李詩琦　趙建濤

（周口市房地產(chǎn)交易管理處）

房建施工技術(shù)及常見問題之研究

李詩琦趙建濤

（周口市房地產(chǎn)交易管理處）

我們也應(yīng)該清醒的看到我國房建工程施工技術(shù)和實(shí)踐中還存在很多問題，房建工程施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)，局部滲漏、墻體歪斜和部分塌方等質(zhì)量問題頻發(fā)，嚴(yán)重影響了房建工程的質(zhì)量和壽命，更影響了房建工程施工單位的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。有鑒于此，筆者結(jié)合自己多年房建工程施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我國房建工程施工技術(shù)進(jìn)行了詳細(xì)的梳理，并對(duì)房建工程施工中常見的質(zhì)量問題提出了有針對(duì)的解決辦法，希望能夠?qū)ㄖ杏兴鶐椭?/p>

房建工程；施工技術(shù)；常見問題

房建工程的質(zhì)量指的是房建工程的實(shí)體能夠較好的滿足房建工程設(shè)計(jì)所提出的各項(xiàng)要求指標(biāo)，如較好的穩(wěn)固性、良好的通風(fēng)采光能力和防水防潮功能等等。因此，加強(qiáng)房建工程施工過程中施工技術(shù)的研究和施工的監(jiān)管能夠有效提高房建工程的施工質(zhì)量，確保房建工程的功能和質(zhì)量安全。因此，房建工程施工單位要不斷總結(jié)房建工程施工過程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，開拓創(chuàng)新，努力實(shí)現(xiàn)房建工程施工技術(shù)和施工工藝的升級(jí)和提高，同時(shí)也要下大力氣加強(qiáng)房建工程施工質(zhì)量的監(jiān)管。

1　房建工程施工技術(shù)的主要內(nèi)容及其要點(diǎn)

房建工程施工技術(shù)的內(nèi)容主要包括地基工程施工技術(shù)和混凝土房建工程施工技術(shù)，下面筆者結(jié)合自己多年的房建工程施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)著兩點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的論述和分析：

1.1房建工程地基工程施工技術(shù)主要技術(shù)要點(diǎn)

一般來說，房屋建筑地基工程施工的內(nèi)容主要包括樁基工程施工技術(shù)和深基坑支護(hù)施工技術(shù)。在樁基工程施工技術(shù)作業(yè)過程中，首先我們要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的土層進(jìn)行鑒定，確保目標(biāo)土層具有較高的承重的能力。并且，隨著房建工程施工技術(shù)的不斷提高，樁基工程混凝土灌樁技術(shù)對(duì)于環(huán)境的要求也越來越低。目前，我國地基工程施工技術(shù)主要采用的是混凝土灌樁施工技術(shù)。這一工程施工技術(shù)要求施工作業(yè)人員通過設(shè)備用較大的壓力把水泥泥漿壓入混凝土柱底部和四周，通過水泥泥漿來保證柱子樁基底部和四周的泥皮和樁身的膠結(jié)和較強(qiáng)的穩(wěn)固性。樁基工程混凝土灌注樁技術(shù)是對(duì)樁基工程施工技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展，這種技術(shù)的合理運(yùn)用能夠極大的減輕混凝土樁基的體積，并有效的降低混凝土樁基工程施工的成本和施工量。

1.2房建工程混凝土施工技術(shù)的主要技術(shù)要點(diǎn)

一般來說，混凝土施工技術(shù)運(yùn)用的可以作為評(píng)價(jià)一個(gè)建筑單位施工技術(shù)水平的重要參考指標(biāo)。目前，我國建筑行業(yè)普遍采用的預(yù)拌混凝土施工技術(shù)能夠通過專用設(shè)備把混凝土輸送到預(yù)定的位置，提高工程施工效率并進(jìn)一步降低工程施工成本。這一工程施工技術(shù)的科學(xué)合理的運(yùn)用要求工程施工人員解決好混凝土原料的選用和混凝土的配比問題。具體來說，工程施工人員應(yīng)該重點(diǎn)考察砂石料和低堿水泥等工程施工材料，并根據(jù)情況選用高質(zhì)量的膨脹劑等，并要嚴(yán)格按照有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范科學(xué)的配置混凝土砂石料的比重。在混凝土砂石料的配比作業(yè)過程中，工程施工人員應(yīng)該選用高品質(zhì)的低堿水泥，并加入適量的礦粉混合物等。如果我們?cè)诠こ讨行枰幚泶篌w積的混凝土工程施工作業(yè)，我們可以采取以下措施來有效的提高混凝土工程的質(zhì)量和安全系數(shù)：

①混凝土施工作業(yè)人員要根據(jù)有關(guān)工程施工規(guī)范合理確定本次作業(yè)的混凝土配比的比例。②混凝土施工作業(yè)人員要根據(jù)本次工程施工進(jìn)度和混凝土的具體使用量來合理確定混凝土的配比工作和配比進(jìn)度，確?；炷凉?yīng)量恰好滿足工程建設(shè)的需要，同時(shí)也要對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土攪拌機(jī)和備用電源等工程機(jī)械進(jìn)行合理布局和安排，提高工程現(xiàn)場(chǎng)的施工效率。③混凝土的攪拌作業(yè)一定要做好混凝土攪拌溫度的測(cè)量和控溫工作，確保水泥攪拌中產(chǎn)生的大量熱能能夠有效的釋放出去，避免對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利影響。因此，我們應(yīng)該選用高性能的混凝土溫度測(cè)量儀器，并對(duì)混凝土攪拌的全過程進(jìn)行溫度的檢測(cè)控制，確?；炷翑嚢枳鳂I(yè)過程中混凝土的溫度在一個(gè)合理的區(qū)間范圍之內(nèi)。

2　房建工程施工過程中常見問題及應(yīng)對(duì)策略

2.1房建工程施工問題產(chǎn)生的原因

根據(jù)筆者多年的房建工程施工經(jīng)驗(yàn)和總結(jié)，我國房建工程施工中產(chǎn)生的問題主要有以下幾個(gè)原因：

（1）缺乏前期系統(tǒng)的勘查工作。房建工程施工人員在工程施工之前沒有對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的勘察并認(rèn)真撰寫勘察報(bào)告，往往習(xí)慣于直接借鑒周圍建筑物的工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。這種行為會(huì)忽視本房建工程施工工作的特殊性，從而對(duì)后續(xù)的施工作業(yè)工作的開展和房建工程后期的維護(hù)和運(yùn)營帶來難以預(yù)料的安全隱患。因此，房屋建筑工程施工人員要下大力氣做好施工場(chǎng)地的地形地質(zhì)勘查工作，并用得到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合理的修正，確保工程設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況相吻合。

（2）根據(jù)地基施工技術(shù)。工程施工人員一定要根據(jù)施工工地地基的實(shí)際情況來科學(xué)的選擇工程施工技術(shù)，確保工程施工技術(shù)的具體性和可操作性，努力降低因工程施工技術(shù)和地基不適應(yīng)而帶來的施工安全隱患。施工人員一定要按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來選擇合理的施工技術(shù)，切忌主觀隨意性和單憑經(jīng)驗(yàn)。舉個(gè)例子，如果施工工地的地表為淤泥并且土層比較薄，我們就可以把顆粒度良好的建筑廢料運(yùn)來增強(qiáng)地基的穩(wěn)固性和應(yīng)力，解決淤泥的不穩(wěn)固特性可能對(duì)工程地基穩(wěn)固性帶來的損害。

2.2房建工程的滲水問題

滲水問題是房建工程施工過程中遇到的最為常見的問題。一般來說，房建工程滲水問題的原因主要有防水材料質(zhì)量不過關(guān)、工程施工技術(shù)不規(guī)范、后期管理維護(hù)工作缺位等。因此，解決房建工程施工的滲水問題需要多管齊下，采取綜合性系統(tǒng)性的措施來解決。①工程材料采購人員要選用高質(zhì)量的工程施工防水材料，并對(duì)房建工程容易漏水的部位采用特種防水材料，從而有效確保防水工程的防水能力有效發(fā)揮。②工程施工人員要嚴(yán)格檢查諸如墻頂和兩墻夾角等容易漏水的重點(diǎn)部位，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)采取措施予以解決。③工程施工人員要采用較高品質(zhì)的管道和管道防水材料，防止排水管道出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.3房建工程的墻體裂縫問題

房建工程的裂縫問題也是房建工程最為常見的質(zhì)量問題。雖然這種問題對(duì)房建工程的穩(wěn)固性和安全性不構(gòu)成較大的威脅，但是長此以往也會(huì)對(duì)房建工程的整體結(jié)構(gòu)和穩(wěn)固性帶來難以忽視的嚴(yán)重威脅。具體來說，房建工程的墻體裂縫主要有以下幾個(gè)原因：

①混凝土沉降裂縫。部分施工人員沒有在混凝土沉降作業(yè)中采取正確的操作，因此混凝土沉降的塌落運(yùn)動(dòng)會(huì)造成混凝土的裂縫。②模板綁扎和移動(dòng)?；炷磷鳂I(yè)完成之后，混凝土表面的水分蒸發(fā)速度大于內(nèi)部水分蒸發(fā)的速度，從而使得混凝土內(nèi)外收縮速率不一致，從而導(dǎo)致混凝土表面產(chǎn)生裂縫。③溫度產(chǎn)生的裂縫。眾所周知，水泥攪拌過程中會(huì)散發(fā)出大量的熱能。因此，如果混凝土工程施工人員在水泥攪拌過程中沒有散發(fā)水泥產(chǎn)生的大量熱能，就會(huì)導(dǎo)致混凝土的內(nèi)部溫度較高，從而加大混凝土的內(nèi)外散熱不均，從而使得混凝土固結(jié)之后表面因應(yīng)力大于混凝土的抗拉限度，混凝土表面會(huì)因此產(chǎn)生裂縫。

2.4房建工程的變形問題

一些房建工程經(jīng)過一段時(shí)間的使用之后，門窗等的部位會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的變形現(xiàn)象，這會(huì)對(duì)門窗的關(guān)開造成一定的阻礙，并會(huì)影響房屋建筑居住者的舒適性。對(duì)于這種問題產(chǎn)生的原因，主要有以下三個(gè)方面：①部分采購人員偷工減料，沒有使用合格的建材。劣質(zhì)的建材經(jīng)過一段時(shí)間的使用就會(huì)出現(xiàn)變形等的質(zhì)量問題。②施工人員的門窗墻體和地面不垂直，墻壁干了之后就會(huì)出現(xiàn)傾斜。③門窗規(guī)格不合適，受潮之后也會(huì)產(chǎn)生變形。

3　總結(jié)

隨著我國國民經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)的發(fā)展軌道，人民群眾不斷增長的住房需求會(huì)給建筑工程帶來難得的戰(zhàn)略發(fā)展機(jī)遇。因此，房建工程施工單位一定要銳意進(jìn)取、開拓創(chuàng)新，面向世界學(xué)習(xí)國際上先進(jìn)的房建工程施工技術(shù)，不斷提高和優(yōu)化房建工程施工技術(shù)和施工工藝，建造高質(zhì)量的房屋建筑工程。

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TU712

A

1673-0038（2015）09-0050-02

2015-2-11

李詩琦（1975-），女，助理工程師，大專。趙建濤（1984-），男，助理工程師，大專。