□ 張　莉　南京第一建筑工程集團有限公司

小議高層住宅建筑地下室的防水

□ 張莉南京第一建筑工程集團有限公司

我們知道，地下室是高層建筑的主要組成內(nèi)容，人們對地下室施工質(zhì)量也提出了更高標(biāo)準(zhǔn)。但是由于地下室施工所采用的是混凝土材料，在地下水滲透作用下，混凝土中的鋼筋很易被腐蝕，進(jìn)而破壞混凝土的穩(wěn)定性及強度，大大降低了其使用壽命。所以，在高層建筑的地下室施工中，必須借助先進(jìn)的防水施工技術(shù)確保其質(zhì)量的穩(wěn)定性，使高層建筑發(fā)揮更大經(jīng)濟與社會效益。

高層建筑；地下室；防水

一、問題的提出

通常來說，高層建筑已經(jīng)成為新建建筑的主要形式，在高層住宅建筑地下室施工中，技術(shù)操作不當(dāng)或者材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)都可能會造成滲水現(xiàn)象的出現(xiàn)。當(dāng)前我國高層建筑在設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)上要求所有墻面的強度都在超過C35，并且要求其抗?jié)B等級都在S8以上。但是在具體施工過程中，部分開發(fā)商為了降低成本，沒有嚴(yán)格依照施工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備地下室施工材料，并且施工者為了省事，在布置線管電路時，常常隨意穿墻套管，在思想上對地下水的防水施工沒有足夠重視，最終使地下室出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象。在地下室防水施工中，有些施工人員沒有嚴(yán)格依照施工標(biāo)準(zhǔn)對其防水工作按步驟完成，合理的施工順序依次為防水混凝土墻、聚氨酯、防水卷材、砂漿保護(hù)膜、側(cè)墻，但是在實際施工中，很多工人為了方便，往往自行簡化施工步驟，造成地下室防水施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生滲水現(xiàn)象。

二、地下室防水施工的質(zhì)量要點

（一）混凝土防水施工

高層住宅建筑地下室施工中常用的材料，是鋼筋混凝土，為防止?jié)B水腐蝕鋼筋，在施工中必須做好防水工作，在具體施工中應(yīng)做好幾點：（1）提高混凝土配料質(zhì)量。要想控制好混凝土質(zhì)量，必須要保證各種配量的質(zhì)量都符合施工標(biāo)準(zhǔn)。如，在選購水泥時，應(yīng)優(yōu)先選用較低水化熱的水泥，嚴(yán)格控制砂石料中的含泥量；嚴(yán)格嚴(yán)查各種原材料，保證每一批購進(jìn)的原材料都經(jīng)過嚴(yán)格的檢查，檢查的內(nèi)容必須涵蓋水泥細(xì)度與含沙量、石料級配等，確保所有砂石料的含泥量都低于3%、含泥量都低于1%，石子最大粒徑低于40毫米等，借助嚴(yán)格、規(guī)范的檢查，保證混凝土各種原材料都符合施工質(zhì)量。（2）科學(xué)配比混凝土。通常情況下，在配比混凝土過程中，水和混合量的比例不可超過0.55.在混凝土內(nèi)摻加適量的減水劑及粉煤灰等，以降低拌制混凝土?xí)r的用水量，進(jìn)而提高混凝土的抗壓性能及抗?jié)B性能。借助具體實驗，研究出混凝土最優(yōu)的配比系數(shù)，保證混凝土強度及防滲等級都符合高層住宅建筑地下室防水施工的標(biāo)準(zhǔn)。（3）集中拌制混凝土，保證施工中可連續(xù)澆筑。借助集中拌制方式，保證混凝土在地下室施工中能及時供應(yīng)，盡量不要發(fā)生供給中斷狀況；在運輸混凝土過程中，應(yīng)該把其坍落度保持在14--18厘米之間，保證在運輸中不出現(xiàn)離析現(xiàn)象。（4）控制混凝土的澆筑質(zhì)量與工藝。在地下室防水項目施工之前，應(yīng)合理編制施工計劃，確保計劃具有可操作性與指導(dǎo)性；必須詳細(xì)說明混凝土的接縫位置、留縫位置處理措施的細(xì)節(jié)問題，需要的話可用圖文結(jié)合的形式詳細(xì)講解；重視工人的技術(shù)交底環(huán)節(jié)，澆筑工藝可以分成三個類型：斜向分層、分段分層、全面分層，在具體施工中，施工技術(shù)人員必須依據(jù)地下室的具體情況，選擇恰當(dāng)?shù)氖┕すに囶愋汀Ｈ绻x擇泵送混凝土形式，就需要積極做好混凝土的振搗工作，保證振搗效果符合施工需求，禁止出現(xiàn)振搗不密實或漏振現(xiàn)象。

（二）防水卷材施工

使用SBS改性瀝青防水卷材鋪貼時，必須嚴(yán)格按照鋪貼條件與步驟，依照鋪貼準(zhǔn)備、在基層噴灑處理劑、細(xì)部處理等步驟有條理、高標(biāo)準(zhǔn)地進(jìn)行，才能確保其施工質(zhì)量。在具體鋪貼中應(yīng)做好幾點：（1）鋪貼準(zhǔn)備。在高層住宅建筑地下室防水施工中，開展SBS改性瀝青防水卷材施工時，必須嚴(yán)格清理保護(hù)墻表層及混凝土墊層表層的雜物與灰塵，保證兩個表面都無浮漿、渣土和其他雜物；保證兩個表面都具有良好的平整度，修整不平坦位置；測試混凝土墊層施工前的干燥率，通常情況下只有干燥率不超過10%時才可開展SBS改性瀝青防水卷材的施工工作；如果混凝土墊層具有較大含水率的話，就會使其基面過于潮濕，這種情況下應(yīng)在其表面涂抹上隔離劑或者膠粘劑。（2）在基層噴灑處理劑。在噴灑處理劑的過程中，必須確保處理劑均勻地鋪到基層表面，不可露底，并且還要保證該處理劑和卷材有較好的相容性。（3）嚴(yán)格依照鋪貼要求完成鋪貼任務(wù)。在對SBS改性瀝青防水卷材施工中，必須依照科學(xué)的施工程序，先鋪貼附加層，然后進(jìn)行平面、立面鋪貼；在所在立面與平面交界位置，都應(yīng)該鋪貼上附加層。對底板位置應(yīng)選用條形方式進(jìn)行鋪貼，立面位置則應(yīng)選擇滿貼方式；一個施工人員將基準(zhǔn)線作為標(biāo)準(zhǔn)，把SBS改性瀝青防水卷材沿著基準(zhǔn)線進(jìn)行預(yù)鋪，接著重新收卷卷材；其他施工者用噴槍烘烤卷材的卷頭，并對其粘結(jié)以固定，然后烘烤卷材的粘結(jié)面，直至粘結(jié)面變黑之后，讓施工者快速推動并滾壓卷材，然后用壓板迅速將其壓緊；為提高轉(zhuǎn)角位置的鋪貼質(zhì)量，可借助刻板工具完成施工工作，保證施工質(zhì)量；兩個卷材的接頭處，必須錯開三分之一到二分之一寬度以上；保證所有接縫位置都可良好熔接，最終形成防水性能良好的防水層。

（三）細(xì)部防水施工

細(xì)部處理，是提高高層住宅建筑地下室防水施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，只有嚴(yán)格依照施工制度與標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制地下室防水施工技術(shù)，才能從總體上提高施工質(zhì)量，在具體施工中應(yīng)做好幾點：（1）規(guī)范處理施工縫。當(dāng)前，在高層住宅建筑施工中，很難避免出現(xiàn)施工縫，這也是造成地下室滲水的主要原因。因此，在澆筑防水混凝土的底板時，必須保證連續(xù)澆筑，降低施工縫出現(xiàn)幾率；借助有效處理施工縫的技術(shù)，增強混凝土的防水能力。（2）有效處理變形縫。沉降縫與伸縮縫合稱變形縫，一旦變形縫滲水的話，必定會影響混凝土的堅固度并降低地下室的功能。在發(fā)生滲水的情況下，可借助封縫及填縫措施對其進(jìn)行處理。（3）合理處理穿墻管道。在地下室施工中必須面對眾多的穿墻管道，所以必須在這些位置做好防水工作。我們應(yīng)在管道處預(yù)埋套管，并在套管上安裝止水環(huán)；利用瀝青等密封材料，有效防止透水現(xiàn)象的發(fā)生；保證穿墻管道處混凝土被密實振搗。（4）科學(xué)處理穿墻螺絲。在開展混凝土板墻施工過程中，為了較好地固定模板，必須借助對拉螺栓；在地下室施工中，為降低穿墻螺栓引起的漏水現(xiàn)象，可在外墻模板中使用防水一次性螺栓；在拆除外墻模板之后，可在其根部開挖大約40毫米的缺口，然后用氣焊燃斷螺栓，并用防水砂漿壓實缺口，以實現(xiàn)防水目的。

總之，高層住宅建筑地下室防水施工直接關(guān)系到整個建筑的堅固度、使用功能及使用壽命，因此，施工單位在施工中應(yīng)全面了解引起高層住宅建筑地下室滲水的主要原因，并積極采取有效措施予以有效應(yīng)對，最大限度地提高高層住宅建筑地下室防水施工的質(zhì)量與效果，最終提高整個高層住宅建筑的社會及經(jīng)濟效益。