劉松陽

摘 要：建筑防水的作用是防止雨水，地下水，工業(yè)與民用給排水等，對(duì)建筑物某些部位的滲透侵入，而從建筑材料上和構(gòu)造上所采取的措施。文章就地下室結(jié)構(gòu)防水防治辦法進(jìn)行簡(jiǎn)談。

關(guān)鍵詞：滲漏部位；滲漏治理；變形縫治理；孔洞滲漏治；塔吊基礎(chǔ)；后澆帶

前言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，基礎(chǔ)建設(shè)與高層建筑的地下工程不斷增多。如人防、地下商場(chǎng)、車庫、過江隧道等都面臨著水患滲漏的侵害。由于各地的地質(zhì)結(jié)構(gòu)、水壓、建筑設(shè)施不同，長(zhǎng)期以來，還找不到一種規(guī)律性的、行之有效的防治辦法。這是我國(guó)，仍至世界，至今仍是不能有效解決的一大難題。因水患無形，又從四面八方包圍著地下建筑設(shè)施，真是無孔不入，防不勝防，給人民生活和財(cái)產(chǎn)所造成的損失不計(jì)其數(shù)。

以某項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目總建筑面積30余萬平方米，地下結(jié)構(gòu)建筑面積就達(dá)7萬多平方米。該建設(shè)項(xiàng)目2009年立項(xiàng)，2010年實(shí)施，2013年進(jìn)戶。但是，地下結(jié)構(gòu)未能投入使用。理論上2012年該項(xiàng)就應(yīng)投入使用，超期一年地下結(jié)構(gòu)依然不能使用，其原因是地下室結(jié)構(gòu)防水工程失敗，負(fù)二層地板和外墻側(cè)壁大面積漏水，致使負(fù)二層電力、消防設(shè)備和自動(dòng)泊車系統(tǒng)無法安裝使用。經(jīng)過專家論證，根據(jù)地勘報(bào)告，該地是第四紀(jì)松散層孔隙潛水，地下水賦存于中，粗砂層中，地下水位埋深8.70m-10.60m（大連高程系120.52m-122.35m）。而底部為2層地下車庫結(jié)構(gòu)，埋入地下約12.2m，處于地下水位密集區(qū)域。地下水將對(duì)地下室產(chǎn)生浮托力和高擠壓力，穿透結(jié)構(gòu)層和原防水層，加之場(chǎng)地內(nèi)由于上下水管線滲漏造成局部上層滯水，且涉及設(shè)計(jì)，施工、材料、維護(hù)等多方面不足因素，而造成大面積，多點(diǎn)漏水，嚴(yán)重影響著建筑物使用功能。

目前國(guó)外已部分采用CMC靜水壓力釋放層技術(shù)來改變土層動(dòng)態(tài)滲流壓，使基底水壓保持固定值，控制地下水浮力對(duì)結(jié)構(gòu)體的影響和保持地下室干燥功能的工藝方法，但是被否定了。本著“堵排結(jié)合，因地制宜、剛?cè)嵯酀?jì)、綜合治理”的原則，決定由江蘇具有國(guó)家二級(jí)防水資質(zhì)證書的專業(yè)施工隊(duì)伍來承擔(dān)治理任務(wù)，操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、考核合格、持證上崗方可施工。通過調(diào)查、研究、攻關(guān)，我們會(huì)同專家、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工方，制定了一套將水患無形變有形的治理方案并治理成功，現(xiàn)供大家探討或借鑒。

1 滲漏部位的確定

混凝土結(jié)構(gòu)滲漏水一般在施工縫、柱根、后澆帶、交界處，不同材質(zhì)接縫處，柱網(wǎng)中部墻板、底板、塔吊基，隆起板管線孔等部位，滲漏點(diǎn)大小一般有點(diǎn)、線、面三種。

2 滲漏治理方案

2.1 變形縫治理方案

變形縫是防水的薄弱環(huán)節(jié)，存有“十縫九漏”之說，因此變形縫的滲漏已成為地下工程的通病之一，究其原因，除變形縫施工難度較大外，原來設(shè)計(jì)的防水措施只考慮一道可卸式鋼板伸縮片防水線過于單薄，應(yīng)考慮多道防水線，剛?cè)峤Y(jié)合的復(fù)合防水構(gòu)造形式，才能適應(yīng)變形縫密封的要求。將變形縫內(nèi)的原嵌縫材料清除鑿槽，深度約10cm，在漏水較大部位埋設(shè)引水管，把縫內(nèi)主要漏水引出縫外。然后打注槳眼，采用高壓分子雙液化學(xué)注漿，當(dāng)兩種化學(xué)液體混和后即發(fā)生聚合反應(yīng)，30秒鐘初凝，3分鐘終凝成膠體。注漿可注入0.1mm以下的裂縫，漿液可在潮濕，水速大，水量多條件下凝膠，具有抗?jié)B性好，遇水膨脹，耐侵蝕等特點(diǎn)，膠體抗壓強(qiáng)度0.01-0.06mPA，抗拉強(qiáng)度為0.02-0.04mPA。以封閉水流通道及裂縫、變形縫。再用雙洋高分子納米材料做5-10mm防水層，粉刷2-3mm JS型聚合物一水泥基晶復(fù)合防水涂料即可。

2.2 后澆帶、柱根、電梯井、集水坑滲漏治理方案

后澆帶是整個(gè)墻體防水中最薄弱的環(huán)節(jié)，由于不能立即同步澆筑，必須等主體封頂后才能進(jìn)行混凝土的澆筑工作，期間可能經(jīng)過很長(zhǎng)時(shí)間，在澆筑后磚墻混凝土與底層防水層相隔不能起到多道設(shè)防的作用，一般滲漏呈線狀。凡呈線狀流水部位采用槽型注漿法，做法為沿出水部位鑿槽4-5cm深，槽寬度為3-4cm，進(jìn)行槽內(nèi)清理后，預(yù)埋橡膠管，管的直徑根據(jù)水的流量而配置，每隔1-1.5m埋一只出水管頭，然后抹上高強(qiáng)度封口料，立即抽出橡膠管，待槽上面封口料干燥達(dá)到強(qiáng)度后，進(jìn)行高壓高分子注漿，使?jié){液通過壓力進(jìn)入砼的孔洞及縫隙，可達(dá)到立即止水的效果，再將剔鑿處重新分層抹兩遍防水素漿和砂漿即可。

2.3 底板，墻面及其它孔洞滲漏治理方案

采用鉆孔注漿法，其優(yōu)點(diǎn)是止水部位較深，可更接近水源頭部位，滲透范圍廣，每眼輻射可達(dá)1m左右，如果遇鋼筋部位更能沿保護(hù)層深入，同時(shí)形成包襄鋼筋保護(hù)膜。做法為沿出水點(diǎn)鉆孔，直徑16mm，孔深根據(jù)出水情況10-25cm不等，再進(jìn)行高壓注漿，使?jié){液滲透至孔深范圍內(nèi)的各個(gè)滲漏層面，從而形成立體式全方位防水堵漏。在注漿完成后用快凝水泥漿將鉆孔封閉抹平，然后在車庫底板（含主樓底板）后澆帶、墻根、柱根以內(nèi)區(qū)域約2m*2m間距進(jìn)行平行鉆孔注漿施工，使整個(gè)防水底板，地下剪力墻受高分子滲透材料均勻保護(hù)，徹底阻斷四面八方水源，以免堵住A點(diǎn)，水又尋找新的薄弱B點(diǎn)，C點(diǎn)滲出，達(dá)到大面積最終治水堵漏目的。

2.4 穿墻管線滲漏治理方案

將穿墻管四周松動(dòng)的混凝土鑿開，在清理干凈后，用防水嵌縫油膏熱灌注冷凝作防水層，經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑15mm左右與基面齊平即可。

2.5 原塔吊基礎(chǔ)明顯漏水治理方案

先將原塔吊基礎(chǔ)部位的砼構(gòu)筑物進(jìn)行破拆至底板層，均勻安插3個(gè)導(dǎo)流管，使涌水自導(dǎo)流管自然引流至附近集水坑抽排出地下。在塔吊基礎(chǔ)及隆起板范圍內(nèi)進(jìn)行鉆孔注漿，注漿材料選用P.0425水泥漿料，內(nèi)摻水泥快速膨脹劑，配比為1：0.5：0.015，至少用兩臺(tái)高壓注漿設(shè)備同時(shí)快速注漿。然后在原防水底板頂面刷涂2遍K11防水漿，使之達(dá)到隔離阻水目的。再澆筑抗?jié)B鋼筋砼二次底板，待砼達(dá)到強(qiáng)度后進(jìn)行導(dǎo)流管高壓高分子注漿，使?jié){液沿導(dǎo)流管注入素沙土墊層和底板部位，形成防水保護(hù)膜，同時(shí)撤除引流管，進(jìn)行鉆孔封堵工藝流程，從而完成全面防水堵漏施工。

3 總結(jié)該案例經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

（1）抗浮設(shè)計(jì)應(yīng)給予足夠重視，盡量增加底板剛度，抵抗變形。

（2）材料選型要適合地域條件特點(diǎn)，可以更好地發(fā)揮材料性能。

（3）細(xì)部結(jié)構(gòu)不應(yīng)大意，合理的選型往往會(huì)有事半功倍的作用。

（4）施工措施應(yīng)在經(jīng)濟(jì)與安全兩方面慎重選擇，偏重于安全考慮，就長(zhǎng)遠(yuǎn)看更為合理。

4 結(jié)束語

水患無形，補(bǔ)救措施再好也是無奈之舉，拖延項(xiàng)目投入使用，成本提高。因此還是要從項(xiàng)目設(shè)計(jì)調(diào)研入手，選擇適合的設(shè)計(jì)方案，適合的地下防水材料，才能從根本上解決地下防水問題。

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