馬夢(mèng)婷

（身份證號(hào)：452624198806290701　廣西　南寧　530028）

淺談建筑裝飾工程預(yù)算編制的相關(guān)問(wèn)題

馬夢(mèng)婷

（身份證號(hào)：452624198806290701廣西南寧530028）

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平快速提高，其將更多的關(guān)注力投入到建筑環(huán)境的舒適度以及造型的美觀方面，使建筑裝飾行業(yè)得到迅速發(fā)展。本文就建筑裝飾工程中的預(yù)算編制相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探討，以供參考。

建筑裝飾工程；預(yù)算編制；方法；影響因素

引言

建筑裝飾工程在我國(guó)擁有非常廣闊的市場(chǎng)，其理論與實(shí)踐已經(jīng)自行成立體系，在廣度與深度上得到繼續(xù)的推進(jìn)與發(fā)展。在此過(guò)程中，建筑裝飾工程預(yù)算編制的準(zhǔn)確性關(guān)系到的不僅是業(yè)主資金準(zhǔn)備問(wèn)題，還涉及工程能否按照預(yù)定的計(jì)劃順利完成，因而意義重大。

1　建筑裝飾工程預(yù)算的作用

（1）選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。確定建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)方案，首先需要有幾個(gè)不同但是都具有可行性的方案作為基礎(chǔ)，然后結(jié)合工程的設(shè)計(jì)構(gòu)思、施工工藝以及材料選擇等方面，進(jìn)行方案技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的分析與比較，從而選擇最佳的設(shè)計(jì)方案。

（2）在簽訂裝飾工程施工合同時(shí)，實(shí)行工程包干的模式，為最后的工程竣工結(jié)算提供參考。施工單位在擬定合同時(shí)，需要根據(jù)施工雙方所認(rèn)可的工程預(yù)算情況，與建設(shè)單位或業(yè)主簽訂承包合同，進(jìn)行報(bào)價(jià)包干，等到工程竣工再根據(jù)預(yù)算來(lái)結(jié)算。

（3）建設(shè)單位或業(yè)主決定并控制投資的依據(jù)。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)方案，編制裝飾工程的預(yù)算或報(bào)價(jià)，經(jīng)過(guò)工程雙方的認(rèn)可后，即可正式確定工程投資金額，然后依據(jù)該數(shù)額安排工程施工計(jì)劃。

（4）銀行貸款與撥付工程價(jià)款的重要依據(jù)。由于銀行需要根據(jù)施工雙方的簽字，才能夠認(rèn)可合同中的預(yù)算計(jì)劃，為其辦理工程價(jià)款撥付，因此，工程預(yù)算是銀行貸款的重要依據(jù)。

（5）施工單位內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算、工程成本考核的根據(jù)。施工單位需要以合同中的預(yù)算作為參考，編制財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)核算計(jì)劃，進(jìn)行工程成本的核算，以保證工程的順利開(kāi)展。

（6）開(kāi)展施工準(zhǔn)備的依據(jù)。施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中的相關(guān)預(yù)算，來(lái)編制施工方案，明確工程量、材料與機(jī)械設(shè)備需用量、勞動(dòng)力需求、資金用款計(jì)劃以及工程進(jìn)度等方面的規(guī)劃，從而保證工程始終都處于有效的計(jì)劃控制之中。

2　建筑裝飾工程預(yù)算編制的程序

對(duì)于建筑裝飾工程的預(yù)算編制工作，需要投入大量的專(zhuān)注力，由專(zhuān)業(yè)的工作人員進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算與整合，充分地了解工程定額、程序、子目的內(nèi)容以及工程量等重要的相關(guān)工程參數(shù)，同時(shí)還要積極來(lái)到工程第一線，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案與施工圖紙可行性研究，收集第一手資料，然后才能夠開(kāi)始進(jìn)行預(yù)算的編制工作，具體程序如下：

（1）前期準(zhǔn)備。應(yīng)當(dāng)注意收集相關(guān)資料，進(jìn)行綜合的考慮和施工設(shè)計(jì)，這些重要資料信息包括施工地點(diǎn)的地質(zhì)勘察報(bào)告、地形測(cè)量、施工圖紙和說(shuō)明、施工環(huán)境情況等。然后通過(guò)走訪定額管理部門(mén)，了解現(xiàn)行的安裝工程預(yù)算定額、工程量的規(guī)劃、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)施工材料的預(yù)算價(jià)格，從而確定最終的編制方案。

（2）充分掌握施工圖紙，正確計(jì)算工程量，套用定額單價(jià)。為了能夠得到正確的工程量計(jì)算結(jié)果，在此過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注重對(duì)工程定額說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明和章說(shuō)明、附注的了解，從而決定定額子目分項(xiàng)布距離，合理運(yùn)用工程計(jì)算規(guī)則。在仔細(xì)閱讀施工平面布置、立面布置圖紙的前提下，及時(shí)理解工程設(shè)計(jì)的真實(shí)意圖和重要訊息，從而對(duì)工程全貌做到心中有數(shù)，最終達(dá)到保預(yù)算編制分項(xiàng)與工程量計(jì)算準(zhǔn)確性的目標(biāo)。同時(shí)，還可以通過(guò)合理套用單價(jià)的方式，規(guī)避漏計(jì)、錯(cuò)套、重計(jì)等問(wèn)題。而預(yù)算人員自身也應(yīng)當(dāng)注意提高工作能力，在提高重視的前提下，學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝和設(shè)計(jì)相關(guān)知識(shí)。

（3）匯總計(jì)算其他的各項(xiàng)費(fèi)用和利稅。當(dāng)前運(yùn)用比較普遍的計(jì)算工具是計(jì)算機(jī)，對(duì)工程各項(xiàng)費(fèi)用、利稅等，進(jìn)行匯總計(jì)算，不僅有效減輕了人員工作量，還減少了計(jì)算失誤。為了進(jìn)一步提高計(jì)算精確度，應(yīng)當(dāng)注意提高原始數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，通過(guò)輸入求和公式數(shù)據(jù)范圍，避免不慎漏計(jì)分項(xiàng)。工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常在工程結(jié)算時(shí)已經(jīng)確定，但是在預(yù)算編制階段，尚未得到選定，為了維護(hù)建設(shè)單位的利益與施工企業(yè)的合法權(quán)利，必須注意從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合工程競(jìng)標(biāo)隊(duì)伍的實(shí)力，力求做到計(jì)費(fèi)公正合理。

3　建筑裝飾工程預(yù)算編制方法

編制建筑裝飾工程預(yù)算的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額單價(jià)與取費(fèi)金額。建筑裝飾工程預(yù)算由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金四個(gè)部分組成。

在編制建筑工程預(yù)算時(shí)，可使用的方法有兩種，即單價(jià)法和實(shí)物量法。就造價(jià)管理層面來(lái)看，這兩種方法的適用范圍都受到我國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)體制與管理體制的制約，因而為我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化所影響。單價(jià)法采用的依據(jù)是地區(qū)統(tǒng)一單價(jià)，具有一定的穩(wěn)定性，一般體現(xiàn)為靜態(tài)管理。而實(shí)物量法則依據(jù)的是當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格，預(yù)算單價(jià)是隨著市場(chǎng)行情的變化而變化的，因而較多體現(xiàn)為動(dòng)態(tài)管理。這兩種方法基本計(jì)價(jià)依據(jù)，即預(yù)算定額消耗，都應(yīng)當(dāng)執(zhí)行法定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理規(guī)定造價(jià)構(gòu)成各部分內(nèi)容與計(jì)算方法。這兩種方法存在的最大區(qū)別在于，實(shí)物量法的費(fèi)率可依據(jù)市場(chǎng)供求隨行就市，浮動(dòng)取定。有些費(fèi)用的計(jì)算以費(fèi)率為基礎(chǔ)，處于較大的降幅條件下，或項(xiàng)目情況復(fù)雜的條件下，可采用實(shí)物量法，予以按實(shí)計(jì)取，是造價(jià)能夠更加接近實(shí)際。使用單價(jià)法則不允許變動(dòng)費(fèi)率，因而遇到一些特定條件時(shí)，會(huì)出現(xiàn)造價(jià)計(jì)算不合理的狀況。

（1）單價(jià)法。該方法利用分部分項(xiàng)的計(jì)算方法來(lái)計(jì)算工程造價(jià)，計(jì)算程序?yàn)椋孩僖允┕D紙為依據(jù)，計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量；②以工程預(yù)算定額單位估價(jià)表、預(yù)算定額單價(jià)作為依據(jù)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用；③按照取費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，計(jì)算間接費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金；④通過(guò)匯總計(jì)算得到工程最終預(yù)算造價(jià)。

（2）實(shí)物量法。該方法的工程造價(jià)計(jì)算的主要依據(jù)是實(shí)際用工料數(shù)量，其計(jì)算程序?yàn)椋孩俳Y(jié)合施工設(shè)計(jì)圖，計(jì)算施工材料的消耗量；②根據(jù)勞動(dòng)定額，計(jì)算人工工日；③根據(jù)建筑裝飾機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額，計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi)用；④根據(jù)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、施工材料的價(jià)格預(yù)算、機(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用單價(jià)，計(jì)算工程直接費(fèi)；⑤將計(jì)算工程的間接費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等與直接費(fèi)用進(jìn)行匯總，形成單位工程預(yù)算造價(jià)；⑥匯總計(jì)算得到工程最終預(yù)算造價(jià)。

4　影響建筑裝飾工程預(yù)算編制的因素

在工程項(xiàng)目開(kāi)始實(shí)施前，裝飾工程預(yù)算工作是對(duì)工程項(xiàng)目所需費(fèi)用的預(yù)測(cè)，與工程結(jié)算不同，預(yù)算編制具有超前性，能夠從工程伊始對(duì)其中可能存在的缺陷與問(wèn)題進(jìn)行預(yù)估，從而提前采取預(yù)防措施。

影響裝飾工程預(yù)算的因素有以下幾點(diǎn)：

（1）工程階段性影響。任何建筑工程都勢(shì)必要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)和實(shí)施三個(gè)階段，其中的預(yù)算工作就屬于施工圖設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，因而對(duì)于造價(jià)的預(yù)算造成了局限性。主要體現(xiàn)在以下方面：①材料價(jià)差。建筑工程所用施工材料的價(jià)格，主要是由經(jīng)濟(jì)條件來(lái)決定的，價(jià)格是隨行就市的。而材料價(jià)差問(wèn)題，則應(yīng)按照造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格信息進(jìn)行調(diào)整；②國(guó)家政策性調(diào)價(jià)。工程施工階段由施工時(shí)間來(lái)決定，各個(gè)階段都需要按照一定步驟進(jìn)行，必須依序而行。但是，國(guó)家可能在不同階段進(jìn)行政策調(diào)價(jià)；③忽視現(xiàn)場(chǎng)簽證?，F(xiàn)場(chǎng)簽證屬于施工階段，產(chǎn)生該現(xiàn)象的原因可能是基坑排水、土方坍塌、地下障礙或自然災(zāi)害等；④遺漏了特殊的施工技術(shù)措施。工程造價(jià)主要由兩部分組成，即實(shí)體性消耗與措施性消耗。前者一般指的是按照施工圖紙上的相關(guān)說(shuō)明進(jìn)行工程實(shí)體部分的計(jì)算，這樣的計(jì)算出入得以控制在較小的范圍內(nèi)。而后者則可能由于施工環(huán)境、施工方法和工藝的不同，產(chǎn)生一定差異。

（2）設(shè)計(jì)的調(diào)整和變更。制約工程設(shè)計(jì)的主要因素有地質(zhì)勘察情況、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與手段、建筑材料等，一旦這些客觀條件發(fā)生變化，工程設(shè)計(jì)就必須隨之變化，以適應(yīng)工程建設(shè)，問(wèn)題是工程預(yù)算時(shí)不具備這種預(yù)見(jiàn)性的，于是就會(huì)帶來(lái)超預(yù)算的問(wèn)題。

（3）工程量計(jì)算失誤。施工圖紙是工程量計(jì)算的主要依據(jù)，工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，主要由施工圖紙上的表達(dá)是否全面清晰來(lái)決定。在一些市政道路、橋梁安裝工程中，往往在設(shè)計(jì)圖紙中就明確標(biāo)識(shí)了材料用量和工程量。施工人員應(yīng)當(dāng)將這些材料用量、工程量的數(shù)據(jù)進(jìn)行校核計(jì)算，確定其計(jì)算和數(shù)量符合工程量計(jì)算規(guī)則，才可以使用。

（4）設(shè)備材料價(jià)格誤差。當(dāng)多家廠商對(duì)同種型號(hào)設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，由于缺少統(tǒng)一的市場(chǎng)規(guī)范，往往會(huì)帶來(lái)設(shè)備價(jià)格混亂，導(dǎo)致設(shè)備預(yù)算價(jià)格與結(jié)算的出入。所以，在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)，必須熟悉設(shè)計(jì)施工圖紙、把握工程量計(jì)算規(guī)則、了解施工工藝和當(dāng)?shù)氐牟牧鲜袌?chǎng)價(jià)格情況，以及地方政府的相關(guān)規(guī)定和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從而做到預(yù)算編制的萬(wàn)無(wú)一失。

[1]楊雪梅.淺析建筑裝飾工程預(yù)算編制常出現(xiàn)的問(wèn)題和措施[J].中外建筑，2011，16.

TU723.3

A

1673-0038（2015）41-0174-02

2015-8-20

馬夢(mèng)婷（1988-），女，函授本科，主要從事工程預(yù)算工作。