国产日韩欧美一区二区三区三州_亚洲少妇熟女av_久久久久亚洲av国产精品_波多野结衣网站一区二区_亚洲欧美色片在线91_国产亚洲精品精品国产优播av_日本一区二区三区波多野结衣 _久久国产av不卡

?

探究建筑施工成本造價(jià)控制的重點(diǎn)

2015-04-10 04:20:08劉兆永
四川水泥 2015年8期
關(guān)鍵詞:定額建筑施工工程施工

劉兆永

(鄭州鐵路局洛陽(yáng)建筑段)

探究建筑施工成本造價(jià)控制的重點(diǎn)

劉兆永

(鄭州鐵路局洛陽(yáng)建筑段)

如何有效控制建筑施工成本造價(jià),是目前建設(shè)單位需要面對(duì)的問(wèn)題。建筑工程投入的成本資金數(shù)額巨大,是工程項(xiàng)目順利實(shí)施的基礎(chǔ)與前提,其中施工過(guò)程是成本花費(fèi)最多的環(huán)節(jié),因此成本造價(jià)控制重點(diǎn)要針對(duì)施工期間進(jìn)行。施工階段成本造價(jià)控制的有效性,能夠有效提升建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。基于此本文主要分析了建筑施工成本造價(jià)的問(wèn)題與重點(diǎn)。

建筑施工;成本造價(jià);控制

在建筑工程施工階段進(jìn)行成本控制,有利于降低建設(shè)單位工程施工成本,提升經(jīng)濟(jì)收益。建筑工程施工項(xiàng)目成本主要是指建筑工程施工作業(yè)中各項(xiàng)開(kāi)支的總和,比如建筑材料采購(gòu)、機(jī)械設(shè)備與人力成本等開(kāi)支。建筑工程施工成本管理能夠提升企業(yè)效益,對(duì)于增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力上有著重要意義。所以,對(duì)于建設(shè)單位來(lái)說(shuō),有必要加強(qiáng)成本控制管理工作。

1.建筑施工成本控制中存在的問(wèn)題

1.1 管理人員協(xié)作能力不強(qiáng)

建筑施工成本控制,是從整體運(yùn)作上對(duì)經(jīng)濟(jì)加以控制與管理,要由建設(shè)單位財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員、管理者共同進(jìn)行成本控制。從現(xiàn)階段狀況來(lái)看,很多建設(shè)單位管理者對(duì)施工單位工程質(zhì)量與技術(shù)較為關(guān)注,對(duì)成本問(wèn)題不太重視,成本控制主要由財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)。然而,這樣的分工是很不明智的,兩者間缺少必要溝通與合作,容易導(dǎo)致資源被浪費(fèi)。

1.2 成本、質(zhì)量、工期協(xié)調(diào)不到位

當(dāng)前在進(jìn)行建筑施工時(shí),建設(shè)單位很難有效、合理的協(xié)調(diào)好成本、質(zhì)量、工期間的關(guān)系,工作的重點(diǎn)與重心是質(zhì)量的監(jiān)理上,對(duì)成本控制重視程度不高。這樣造成的結(jié)果為無(wú)法保證其質(zhì)量,在成本不斷增加的過(guò)程中,效益就是相應(yīng)減少。

1.3 資源浪費(fèi)情況嚴(yán)重

對(duì)于建設(shè)單位來(lái)說(shuō),花銷(xiāo)主要有生產(chǎn)性花銷(xiāo)與非生產(chǎn)性花銷(xiāo)兩種,生產(chǎn)性花銷(xiāo)是十分必要的。然而,近年來(lái)我國(guó)逐步擴(kuò)大了建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍,管理人員越來(lái)越多,并提高了開(kāi)支費(fèi)用,而施工前預(yù)算與實(shí)際有著很大差異,頻繁出現(xiàn)資源浪費(fèi)情況,非生產(chǎn)性花費(fèi)也很多。

2.建筑施工成本造價(jià)控制的重點(diǎn)

2.1 了解市場(chǎng)及成本

要全面、準(zhǔn)確了解市場(chǎng)。脫離計(jì)價(jià)與定額辦法,是不能直接拿清單報(bào)價(jià),也無(wú)法保證穩(wěn)賺不賠[1]。因此,為更全面準(zhǔn)確了解市場(chǎng),要深入基層了解市場(chǎng)。然而現(xiàn)階段對(duì)我國(guó)建筑工程而言,基本為勞務(wù)分包,比如施工方提供混凝土、鋼筋等主材,綁扎加工一噸鋼筋的價(jià)格、打一方混凝土的價(jià)格,這樣才與成本最為接近。若沒(méi)有與勞務(wù)與專業(yè)工程合同簽署接觸,就只有依靠定額一種方法。定額是社會(huì)平均水平的產(chǎn)物,與實(shí)際市場(chǎng)出入很大。大多數(shù)建設(shè)單位想做好定額,但是這是不現(xiàn)實(shí)的。在咨詢公司只有套定額按計(jì)價(jià)方法,根據(jù)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。甲方在招標(biāo)過(guò)程中,咨詢公司在控制價(jià)做完之后,對(duì)于還有多少空間會(huì)感到很疑惑,建設(shè)單位只能在招標(biāo)階段對(duì)中標(biāo)價(jià)進(jìn)行控制,并做好合同中結(jié)算索賠的條款,在施工階段做好結(jié)算,對(duì)不合理索賠行為進(jìn)行控制。

2.2 靈活運(yùn)用控制措施

實(shí)際造價(jià)工作與書(shū)本有著較大差異,比如對(duì)于某一地區(qū)的定額來(lái)說(shuō),通常都是不適用于其他地區(qū)。并且每個(gè)建設(shè)單位都有著自己的算量規(guī)則要求,這就需要以建設(shè)單位標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)開(kāi)展識(shí)圖與計(jì)算工作。通常來(lái)說(shuō),各種計(jì)算規(guī)則差異并不大,只要具備一定專業(yè)水平,很多清單項(xiàng)計(jì)算時(shí)只需稍微調(diào)整一下就行。不僅要掌握基本的理論基礎(chǔ),還要發(fā)展更高層次的處理問(wèn)題、溝通交流等能力。比如,對(duì)于一個(gè)鋼筋的綁扎或描固,畫(huà)圖的時(shí)候不需要畫(huà)得與設(shè)計(jì)圖紙一樣,這是由于就算畫(huà)得再精準(zhǔn),現(xiàn)場(chǎng)也不一定按照這種方式來(lái)做,偷工減料現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

2.3 完善監(jiān)管策略

在施工期間監(jiān)管單位必須加強(qiáng)對(duì)資金的監(jiān)督管理力度,避免建設(shè)單位人員出現(xiàn)挪用、任意支配項(xiàng)目資金的情況,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須及時(shí)查處,嚴(yán)格追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任,從而更好維護(hù)建設(shè)單位的根本利益。監(jiān)理單位必須同財(cái)務(wù)部門(mén)人員共同配合工作,彌補(bǔ)存在的不足,對(duì)工程建設(shè)中用到的每筆資金都要查明清楚,對(duì)資金實(shí)際去向進(jìn)行嚴(yán)格審核,并及時(shí)查明使用方向不明的資金。同時(shí),還要制定應(yīng)急預(yù)案,只要有事故發(fā)生,將損失降低到最低程度。通過(guò)安全設(shè)計(jì)、操作、維護(hù)、檢查等措施,能夠預(yù)防事故,避免風(fēng)險(xiǎn)。因此,需要安全投入,制定事故發(fā)生后應(yīng)采取的緊急措施與應(yīng)急方案,建立事故應(yīng)急救援體系,保障人員財(cái)產(chǎn)安全。

2.4 保證定額的準(zhǔn)確性

對(duì)于定額的應(yīng)用來(lái)說(shuō),建設(shè)單位要加強(qiáng)對(duì)施工單位施工工藝的理解。比如一段排水管,要對(duì)開(kāi)挖、墊層、鋪設(shè)、回填以及余方棄運(yùn)等進(jìn)行考慮[2]。同時(shí)還要對(duì)用挖掘機(jī)開(kāi)挖進(jìn)行考慮,考慮是否需要設(shè)置鋼板樁支護(hù),個(gè)別項(xiàng)目是夠需要在定額內(nèi)進(jìn)行考慮,而不需要單獨(dú)進(jìn)行定額計(jì)價(jià)。比如,開(kāi)挖與回填橫向排水管安裝定額之內(nèi),則不必再對(duì)開(kāi)挖與回填定額進(jìn)行考慮。要對(duì)材料價(jià)與費(fèi)率的準(zhǔn)確性加以重視,這些都是有著一定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的,必須保證其準(zhǔn)確性。此外,對(duì)定額與清單要熟悉,掌握相關(guān)造價(jià)文件與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),特別是取費(fèi)方面,很多地方差異較大。

2.5 提高從業(yè)人員素質(zhì)

人才對(duì)建設(shè)單位的發(fā)展影響很大,因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)行體制有所缺陷,很多企業(yè)無(wú)法及時(shí)提高員工的綜合素質(zhì)。特別是對(duì)于建筑項(xiàng)目而言,由于人員有著加大流動(dòng)性,很多建設(shè)單位人員臨時(shí)觀念較強(qiáng),缺乏穩(wěn)定的組織結(jié)構(gòu),因此在實(shí)際工作中責(zé)任心不強(qiáng),工作效率很低,工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo),存在成本較高的情況。另外,由于施工過(guò)程中頻繁的人員流動(dòng),無(wú)疑增加了監(jiān)管的難度,工作缺乏連續(xù)性,對(duì)工程的責(zé)任心很低,這樣導(dǎo)致建設(shè)單位成本造價(jià)控制工作難以開(kāi)展。所以,需要盡快提高相關(guān)人員的素質(zhì),打造一支高水平的管理人員,只有這樣才能提高整個(gè)工程的成本管理能力。

3.結(jié)語(yǔ)

總之,對(duì)于建筑施工項(xiàng)目成本造價(jià)控制而言,既要有良好控制材料成本,制定科學(xué)的施工方法,合理規(guī)劃施工進(jìn)度,同時(shí)還要具備加強(qiáng)成本意識(shí),不斷提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)。根據(jù)實(shí)際情況的不同,要靈活應(yīng)用工程建設(shè)成本造價(jià)控制方法,對(duì)于不同的施工環(huán)境與建筑規(guī)劃,采取對(duì)應(yīng)的成本造價(jià)控制措施。只有細(xì)致、全面、深入的開(kāi)展工作,才能有效提高成本造價(jià)控制的效果,推動(dòng)建設(shè)單位長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

[1]牛宗紅.淺談工程施工中的成本造價(jià)控制[J].科技資訊,2013,07:182.

[2]陸松建.公路施工過(guò)程中的造價(jià)控制與管理[J].江西建材,2015,04:131-135.

TU43

B

1007-6344(2015)08-0221-01

猜你喜歡
定額建筑施工工程施工
公立醫(yī)院零修工程預(yù)算與定額庫(kù)編制問(wèn)題探討
建筑施工及加強(qiáng)建筑施工安全管理
土木工程建筑施工技術(shù)創(chuàng)新
建筑施工管理工作探討
采暖工程施工常見(jiàn)問(wèn)題探究
土木工程建筑施工技術(shù)創(chuàng)新初探
建筑工程預(yù)結(jié)算中的定額與清單計(jì)價(jià)應(yīng)用
探討自來(lái)水管道工程施工的通病與防治
“三新三化”在LNG接收站概算定額標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)用的探討
BIM在工程施工中的應(yīng)用
务川| 郎溪县| 永春县| 长寿区| 安国市| 弥勒县| 武平县| 罗城| 永兴县| 赤壁市| 敦化市| 会泽县| 临泽县| 遵化市| 溧水县| 临武县| 蕉岭县| 揭东县| 双桥区| 修武县| 水城县| 布拖县| 大邑县| 阳信县| 福泉市| 永康市| 二手房| 腾冲县| 肥东县| 两当县| 类乌齐县| 辉县市| 白朗县| 濉溪县| 高唐县| 南乐县| 嘉祥县| 东兴市| 乐平市| 颍上县| 青铜峡市|