張燕楓

（江蘇南通三建集團(tuán)有限公司）

房屋建筑施工中防滲漏的施工技術(shù)探討

張燕楓

（江蘇南通三建集團(tuán)有限公司）

多年來房屋滲漏的投訴一直是焦點(diǎn)，主要滲漏部位表現(xiàn)在外墻、廚房、衛(wèi)生間、屋面、外門窗及地下室外墻頂板。因此，在施工中要做好防滲漏工作，以保障房屋的建筑質(zhì)量。

建設(shè)房屋；防滲漏；技巧

1 房屋施工中防滲漏施工存在的問題

1.1 防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

據(jù)調(diào)查，許多建筑商在施工中所用的建筑材料存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，特別是防水材料，由于這些建筑材料本身就不符合標(biāo)準(zhǔn)，再加上在建筑時(shí)偷工減料，從而導(dǎo)致建設(shè)的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題和安全隱患，降低了防水等級(jí)及使用年限。

1.2 建筑設(shè)計(jì)存在問題

在施工過程中，施工人員要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，這就要求建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)要結(jié)合工程施工地氣候環(huán)境以及周邊環(huán)境等方面因素，充分考慮熟悉當(dāng)?shù)?、異地的差異，確定設(shè)計(jì)等級(jí)，防水材料應(yīng)擇優(yōu)選擇；設(shè)計(jì)方案易施工，才能有效地進(jìn)行施工，如果設(shè)計(jì)圖出現(xiàn)了問題，就會(huì)影響到施工過程及出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，因此，當(dāng)?shù)氐膱D審機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。

1.3 缺乏合理的監(jiān)管

施工人員要根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，也要熟練掌握每個(gè)施工步驟，層層隱蔽，做好防水的成品保護(hù)，每道防水的淋水、蓄水試驗(yàn)不可省略，以確保房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)。但部分施工人員缺少認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，在施工時(shí)出現(xiàn)技術(shù)上的問題；對(duì)施工人員的監(jiān)管也不到位，導(dǎo)致施工速度減慢，影響到施工進(jìn)度與質(zhì)量。

2 做好防滲漏的有效施工技術(shù)對(duì)房屋建設(shè)的作用和重要性

房屋一旦發(fā)生漏水，就會(huì)影響到房屋的質(zhì)量和人們的正常生活，而且房屋滲漏維修工作非常復(fù)雜。房屋滲漏原因所涉及的環(huán)節(jié)較多，而且層層遞進(jìn)、環(huán)環(huán)相扣，只要有一個(gè)環(huán)節(jié)沒有處理妥當(dāng)，就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的問題，從而導(dǎo)致房屋滲漏。因此，對(duì)于房屋防滲漏工作應(yīng)足夠的重視。及時(shí)的監(jiān)管并提出相應(yīng)的解決對(duì)策，應(yīng)認(rèn)真考慮研究探索，明確施工的目標(biāo)，做好實(shí)際方案，抓好施工中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)每一個(gè)施工環(huán)節(jié)都進(jìn)行把關(guān)與檢測(cè)，同時(shí)，也應(yīng)積極采用科學(xué)的方法進(jìn)行施工，使其施工能夠更加完善。

3 針對(duì)房屋建設(shè)施工中防滲漏的施工技術(shù)提出的策略

3.1 選擇優(yōu)質(zhì)的建筑防水材料，保障房屋防水工程的質(zhì)量

優(yōu)質(zhì)的建筑材料使用久，防水效果強(qiáng)，對(duì)人體沒有太大的傷害，而劣質(zhì)的恰恰相反，因此，要嚴(yán)把材料關(guān)，材料進(jìn)場(chǎng)后，先進(jìn)行外觀檢查，復(fù)核產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)，并隨機(jī)抽檢，鑒證取樣，復(fù)試合格方可使用，對(duì)不合格的產(chǎn)品及時(shí)退場(chǎng)，未按規(guī)定提前使用的，堅(jiān)決返工，這樣才能有效的從源頭抓起，保障做好防滲漏的工作，確保其質(zhì)量。

3.2 做好廚房、衛(wèi)生間的防滲漏工作

在廚房、衛(wèi)生間防滲漏的施工中，要著重對(duì)其進(jìn)行防護(hù)。①在墻體施工時(shí)，墻下的混凝土止水臺(tái)不可少。②基層找平前，先將管根部、煙道口根部吊模封閉，分兩層澆筑，且澆筑密實(shí)，分次澆完后均刷水泥基防水加強(qiáng)層，并做根部圍水試驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行基層找坡層，按設(shè)計(jì)要求做法坡度，坡向地漏，千萬不可倒泛水?；鶎右獕汗猓瑝?、地的陰陽角均為圓弧角。③有水房間與無水房間交接處必須做好止水臺(tái)（JGJ298-2013強(qiáng)制性條文），防止積水外溢，基層干燥后，大面積做防水前先用原設(shè)計(jì)的防水材料在管根部、煙道根部周邊500cm范圍內(nèi)做防水加強(qiáng)層，特別檢查管背后防水層的質(zhì)量。大面積防水施工時(shí)，涂料防水確保防水的厚度，分層刷時(shí)，前后層應(yīng)結(jié)合緊密，不得有隔層，確保防水的上翻高度，特別是淋浴頭、水籠頭、三角閥位置。如有地暖管、暖氣管穿過門口止水臺(tái)處時(shí)，與止水臺(tái)相交處做好止水措施，門口外500范圍內(nèi)增做防水層。④蓄水試驗(yàn)24h后逐間檢查，并做好記錄，不得出現(xiàn)漏水。注意每道防水均做蓄水試驗(yàn)，蓄水高度要高于成活地面20mm。完成后成品保護(hù)相當(dāng)關(guān)鍵，嚴(yán)禁再破壞，派專人保護(hù)。

3.3 做好屋頂?shù)姆罎B漏工作

由于屋面板有預(yù)防滲漏的作用，所以我們?cè)谖菝姘褰Y(jié)構(gòu)施工時(shí)就應(yīng)該嚴(yán)防結(jié)構(gòu)板的裂縫，提高抗?jié)B等級(jí)。女兒墻應(yīng)為鋼筋混凝土，在防水收口處留設(shè)凹槽。屋面防水施工時(shí)，隨時(shí)掌握好天氣預(yù)報(bào)，盡量趕在雨季前，將防水工程完成。基層找坡施工前，應(yīng)將出屋面的管根部、煙道口、設(shè)備基礎(chǔ)、鋼支架、出屋面的避雷針的根部、出水口均要先加強(qiáng)處理，先做圍水試驗(yàn)，根據(jù)屋面設(shè)計(jì)圖紙的泛水，先事先做好找坡的灰餅，確保泛水順暢，嚴(yán)禁有積水。在找坡層內(nèi)必須加排氣管道及透氣孔，事先要畫好屋面分格圖，排氣管道與屋面分格縫重合。防水施工時(shí)，防水的附加層施工到位，嚴(yán)格規(guī)范要求進(jìn)行施工，特別是天溝、檐構(gòu)加層，在實(shí)際管理過程中，這些部位做對(duì)的不多。防水的搭接、上翻高、接頭錯(cuò)開等技術(shù)要求要范圍，所有防水的收口處必須壓牢，凹槽內(nèi)加設(shè)壓棍，混凝土封口，管口加設(shè)包箍。第二天要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確保施工的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，如果出現(xiàn)問題，一定要及時(shí)的處理、維護(hù)。在進(jìn)行鋪貼卷材的過程中，一定要保正其嚴(yán)密的程度，從低到高對(duì)其進(jìn)行壓實(shí)工作，對(duì)每一步都要進(jìn)行檢測(cè)和檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。在澆筑房屋建設(shè)不要間斷，要連續(xù)的完成這項(xiàng)工作。在做防水保護(hù)層一定要做好保護(hù)，嚴(yán)禁二次破壞。保護(hù)層與墻四周交接處的伸縮縫不得小于30mm，這點(diǎn)容易忽視，后期女兒墻嚴(yán)禁開口打洞，特別是交給業(yè)主后，在屋面做廣告牌，容易破壞防

水，應(yīng)嚴(yán)禁，或做好有效的防范或事先做好預(yù)留。

3.4 外墻防滲漏技術(shù)的簡要概述

在外墻施工時(shí)，將防滲漏工作做為外墻施工的重點(diǎn)，作為一名建筑工作者，在作業(yè)時(shí)要嚴(yán)格按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）中的規(guī)定來進(jìn)行操作，對(duì)砌筑的質(zhì)量給予充分的重視，磚塊要提前進(jìn)行澆水濕潤，外圍的墻體應(yīng)當(dāng)“滿刀灰”砌筑。砂漿灰縫要密實(shí)，同時(shí)架眼、槽鋼洞口的封堵也很關(guān)鍵。現(xiàn)在建筑物的外型比較復(fù)雜，挑檐、線條、空調(diào)板比較多，在很多工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上沒有此處的防水做法，一定要增加，在外墻裝飾施工前一定要完成。因此，外墻施工每個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)及施工步驟都直接影響防水，為確保不發(fā)生滲漏，在對(duì)外墻進(jìn)行防滲漏處理時(shí)，要對(duì)外墻容易滲漏的部位，有全面的、客觀的了解?？傮w來說，外墻的防滲漏工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，因此在主體開始施工的時(shí)候，就要適當(dāng)?shù)牟扇∫恍┐胧?，使建筑處于多設(shè)防的狀態(tài)下。外墻要做淋水試驗(yàn)。

3.5 門窗防滲漏措施

門窗屬于建筑物上的活動(dòng)范圍內(nèi)，且是面積和次數(shù)最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也相對(duì)高一些，不僅需要建筑人員的操作技術(shù)含量較高，而且要有較強(qiáng)的建筑理論知識(shí)，通過將兩者進(jìn)行結(jié)合，才能夠做好門和窗區(qū)域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對(duì)于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，在進(jìn)行外墻鋁合金窗的施工工作時(shí)，選用的鋁材一定要符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并要滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定的要求，在窗框安裝完成之后，要在四周進(jìn)行塞縫處理，嚴(yán)禁采用干硬物和集合物防水砂漿，要用聚氨酯發(fā)泡填充，在外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不會(huì)空鼓，要派專業(yè)人員逐一的對(duì)塞縫進(jìn)行檢查，外窗的耐候密封膠，質(zhì)量要保證，嚴(yán)禁采用劣質(zhì)的產(chǎn)品。外窗臺(tái)與內(nèi)窗臺(tái)的高度差值不高于10mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鷹嘴的形狀。要做淋水試驗(yàn)。

3.6 及時(shí)監(jiān)管施工人員，做好檢查工作

在施工過程中，要及時(shí)對(duì)施工人員進(jìn)行監(jiān)管，從而保障在建筑材料齊全的情況下，有效的完成建筑施工，在做防滲漏的工作前，建筑企業(yè)也要對(duì)其施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，指導(dǎo)施工人員合理的完善防滲漏工作，在施工人員完成工作后，在對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)，以免出現(xiàn)技術(shù)上的問題。

4 結(jié)束語

總而言之，房屋建筑是一項(xiàng)耗時(shí)耗力的工程，要想改善房屋出現(xiàn)的滲漏問題，就要在建設(shè)時(shí)選擇達(dá)標(biāo)的材料和合理的設(shè)計(jì)圖紙，只有這樣才能使房屋建設(shè)不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，才會(huì)使人們住的安心。

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2015-11-1