朱建宇

摘 要：地籍測(cè)量是地籍管理工作中的核心內(nèi)容，并且對(duì)我國(guó)土地的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃也有著重要的影響，目前為了更好的提高土地地籍管理的質(zhì)量，還需要及時(shí)的掌握我國(guó)土地的各項(xiàng)信息，從而采用更加科學(xué)合理的手段來(lái)對(duì)土地資源進(jìn)行管理。文章主要介紹了地籍測(cè)量在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量構(gòu)建中的具體應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：地籍測(cè)量；城市地籍測(cè)量；構(gòu)建

地籍測(cè)量是土地調(diào)查中對(duì)于地形測(cè)量的一種基本方式，在通過對(duì)土地權(quán)屬的調(diào)查中可以對(duì)土地的利用屬性以及土地的具體使用方式進(jìn)行分析，其中涵蓋了對(duì)土地使用者信息的調(diào)查以及土地的使用用途的調(diào)查等多方面內(nèi)容。在進(jìn)行地籍測(cè)量的過程中，我們也可以對(duì)土地所有者的使用范圍進(jìn)行界址和標(biāo)定，通過邊界的標(biāo)定繪制出相應(yīng)的邊長(zhǎng)進(jìn)而繪制出土地的調(diào)查表格，同時(shí)，地籍測(cè)量也要區(qū)別于普通的地形測(cè)量，要為土地的規(guī)劃和研究提供相應(yīng)的依據(jù)，這也是地籍測(cè)量工作必須要注意的內(nèi)容。

1 城鎮(zhèn)中地籍測(cè)量的主要應(yīng)用分析

地籍測(cè)量在應(yīng)用過程中所采用的測(cè)量方法也是需要重點(diǎn)研究的內(nèi)容，在不同的測(cè)量區(qū)域需要采用有針對(duì)性的測(cè)量方法，這樣就可以更好的發(fā)揮測(cè)量方式作用，同時(shí)城鎮(zhèn)的地籍測(cè)量不同于一般的土地測(cè)量，需要采用解析的方式來(lái)對(duì)測(cè)量的地籍內(nèi)容進(jìn)行分析和研究，而城鎮(zhèn)的地籍測(cè)量也可以同時(shí)采用不同的測(cè)量方式來(lái)共同進(jìn)行，這樣既可以提高測(cè)量的精度，還可以提高測(cè)量的質(zhì)量。目前，很多的新建城區(qū)中都有著很多不同的單位部門，城鎮(zhèn)的發(fā)展也是逐步演化形成的，這樣針對(duì)舊城演變而來(lái)的新城，我們?cè)谶M(jìn)行地籍測(cè)量時(shí)就需要利用外界定制的每種宗地界地點(diǎn)之間的平衡位置坐標(biāo)的變化而發(fā)生變化，而宗地范圍內(nèi)的一些建筑以及其他設(shè)施等平面坐標(biāo)我們也可以視為地籍測(cè)量中的重要參考內(nèi)容。在一些人口相對(duì)較多的城區(qū)，進(jìn)行地籍測(cè)量時(shí)我們也可以參照大比例尺的地形圖或者大平板成形的地形圖實(shí)地尺寸的宗地段來(lái)作為地籍測(cè)量的主要參考。與此同時(shí)，我們還需要采用部分的解析成圖法來(lái)對(duì)坐標(biāo)進(jìn)行解析，這種解析與日常的完全解析存在著一定的區(qū)別，其中要重點(diǎn)對(duì)比重的比例進(jìn)行解析，而其他不需要的內(nèi)容就可以忽略，并且在實(shí)際測(cè)量的過程中對(duì)于成本的投入也要有所掌握，這樣在進(jìn)行外業(yè)工作時(shí)就可以更好的提高工作的質(zhì)量。我們?cè)跍y(cè)量完成后，還要對(duì)實(shí)際測(cè)量的數(shù)量和內(nèi)容進(jìn)行全面的總結(jié)，這樣既能滿足實(shí)際工作的需要，還可以最大限度的提高資金使用的效率，對(duì)于實(shí)際測(cè)量工作也有著非常大的幫助。另外，對(duì)于一些單位的宗地界址的測(cè)量以及個(gè)人的宗地測(cè)量也要設(shè)置相應(yīng)的介質(zhì)邊，在介質(zhì)邊設(shè)置完成后再對(duì)其他的內(nèi)容進(jìn)行測(cè)量，其中也要采用丈量圖的圖解方式來(lái)進(jìn)行綜合性的處理，這也是城鎮(zhèn)地籍測(cè)量應(yīng)用過程中所必須要重視的內(nèi)容，而測(cè)量工作人員也要實(shí)時(shí)對(duì)測(cè)量方法進(jìn)行調(diào)整，從而有效的提高地籍測(cè)量的質(zhì)量。

2 我國(guó)城鎮(zhèn)土地的圖件資料可利用性分析

地籍的管理質(zhì)量是通過地籍測(cè)量成果的質(zhì)量直接反映出來(lái)的，我們?cè)谶M(jìn)行地籍測(cè)量的過程中為了更好的提高測(cè)量的質(zhì)量，并且降低測(cè)量計(jì)算的周期，還要對(duì)城鎮(zhèn)中土地的原有圖像資料進(jìn)行整理和分析，通過對(duì)原有土地的圖件資料的利用能夠更好的提高地籍測(cè)量的效率，這也是進(jìn)行城鎮(zhèn)土地圖件資料可利用性分析的主要目的?，F(xiàn)如今，我國(guó)在地籍測(cè)量工作中雖然有了一定的成績(jī)，然而在技術(shù)上和使用儀器方面還存在著一些不足，這也直接影響了我國(guó)地籍測(cè)量的質(zhì)量，因此針對(duì)現(xiàn)有問題，如果能夠有大比例的地形圖和規(guī)劃圖就可以對(duì)平面地物進(jìn)行分析和處理，從而找出有用的地貌和地物，這樣再進(jìn)行綜合性的分析和研究就可以達(dá)到我國(guó)土地管理的基本要求。所以，我們?cè)谡J(rèn)識(shí)到國(guó)情要求的基本條件下，想要更好的提高地籍測(cè)量的質(zhì)量，還必須結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選擇合適的側(cè)區(qū)，同時(shí)利用土地原有的圖件資料來(lái)采用合理的方法來(lái)提高測(cè)量的質(zhì)量，這也是當(dāng)前我國(guó)對(duì)于地籍測(cè)量工作的基本要求。

3 對(duì)宗地界址點(diǎn)的標(biāo)記恢復(fù)分析

地籍測(cè)量中對(duì)宗地權(quán)屬界址線中的地塊通常都是單獨(dú)封閉的，在進(jìn)行地塊的介質(zhì)線相交處的測(cè)量還需要進(jìn)行標(biāo)記恢復(fù)草偶作。很多測(cè)量工作對(duì)于土地的基本權(quán)利屬性的調(diào)查都是在相對(duì)較早的時(shí)間完成的，在這樣的情況下，界址點(diǎn)的發(fā)放時(shí)間以及地籍測(cè)量在宗地成果的質(zhì)量方面也是非常重要的內(nèi)容，這對(duì)于我國(guó)地籍測(cè)量進(jìn)度的提高也有著非常重要的作用。界址標(biāo)記的恢復(fù)性原則需要以宗地成果的基本質(zhì)量為基礎(chǔ)，在地籍測(cè)量時(shí)候常常會(huì)出現(xiàn)時(shí)間長(zhǎng)、界標(biāo)物改變而產(chǎn)生的疏漏問題，而這些問題的存在也直接影響了界址點(diǎn)的恢復(fù)，也正是因?yàn)槔щy的存在，我們就需要采取針對(duì)性的措施來(lái)加以處理，作者通過對(duì)宗地界址的標(biāo)記恢復(fù)分析來(lái)對(duì)具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

首先，以往的界標(biāo)物在沒有發(fā)生根本改變時(shí)，對(duì)于界址標(biāo)志也沒有辨認(rèn)清晰，那么就需要參照權(quán)屬的調(diào)查來(lái)進(jìn)行總價(jià)的繪制，這樣界址點(diǎn)在界標(biāo)物上的標(biāo)志就會(huì)更加清晰。

其次，在原來(lái)的標(biāo)志物上沒有發(fā)生變化時(shí)，界址的標(biāo)志如果發(fā)生破壞，那么還要對(duì)標(biāo)記進(jìn)行重新的恢復(fù)整理，而在界標(biāo)物之前已經(jīng)出現(xiàn)變化時(shí)，界址的標(biāo)記也要進(jìn)行相應(yīng)的恢復(fù)標(biāo)記工作，特別是在界標(biāo)物已經(jīng)被拆除的情況下，我們就需要通過宗地勘測(cè)的丈量圖來(lái)進(jìn)行相應(yīng)尺寸的地表恢復(fù)和處理，在這樣的情況下，地籍測(cè)量過程中就必須要測(cè)繪出新的地物的基本信息，也要對(duì)地籍圖上的界址點(diǎn)發(fā)生變化的位置進(jìn)行重新整理和標(biāo)注。

最后，在界標(biāo)物沒有發(fā)生變化時(shí)，但是界址點(diǎn)出現(xiàn)了遺漏，那么在進(jìn)行界址點(diǎn)的恢復(fù)時(shí)，我們需要對(duì)界標(biāo)物的各項(xiàng)信息進(jìn)行重新的統(tǒng)計(jì)，這樣不僅能夠保證接線盒原有的發(fā)證的界限之間的走向保持一致，還可以更好的彌補(bǔ)權(quán)屬調(diào)查中出現(xiàn)疏忽的界址點(diǎn)，這也是對(duì)地界址點(diǎn)的標(biāo)記恢復(fù)工作中需要注意的內(nèi)容。

4 地籍測(cè)量成果的利用以及保管分析

在進(jìn)行地籍測(cè)量的過程中，向大眾展示的無(wú)疑是地形圖的內(nèi)容豐富，因?yàn)榈匦螆D中所涵蓋的基本內(nèi)容中，不僅僅記載了一些主要自然因素，還包括了土地的基本權(quán)屬問題等人文因素，因而，土地部門也可以更好地為了地籍圖的制定，相應(yīng)的投入大量的人力物力財(cái)力，繼而充分利用已有的測(cè)量成果，創(chuàng)造相應(yīng)的社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)效益。其次，地籍圖作為進(jìn)行征地劃撥紅線圖的唯一依據(jù)，是一種專業(yè)圖，它可以更為準(zhǔn)確的體現(xiàn)出土地使用者方面的土地的基本權(quán)屬界線，因而對(duì)于這些新征撥的土地而言，使用地籍圖就可以更為準(zhǔn)確的反映出因?yàn)閷?shí)地調(diào)查而進(jìn)行土地丈量的作用。

同時(shí)，這種土地的地籍測(cè)量的使用還可以為社會(huì)提供更為便利的圖形條件，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，社會(huì)上的各個(gè)部門以及各個(gè)單位都對(duì)圖形的需求量有著強(qiáng)烈的需求，并且這種需求十分頻繁，地籍測(cè)量最終產(chǎn)生的成果不僅僅為土地部門制定政策等提供便利。因而，我們的土地測(cè)量結(jié)果一定要做到公開公示，除了進(jìn)行相關(guān)的充分利用之外，要對(duì)這些材料進(jìn)行妥善的保管，隨著我國(guó)市場(chǎng)化程度的加深，土地流動(dòng)性勢(shì)必面臨著頻繁的更新，地籍測(cè)量的基本結(jié)果的更新也不能完全依靠手工來(lái)解決，因此，我們就更需要采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，利用像計(jì)算機(jī)這類的先進(jìn)工具輔助我們進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍的測(cè)量。

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