歐陽照紅（長沙市建設(shè)工程集團(tuán)有限公司）

淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

歐陽照紅
（長沙市建設(shè)工程集團(tuán)有限公司）

在房屋建筑施工中，滲漏問題比較常見，對于房屋建筑的正常使用會造成不良影響，甚至?xí)s短房屋建筑使用壽命。對此，本文首先將介紹在房屋建筑中常見的滲漏部位，然后分析房屋建筑滲漏問題的產(chǎn)生原因，并詳細(xì)介紹房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)。只有采取針對性較強(qiáng)的防滲漏施工技術(shù)，才能有效避免滲漏事故的發(fā)生，提高房屋建筑使用性能。

房屋建筑；滲漏；施工技術(shù)

1　引言

隨著城市化進(jìn)程不斷加快，各類建筑拔地而起，在房屋建筑施工中，滲漏問題日漸突出?；诖?，科學(xué)合理的使用防滲漏技術(shù)，能夠有效避免在房屋建筑使用過程中出現(xiàn)滲漏問題，有利于保證房屋建筑的使用安全，對于保障人們的生命財產(chǎn)安全至關(guān)重要。

2　房屋建筑常見滲漏位置

通過對房屋建筑工程施工實(shí)踐情況進(jìn)行總結(jié)分析，目前已經(jīng)明確了房屋建筑常見滲漏位置，對此，應(yīng)該有針對性的尋找滲漏原因，并采取有效措施妥善解決房屋滲漏問題，較為常見的滲漏位置如下：①房屋外墻，房屋外墻是整個房屋建筑工程中最容易出現(xiàn)滲漏問題的位置；②廚衛(wèi)，廚衛(wèi)也是房屋建筑中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題的位置，發(fā)生幾率僅次于房屋外墻，占19%；③門窗，房屋建筑的門窗也比較容易出現(xiàn)滲漏問題，占17%；④空調(diào)孔，在整個房屋建筑中，空調(diào)孔位置發(fā)生滲漏問題的幾率比較低，占4%；⑤房屋建筑屋面，包括檐溝、天溝、落水口等等，這些位置出現(xiàn)滲漏問題的比例為22%；⑥煙囪，煙囪位置發(fā)生滲漏問題的幾率為11%。

3　房屋建筑滲漏原因分析

3.1建筑設(shè)計方面

房屋建筑工程設(shè)計水平在很大程度上決定了房屋建筑施工質(zhì)量，如果設(shè)計不當(dāng)，設(shè)計人員忽視防滲漏工藝，則會導(dǎo)致房屋建筑在使用過程中逐漸暴露處滲漏問題。在建筑外墻設(shè)計方面，必須依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計準(zhǔn)則，并且做到因地制宜，根據(jù)房屋建筑所在位置的地理情況和氣候特征，有針對性的進(jìn)行設(shè)計。另外，在房屋建筑施工過程中，施工人員應(yīng)該明確建筑材料的使用性能，有針對性的利用施工材料。在房屋建筑設(shè)計防滲漏方面，應(yīng)該綜合考慮，努力做到面面俱到，例如，在建筑保溫層上增加排氣口數(shù)量，當(dāng)建筑空氣水分流通不暢時，水分會不斷蒸發(fā)，而排氣口就可以發(fā)揮作用，避免防水層受到破壞。

3.2建筑材料問題

目前，很多房屋建筑施工在防水材料的選擇方面，為了降低施工成本，一般會采用油氈作為防水材料，但是油氈的原材料是瀝青，很容易受到外界環(huán)境的影響，而且瀝青中含有大量的蠟，隨著外界溫度的變化，油氈會發(fā)生擴(kuò)張或者收縮，這就會降低其防水性能，甚至導(dǎo)致防水層受到嚴(yán)重破壞。

3.3施工技術(shù)問題

在房屋建筑防滲漏施工中，施工人員的技術(shù)水平能夠產(chǎn)生十分重要的作用。然而，在實(shí)際操作過程中，由于施工管理不嚴(yán)格導(dǎo)致的施工操作不規(guī)范問題時有發(fā)生，而這些就會給房屋建筑工程防滲漏施工造成很大的阻礙。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些問題之所以比較頑固，很難徹底解決，主要原因就在于施工單位以及監(jiān)管部門的監(jiān)管力度不足，以至于很多施工人員缺乏監(jiān)督，在日常工作中偷懶，甚至省略一些施工工序，責(zé)任意識較差，而且施工技術(shù)掌握的也不夠扎實(shí)。對此，施工單位以及監(jiān)管部門相關(guān)工作人員要提高責(zé)任意識和危機(jī)意識，加強(qiáng)管理，使施工人員能夠明確工作職能，保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)。

4　房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)要點(diǎn)

4.1完善房屋建筑設(shè)計

房屋建筑設(shè)計是施工的重要指南，所以必須嚴(yán)格控制房屋建筑工程設(shè)計質(zhì)量。①充分借鑒以往的工作經(jīng)驗(yàn)，并對較容易出現(xiàn)滲漏問題的部位進(jìn)行重點(diǎn)考慮，加強(qiáng)防滲漏設(shè)計，提升整個房屋建筑工程防滲漏整體施工質(zhì)量。②必須仔細(xì)考慮房屋建筑工程防滲漏施工中的所有細(xì)節(jié)，可以對整個防滲漏施工進(jìn)行模擬方針，并在模擬過程中完善防滲漏部位，盡量保證整個房屋建筑防滲漏施工能夠順利完成，并取得很好的效果。

4.2提升施工監(jiān)管力度

定期組織施工人員職業(yè)培訓(xùn)，提升房屋施工人員技術(shù)水平。因?yàn)楹芏嗍┕と藛T受教育水平比較低，但是他們在房屋建筑施工方面還是有一定的經(jīng)驗(yàn)的，加強(qiáng)施工人員培訓(xùn)能夠有效降低企業(yè)培訓(xùn)成本，而且他們能夠?qū)⒗碚摽焖俎D(zhuǎn)化為實(shí)踐作業(yè)。監(jiān)管部門的監(jiān)管屬于外部力量，其主要目標(biāo)是督促工程實(shí)際施工能夠依據(jù)預(yù)定的工期和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。目前，房屋建筑工程防滲漏施工市場比較混亂，因此加強(qiáng)監(jiān)管力度，有利于保障房屋防滲漏工程施工的順利進(jìn)行。

4.3提高施工用材質(zhì)量

在房屋建筑工程防滲漏施工中，所使用的施工材料能夠直接決定防滲漏施工質(zhì)量，所以必須保證施工材料的數(shù)量和質(zhì)量。目前，國家正在大力提倡資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，因此，在房屋建筑防滲漏施工中，也可以盡量使用新型復(fù)合材料，保證其符合房屋建筑防滲漏施工要求?？傊?，在房屋建筑防滲漏施工中，必須積極使用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，簡化施工工序，將房屋防滲漏施工和先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)完美融合，提高施工水平。

5　房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用

5.1在外墻防滲漏方面

在外墻施工中，砌墻以及抹灰施工所用到的材料中，含砂量應(yīng)該控制在5%以內(nèi)，投料偏差需要控制在2%作用。因此，在砂子的選用方面，必須經(jīng)過嚴(yán)格篩選，并且綜合考慮實(shí)際施工需求，科學(xué)選擇附加抗裂劑以及防水劑，提高外墻抗?jié)B漏性能。對于空心磚、多孔磚，應(yīng)該嚴(yán)格控制尺寸和質(zhì)量。對于水泥材料，應(yīng)該盡量選擇防滲漏性能較好的水泥材料，禁止使用收縮性較強(qiáng)的水泥材料，所以在水泥材料的采購環(huán)節(jié)，應(yīng)該加強(qiáng)控制，通過檢驗(yàn)，確定質(zhì)量合格后才可使用。另外，對于填充墻間隙，應(yīng)該控制在合理范圍內(nèi)，具體需要根據(jù)施工實(shí)際情況進(jìn)行確定。對于外墻裂縫，可以使用砂漿進(jìn)行填充處理，避免使用干塊磚砌墻，以免砂漿材料無法均勻鋪展。最后，還應(yīng)該注意所有的施工工序都應(yīng)該避免在高溫條件下進(jìn)行，需要選擇溫度合適的情況進(jìn)行施工。

5.2在廚衛(wèi)防滲漏方面

（1）對于廚房和衛(wèi)生間，應(yīng)該進(jìn)行科學(xué)的防水處理，在廚房和衛(wèi)生間竣工完成后，需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，并對流水坡度進(jìn)行科學(xué)檢測，確保符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求。在對廚房和衛(wèi)生間的各類管道進(jìn)行修補(bǔ)時，應(yīng)該注意預(yù)留一定數(shù)量的洞孔和縫隙。

（2）對于廚房和衛(wèi)生間施工中所需要的管材和配件設(shè)備，應(yīng)該保證具備合格證書、檢驗(yàn)證書等等。每次完成一道施工工序，都應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的防滲漏檢測。除此以外，在完成排水管道施工后，還應(yīng)該進(jìn)行通水試驗(yàn)，確保施工質(zhì)量。

（3）做好廚房和衛(wèi)生間混凝土的降溫和保溫工作。如果在實(shí)際施工中，所用到的混凝土材料為厚大體積混凝土，則需要充分考慮水泥材料的水化熱問題，如果處理不當(dāng)，則會導(dǎo)致嚴(yán)重的滲漏問題。為了妥善解決水泥材料的水化熱問題，應(yīng)該綜合考慮房屋建筑工程實(shí)際情況，合理選擇降溫措施，包括通水排熱、埋設(shè)散熱孔等等。如果混凝土材料已經(jīng)澆搗成型，則可以采用蓄水保溫、表面覆膜等措施加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作。

5.3在外門窗防滲漏方面

在房屋建筑中，外門窗產(chǎn)生滲漏問題的主要原因是在安裝過程中，門窗和墻體之間的縫隙較大。為了解決外門窗的滲漏問題，應(yīng)該嚴(yán)格控制施工，將門窗和墻體的縫隙控制在2~3cm之間，并且在安裝環(huán)節(jié)可以使用柔性材料進(jìn)行填充處理。另外，在涂抹防水嵌縫膏時，應(yīng)該事先準(zhǔn)備好凹槽，確保凹槽的深度大于5mm，保證施工質(zhì)量。

5.4在空調(diào)孔與煙囪孔防滲漏方面

在房屋建筑實(shí)際施工中，如果對于空調(diào)孔與煙囪孔的滲漏問題處理不當(dāng)，導(dǎo)致空隙較大，并且不能及時做好封閉工作，就會導(dǎo)致滲漏問題的產(chǎn)生。針對空調(diào)孔與煙囪孔的滲漏問題，應(yīng)該在打孔施工中就加強(qiáng)質(zhì)量控制，精確測量孔距，預(yù)留PVC管，有效避免水滲漏問題，從而妥善解決空調(diào)孔與煙囪孔的滲漏問題。

5.5在屋面防滲漏方面

通常情況下，屋面滲漏問題最為常見，由屋面問題所引發(fā)的滲漏現(xiàn)象主要體現(xiàn)在落水口、天溝以及檐溝等位置出現(xiàn)滲水。為了有效解決這一問題，必須注意在施工過程中，要充分結(jié)合房屋建筑屋面的實(shí)際情況，科學(xué)合理的選擇防水材料以及施工工藝，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工。在混凝土澆筑施工中，應(yīng)該盡量避免混凝土受到溫度變化的影響，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫，并且做好養(yǎng)護(hù)工作，提高混凝土整體強(qiáng)度。

5.6在地下室防滲漏方面

對房屋建筑地下室滲漏問題進(jìn)行調(diào)查分析得知，地下室滲漏水都是從混凝土結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)滲透出來的。由于地下室結(jié)構(gòu)復(fù)雜，因此，單一防水堵漏材料往往不能發(fā)揮實(shí)際功效，而且傳統(tǒng)的堵漏施工也很難保證施工質(zhì)量。目前，常見的地下室滲漏形式有施工縫滲漏、墻裂縫或點(diǎn)漏、降水基坑等等。房屋建筑地下室滲漏通?？梢苑譃槿N：①地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水的局部失效；②柔性防水層防水材料局部受到破壞；③在防水施工中不能達(dá)到一定的施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。剛性結(jié)構(gòu)自防水局部破壞的產(chǎn)生原因主要是在進(jìn)行混凝土局部澆筑時，有一定的缺陷，并且在早期施工中，排水措施不當(dāng)，以至于地基產(chǎn)生不均勻沉降。柔性防水層局部破壞的產(chǎn)生原因主要是因?yàn)榉浪牧鲜褂貌划?dāng)，混凝土形成的外防外貼產(chǎn)生變形，從而產(chǎn)生局部破壞。

對于上述問題，應(yīng)該對地下室墻體進(jìn)行仔細(xì)觀察，采用高質(zhì)量止水帶對墻體縫隙進(jìn)行貼合處理。在混凝土澆筑過程中，應(yīng)該避免止水帶發(fā)生變形；對于潮濕區(qū)域，應(yīng)該加強(qiáng)腐蝕性預(yù)防；在水泥材料的選擇上，應(yīng)該盡量選擇抗?jié)B透能力較高的材料。另外，在地下室地面施工中，應(yīng)該確?；炷帘砻娓稍?；在底板的澆筑過程中，應(yīng)該預(yù)留20cm以上的連接縫，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

6　結(jié)語

綜上所述，為了保證房屋建筑的防滲漏性能，應(yīng)該從多個角度進(jìn)行分析，明確常見的滲漏發(fā)生位置，在實(shí)際施工過程中，合理選用抗?jié)B漏施工技術(shù)，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制，這樣才能有效解決房屋建筑滲漏問題。另外，相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)該不斷提高防滲漏技術(shù)水平，在實(shí)踐中積累經(jīng)驗(yàn)，不斷創(chuàng)新，促進(jìn)房屋建筑防滲漏技術(shù)的發(fā)展。

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TU761.1+1

A

1673-0038（2015）52-0026-02

2015-12-13

歐陽照紅（1982-），男，工程師，本科，主要從事建筑工程開發(fā)及施工管理工作。