鄭果

（山西約翰芬雷華能設(shè)計(jì)工程有限公司南京分公司江蘇南京　210031）

工程造價(jià)估算時(shí)建筑設(shè)計(jì)參數(shù)分析模型的應(yīng)用

鄭果

（山西約翰芬雷華能設(shè)計(jì)工程有限公司南京分公司江蘇南京210031）

本文主要介紹的是建筑設(shè)計(jì)參數(shù)分析模型在工程造價(jià)估算時(shí)的應(yīng)用，以及參數(shù)分析對(duì)造價(jià)控制產(chǎn)生的影響。

造價(jià)估算；件數(shù)設(shè)計(jì)；參數(shù)分析

要想實(shí)現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)性目標(biāo)，就必須要做到合理有效的控制工程造價(jià)。在眾多工程造價(jià)的控制環(huán)節(jié)中，科學(xué)合理的造價(jià)估算是效果最好的成本控制方法。目前設(shè)計(jì)師在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)由于不能實(shí)時(shí)掌握工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)，因此在設(shè)計(jì)過程中很難合理控制工程造價(jià)。建筑設(shè)計(jì)參數(shù)分析模型是基于眾多工程項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)之上的一種研究模型，能夠借助實(shí)際的數(shù)據(jù)來分析工程造價(jià)。使工程在建設(shè)之前具有最經(jīng)濟(jì)型和合理性的規(guī)劃，對(duì)工程施工成本進(jìn)行有效的控制。

1　工程造價(jià)估算的意義

在工程造價(jià)研究領(lǐng)域中，有學(xué)者對(duì)已有工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，形成相應(yīng)的造價(jià)分布體系，也總結(jié)出了影響工程造價(jià)的最主要因素。其中平面形狀、建設(shè)規(guī)模、建筑期望壽命等在工程造價(jià)中所占比重較大，根據(jù)已有工程該方面數(shù)據(jù)的支持，能夠建立相關(guān)的估算模型，使工程造價(jià)估算能夠有據(jù)可依，從而具有更高的準(zhǔn)確性。工程造價(jià)估算對(duì)工程整體的規(guī)劃和建設(shè)都有很好的規(guī)范作用，能夠根據(jù)設(shè)計(jì)的要求具體安排每個(gè)部分的成本分布，使資源、材料能夠得到最合理的利用，從而節(jié)約成本。

2　建筑設(shè)計(jì)參數(shù)分析模型的建立

2.1造價(jià)估算與參數(shù)分析的聯(lián)系

建筑設(shè)計(jì)參數(shù)分析模型是在解釋結(jié)構(gòu)模型的基礎(chǔ)上建立的，主要用于對(duì)連接圖描述過程的要素進(jìn)行研究，并以此為根據(jù)建立多種幾何模型。常用于造價(jià)估算與參數(shù)分析的幾何模型為ISM，該種模型主要用于解釋結(jié)構(gòu)，將復(fù)雜的系統(tǒng)分化為若干子系統(tǒng)，轉(zhuǎn)化為多級(jí)遞階的結(jié)構(gòu)模型，通過對(duì)子系統(tǒng)的分析來掌握工程整體的情況。ISM模型可以對(duì)建筑工程中的問題、結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)要素等多方面進(jìn)行分析，從而使結(jié)果更加全面、準(zhǔn)確。在建筑設(shè)計(jì)參數(shù)分析過程中，很多參數(shù)相互會(huì)造成影響，其關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。在設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)模型時(shí)要以影響最大的參數(shù)作為判斷標(biāo)準(zhǔn)，將影響程度不同的參數(shù)分為不同的層級(jí)，以便于參數(shù)整體的分析，從而提高工程造價(jià)分析的準(zhǔn)確率。

2.2結(jié)構(gòu)模型對(duì)參數(shù)分析的作用

在對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行分析時(shí)要考慮到參數(shù)與參數(shù)之間的聯(lián)系，如果一個(gè)參數(shù)變動(dòng)帶動(dòng)另一個(gè)參數(shù)也發(fā)生變動(dòng)，則需要研究這兩個(gè)參數(shù)之間的關(guān)聯(lián)性，計(jì)算出參數(shù)變動(dòng)時(shí)工程造價(jià)估算值的變動(dòng)數(shù)據(jù)。例如，在建筑的墻體設(shè)計(jì)上，外墻設(shè)計(jì)在墻體總設(shè)計(jì)中所占比例較大，但在分析參數(shù)關(guān)聯(lián)時(shí)，不能僅僅以外墻變動(dòng)因素來分析整體變動(dòng)。在考慮工程造價(jià)估算時(shí)，不能僅僅以某一主要方面的變動(dòng)來考慮整體的變動(dòng)，而要根據(jù)多方面設(shè)計(jì)參數(shù)因素綜合考慮。在形成結(jié)構(gòu)模型后，可以根據(jù)模型來對(duì)建筑設(shè)計(jì)的參數(shù)進(jìn)行量化處理，讓參數(shù)顯示更加直觀。結(jié)構(gòu)模型的建立還能對(duì)工程造價(jià)估算進(jìn)行層次劃分，讓數(shù)據(jù)處理更加準(zhǔn)確。

3　建筑設(shè)計(jì)參數(shù)分析模型的用途

在過去的工程造價(jià)估算中，常用的估算方法是模擬估計(jì)法，這種方法是一種自上而下的估算方式。這種估算的理論基礎(chǔ)是統(tǒng)計(jì)學(xué)的經(jīng)驗(yàn)公式，公式來源于對(duì)工程項(xiàng)目樣本的分析，因此具有較高的代表性。模擬估算本質(zhì)上是一種統(tǒng)計(jì)方法，在工程造價(jià)估算過程中能夠做到成本經(jīng)濟(jì)、簡單易行，在工程資料不全面的情況下可以利用該方法進(jìn)行數(shù)據(jù)估算。但該方法在當(dāng)前工程造價(jià)估算中還存在很多缺點(diǎn)，由于經(jīng)驗(yàn)在成本估算中所占比重較大，因此容易與實(shí)際工程出現(xiàn)偏差，造成造價(jià)估算的不準(zhǔn)確。該方法的估算適用于大多數(shù)建筑工程，但對(duì)于少數(shù)有自身特點(diǎn)的、與眾不同的工程則不能完全適用，在估算時(shí)很難保證結(jié)果的精準(zhǔn)性。基于建筑設(shè)計(jì)參數(shù)分析模型的工程造價(jià)估算方法則能夠很好的規(guī)避模擬估計(jì)法的弊端，確保工程造價(jià)估算的合理性和準(zhǔn)確性。

3.1了解現(xiàn)狀

為了使工程項(xiàng)目的資金適用更加合理，在工程建設(shè)之前要進(jìn)行工程造價(jià)估算，并且對(duì)成本安排進(jìn)行優(yōu)化，以控制項(xiàng)目成本。為了使工程造價(jià)估算更具科學(xué)性，需要在估算時(shí)考慮到工程的各個(gè)方面，全方面的精準(zhǔn)估算能夠使工程整體造價(jià)估算誤差最小。但事實(shí)上在工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員無法全面準(zhǔn)確掌握每個(gè)環(huán)節(jié)的信息，并且沒有相關(guān)理論作為參考，因此無法將設(shè)計(jì)方案和實(shí)際工程造價(jià)契合一致。在當(dāng)前工程造價(jià)的估算工作中，可以通過一定數(shù)量的工程項(xiàng)目造價(jià)資料總結(jié)發(fā)現(xiàn)其中的規(guī)律，從而確立建設(shè)區(qū)域、建筑設(shè)計(jì)壽命、平面形狀等多方面的數(shù)學(xué)模型，借助模型進(jìn)行的工程造價(jià)估算能夠更加精準(zhǔn)，從而提高工程造價(jià)估算的準(zhǔn)確性。

3.2模型建立

建筑設(shè)計(jì)參數(shù)分析模型能夠?qū)ㄖO(shè)計(jì)的結(jié)果進(jìn)行分析，通過有向連接圖來描述系統(tǒng)各個(gè)要素之間的關(guān)系，從而建立成一個(gè)系統(tǒng)的模型。模型的建立需要經(jīng)歷六個(gè)步驟：①要確定需要研究的對(duì)象，將對(duì)象假設(shè)為一個(gè)整體的系統(tǒng)，通過參數(shù)分析對(duì)系統(tǒng)中的各個(gè)元素進(jìn)行分析。在進(jìn)行工程造價(jià)的估算時(shí)，需要將各個(gè)設(shè)計(jì)參數(shù)和最終造價(jià)作為需要研究的目標(biāo)系統(tǒng)。②要研究各個(gè)因素之間的關(guān)系，分析其中雙向或多向的聯(lián)系，并且將各種聯(lián)系繪制成網(wǎng)絡(luò)圖。根據(jù)不同的分析角度可以繪制出不同的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)圖，但只要能夠給各個(gè)元素建立相應(yīng)的邏輯關(guān)系，即能夠分析出相似的結(jié)果。③根據(jù)之前做好的網(wǎng)絡(luò)圖建立系統(tǒng)要素的鄰接矩陣。④再前一步的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)各參數(shù)和計(jì)算公式計(jì)算出可達(dá)矩陣。⑤需要根據(jù)數(shù)據(jù)層級(jí)對(duì)可達(dá)矩陣進(jìn)行層級(jí)劃分。由于矩陣中每個(gè)元素列向量所含元素種類和數(shù)量都各不相同，因此要進(jìn)行重新排列。一般含元素種類和數(shù)量都最多的排列在矩陣對(duì)左邊，依次向右遞減。⑥對(duì)各個(gè)元素種類和層級(jí)之間的關(guān)系進(jìn)行分析，了解其相互影響的情況和彼此的關(guān)系，將研究結(jié)果繪制成關(guān)系結(jié)構(gòu)圖，用于參數(shù)關(guān)系的進(jìn)一步研究。模型建立能夠讓建筑工程細(xì)分為若干部分，并且用參數(shù)形式表現(xiàn)出來，便于參數(shù)的分析和造價(jià)的估算，從而使造價(jià)估算更加接近實(shí)際施工，從而實(shí)現(xiàn)成本的有效管理和控制。

3.3參數(shù)分析

進(jìn)行參數(shù)分析的主要方法是多線性回歸造價(jià)估算，在造價(jià)估算前要先對(duì)需要研究的變量進(jìn)行獨(dú)立分析，在工程造價(jià)估算時(shí)將變量進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析。工程造價(jià)估算時(shí)的參數(shù)選擇需要結(jié)合整體要求來進(jìn)行，一般選擇對(duì)工程影響最大的因素作為自變量。此類自變量具有直接影響關(guān)聯(lián)較少的特點(diǎn)，能夠使估算數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確，不受其他無關(guān)因素的影響。在對(duì)參數(shù)結(jié)果進(jìn)行確定時(shí)要采用解釋結(jié)構(gòu)模型，利用回歸分析法做到對(duì)工程造價(jià)的最合理估算，使造價(jià)估算更加精準(zhǔn)。

總之，在建筑工程領(lǐng)域中，工程造價(jià)的控制一直是非常重要的研究內(nèi)容。做好合理、經(jīng)濟(jì)性的工程造價(jià)估算能夠?yàn)楣こ痰捻樌M(jìn)行提供保障，還能夠優(yōu)化工程資源、材料的使用，使利用達(dá)到最大化。在進(jìn)行估算前要先根據(jù)工程各個(gè)方面的因素建立計(jì)算模型，模型的建立不僅能夠提高造價(jià)估算的效率，還能夠提高估算的精準(zhǔn)度，使實(shí)際造價(jià)與估算值更加接近。結(jié)構(gòu)模型是工程造價(jià)估算的保障，能夠用于滿足當(dāng)代工程參數(shù)分析的要求，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)估算的最優(yōu)結(jié)果。

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