覃超榮

（融水苗族自治縣教育建筑工程有限責(zé)任公司　廣西　融水苗族自治縣　545300）

房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)研究

覃超榮

（融水苗族自治縣教育建筑工程有限責(zé)任公司廣西融水苗族自治縣545300）

隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的普遍提高，對于住房的要求也越來越高。但是，由于設(shè)計、材料或施工的原因，導(dǎo)致房屋外墻會發(fā)生滲透事故，這不僅影響建筑美觀，影響住戶的安全，滲透后的建筑內(nèi)部還會出現(xiàn)變化，可能導(dǎo)致整座大樓發(fā)生事故。本文主要針對建筑滲漏發(fā)生的原因進(jìn)行探究，針對問題提出解決措施。除此之外，要嚴(yán)格注意施工過程，對于不合格的技術(shù)和材料要及時更替，保證房屋建筑的整體穩(wěn)固。

房屋建筑；外墻滲漏；施工技術(shù)

引言

受經(jīng)濟(jì)全球化影響，各個城市的建設(shè)速度越來越快。人文因素和環(huán)境因素是影響建設(shè)的主要方面。環(huán)境方面更多的體現(xiàn)在住房方面，所以建造堅固耐用美觀的房屋是建筑的最終目的。這無疑對建筑商和承包單位來說是個很大的挑戰(zhàn)。在實際的房屋建造中，外墻就是一種展現(xiàn)建筑形式的構(gòu)造，不僅如此，其在承擔(dān)內(nèi)部構(gòu)造方面也具有很大作用。近些年，外墻滲漏事故頻頻發(fā)生，除了對建筑外觀造成影響之外，還形成了巨大的安全隱患。因此，在施工中，施工人員一定要仔細(xì)觀察每個細(xì)節(jié)，積累經(jīng)驗，調(diào)查外墻滲漏的原因，進(jìn)而針對性地提出解決措施。

1　外墻滲漏的原因

傳統(tǒng)的外墻防水措施中，只是將其作為一個簡單的問題來處理，但是對近幾年外墻滲漏發(fā)生的事故原因和對發(fā)生滲漏的建筑內(nèi)部進(jìn)行查看發(fā)現(xiàn)，它是一個建筑形體、防護(hù)、外墻等為一體的一個系統(tǒng)，無論哪個方面存在問題，都可能會導(dǎo)致事故的發(fā)生。

某綜合樓建筑施工工程?？偢叨葹?8.4m，具有1層地下室和31層住宅。其中工程的裙樓采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，主樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)。外墻的施工的主要步驟是，首先施工采用摻加5%抗裂硅質(zhì)防水劑的1：3水泥砂漿，之后使用泡沫玻璃的聚合物粘結(jié)砂漿，然后鋪設(shè)泡沫玻璃，并在其表面鋪設(shè)專用防水抗裂膩?zhàn)雍屯鈮Ψ浪苛蟍1]。本節(jié)內(nèi)容將針對此建筑工程分析外墻滲漏的原因。

1.1外墻的自身裂縫

如果我們在施工過程中不注意對外墻質(zhì)量的控制，再加上環(huán)境因素的影響，會導(dǎo)致外墻本身、結(jié)構(gòu)、填充墻等產(chǎn)生裂縫：

墻體自身的裂縫一直是建筑行業(yè)的難題，尤其對于磚混結(jié)構(gòu)來說更是如此。墻體自身的裂縫一般是因為在振搗時由于機(jī)器或者人力方面出現(xiàn)問題而導(dǎo)致混凝土就達(dá)不到預(yù)定強(qiáng)度，進(jìn)而導(dǎo)致縫隙的出現(xiàn)。還有一些是因為在澆筑后沒有充足的時間去凝實和不注意在后期的保養(yǎng)導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)[2]。

外墻面出現(xiàn)裂縫主要受材料影響。一些工程處于經(jīng)濟(jì)上的考慮不采用防水性能好的材料，那么在遭受大雨天氣或大雪時，墻體就會開裂。再加上外墻結(jié)構(gòu)材料的吸水性，使得吸水后的外墻裂縫向內(nèi)墻擴(kuò)進(jìn)。

填充墻的開裂也是外墻裂縫的一大因素，主要是由于砂漿和混凝土的強(qiáng)度不夠造成的。

1.2人為因素

這里所說的人為因素，是指在施工過程中，工作人員因為疏忽失誤，在對結(jié)構(gòu)或者材料處理不恰當(dāng)而導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。比如在進(jìn)行外墻抹灰工作時，由于精度問題導(dǎo)致墻面厚度不同，增加了開裂的可能性；或者是磚砌結(jié)構(gòu)中兩磚之間不夠緊貼，雨水等會從縫隙滲漏進(jìn)去；此外，若是鋁合金門窗安裝不規(guī)范也會造成滲漏事故，如門窗的質(zhì)量強(qiáng)度不夠或者是填充不當(dāng)就會導(dǎo)致縫隙的產(chǎn)生。

某開發(fā)區(qū)內(nèi)房屋就因為開發(fā)商低價中標(biāo)、為了追求利益選用便宜的材料和沒有經(jīng)驗的工人，在施工時更是敷衍了事，對各種規(guī)定都沒有嚴(yán)格遵守，不僅導(dǎo)致房屋外墻出現(xiàn)大量裂縫，還出現(xiàn)了許多室內(nèi)裂縫和沉降裂縫，除了對住戶的生活造成了極大的影響外，還造成了潛在的安全威脅，開發(fā)商通過與用戶協(xié)商，在幾處裂縫較大的地方進(jìn)行了修補(bǔ)工作。

1.3外在因素

外在因素指的是在施工的過程中無法掌控的因素，比如天氣，溫度等[3]。所以我們只能盡力去將建筑過程做到最好，選用合適材料來防滲漏。盡管大雨、大雪或者突然降溫等因素會對建筑造成一定損害，但是根據(jù)統(tǒng)計資料來看導(dǎo)致滲漏出現(xiàn)最大還是因為人們自身的因素。

2　防滲漏處理

2.1外墻砌筑施工

在外墻的砌筑施工過程中，要著重處理兩點(diǎn)：填充縫隙與墻體質(zhì)量。對于前者來說，需要注意的是填充砂漿的質(zhì)量，若是質(zhì)量不過關(guān)很可能那么就會導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。對于后者來說，砌筑前要清理干凈周圍的垃圾，同時對磚進(jìn)行加水處理，避免干磚吸收砂漿中的水分，注意砌磚的平整度，在距離樓板有一段距離時要停止施工，待完全干透之后才可以繼續(xù)進(jìn)行。

在進(jìn)行批灰工作之前，要先檢查墻體有無空洞，并用砂漿來封堵，不平整的地方要抹平。若是有些地方太厚，需要分層抹平。

2.2門窗的施工

門窗施工的好與壞直接影響到外墻的質(zhì)量，原因是其外部與自然環(huán)境相接，受各種惡劣氣候影響。如果施工時間過長，門窗老化，那么就會開裂?；谶@種問題，在選擇門窗時要選擇質(zhì)量有保證的，其抗壓強(qiáng)度、防水強(qiáng)度等指標(biāo)要高，只有這樣才能預(yù)防滲漏事故。在門窗安裝完成后還要進(jìn)行檢測，避免因施工過程出錯而導(dǎo)致滲漏。

2.3提高抹灰層的施工質(zhì)量

抹灰層的施工是防水的主要措施，其施工質(zhì)量關(guān)系著整體防水的質(zhì)量。在其施工之前要做好準(zhǔn)備措施，包括墻體表面的清理工作等，若是墻面有不平整的地方要按分層方法來抹平。在抹灰層的施工中，砂漿的配置時一項比較重要的工作，要對配置好的砂漿進(jìn)行濃度檢測，濃度不夠防水性能將會大打折扣。若是適量添加抗裂性的添加劑，可有效減少外墻開裂的情況，很多實例都說明了這點(diǎn)。在進(jìn)行抹灰工作時，一定要注意涂抹的均勻程度，防止有些涂抹較少的地方開裂。

2.4外墻面裝飾層的施工

與抹灰層的施工一樣，在外墻面的施工之前也要進(jìn)行準(zhǔn)備工作，將外墻面的垃圾浮塵等清理掉并進(jìn)行灑水工作讓墻面保持一個穩(wěn)定的含水率，防止基層吸取抹灰層的水分進(jìn)而使墻面開裂。若是追求更好的防漏效果，可以用砂漿來拉毛墻面使粘合度增加。對于鑲貼用的面磚，要清洗干凈并置于水中備用，在進(jìn)行底灰的檢查后，確認(rèn)沒有裂縫方可繼續(xù)進(jìn)行。配置好適宜粘稠度的砂漿后就可以進(jìn)行鑲嵌了，在此過程要注意粘合的緊密型。選擇好合適的膩?zhàn)雍屯苛虾箝_始涂料飾面施工，一般分為底層、壓網(wǎng)層、面層三層均勻涂抹，此舉是為了更好地防止?jié)B漏。

3　結(jié)束語

現(xiàn)在建筑行業(yè)的高速發(fā)展也帶來許多問題，建筑質(zhì)量很難得到保證。特別是在近幾年房屋外墻的滲漏事故頻發(fā)，給人們敲響了警鐘，要嚴(yán)格對待施工，精細(xì)每個施工步驟，各項施工都要按照規(guī)范進(jìn)行。除此之外，各個企業(yè)還要加強(qiáng)內(nèi)部人員素質(zhì)建設(shè)、提高管理水平等，這些舉措不僅能夠增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，還能為其樹立良好的形象，方便以后工作的開展。

[1]呂傳貴，謝淑蓮.對建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的研究[J].門窗，2013，04：124.

[2]蘇占友.關(guān)于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的探討[J].黑龍江科技信息，2013，08：252.

[3]陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對策的分析[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2015，03：78～81.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）21-0058-02

2015-5-6

覃超榮（1984-），男，助理工程師，本科，主要從事土木工程方面的工作。