吳秀華黃魯平

（中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司福建福州　350000）

防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用研究

吳秀華黃魯平

（中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司福建福州350000）

目前房建工程中的滲漏問(wèn)題越來(lái)越突出，急需采取合理的防滲漏施工技術(shù)，促進(jìn)房建工程整體質(zhì)量的快速提升。房建工程的質(zhì)量與人們的生命財(cái)產(chǎn)安全直接相關(guān)，因此，針對(duì)防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用展開(kāi)分析具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。鑒于此，本文在實(shí)際工程的背景下針對(duì)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行了重點(diǎn)分析。

防滲漏；施工技術(shù)；房建施工

近年來(lái)隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，怎樣提升工程施工質(zhì)量成為施工企業(yè)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的一條有效途徑。從現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程施工的現(xiàn)狀來(lái)看，滲漏現(xiàn)象普遍存在，面對(duì)這種問(wèn)題應(yīng)該與工程實(shí)際情況相結(jié)合，積極采取有效的防滲漏施工技術(shù)對(duì)其進(jìn)行解決。

1　工程概況

某房建工程為一棟20層的高層住宅樓，住宅樓的總面積是74562.5m2，建筑的總高度為79.3m，地下一層和地上一層分別為停車(chē)場(chǎng)和服務(wù)大廳，二層及以上為住宅所用。因?yàn)楸竟こ痰鼗耐临|(zhì)不佳，為了避免出現(xiàn)外墻沉降裂縫現(xiàn)象，工程擬結(jié)合建筑使用功能設(shè)置沉降縫。本文結(jié)合本工程的具體情況，針對(duì)防滲漏技術(shù)的使用展開(kāi)分析。

2　防滲漏施工技術(shù)簡(jiǎn)析

通常情況下滲漏問(wèn)題均發(fā)生于建筑工程結(jié)構(gòu)中，在房建施工中運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)可以有效避免水對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成的破壞，從房建施工的角度來(lái)說(shuō)，防滲漏施工技術(shù)是整個(gè)工程施工中的一個(gè)重要組成部分，直接決定了工程的整體施工質(zhì)量以及建筑的安全及質(zhì)量，因此應(yīng)該引起人們的重視。針對(duì)房建施工滲漏問(wèn)題采用的一系列措施就是防滲漏施工技術(shù)，通?？梢詫⑵浞殖蓛煞N形式：①結(jié)構(gòu)防滲漏；②建筑防滲漏，從結(jié)構(gòu)防滲漏的角度上來(lái)說(shuō)，主要是利用建筑結(jié)構(gòu)混凝土的收縮，來(lái)提升建筑結(jié)構(gòu)的抗裂性能，從而避免出現(xiàn)滲漏問(wèn)題；從建筑防滲漏角度上來(lái)說(shuō)，主要利用不同防滲漏措施實(shí)現(xiàn)建筑防滲的目標(biāo)，通常情況下會(huì)在建筑施工中同時(shí)采用兩種或兩種以上的防滲漏技術(shù)，針對(duì)不同側(cè)重點(diǎn)或者不同的適用范圍，對(duì)防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行把握，以充分保證建筑工程防滲漏施工的質(zhì)量目標(biāo)。

3　常見(jiàn)房建施工滲漏部位及原因分析

3.1外墻滲漏

在外墻工程施工過(guò)程中，由于拉結(jié)筋數(shù)量過(guò)多，或者不能?chē)?yán)格按照施工規(guī)范施工等原因，往往會(huì)使墻體施工質(zhì)量得不到保證，進(jìn)而出現(xiàn)外墻滲漏問(wèn)題。外墻的材料非常重要，如果施工中采用的墻體材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，施工過(guò)程中勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)墻體變形或者混凝土裂縫等一系列問(wèn)題，這些問(wèn)題一旦發(fā)生將會(huì)對(duì)房建工程施工質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，當(dāng)遇到雨水侵蝕時(shí)很容易會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，嚴(yán)重影響著建筑的安全性。

3.2屋面滲漏

3.2.1屋面板管道滲漏

通常情況下這種滲漏水現(xiàn)象會(huì)在穿過(guò)屋面板的排氣管道位置出現(xiàn)，這主要是因?yàn)樵谂艢夤艿来┻^(guò)屋面板的過(guò)程中，為了使材料成本得到有效降低，沒(méi)有采用密封性能良好的防水材料，而是選擇了一般的水泥砂漿，并且沒(méi)有在施工之前將基層清理干凈，這種情況下構(gòu)造層以及管道壁之間交匯的位置上很容易出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而出現(xiàn)屋面滲漏的問(wèn)題。

3.2.2天溝、檐溝以及漏水口處滲漏

這些位置出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象主要是因?yàn)殚軠掀露炔粔颉⒙渌诟叨瘸鰷厦娴葘?dǎo)致的，雨水不能在檐溝中順利排走，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；在具體施工過(guò)程中，落水口短管與基層沒(méi)有套牢，加上通常都會(huì)將防水附加層設(shè)置在漏水口位置，這些因素都是造成滲漏的重要原因。

3.2.3泛水處滲漏

墻體存在裂縫；材料溫度膨脹系數(shù)不同，出現(xiàn)很大的膨脹差以后，很容易會(huì)出現(xiàn)裂縫；在過(guò)程中不能?chē)?yán)格按照規(guī)范展開(kāi)施工，沒(méi)有將泛水工作做好等，這些因素的存在都會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

3.3廚衛(wèi)滲漏

現(xiàn)階段廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題在房建施工中普遍存在，在這一階段的施工過(guò)程中，很多施工人員不能?chē)?yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，例如密封材料選擇失誤，水管在穿過(guò)樓板位置時(shí)密封處理不好，這種情況下很容易出現(xiàn)廚衛(wèi)嚴(yán)重滲漏的問(wèn)題。同時(shí)在很多工程施工過(guò)程中，施工人員不會(huì)在廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題上加以注意，在施工之前沒(méi)有組織施工人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，加上施工過(guò)程中粗心大意，不能對(duì)一些細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行有效處理，這些問(wèn)題的出現(xiàn)都會(huì)降低混凝土的密封效果，最終導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

4　防滲漏施工技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用分析

4.1外墻面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

因?yàn)楸竟こ痰牡鼗临|(zhì)不良，為了避免出現(xiàn)沉降裂縫，在本工程施工過(guò)程中結(jié)合建筑的平面形狀及使用功能對(duì)沉降縫進(jìn)行了設(shè)置，因?yàn)闇囟茸兓瘯?huì)導(dǎo)致應(yīng)力集中，這種情況下也會(huì)造成墻體裂縫的出現(xiàn)，所以本工程在墻體施工過(guò)程中，選擇的材料受溫度影響比較小，還將保溫層設(shè)置在外墻上。在墻面抹灰過(guò)程中，首先將墻面清理平整、干凈，保證墻面的整潔性才能為后續(xù)施工提供便利條件，還對(duì)砂漿與墻面直接的粘結(jié)進(jìn)行了重點(diǎn)處理。因?yàn)樵诜拷üこ讨袎γ嬲嫉谋壤容^大，所以一定要對(duì)墻體的施工質(zhì)量進(jìn)行合理控制，在外墻抹灰過(guò)程中，本工程采用分層涂抹法，對(duì)外墻砂漿抹灰分層的厚度進(jìn)行合理控制，同時(shí)還注意墻面施工過(guò)程中采用的混凝土材料也要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，盡量選擇一些防水性能比較好、抗壓性比較高的混凝土材料。

4.2屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

本工程在屋面施工的過(guò)程中，首先應(yīng)對(duì)屋面板的施工質(zhì)量進(jìn)行控制，將施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)放在屋頂防水工程施工質(zhì)量的檢查上，同時(shí)派出專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員對(duì)其展開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督與管理。由于屋面本身承擔(dān)著防滲漏、稱(chēng)重以及保溫隔熱等任務(wù)，在屋面施工過(guò)程中，如果不能意識(shí)到房屋建筑施工質(zhì)量的重要性，很有可能會(huì)對(duì)房建工程帶來(lái)非常嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。

通常情況下屋面滲漏會(huì)在天溝、排氣管道、屋檐以及落水口等位置出現(xiàn)，這種情況下要求在這些部位采用以下幾方面的防滲漏施工技術(shù)：①在防滲漏材料的選擇上，應(yīng)按照建筑工程周?chē)沫h(huán)境選擇最合適的溫度卷材及防滲漏材料，同時(shí)還要注意對(duì)房建工程的正常使用功能進(jìn)行兼顧。在選擇防滲漏材料的過(guò)程中應(yīng)充分注意到，不僅要使業(yè)主的要求得到滿足，遙遙遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，這主要使因?yàn)樵诓煌貐^(qū)防水施工規(guī)范的要求是不同的，這種情況下有必要結(jié)合工程環(huán)境展開(kāi)施工。②屋面鋼筋混凝土澆筑過(guò)程應(yīng)該得到控制，注意澆筑混凝土過(guò)程中一定要保證連續(xù)性，不能出現(xiàn)中斷的現(xiàn)象，從而避免因?yàn)槔淇p的出現(xiàn)而造成滲漏問(wèn)題。此外，在澆筑過(guò)程中應(yīng)注意將其振搗嚴(yán)實(shí)，不能出現(xiàn)摟筋、漏漿以及蜂窩等現(xiàn)象，并注意屋面板施工質(zhì)量應(yīng)該與規(guī)范要求相符合。在開(kāi)始防水層施工之前，還要注意詳細(xì)檢查屋頂平整度，檢查檐溝基層面，屋面基層絕對(duì)不能出現(xiàn)積水，這樣就可以減少滲漏問(wèn)題的發(fā)生。此外，為了對(duì)防滲漏施工技術(shù)得到有效應(yīng)用，在完成施工以后，應(yīng)定期針對(duì)具體位置展開(kāi)養(yǎng)護(hù)等工作。

4.3廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

本工程中廚衛(wèi)間地面與墻面均采用防水涂料，首先，在地面防滲漏施工完成后，應(yīng)對(duì)地面流水的坡度進(jìn)行檢查，在不低于24h的時(shí)候進(jìn)行蓄水滲漏試驗(yàn)，從而使工程中廚衛(wèi)間滲漏問(wèn)題發(fā)生的幾率得到最大程度的降低，然后進(jìn)行廚衛(wèi)墻面防滲漏施工，分層涂抹涂料，涂料厚度及搭接款速應(yīng)按照施工規(guī)范進(jìn)行，在管道穿過(guò)樓板時(shí)要保證管外壁和孔洞之間留出20mm的距離，然后講防滲漏填入其中，利用防水材料展開(kāi)密封處理。當(dāng)完成所有工程以后還要注意進(jìn)行驗(yàn)收，已經(jīng)鋪設(shè)好的管道應(yīng)進(jìn)行通水試驗(yàn)，這樣才能保證本工程廚衛(wèi)能夠達(dá)到技術(shù)規(guī)范中要求的效果。同時(shí)，在廚衛(wèi)裝修過(guò)程中盡量不要隨意打眼，以避免因?yàn)殚_(kāi)鑿而對(duì)防水層、流水管、防水管造成的破壞。通常情況下，地面和水管子之間連接的部位，應(yīng)進(jìn)行多次的涂刷，這樣才能對(duì)廚衛(wèi)間不出現(xiàn)滲漏問(wèn)題進(jìn)行保證。

5　結(jié)語(yǔ)

綜上所述，目前我國(guó)房建工程施工中滲漏現(xiàn)象比較普遍，且滲漏部位不同產(chǎn)生滲漏的原因也存在一定差異，這種情況下通常會(huì)采用防滲漏施工技術(shù)對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行解決。首先，必須對(duì)房建工程中發(fā)生滲漏問(wèn)題的部位進(jìn)行了解，然后才能采取相應(yīng)的防滲漏措施和技術(shù)。在防滲漏施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)施工材料和施工技術(shù)的選擇加以注意，選擇合理的施工技術(shù)和合格的施工材料展開(kāi)防滲漏施工，這樣才能對(duì)房建防滲漏施工的有效性進(jìn)行保證，最終促進(jìn)房建工程整體施工質(zhì)量的有效提升。

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黃魯平（1987-），助理工程師，本科，主要從事建筑行業(yè)工作。

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）40-0025-02

2015-9-16

吳秀華（1986-），助理工程師，本科，主要從事建筑行業(yè)工作。