吳林英

(昆山市城建建筑安裝工程有限公司，江蘇昆山 215300)

在新時(shí)代下，隨著地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展日益成熟，建筑市場(chǎng)迎來(lái)了全新的格局。而在現(xiàn)代化建筑市場(chǎng)中，招投標(biāo)制度是施工企業(yè)之間的一種競(jìng)爭(zhēng)手段，獲取工程項(xiàng)目的關(guān)鍵途徑。在競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中，施工企業(yè)能夠中標(biāo)，受到各種因素的影響，比如，工程建設(shè)的質(zhì)量、投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)是其中的環(huán)節(jié)之一，建筑工程預(yù)算和它有著密不可分的聯(lián)系，能夠使施工企業(yè)順利中標(biāo)，并能把工程各個(gè)階段的造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，減少施工成本的增加。可見(jiàn)，在工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中，建筑工程預(yù)算發(fā)揮著不可替代的作用。下面是建筑工程造價(jià)程序圖。

一、建筑工程預(yù)算概述

建筑工程預(yù)算是指在相關(guān)項(xiàng)目施工中，對(duì)施工材料、施工人員等方面進(jìn)行計(jì)算，看施工企業(yè)是否有能力建設(shè)該工程。建筑工程預(yù)算是對(duì)建筑工程施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)預(yù)算實(shí)際情況的反射，是工程投標(biāo)報(bào)價(jià)方面具有指導(dǎo)價(jià)值的文件。換句話說(shuō)，建筑工程預(yù)算編制的完善在一定程度上可以提高投標(biāo)單位的中標(biāo)率。在編制建筑預(yù)算的時(shí)候，需要堅(jiān)持與價(jià)分離的原則，采用以量化價(jià)的編制方法，在簡(jiǎn)化計(jì)算工程，提高預(yù)算編制準(zhǔn)確率的同時(shí)，也為工程的統(tǒng)計(jì)分析提供便利。同時(shí)，對(duì)于相關(guān)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，建筑工程預(yù)算有著不容忽視的重要性。它有利于工程建筑施工的合理編制，能夠提高工程投資的科學(xué)性，能夠使中標(biāo)價(jià)格合理，符合施工企業(yè)已有的能力，合理控制工程建設(shè)各方面的成本支出。

二、建筑工程預(yù)算在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的作用

在新形勢(shì)下，公開(kāi)招標(biāo)已是建筑市場(chǎng)的一種普遍現(xiàn)象。在相關(guān)招標(biāo)文件中，建筑工程預(yù)算內(nèi)容發(fā)揮的作用體現(xiàn)在很多方面。一是：建筑工程預(yù)算能夠確定企業(yè)定額計(jì)價(jià)的投標(biāo)方式。在項(xiàng)目投標(biāo)中，定額計(jì)價(jià)已是一種經(jīng)常使用的投標(biāo)方式。預(yù)算編制人員能夠在計(jì)算機(jī)軟件的幫助下，以定額計(jì)價(jià)為媒介，準(zhǔn)確計(jì)算工程量。在定額項(xiàng)目套價(jià)方面，預(yù)算編制人員能夠從多角度出發(fā)，比如，施工組織、機(jī)械安排，選出合適的定額項(xiàng)目，并進(jìn)行合理的套價(jià)。二是：實(shí)行清單計(jì)價(jià)的投標(biāo)方式。在投標(biāo)方面，清單計(jì)價(jià)也是其常用的投標(biāo)方法之一。對(duì)于清單計(jì)價(jià)來(lái)說(shuō)，預(yù)算編制人員不需要再進(jìn)行計(jì)算。以此為基礎(chǔ)，預(yù)算人員可以對(duì)消耗量定額、企業(yè)定額進(jìn)行套用。而其中企業(yè)定額的編制是建立在企業(yè)較低成本消耗的基礎(chǔ)上，在一定程度上，能夠提高企業(yè)的中標(biāo)率。三是：工程量清單計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用能夠使投標(biāo)行業(yè)規(guī)范化。就投標(biāo)報(bào)價(jià)的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，其相關(guān)方面的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)演變?yōu)轭A(yù)算人員之間的競(jìng)爭(zhēng)，成為中標(biāo)率提高的核心因素。而工程量清單計(jì)價(jià)方法的實(shí)行能夠避免施工企業(yè)采用各種不正當(dāng)?shù)氖侄蝸?lái)標(biāo)中建筑項(xiàng)目，有效避免暗箱操作的出現(xiàn)。此外，在采用工程量清單計(jì)價(jià)中，企業(yè)、市場(chǎng)才是決定權(quán)的所有者，能夠確定項(xiàng)目建設(shè)的最終定價(jià)。而在這個(gè)過(guò)程中，施工企業(yè)能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決招標(biāo)報(bào)價(jià)中存在的問(wèn)題，避免留下隱患。還能在保障招投標(biāo)人員合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，規(guī)范建筑市場(chǎng)，避免那些不合理報(bào)價(jià)行為的出現(xiàn)，規(guī)范建筑市場(chǎng)。下面是建筑工程招投標(biāo)方面的程序圖。

三、建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)策略

在建筑項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)方面，施工企業(yè)要從不同角度出發(fā)，充分考慮各種影響因素，比如，自身的經(jīng)營(yíng)狀況、業(yè)主的情況。以此為基礎(chǔ)，在充分發(fā)揮建筑工程預(yù)算作用的同時(shí)，還要在投標(biāo)決策過(guò)程中，采取一系列可行的方案對(duì)其報(bào)價(jià)進(jìn)行優(yōu)化，提高中標(biāo)的幾率。當(dāng)然，建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)策略具有多樣化的特點(diǎn)。因此，本文作者對(duì)其中的冰山一角予以了分析。

1、合理利用不平衡報(bào)價(jià)法

從某種意義上說(shuō)，并不是所有工程項(xiàng)目都能采用不平衡報(bào)價(jià)法。它主要用于那些不提高總報(bào)價(jià)的項(xiàng)目工程。同時(shí)，在不影響項(xiàng)目工程中標(biāo)的基礎(chǔ)行，還能在工程結(jié)算中獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。具體來(lái)說(shuō)，主要體現(xiàn)在這些方面。首先，工程量很難計(jì)算的項(xiàng)目。比如，土石方工程。在投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候，施工企業(yè)可以把報(bào)價(jià)提高一些，這樣并不會(huì)影響工程的總報(bào)價(jià)，還能提高中標(biāo)的幾率，獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。即使在施工過(guò)程中，實(shí)際的工程量小于投標(biāo)時(shí)的工程量，也不會(huì)減少企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。其次，需要先結(jié)算工程價(jià)款的項(xiàng)目，比如，基礎(chǔ)工程。在投標(biāo)的時(shí)候，可以適當(dāng)提高報(bào)價(jià)，有利于內(nèi)部資金的迅速周轉(zhuǎn)。同時(shí)，可以適當(dāng)降低下后期工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，比如，安裝工程。最后，工程內(nèi)容不清楚的項(xiàng)目。在報(bào)價(jià)的時(shí)候，可以適當(dāng)降低報(bào)價(jià)，可以有效避免施工過(guò)程中的索賠，工程總報(bào)價(jià)的增加，增加施工企業(yè)的成本。

2、無(wú)利潤(rùn)算標(biāo)

在招標(biāo)報(bào)價(jià)方面，無(wú)利潤(rùn)算標(biāo)也是一種不錯(cuò)的策略。但在應(yīng)用的過(guò)程中，需要具備一定的條件。一是：在項(xiàng)目中標(biāo)之后，大部分工程都是承包給那些索賠較低的分包商。二是：那些長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有得標(biāo)的承包商，已經(jīng)無(wú)法維持生存現(xiàn)狀。但能夠中標(biāo)，還能繼續(xù)運(yùn)營(yíng)下去。三是：主要是關(guān)于分期建設(shè)項(xiàng)目。以較低價(jià)格來(lái)獲取首期工程項(xiàng)目，并在接下來(lái)的工程建設(shè)中能夠獲取一定的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

四、結(jié)語(yǔ)

總而言之，在招標(biāo)報(bào)價(jià)中，需要充分發(fā)揮建筑工程預(yù)算的作用，并采取適應(yīng)的報(bào)價(jià)技巧。二者相融合能夠使施工企業(yè)的中標(biāo)率得以提高，獲得對(duì)應(yīng)的工程項(xiàng)目。同時(shí)，它也有利于施工企業(yè)合理控制工程建設(shè)造價(jià)，減少工程成本支出，獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。以此，在規(guī)范建筑市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，不斷提高建筑企業(yè)自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力，擁有更好的發(fā)展前景。

[1]張桂麗. 建筑工程預(yù)算在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的作用初探[J]. 東方企業(yè)文化,2015,02:144.

[2]熊建友. 淺談建筑工程投標(biāo)中的預(yù)算和報(bào)價(jià)技巧[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊),2010,03:186.