林肅華

（福建七建集團(tuán)有限公司）

提高工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性方法

林肅華

（福建七建集團(tuán)有限公司）

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)也得到了相應(yīng)的發(fā)展。在建筑工程中，建筑工程預(yù)結(jié)算在一定程度上決定以及控制了工程項(xiàng)目建設(shè)投資的行為，關(guān)系到整個(gè)工程的后續(xù)正常工作的開展，是進(jìn)行工程的招標(biāo)以及經(jīng)營(yíng)管理水平判定的依據(jù)，是工程相關(guān)時(shí)期工程造價(jià)的考核依據(jù)，是項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)的主要依據(jù)，是固定資產(chǎn)價(jià)值核定與交付使用的依據(jù)，也可作為分析和考核固定資產(chǎn)投資效果的依據(jù)。本文主要闡述了建筑工程預(yù)結(jié)算的相關(guān)問(wèn)題，同時(shí)提出了提升預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的方法，希望對(duì)相關(guān)人士能有所幫助。

建筑安裝工程；預(yù)結(jié)算；準(zhǔn)確性

引言

在建筑安裝工程建設(shè)中，工程的預(yù)結(jié)算對(duì)于決定以及控制工程項(xiàng)目的投資建設(shè)具有決定性的作用，直接關(guān)系到后續(xù)工程的順利進(jìn)展，相關(guān)招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行，決定著工程的建設(shè)質(zhì)量，是進(jìn)行工程的招標(biāo)以及經(jīng)營(yíng)管理水平判定的依據(jù)，是工程相關(guān)時(shí)期工程造價(jià)的考核依據(jù)，是項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)的主要依據(jù)，是固定資產(chǎn)價(jià)值核定與交付使用的依據(jù)，也可作為分析和考核固定資產(chǎn)投資效果的依據(jù)。這些都要求工程預(yù)結(jié)算應(yīng)當(dāng)是準(zhǔn)確的，應(yīng)具有科學(xué)性以及權(quán)威性。這就要求對(duì)預(yù)結(jié)算的編制辦法以及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一，進(jìn)而提升預(yù)結(jié)算的編制質(zhì)量，杜絕出現(xiàn)工程造價(jià)失控的現(xiàn)象發(fā)生。

1　工程預(yù)結(jié)算中常見的問(wèn)題

1.1相關(guān)的合同條款不清晰，影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性

工程的建設(shè)方和施工方簽訂具體施工合同時(shí)，相關(guān)的合同條款不夠嚴(yán)格、不夠完善，缺少對(duì)實(shí)質(zhì)內(nèi)容的約束以及規(guī)范，這些是造成竣工結(jié)算時(shí)雙方不能在具體施工內(nèi)容上統(tǒng)一的重要原因。特別是對(duì)于總包項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，對(duì)于工程包干所涉及到的范圍以及調(diào)整方式等沒(méi)有進(jìn)行明確的規(guī)定，最終造成包干的項(xiàng)目存在很多漏洞，雙方存在扯皮的現(xiàn)象。

1.2預(yù)結(jié)算清單編制時(shí)出現(xiàn)漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)和重復(fù)計(jì)算，影響準(zhǔn)確性

部分工程項(xiàng)目的施工難度比較大，設(shè)計(jì)水平達(dá)不到較高的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致在施工過(guò)程中會(huì)發(fā)生較多的設(shè)計(jì)變更，為了按時(shí)完成工程的建設(shè)就需要進(jìn)行相應(yīng)的趕工，因此現(xiàn)場(chǎng)簽證和技術(shù)核定也較多。另一方面，竣工資料質(zhì)量過(guò)差，還會(huì)使得預(yù)算員在編制結(jié)算的時(shí)候，經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)誤計(jì)算或者漏算工程量的情況。另外，除了對(duì)工程量重復(fù)計(jì)算之外，預(yù)算員在對(duì)工程的結(jié)算情況進(jìn)行編制時(shí)，常常將定額項(xiàng)目中已經(jīng)涵蓋的內(nèi)容進(jìn)行重復(fù)的計(jì)算。

建筑安裝工程中所用的材料品種較多，這就造成了材料的價(jià)格管理相對(duì)混亂。在建筑行業(yè)中，施工材料所消耗的費(fèi)用占到了整個(gè)工程造價(jià)的60～70%左右，所以材料費(fèi)用在建筑工程造價(jià)構(gòu)成中具有極其重要的核心地位。

一般來(lái)說(shuō)，建筑安裝工程的材料供應(yīng)都是分為由建設(shè)單位供應(yīng)和由施工單位自行采購(gòu)這兩種情況，前者的材料是由建設(shè)單位提供，而施工單位只負(fù)責(zé)安裝部份，而后者的材料是由施工單位自己進(jìn)行采購(gòu)，建設(shè)單位只對(duì)材料進(jìn)行確認(rèn)。在第一種情況下，除了三大材料的價(jià)格在某個(gè)特定時(shí)間內(nèi)是固定的，其他的一些建筑材料價(jià)格都需要建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際情況做進(jìn)一步的定價(jià)，但是由于一些型號(hào)規(guī)格相同的材料在價(jià)格上相差過(guò)多，所以進(jìn)行的預(yù)結(jié)算編制與實(shí)際的情況會(huì)有較大的差距。而在第二種情況下，施工單位自行采購(gòu)的建筑材料大多都是采取一個(gè)棟號(hào)完工之后，以報(bào)價(jià)單的形式向建設(shè)單位進(jìn)行報(bào)價(jià)，再由建設(shè)單位同意確認(rèn)并簽字認(rèn)價(jià)，這也會(huì)因?yàn)殡p方對(duì)材料價(jià)格有較大分歧造成扯皮的現(xiàn)象。

1.4現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理不及時(shí)

建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)簽證是進(jìn)行竣工結(jié)算的重要依據(jù)，所以應(yīng)該嚴(yán)格遵從時(shí)間價(jià)值理論，應(yīng)該具有時(shí)間性。但是在實(shí)際的工程建設(shè)中，在工程結(jié)算時(shí)進(jìn)行集中簽證的情況屢屢發(fā)生，更有甚者，在工程進(jìn)行相關(guān)審計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題才去進(jìn)行補(bǔ)簽證。這樣隨著時(shí)間的推移形成的回憶錄式的簽證模式造成了其準(zhǔn)確度較差，不能很好的反映工程的實(shí)際情況。

1.5造價(jià)人員與施工現(xiàn)場(chǎng)脫節(jié)

預(yù)結(jié)算的編制是要在相關(guān)人員充分準(zhǔn)確的掌握相關(guān)資料的基礎(chǔ)之上進(jìn)行的，這樣才可以最大程度的保證所編制的預(yù)結(jié)算內(nèi)容的準(zhǔn)確性。但是在實(shí)際的工程中，造價(jià)人員往往與施工現(xiàn)場(chǎng)脫節(jié)，不能夠充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，只是憑借以前的相關(guān)資料和自身的過(guò)往經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行相關(guān)的工作，這就造成了預(yù)結(jié)算編制沒(méi)有針對(duì)性，準(zhǔn)確性相對(duì)較差。

2　提高工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的方法

2.1嚴(yán)格把控合同相關(guān)條款，明確具體施工內(nèi)容

為了防止建筑安裝工程預(yù)結(jié)算中問(wèn)題的出現(xiàn)，首先要從合同上來(lái)進(jìn)行完善。在制定合同時(shí)要雙方根據(jù)行業(yè)相關(guān)規(guī)定逐一確定雙方商定的內(nèi)容以及雙方所承擔(dān)的職責(zé)。重點(diǎn)在于核對(duì)合同條款、注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取，除此之外，還要落實(shí)合同價(jià)款調(diào)整的方式、工程索賠的方式及數(shù)額計(jì)算等。

2.2增強(qiáng)預(yù)結(jié)算工作的監(jiān)督以及校審，防止漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)和重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象出現(xiàn)

綜合評(píng)分=(N1/感官評(píng)分 max)×30+(破碎力min/N2)×20+(含油量 min/N3)×30+(N4/L*max)×20

對(duì)于預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督和校核可以很好的防止預(yù)結(jié)算人為錯(cuò)誤的發(fā)生。在具體實(shí)施中：①應(yīng)明確階段性工作的重點(diǎn)內(nèi)容，針對(duì)這些內(nèi)容制定出完善的校審程序，同時(shí)要明確出在預(yù)結(jié)算的工作過(guò)程中不同部門的職責(zé)和任務(wù)；②要加強(qiáng)思想方面的教育以及實(shí)施崗位責(zé)任制，通過(guò)較高的職業(yè)道德素質(zhì)和崗位責(zé)任心來(lái)確保預(yù)結(jié)算的實(shí)質(zhì)性審核。

同時(shí)采取動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，及時(shí)的調(diào)整工程企業(yè)定額。建筑市場(chǎng)的情況是時(shí)時(shí)變化的，若采用一成不變的企業(yè)定額只會(huì)嚴(yán)重影響預(yù)結(jié)算編制的科學(xué)性、合理性、準(zhǔn)確性。所以，預(yù)結(jié)算的情況要根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際變化情況來(lái)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，造價(jià)人員要及時(shí)的把握市場(chǎng)上原材料、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等的變化情況，對(duì)企業(yè)定額作出動(dòng)態(tài)的、實(shí)時(shí)的變更，更好的使預(yù)結(jié)算中的要素符合實(shí)際情況。

2.3加強(qiáng)施工圖預(yù)算

準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算可以為工程的竣工結(jié)算提供可靠的參考依據(jù)，減輕預(yù)結(jié)算的后期工作量。①加強(qiáng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。要熟悉并且詳細(xì)了解與工程有關(guān)的技術(shù)資料和圖紙等，并且一定要按照定額的相關(guān)規(guī)定劃分項(xiàng)目。同時(shí)在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)要按照合理的順序進(jìn)行，可以采用統(tǒng)籌法進(jìn)行計(jì)算，防止計(jì)算出錯(cuò)。②要準(zhǔn)確的進(jìn)行套價(jià)。套價(jià)時(shí)要充分掌握定額的相關(guān)說(shuō)明，內(nèi)容和單價(jià)組成，同時(shí)要根據(jù)相關(guān)資料進(jìn)行對(duì)照，防止出現(xiàn)漏項(xiàng)的情況。在沒(méi)有相關(guān)定額的情況下，要根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算人工、材料以及機(jī)械的用量，確保單價(jià)的客觀性，提升預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

2.4嚴(yán)格跟蹤材料價(jià)格波動(dòng)

材料的價(jià)格在很大程度上影響著工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，但是由于市場(chǎng)上材料種類較多，價(jià)格變動(dòng)較頻繁，所以很難特別準(zhǔn)確的掌握材料的價(jià)格。這就要求工程預(yù)結(jié)算的工作人員要有針對(duì)性的對(duì)工程中相對(duì)應(yīng)用數(shù)量較多、消耗價(jià)值較大的、價(jià)格變動(dòng)空間較大的材料進(jìn)行緊密的跟蹤及審計(jì)，這樣可以及時(shí)的掌握材料價(jià)格的變動(dòng)，判斷后續(xù)可能變化趨勢(shì)。同時(shí)要時(shí)常的參考一些建筑方面的期刊、雜志、網(wǎng)站等內(nèi)容，可以更及時(shí)的了解材料價(jià)格的變動(dòng)情況。

2.5加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的簽證情況管理

由于現(xiàn)場(chǎng)簽證是為了對(duì)工程的現(xiàn)場(chǎng)所出現(xiàn)的不在定額所包含范圍內(nèi)的情況的處理，例如：設(shè)計(jì)中沒(méi)有出現(xiàn)的、合同中不明確的、額外增加的工作內(nèi)容所形成的費(fèi)用等，所以其必須具有時(shí)效性，要進(jìn)行及時(shí)的辦理?，F(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容直接決定了工程量的增減額度，嚴(yán)重影響工程造價(jià)情況。

①要避免重復(fù)簽證的情況發(fā)生。相關(guān)的審核人員要熟悉所在地的定額情況，深入了解定額的子目所包含的具體工作內(nèi)容，避免定額中所包括的內(nèi)容進(jìn)行重復(fù)簽證的情況發(fā)生；②要按照實(shí)際情況進(jìn)行簽證。所要進(jìn)行簽證的內(nèi)容都是能從不同定額中找到相關(guān)的子目或者是相類似的子目的，所以在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行簽證時(shí)一定要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況根據(jù)定額的情況進(jìn)行，認(rèn)真審核所要簽證的內(nèi)容，避免遇見簽證就計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，防止與實(shí)際情況不符的簽證發(fā)生。

2.6促進(jìn)人員素質(zhì)提升，緊密結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)，掌握一手資料

人才是一切事物發(fā)展的根源，對(duì)于建筑安裝工程的預(yù)結(jié)算工作同樣如此。要采取相關(guān)的人員激勵(lì)政策來(lái)充分的調(diào)動(dòng)預(yù)結(jié)算編制人員的積極性，可以通過(guò)短期階段性的工作考評(píng)來(lái)確定員工的工作成績(jī)，給予優(yōu)秀員工相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)要對(duì)其他員工進(jìn)行思想上的鼓勵(lì)，促進(jìn)其提升。另一方面，預(yù)結(jié)算相關(guān)人員要充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，掌握現(xiàn)場(chǎng)的第一手資料，這樣才能確保所進(jìn)行的預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性，可靠性。

3　結(jié)束語(yǔ)

隨著我國(guó)建筑安裝工程的快速發(fā)展，其預(yù)結(jié)算工作也有了很大的發(fā)展，但還是存在相關(guān)的問(wèn)題。這就要求對(duì)預(yù)結(jié)算的編制辦法以及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一，進(jìn)而提升預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，減少出現(xiàn)工程造價(jià)失誤的現(xiàn)象發(fā)生，科學(xué)合理的控制工程的投資，更好地節(jié)約建筑工程成本，加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理。

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1673-0038（2015）30-0212-02

2015-7-11