徐歡

（海門市建筑設(shè)計院有限公司　江蘇　海門　226100）

關(guān)于商業(yè)綜合體建筑設(shè)計方案的相關(guān)研究

徐歡

（海門市建筑設(shè)計院有限公司江蘇海門226100）

在整個城市建設(shè)中，商業(yè)綜合體是主要的建筑形式，全面體現(xiàn)了建筑的多項功能。商業(yè)綜合體在建筑設(shè)計方面存在較大的難度，需要綜合體現(xiàn)建筑物的功能的多樣性，實現(xiàn)建筑較強的穩(wěn)固性。隨著商業(yè)綜合體建筑水平的提升，設(shè)計方案的價值更加明顯，本文結(jié)合多個方面，對商業(yè)綜合體建筑設(shè)計方案進行了系統(tǒng)的分析。

商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計方案；應(yīng)用

前言

商業(yè)綜合體是隨著城市的不斷發(fā)展而出現(xiàn)的，集合了多種功能，能夠在根本上增強綜合體的經(jīng)濟收益。對于綜合體的設(shè)計方案而言，要以城市的基本需要為前提，最大限度地彰顯綜合體的作用，為城市居民提供便利，因此，針對設(shè)計復(fù)雜的商業(yè)綜合體建筑，要重視設(shè)計環(huán)節(jié)。

1　商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的主要背景介紹

（1）隨著城市建設(shè)的發(fā)展，商業(yè)綜合體的數(shù)量和規(guī)模在上升，這也是城市發(fā)展的結(jié)果，集合了辦公、商務(wù)、娛樂等多種功能，體現(xiàn)的是一種大型建筑的結(jié)合。在整個綜合體中，各個部分相互依存，不可分割，發(fā)揮各自不同的功能，為使用者提供方便，為城市發(fā)展增加樂趣，是現(xiàn)代城市靚麗的風景。

（2）對于商業(yè)綜合體而言，其位置主要處于城市的核心地帶，人流比較密集，其用途巨大，既關(guān)乎城市的環(huán)境，也與交通息息相關(guān)，還對城市形象的提升意義重大。同時，商業(yè)綜合體的規(guī)模較大，涉及諸多方面的作用，商業(yè)價值明顯，因此，對于設(shè)計要求較高，以更好實現(xiàn)其自身的價值。

2　商業(yè)綜合建筑設(shè)計的主要特點

2.1占據(jù)較大的空間環(huán)境

對于商業(yè)綜合體而言，其空間尺度較大，這也是其最為明顯的特征，彰顯空間的多樣性，內(nèi)部規(guī)模被擴大，在空間方面彰顯匹配的特征。空間尺度決定了商業(yè)綜合體在建筑設(shè)計方案方面要更多地注重形式，各個空間進行積極配合，實現(xiàn)整個空間設(shè)計的完善性。

2.2功能呈現(xiàn)多樣化的特征

對于商業(yè)綜合體而言，商業(yè)性較強，尤其是設(shè)計方面，要體現(xiàn)不同功能的有機結(jié)合，如餐飲、休閑等，需要同時呈現(xiàn)在同一個綜合體建筑之中，同時，還要保證各個功能都能夠及時發(fā)揮功效，避免出現(xiàn)綜合體功能受阻的情況。

2.3對交通影響大，體系比較豐富

對于商業(yè)綜合體而言，其在交通方面彰顯系統(tǒng)性，較為龐大，結(jié)合綜合體，進行了系統(tǒng)的規(guī)劃，對交通進行有效的設(shè)計，維持有效的秩序，在根本上保障整個交通體系的規(guī)范性和合理性。

3　商業(yè)綜合體建筑設(shè)計遵循的主要原則和規(guī)范

（1）在設(shè)計原則上分析，鑒于商業(yè)綜合體位于城市的核心地帶，需要承擔對交通的疏導(dǎo)以及對環(huán)境的有效改善的作用。另外，商業(yè)綜合體在功能方面的特征充分體現(xiàn)了其商業(yè)作業(yè)和價值，需要對各個方面進行協(xié)調(diào)和調(diào)整，發(fā)揮其在增強城市實力方面的作用。

（2）在進行綜合體功能分布的時候，要合理布局，實現(xiàn)人流的游戲分散，另外，對于餐飲，通常置于樓層的頂部，因此，要進行必要的景觀設(shè)計，這樣做的目的是增加隊建筑物的外觀建設(shè)，刺激消費。在具體設(shè)計中，要將餐飲和百貨進行分開設(shè)置，采取各種技術(shù)，實現(xiàn)對消防和噪音的有效處置。

4　對城市商業(yè)綜合體緊張設(shè)計的全面分析

4.1商業(yè)開發(fā)模式的主要觀念

設(shè)計的行為發(fā)展于前期，目的是為后期工作創(chuàng)造有利條件。為此，對于項目建筑設(shè)計而言，要以商業(yè)開發(fā)模式為基礎(chǔ)，這也是進行商業(yè)開發(fā)的前提。

4.2綜合體在整個城市中的位置的選擇

對于綜合體而言，主要處于交通關(guān)鍵地帶，對交通系統(tǒng)依賴性較強，同時，交通對綜合體功能的發(fā)揮也具有一定的影響。在城市的核心地帶，常常成為綜合體密集的地方，也是商務(wù)最為集中的地帶，現(xiàn)代商務(wù)行為更加復(fù)雜，形成商務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，因此，商務(wù)集中的地帶就是綜合體最佳建筑地帶。另外，隨著城市化進行，不斷向外發(fā)展，開發(fā)區(qū)也逐漸成為綜合體的又一發(fā)展方向，鑒于規(guī)模的龐大以及商業(yè)氛圍的濃烈，綜合體必將成為整個區(qū)域的商業(yè)中心。

4.3發(fā)揮對交通的經(jīng)濟引導(dǎo)作用

對于綜合體的建筑而言，要保證具有合理的出入口數(shù)量，保證位置設(shè)置合理，客流在這些位置更加集中。同時，雙首層設(shè)計也可考慮其中。在建筑之間，可以借助地下層進行交通銜接，另外，在豎向上，可以借助電梯等方式實現(xiàn)，發(fā)揮交通四通八達的作用。

5　對商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的方案的介紹

5.1對平面布局的分析

對于商業(yè)綜合體的平面布局而言，要與整個城市的流向相一致，避免方向方面的矛盾，以城市建設(shè)發(fā)展方向為基礎(chǔ)。在平面上，要具有拉動性的特征，能夠提升周邊的經(jīng)濟發(fā)展。例如，可以選擇商業(yè)街附近，提升綜合體的經(jīng)濟效益，與人們的出行目的相一致，要彰顯地標特點，彰顯城市風貌。

5.2在空間設(shè)計方面的特征

在對綜合體進行功能設(shè)計的時候，要考慮各個部分功能的有效發(fā)揮，使得空間設(shè)計彰顯協(xié)調(diào)性。設(shè)計師要了解綜合體的性質(zhì)，以建設(shè)目標為基礎(chǔ)，制定更多設(shè)計方案。對于公共空間的設(shè)計，要保證公共空間的人流高于單獨功能的空間，因此，要提高公共空間設(shè)計水平，進行全面創(chuàng)新，注重尺寸、結(jié)構(gòu)等因素，有效連接各個功能地帶，提升空間設(shè)計的整體水準。

5.3對功能的合理劃分

在綜合體的建筑設(shè)計中，商業(yè)功能至關(guān)重要，也是方案中的重點，其設(shè)計思路要符合市場發(fā)展的趨勢。通常，商業(yè)功能巨大，在占地和設(shè)計方面都要考慮整體價值。

5.4在交通方面的設(shè)計思路

在整個綜合體的建筑設(shè)計方案中，交通也很關(guān)鍵，要以綜合體為基礎(chǔ)，進行交通方式的設(shè)計，對交通布局進行合理評估，尤其對行車體系進行分析，保證其在綜合體中的作用，另外，還要保證人行通道的安全性，避免對商業(yè)綜合體周邊交通的不利影響，創(chuàng)造更加舒適的交通環(huán)境。在進行商業(yè)綜合體的交通設(shè)計的時候，要注重交叉、會和等位置的設(shè)計，進行不斷優(yōu)化，避免交通集中，目的是加快交通的流速，保證商業(yè)綜合體交通的通暢性。

5.5對服務(wù)區(qū)的全面優(yōu)化

在商業(yè)綜合體中，存在服務(wù)區(qū)，主要用于貨物的裝卸等功能，減少對綜合體運行的干擾。根據(jù)綜合體的要求，將服務(wù)區(qū)設(shè)為地上和地下兩個部分，對于地上，要以流線型為設(shè)計模式，目的是提升貨運的效率，避免車輛的長時間停留，集中進行操作，防止分散，而對于地下，要注重對坡道的設(shè)計，目的是保證貨運的有效運行。

6　商業(yè)綜合體建筑設(shè)計相關(guān)技術(shù)的運用

合理的光照設(shè)計能夠有效降低耗電量，也是較為核心的技術(shù)。隨著綜合體的發(fā)展，能源設(shè)計成為關(guān)鍵性的項目。合理的光照設(shè)計能夠有效處理建筑和光照的關(guān)系，促進綜合體光照設(shè)計達到理想狀態(tài)，消除障礙，既要保證光照的合理性，又要使其滿足地理位置的需要，彰顯科學性；商業(yè)綜合體在城市中位置不確定，針對復(fù)雜的環(huán)境，可以發(fā)揮物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的作用，實現(xiàn)綜合體各個功能的合理性，發(fā)揮通信功能，提升通信服務(wù)的質(zhì)量。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)能夠協(xié)助綜合體對周邊環(huán)境的熟悉，及時將信息進行有效傳遞，根據(jù)需求，用戶選擇最佳的出行時間。這一技術(shù)的應(yīng)用，使得綜合體趨于智能化，廣泛應(yīng)用在通信、交通等多個功能區(qū)域，體現(xiàn)高質(zhì)量的服務(wù)水準。

7　結(jié)束語

綜上，商業(yè)綜合體是城市建設(shè)中的重要項目，為了提升商業(yè)綜合體的整體效益，要對設(shè)計方案進行合理規(guī)劃，對方案進行合理執(zhí)行，保證綜合體質(zhì)量和效益的順利獲取，同時，要樹立端正的設(shè)計思路，進行技術(shù)的不斷優(yōu)化，實現(xiàn)綜合體穩(wěn)固性，促進設(shè)計方案的優(yōu)化性，全面考慮諸多影響因素，以建筑的實際出發(fā)，以便更全面地實現(xiàn)建筑物的整體功能。

[1]龍飛.商業(yè)綜合體中的商業(yè)空間流線設(shè)計研究[D].西南交通大學，2012.

[2]邱可嘉.基于商業(yè)邏輯的城市商業(yè)中心建筑設(shè)計方法研究[D].清華大學，2013.

[3]孫蔚蔚.城市商業(yè)綜合體與周邊城市環(huán)境關(guān)聯(lián)的研究[D].合肥工業(yè)大學，2010.

TU247

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1673-0038（2015）43-0082-02

2015-10-8