陳芳

（湖北荊門市建筑工程管理處荊門市　448000）

建筑工程概預(yù)算綜合單價編制研究

陳芳

（湖北荊門市建筑工程管理處荊門市448000）

隨著建筑工程數(shù)量的不斷增多，建筑行業(yè)得到了迅猛發(fā)展，市場競爭日益激烈。建筑企業(yè)想要在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳步，發(fā)揮優(yōu)勢，獲得更多的利潤，必須要做好工程概預(yù)算編制。概預(yù)算編制在工程建設(shè)過程中起著關(guān)鍵作用，直接影響工程造價、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等等，對于合理節(jié)約投資，增加招投標(biāo)公平性起著積極作用。對建筑單位來說是編制可行性方案、確定投資計(jì)劃和任務(wù)書的重要依據(jù)。對設(shè)計(jì)單位來說是經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的參考。綜合單價編制是概預(yù)算編制的重要內(nèi)容。本文將針對建筑工程概預(yù)算綜合單價編制展開研究。

建筑工程；工程概預(yù)算；綜合單價編制

引言

建筑工程概預(yù)算需在建筑工程建設(shè)過程中根據(jù)不同可行性研究報(bào)告、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)內(nèi)容、定額、取費(fèi)費(fèi)率，計(jì)算出每個新建、改進(jìn)、擴(kuò)建工程需要的項(xiàng)目資金，反映建筑項(xiàng)目建設(shè)各階段經(jīng)濟(jì)上的指標(biāo)。對于施工單位來說建筑工程概預(yù)算是進(jìn)行工程投標(biāo)、施工合同簽訂、工程結(jié)算、工程計(jì)量、工程財(cái)務(wù)審核的重要基礎(chǔ)，可見做好概預(yù)算的重要性和必要性。通過建筑工程概預(yù)算能夠很好的掌握各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化，合理的去控制成本，以提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益、社會效益，促進(jìn)建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，增強(qiáng)市場競爭力。

1　綜合單價

綜合單價指完成一個規(guī)定項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用等。通俗來講就是分部分項(xiàng)工程單價全費(fèi)用單價[1]。綜合單價是建筑工程概預(yù)算編制的原始數(shù)據(jù)，是建筑工程概預(yù)算的重要組成部分及核心內(nèi)容，直接影響著建筑工程概預(yù)算編制過程，關(guān)系著工程造價及工作直接費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性，是衡量概預(yù)算編制合理性、經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性，控制工程投資的重要依據(jù)。綜合單價編制是預(yù)先計(jì)算和研究工程項(xiàng)目動態(tài)分配的行為，對后續(xù)工程建設(shè)規(guī)劃、控制、方案決策、方案實(shí)施、政府監(jiān)督有著積極影響。綜合單價計(jì)算方法有：復(fù)合組價法、直接套用定額組價法。復(fù)合組價法是通過利用多種定額組價的方式，進(jìn)行計(jì)算，可用于復(fù)合項(xiàng)目分析工程。直接套用定額組價法是通過直接套用定額消耗量來進(jìn)行計(jì)算，所計(jì)算的費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等等，適用于分部分項(xiàng)工程。

2　建筑工程概預(yù)算綜合單價編制研究

通過前文分析不難看出建筑工程概預(yù)算綜合單價編制的重要意義。隨著近些年我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程建設(shè)發(fā)生了翻天覆地的變化，不論建設(shè)規(guī)模還是投資規(guī)模都越來越大，所涉及的資金量和工程量也都比較大。本身建筑工程概預(yù)算綜合單價編制就具有一定專業(yè)性、復(fù)雜性、知識性、政策性，加之人為因素、市場因素影響，使得實(shí)際預(yù)算往往會超出預(yù)期計(jì)算結(jié)果[2]。建筑工程概預(yù)算綜合單價編制難度越來越大，對預(yù)算人員要求越來越高。編制過程預(yù)算人員必須提高重視，認(rèn)真謹(jǐn)慎，保障編制質(zhì)量。進(jìn)行編制前必須要做好準(zhǔn)備工作，掌握一些相關(guān)資料文件，對其進(jìn)行全面分析與總結(jié)。項(xiàng)目方面的資料如：項(xiàng)目計(jì)劃書、地質(zhì)勘察報(bào)告、經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、經(jīng)濟(jì)可行性論證方案、建議書。設(shè)計(jì)方面的設(shè)計(jì)資料如：施工圖書設(shè)計(jì)文件、補(bǔ)充說明文件、構(gòu)配件選型文件圖集、設(shè)備選型文件、標(biāo)注文件。工程方面的：費(fèi)率定額、建筑工程概預(yù)算定額、單位評估表等。材料收集后要認(rèn)真閱讀，熟悉每一個流程和每個環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的預(yù)計(jì)費(fèi)用，了解設(shè)計(jì)意圖，認(rèn)清設(shè)計(jì)說明，比較數(shù)據(jù)進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化，提高數(shù)據(jù)有效性和質(zhì)量，全面掌握工程項(xiàng)目大體概況。然后，需要計(jì)算工程量，工程量是整個編制過程中的決定性依據(jù)，直接關(guān)系著編制數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，所以工程量計(jì)算中必須要做好計(jì)算質(zhì)量管理控制，對計(jì)算結(jié)果進(jìn)行反復(fù)核對和修正，具體應(yīng)按照基礎(chǔ)工程、土方工程、混凝土工程、裝飾工程、安裝工程的順序求出整個工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量。求出工程量后要結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際情況，進(jìn)一步確定分部分項(xiàng)工程消耗量、綜合工料預(yù)算費(fèi)用，求出分項(xiàng)分部工程直接費(fèi)用，根據(jù)套用定額和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算直接工程費(fèi)用匯總后的稅金、間接費(fèi)、利潤、措施費(fèi)[3]。這些費(fèi)用是影響綜合單價的主要因素，計(jì)算完畢核對無誤后，應(yīng)在單價估價表中找出相應(yīng)定額編號，并計(jì)算對應(yīng)單價，求出分部分項(xiàng)工程預(yù)算價值，匯總其他費(fèi)用和直接工程費(fèi)用。最后，在結(jié)合之前準(zhǔn)備的相關(guān)文件資料以及計(jì)算的工程量與施工方案，選擇綜合單價計(jì)算方法，套用相關(guān)概預(yù)算定額，明確建筑工程概預(yù)算綜合單價編制方案，編制出分部分項(xiàng)工程的綜合單價。編制完成后，需要進(jìn)行多次核算，確定是否準(zhǔn)確，是否存在漏算、多算現(xiàn)象，避免套取的定額不正確。

3　結(jié)束語

通過分析不難看出建筑工程概預(yù)算綜合單價編制對整個工程項(xiàng)目的重要意義，其編制結(jié)果將直接影響工程造價、成本、利潤、施工進(jìn)度，做好建筑工程概預(yù)算綜合單價編制至關(guān)重要。其編制過程具有一定動態(tài)性、時效性、政策性、專業(yè)性，預(yù)算人員必須認(rèn)真對待，科學(xué)計(jì)算，保障編制結(jié)合科學(xué)合理。

[1]王福良.建設(shè)工程不確定性造價分析與計(jì)算方法研究[D].山東農(nóng)業(yè)大學(xué)，2012，13（11）：119～124.

[2]寧云龍.天津市中小型水利工程設(shè)計(jì)概算編制方法研究[D].天津大學(xué)，2013，11（14）：132～135.

[3]郭起劍.工程量清單計(jì)價模式下的工程造價研究與預(yù)測[D].西安建筑科技大學(xué)，2014，12（11）：111～113.

TU723.3

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2015-9-20