羅秋林

（廣西天祺投資有限公司　廣西　南寧　530000）

房地產(chǎn)行業(yè)中園林景觀的運用

羅秋林

（廣西天祺投資有限公司廣西南寧530000）

伴隨著時代的日益進(jìn)步，人們的文化、物質(zhì)生活水平越來越高，對住宅建筑周圍的綠化環(huán)境越來越重視，對住宅的要求不斷提升。房地產(chǎn)的園林景觀是城市建設(shè)和房地產(chǎn)的重要工程，整體提高人們的居住環(huán)境的水平，使得人與自然和諧共處的社會成為現(xiàn)實是房地產(chǎn)的綠化工程的目標(biāo)。本文簡要介紹了房地產(chǎn)行業(yè)中園林景觀的技術(shù)措施準(zhǔn)則，綠化施工前的準(zhǔn)備和綠化工程的栽植施工，僅供參考。

房地產(chǎn)；園林景觀；運用

引言

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，國民經(jīng)濟(jì)水平的提高，人們生活的質(zhì)量也正在不斷的提高，城市化進(jìn)程不斷加快。房地產(chǎn)的綠化景觀是綠化改為（園林）系統(tǒng)的重要組成部分，房地產(chǎn)綠化景觀可以凈化空氣、美化家園、弱化污染，對改善居住小區(qū)生態(tài)環(huán)境起著巨大的作用。因此，人們對房地產(chǎn)環(huán)境的要求也越來越高，對房地產(chǎn)的綠化給與了越來越多的關(guān)注。居住小區(qū)是人們生活的集中區(qū)，小區(qū)景觀的綠地是居民日常休息、娛樂以及健身的場所。一個好的居住小區(qū)園林景觀可以為人們提供優(yōu)美舒適的環(huán)境，使人們置身于美的環(huán)境中，得到美的享受。但是隨著城市居民生活質(zhì)量、品位以及生態(tài)環(huán)保意識的不斷提高，房地產(chǎn)的園林景觀問題逐漸成為人們關(guān)注的熱點。

1　房地產(chǎn)園林景觀的準(zhǔn)則

1.1因地制宜

房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計中一個十分重要的原則是因地制宜，有兩個方面的含義：對綠化植物的選擇，在植物的選擇上盡可能的使用本地的植物，還要選一些具有高觀賞價值、適應(yīng)性比較強(qiáng)的外地品種，使房地產(chǎn)綠化植物的品種構(gòu)成更加完善，施工過程中需要仿照自然界的生態(tài)環(huán)境實行布置，喬木、灌木、花草等植物需要講求科學(xué)的配置。需要合理利用對立條件，盡量利用原本的地貌地形，盡量減少對土方的開動。這樣不僅減少資金的投入量，還能很大程度上降低了維護(hù)資金。

1.2人性化的構(gòu)建

房地產(chǎn)園林景觀的構(gòu)建，要特別關(guān)注人性化的構(gòu)建。休閑、交流與運動是人們進(jìn)行綠化的目的所在，因此，園林景觀創(chuàng)造的環(huán)境必須要充滿生活的氣氛，充分做到具有人情味?；畋膩y跳的兒童可以在各種泥土和石縫尋找小生物，人們能夠在陰涼處悠閑地聊天、乘涼，老年人在一起遛彎的過程中能有個歇腳的地方。綜上所述，從房地產(chǎn)的入口到各個門洞，都必須進(jìn)行相應(yīng)的綠化施工，使得綠色能夠無處不在，居民能夠接觸到更多的綠化環(huán)境，，能夠隨時體驗到綠色遍地、陽光雨露、新鮮空氣、鳥語花香的自然環(huán)境。

1.3園林景觀要創(chuàng)新

房地產(chǎn)綠化也需要創(chuàng)新，房地產(chǎn)園林景觀的設(shè)計和其他設(shè)計有相似之處，都是需要不斷地進(jìn)行創(chuàng)新，不能相同的景觀在不同的房地產(chǎn)中出現(xiàn)，房地產(chǎn)的綠化設(shè)計和公園設(shè)計有著很大的差別，它要求把自然視為主線，開展人與自然的美好享受。創(chuàng)新雖是一項很難的創(chuàng)造性勞動，但假如沒有創(chuàng)新就不可能擁有進(jìn)步，這就需要設(shè)計者不僅要擁有廣博的知識，還應(yīng)具備靈活的頭腦，能持續(xù)地把作品和時代的氛圍精巧地整合在一起，為人類做出奉獻(xiàn)，為社會做出奉獻(xiàn)。房地產(chǎn)的園林景觀的設(shè)計要尤其關(guān)注利用大自然的有利資源，讓房地產(chǎn)和城市空間之間有一個無縫的對接和良好的協(xié)調(diào)，為居民創(chuàng)建一個能夠和大自然親密接觸的環(huán)境。

2　房地產(chǎn)園林景觀工程的運用

2.1喬木的栽植

依據(jù)綠化栽種的需求，需要先對土壤進(jìn)行翻松，還要對土壤的表層均衡的澆水，讓土質(zhì)得到軟化和土壤沉降，在土壤達(dá)到七八成干后，可以對土壤實行翻耕，把土塊搗碎，將地形規(guī)整好。在栽種喬木后與地表植物和小灌木栽種之前，需要詳細(xì)的人工耙整。還有選苗必須進(jìn)行嚴(yán)格的挑選，選取的苗木的尺寸和規(guī)格必須和設(shè)計的規(guī)格一樣，還需要有一定數(shù)量的寬余。擇取的喬木要處在青壯年期苗齡，樹干直挺，樹冠均衡。生命力強(qiáng)盛的苗木能夠確保栽種后喬木的成活率。在喬木的栽種上，要依據(jù)天氣的狀況實行苗木的移栽工作，在挖土前的3～5d，對苗木進(jìn)行修剪與移植，把控好修剪的尺寸，不要修剪過度。在苗木的挖掘階段，尤其要關(guān)注土球的規(guī)格尺寸，還要增強(qiáng)對切根之后的新根須的維護(hù)工作。對開挖的樹穴實行定位，大規(guī)格的樹木能使用插桿法定位，對挖好的樹穴填上植土并且添加混適當(dāng)?shù)挠袡C(jī)肥。將苗木依照觀賞面的標(biāo)識放入樹穴，把苗木扶正然后加土沖搗。最后，對新種苗木實行綁扎支撐工作，使用三腳繩斜拉法，達(dá)到預(yù)防風(fēng)對苗木吹動目的，防止對根系造成損害。

2.2花灌木的栽植

花灌木是房地產(chǎn)綠化中的重要組成成分，要擇取樹形優(yōu)美，沒有病蟲害，生長健碩，開花時間長，具有鮮艷花色的良好品種。在設(shè)計施工同一種類時，不同花色的栽植，必須花灌木的色彩比對考慮周到。在栽種階段，當(dāng)樹木運送到指定地點后施工定植，在定植過程中要將樹冠茂盛豐滿的一面作為視線的首要朝向，栽種的深度需要控制好，即便在土層下沉后，仍然能夠維持根頸與地表等高?；ü嗄驹谥螘r可以使用竹桿實行十字或三角支撐加以固定。

2.3草坪的栽植

草坪栽種施工的步驟：①必須對場地實行清理，在草坪栽種前對瓦礫和石塊等障礙物實行清理，并且依據(jù)設(shè)計圖紙的需求實行地形的堆造。翻土的深度要不小于30cm，翻地土粒的直徑要不超過1cm。②對土壤實行改良，整改土地時，可以將砂礫土和細(xì)煤渣混合到土壤中，還可以加入一定量的基肥，讓土壤把有機(jī)肥作為主要肥料，把肥料搗碎，均勻的撒到土壤里，防治雜草的叢生。在鋪草前的20d，對土壤噴灑除草劑，把翻松后土層清理平整，澆灌充足的水分，讓土層下降。③栽中草坪，把邊割成長約30cm，厚度約是3～5cm的草塊，并且均勻的鋪到栽種地，在鋪草的同時進(jìn)行整壓，促進(jìn)土壤與草塊緊密接觸，使用曬干后的土壤把草塊的間隙填補(bǔ)完整。

3　重視房地產(chǎn)的整體規(guī)劃布局

根據(jù)國家相關(guān)部門的規(guī)定，房地產(chǎn)小區(qū)綠地面積至少達(dá)到30%，綠地本身的綠化率要達(dá)到70%左右。因此，在進(jìn)行居民小區(qū)設(shè)計時，一定要從整體考慮小區(qū)道路、停車場、綠地等整體規(guī)劃，在確保基本設(shè)施建設(shè)的同時，盡可能的擴(kuò)大綠地面積。但在進(jìn)行居民小區(qū)整體規(guī)劃布局時要注意以下幾點：①充分利用小區(qū)所在地原有的自然景觀。比如有些小區(qū)在選址時靠近文化廣場或者近水，在進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)時這些自然景觀應(yīng)該加以重視利用。這樣既可以減少綠地所占建筑面積，又能夠為小區(qū)融入深厚的歷史文化。②注意景觀與道路等建筑的相互比例。居民小區(qū)可以采用底下或者立體停車的設(shè)計，減少對居民造成的噪聲及廢氣污染，節(jié)省建筑使用空間。③加大小區(qū)內(nèi)無居民行走區(qū)域綠化程度。樓與樓之間，樓與圍墻之間等通行條件較差的區(qū)域應(yīng)該大量種植枝繁葉茂的植被，這樣既能增強(qiáng)綠化效果，又能充分利用建筑面積。④協(xié)調(diào)各個綠化區(qū)域之間的聯(lián)系，保證綠化不影響居民的生活。園林設(shè)計可以將小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行分塊設(shè)計，不同的區(qū)域所體現(xiàn)的設(shè)計理念有所區(qū)別，但是不能相差過大，以免給居民造成不良的影響。茂密綠化區(qū)域不能過于靠近建筑區(qū)，以防止園林中滋生的各種飛蟲對居民生活造成的影響，尤其是對低層住戶生活的影響。合理的小區(qū)規(guī)劃布局才能夠建設(shè)健康優(yōu)美的園林環(huán)境。

4　結(jié)論

房地產(chǎn)的景觀設(shè)計和綠化施工是一個整體性的研究課題，與藝術(shù)、園林設(shè)計、建筑設(shè)計和施工等有著緊密的聯(lián)系，能夠把不同階段經(jīng)濟(jì)、社會、文化的特點表現(xiàn)出來。為了讓人們能獲得重返自然的美好享受，還需要不斷創(chuàng)新設(shè)計出更高標(biāo)準(zhǔn)的，真正人性化、生態(tài)化和自然化的園林景觀。在房地產(chǎn)的構(gòu)建階段，要始終堅持實事求是、因此制宜，依據(jù)事物發(fā)展的客觀規(guī)律，最后再使用人工方法與自然條件創(chuàng)造出一個對居民的健康、居住有利的環(huán)境。

[1]盧麗琴.淺析居住小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計[J].山西建筑，2007，19：3～5.

[2]劉肖紅.淺析房地產(chǎn)園林景觀工程施工.城市建設(shè)理論研究，2011（32）：68.

[3]路文明.淺析現(xiàn)代房地產(chǎn)園林景觀工程施工.科技風(fēng)，2010.

TU984.12

A

1673-0038（2015）12-0110-02

2015-1-26

羅秋林（1986-），男，助理工程師，本科，從事房地產(chǎn)園林工程工作。