張杰

【摘 要】房建施工是關(guān)系到人們生活品質(zhì)的重要工程，在房屋建筑施工活動(dòng)中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影響到業(yè)主居住體驗(yàn)的施工活動(dòng)。從這一點(diǎn)來(lái)看，防漏技術(shù)雖然是一個(gè)細(xì)枝末節(jié)的技術(shù)，但其對(duì)房屋建筑施工的整體質(zhì)量影響卻極大，所以對(duì)房建施工中防漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行研究具有明顯的現(xiàn)實(shí)意義。

【關(guān)鍵詞】房建施工；防滲漏技術(shù)；技術(shù)應(yīng)用

引言

隨著人類(lèi)文明進(jìn)化的程度，居住環(huán)境和質(zhì)量悄然發(fā)生著變化，特別是當(dāng)前，社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，人們已經(jīng)把居住品質(zhì)提上日程，對(duì)建筑工程的質(zhì)量要求也越來(lái)越嚴(yán)格。所以，在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，房建施工質(zhì)量問(wèn)題也成了人們關(guān)注的問(wèn)題，而房建質(zhì)量中最關(guān)鍵的最起決定作用的是房建施工中出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象。基于這種情況，房建施工建設(shè)單位必須對(duì)施工過(guò)程中的每一步驟出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行深入研究和分析，同時(shí)這對(duì)這些施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)采取措施，制定有效的整改辦法，從而整體把握好房建施工過(guò)程的質(zhì)量。

一、房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要原因

1、不合格的建筑材料。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房建產(chǎn)品種類(lèi)繁多，各類(lèi)不合格的產(chǎn)品充斥著建材市場(chǎng)，導(dǎo)致一些房建工程建設(shè)單位為壓縮成本，在選擇使用建筑材料的時(shí)候，會(huì)選擇價(jià)格低、質(zhì)量差的建筑材料用于建筑工程，特別是選用的防水材料，多數(shù)是防水性差，材料劣等、質(zhì)量低下的材料，如；很多的建筑施工都會(huì)選擇瀝青制的油氈這便宜的防水材料，因?yàn)槠浜灣煞直容^高，會(huì)隨著溫度的變化產(chǎn)生熱脹冷縮的現(xiàn)象，使其的防水性能大大的降低。

2、建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題引起的滲漏。在房屋建筑中，各種施工都是按照設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)的施工圖紙來(lái)進(jìn)行的，如果房屋建筑設(shè)計(jì)中存在問(wèn)題，直接影響到施工效果，進(jìn)而影響到房屋建筑的質(zhì)量，使房屋建筑中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。由此可見(jiàn)，建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)也是引發(fā)房屋滲漏的一個(gè)因素。比如，在我國(guó)南方的房屋建筑中，有些設(shè)計(jì)人員沒(méi)有考慮到地域差異，忽視了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不夠，當(dāng)雨季來(lái)臨的時(shí)候，致使雨水不能及時(shí)排出，引起房屋滲漏問(wèn)題。

3、建筑施工問(wèn)題引起的滲漏。從實(shí)際情況來(lái)看，房屋建筑的施工問(wèn)題也是引起滲漏問(wèn)題的一個(gè)關(guān)鍵因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、鋼筋的架構(gòu)以及混凝土澆筑等多個(gè)環(huán)節(jié)，需要我們做好各個(gè)環(huán)節(jié)的施工，才能保證房屋建筑的質(zhì)量，避免出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。但是，在實(shí)際的施工中，由于施工人員技術(shù)水平問(wèn)題，或者施工人員不按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使施工中防水施工沒(méi)達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，以致在房屋建筑的使用過(guò)程中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。針對(duì)這個(gè)原因，在施工中我們要嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。

二、防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

1、外墻面的防滲漏優(yōu)化措施。對(duì)外墻面進(jìn)行抹灰是要干凈徹底的清理整個(gè)墻體，為施工提供便利條件，是整個(gè)墻面平整光潔。提高墻面與砂漿的附著力，涂抹外墻時(shí)，要根據(jù)所占面積，合理涂抹，既不能薄不能厚，涂抹適度均勻，為外墻面防滲漏奠定基礎(chǔ)。在選擇外墻面的混凝土材料的時(shí)候，要進(jìn)行全面的控制，應(yīng)該選擇一些具有較強(qiáng)的防水性和較強(qiáng)的抗壓性的材料，對(duì)于施工的材料要進(jìn)行嚴(yán)格的抽樣檢查，對(duì)于不達(dá)標(biāo)的材料要進(jìn)行全部清除干凈。

2、屋面的防滲漏技術(shù)。屋面是房屋建筑的最上層結(jié)構(gòu)，不但對(duì)滲漏起到預(yù)防的作用，還具有承重、保溫、隔熱的作用，因此屋面的施工質(zhì)量一定要保證。屋面的滲漏部位主要在落水口、檐溝、天溝等處。屋面防水一定要考慮建筑所在位置，當(dāng)?shù)貧夂驐l件等因素選擇合適的防水材料，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工。屋面混凝土一定要保證混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度，在屋面澆筑混凝土?xí)r，要注意保護(hù)鋼筋模板，不得出現(xiàn)變形，漏漿等現(xiàn)象，為防止出現(xiàn)施工縫，應(yīng)保證混凝土連續(xù)供應(yīng)，不得間斷澆筑，不斷振搗，保證混凝土密實(shí)度和保護(hù)層厚度。在找平層施工時(shí)，首先要對(duì)屋面進(jìn)行打掃清理，并澆水濕潤(rùn)，除了要滿足設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度、剛度和結(jié)構(gòu)整體性外，還要設(shè)定合理的坡度、分隔縫和間距。保溫層的施工時(shí)要設(shè)分倉(cāng)縫，與屋面透氣管相連，進(jìn)行排氣，避免因保溫層含水量太大而引起的防水層的起鼓開(kāi)裂。防水層在施工前要對(duì)屋面和找平層進(jìn)行檢查，包括平整、清潔、干燥以及排水暢通不積水，角部處理正確。在防水層施工完畢后要保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)，做好養(yǎng)護(hù)工作，不得在上放置重物。

3、廚房和衛(wèi)生間的防滲漏措施。廚房和衛(wèi)生間兩個(gè)各經(jīng)常用水的地方，如果防滲漏工作做不好就會(huì)影響居民的生活，給居民造成很多麻煩。因此做好這兩個(gè)地方防滲漏工作也十分重要。廚房和衛(wèi)生間在防滲漏技術(shù)上，需要做到以下幾點(diǎn)：廚衛(wèi)的地面要低于客廳和臥室地面5cm，在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，要做出高度差，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行起坡。廚房和衛(wèi)生間在進(jìn)行地面防水施工之前，先要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水工作，一旦發(fā)現(xiàn)有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對(duì)其進(jìn)行徹底的處理，然后按照設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行防水涂膜工作；地面瓷磚鑲貼時(shí)，墊層要選擇砂灰比小的配合比，且形成一定坡度的自然防水區(qū)，防止地面積水通過(guò)瓷磚縫隙滲入，在防水層和瓷磚層之前形成蓄水區(qū)；門(mén)檻底部的處理。門(mén)檻處處理不好容易引起室內(nèi)地板翹起，相鄰墻體發(fā)霉長(zhǎng)毛，因此必須考慮在門(mén)檻處進(jìn)行防水隔斷，對(duì)門(mén)檻周?chē)M(jìn)行保護(hù)，避免污水的入侵存留；地漏口要比地面底10cm，地面要設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)呐潘露龋古潘〞?。安裝地漏前要將口封堵，防止雜物進(jìn)入管道堵塞；廚房和衛(wèi)生間的墻體在1.8m以下的范圍內(nèi)要進(jìn)行內(nèi)抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細(xì)石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進(jìn)行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵，在管道四周的200mm的范圍內(nèi)，要從管邊開(kāi)始向外進(jìn)行找坡。形成多道防線就會(huì)避免廚房衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象發(fā)生。最后要做到嚴(yán)格驗(yàn)收每道工序，地面防水施工按規(guī)范要求做閉水試驗(yàn)，給排水管道安裝完成后要做水壓試驗(yàn)，衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水試驗(yàn)，樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行潑水試驗(yàn)。

4、地下室防滲。地下室滲漏的原因與外墻相似，同樣多是由裂縫引起的，在施工過(guò)程中，應(yīng)該主要針對(duì)裂縫進(jìn)行處理。對(duì)于外側(cè)墻體的施工，應(yīng)該采用具備良好防水性能的涂料，提升墻體的防滲性能，同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)于施工的管理，減少裂縫的產(chǎn)生，對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的細(xì)微裂縫，必須及時(shí)對(duì)其進(jìn)行處理，避免裂縫的發(fā)育。對(duì)于地面的施工，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)接縫及管道部分的處理，保證施工冷接縫、結(jié)構(gòu)伸縮縫以及管道工程的施工質(zhì)量。另外，應(yīng)該結(jié)合房建工程的設(shè)計(jì)要求，對(duì)止水帶進(jìn)行施工，加強(qiáng)施工管理，保證混凝土工程的施工質(zhì)量，確保防滲漏技術(shù)作用的充分發(fā)揮。

結(jié)束語(yǔ)

房屋滲漏原因不僅發(fā)生在在施工過(guò)程中，也貫穿于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督和驗(yàn)收全過(guò)程，因此為了從根本上解決房屋滲漏問(wèn)題必須大家共同努力各盡其責(zé)，才盡量避免滲漏的發(fā)生。設(shè)計(jì)單位和研究單位，要加強(qiáng)對(duì)建筑的防滲漏技術(shù)的研究，在設(shè)計(jì)時(shí)一定要根據(jù)地理?xiàng)l件和環(huán)境因素有針對(duì)性的設(shè)計(jì)，不能一概而論，生搬硬套，施工方法和材料選擇也要因地制宜靈活運(yùn)用。施工企業(yè)要加大技術(shù)管理和質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理企業(yè)要更加負(fù)責(zé)，嚴(yán)格驗(yàn)收。通過(guò)大家共同努力來(lái)提高我國(guó)的建筑防滲漏技術(shù)和整體水平，才能夠有效的防止建筑發(fā)生滲漏，從根本上避免滲漏帶來(lái)的危害和財(cái)產(chǎn)損失。

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