(fù)雜，而滲漏是常見的施工問題，并且普遍存在于房屋的外墻、屋頂、地下室、衛(wèi)生間、廚房等建筑部位，而且這些建筑部位與人們的生活息息相關(guān)，一旦發(fā)生滲漏處理起來也很麻煩，不但造成了財產(chǎn)上的損失，而且直接危害著人們的生命安全。因此，我們應(yīng)重視問題的所在，從結(jié)構(gòu)設(shè)計、建筑材料、施工技術(shù)最基本的建筑環(huán)節(jié)入手，分析滲漏的原因及采取的相應(yīng)措施。

一、房屋建筑滲漏原因分析

1.房屋設(shè)計

設(shè)計是建造房屋總體的規(guī)劃，提高建筑質(zhì)量首先從設(shè)計開始，高質(zhì)量的房屋設(shè)計，可以有效避免施工中的很多建筑問題，如屋面防水設(shè)計、下水道排水設(shè)計、外墻設(shè)計，以及室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間設(shè)計等等，滲漏直接與這些建筑部位的設(shè)計有關(guān)。屋面建筑如果不考慮排水因素，屋面就會長期浸泡在水中，加速了屋面防水材料的腐化，降低了材料防水的持久性，最終會發(fā)生滲漏。再如外墻設(shè)計，現(xiàn)代建筑只追求高大美觀，建筑風(fēng)格花俏，而忽略了建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的設(shè)計，造成磚與磚之間銜接不緊密及無法嵌填密封材料，受到重力影響和雨水的侵蝕就會出現(xiàn)裂縫滲漏現(xiàn)象。其次，在建筑中不同材料的界面銜接也會發(fā)生滲漏，這與材料的設(shè)計息息相關(guān)。最后，房屋中的門窗、陽臺、滴水槽等如果沒有充分考慮設(shè)計，那么長時間使用中就會發(fā)生滲漏問題[1]。

2.建筑施工

良好的房屋建筑設(shè)計成功后，具體的施工也很關(guān)鍵，直接決定著建設(shè)質(zhì)量。施工者應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，且不可偷工減料忙趕工期，因為設(shè)計的要求和標(biāo)準(zhǔn)是房屋建筑質(zhì)和量的要求，如果在建筑中鋼筋的數(shù)量、切磚的數(shù)量減少，達(dá)不到設(shè)計數(shù)量要求，那么建筑框架自然也就不會牢固，遇到地震或者長時間受重力影響，房屋就會支撐不了，致使各個建筑部位發(fā)生裂縫，那么滲漏就會容易發(fā)生。其次，房屋內(nèi)部和表面，除了鋼筋和磚外，就要用混凝土完成，混凝土所占的面積最大，滲漏出現(xiàn)的也就會更多。因為混泥土在澆筑過程中會受熱脹冷縮的影響容易出現(xiàn)裂縫，造成滲漏發(fā)生。因此混泥土的攪拌程度、施工技術(shù)、施工數(shù)量都會對滲漏產(chǎn)生影響。這就要求施工者在澆筑混泥土?xí)r認(rèn)真操作，嚴(yán)格按施工程序進(jìn)行，切不可粗心大意。

3.建筑材料

現(xiàn)代房屋建筑材料紛繁復(fù)雜，在建筑中用到的材料也很多，水泥、鋼筋、砂石、切磚必不可少，保溫膜、鋁材、塑料、油氈、瀝青等等。這些材料的質(zhì)量是防滲漏的關(guān)鍵，但是劣質(zhì)建材卻是發(fā)生滲漏的罪魁禍?zhǔn)?，這些建材還會受外界溫度的影響容易發(fā)生熱脹冷縮現(xiàn)象，從而破壞自身質(zhì)量，進(jìn)而破壞防水層，導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生發(fā)生滲漏，失去防水功效。所以重視建筑材料質(zhì)量，就會避免滲漏[2]。

二、房屋建筑施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用

找到房屋建筑發(fā)生滲漏原因后，就要對房屋的每一個建筑部位進(jìn)行防滲處理。

1.屋面的防滲漏施工技術(shù)

屋面不但對整個建筑其防滲漏作用，而且又是排水的渠道，還起隔熱保溫作用。屋面通常由天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口組成。如果這些組成部位處理不好都會發(fā)生滲漏。因此可采取下列防滲技術(shù)：首先選好防水材料，在選擇防水材料時，要充分考慮在建房屋工程的環(huán)境因素，其中包括當(dāng)?shù)販囟?、氣候條件、濕度等，因為這些因素都會影響防水材料及塑膠的粘合性，進(jìn)而影響防水材料的建筑效果。防水材料質(zhì)量必須過關(guān)，符合工程建筑的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求。其次，屋面的混凝土施工時，必須保證澆筑的連續(xù)性，避開高溫作業(yè)，以免由溫度引起的熱脹冷縮導(dǎo)致混泥土裂縫，從而發(fā)生的滲漏，在澆筑混凝土?xí)r，用振動棒把混凝土振搗密實(shí)，不能留下蜂窩、麻面、漏漿、露筋等問題，提高屋面的施工質(zhì)量。再次，屋面設(shè)計有一定的坡度，這樣就會把雨水排空出去，避免屋面積水浸泡防水層，最后，進(jìn)行防水層施工前，對屋面的天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口進(jìn)行檢查，設(shè)計是否合理，結(jié)構(gòu)是否平整及密實(shí)，防止積水。整個防水工程完工后，要注意后期保養(yǎng)，嚴(yán)禁放置重物等。

2.建筑外墻的防滲漏施工技術(shù)

墻體的防滲首先也從設(shè)計開始，墻體必須平整豎直，建筑挺斜會導(dǎo)致墻體裂縫，嚴(yán)重時造成房屋坍塌，在建造墻體時每層都要設(shè)置鋼筋圈梁，因為圈梁可以其穩(wěn)定作用，使墻體不會因承載過重而發(fā)生變形、開裂現(xiàn)象，從而避免墻體滲漏，還可以使建筑提高強(qiáng)度，保證建筑質(zhì)量。其次，混凝土澆筑墻體時也要注意水化熱產(chǎn)生的熱脹冷縮現(xiàn)象，選擇水化熱較低的水泥，此外在混凝土攪拌時可加入外加劑，以消除水化熱的影響，墻體澆筑也應(yīng)避免高溫、高寒等極端天氣，混凝土在極端天氣下不易凝結(jié)或者發(fā)生裂縫現(xiàn)象。最后，施工過程中注意設(shè)置必要的變形縫，比如伸縮縫、沉降縫、防震縫等。如果地基土質(zhì)情況較差，則要對地基變化情況進(jìn)行準(zhǔn)確評估，分析建筑物的對稱情況，根據(jù)其使用功能合理設(shè)置沉降縫；溫度變化可能導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)力集中，故需要設(shè)置伸縮縫防止砌體產(chǎn)生裂縫[3]。

3.廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑中廚房和衛(wèi)生間是最難處理的，因為這兩處是用水最頻繁的地方，而且衛(wèi)生間里面的馬桶長期浸泡在水中，容易發(fā)生滲漏。如果地面排水不暢或者下水道堵塞，防水質(zhì)量不過關(guān)，則會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此在施工過程中做好以下幾點(diǎn)：首先施工時注意廚房與衛(wèi)生間的地面要設(shè)置相應(yīng)高差，裝修完工后低于其他地面至少20mm，根據(jù)設(shè)計要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相鄰平面10mm以上。其次廚衛(wèi)的材料設(shè)備、相關(guān)配件、防水材料等質(zhì)量必須達(dá)到排水要求，這些設(shè)備的好壞直接影響著防滲漏問題，必須從源頭上做好防滲漏工作。最后對馬桶等下水道做好平時維護(hù)和檢查，發(fā)現(xiàn)問題，找專業(yè)人員及時修理或者告知物業(yè)部門，讓物業(yè)部門人員檢查修理。

4.地下室防滲漏施工技術(shù)

地下室滲漏的原因與外墻相似，同樣多是由裂縫引起的，在施工過程中，應(yīng)該主要針對裂縫進(jìn)行處理。對于外側(cè)墻體的施工，應(yīng)該采用具備良好防水性能的涂料，提升墻體的防滲性能，同時要加強(qiáng)對于施工的管理，減少裂縫的產(chǎn)生，對于已經(jīng)出現(xiàn)的細(xì)微裂縫，必須及時對其進(jìn)行處理，避免裂縫的發(fā)育。對于地面的施工，應(yīng)該加強(qiáng)對接縫及管道部分的處理，保證施工冷接縫、結(jié)構(gòu)伸縮縫以及管道工程的施工質(zhì)量。另外，應(yīng)該結(jié)合房建工程的設(shè)計要求，對止水帶進(jìn)行施工，加強(qiáng)施工管理，保證混凝土工程的施工質(zhì)量，確保防滲漏技術(shù)作用的充分發(fā)揮。

三、結(jié)語

總之，在房屋建筑中只要我們弄清發(fā)生滲漏的原因，并采取相應(yīng)的處理措施，嚴(yán)格把握各個施工環(huán)節(jié)，處理好每一個建筑細(xì)節(jié)的滲漏問題，為此施工者必須要有豐富的建筑經(jīng)驗和較高的施工水平，加強(qiáng)建筑業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，熟練掌握最新房屋設(shè)計和環(huán)保節(jié)能材料的應(yīng)用，抱著對人民生命負(fù)責(zé)的態(tài)度和責(zé)任心，建筑質(zhì)量就會有保障，防滲漏就會得到有效解決，才能為人們創(chuàng)造更加安全舒適的生活環(huán)境。

[1]朱國祥，宋建龍.房屋建筑施工中滲漏施工技術(shù)分析[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2013，（04）:72-74.

[2]陳孝均．如何在建筑施工管理中滲透危機(jī)管理意識[J]．城市建筑，2013，（10）:102-103．

[3]劉躍建．房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)[J]．江西建材，2014，(18):98-99．

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1007-6344（2015）04-0234-01