本刊記者_(dá)劉勤

產(chǎn)商融合引領(lǐng)未來

本刊記者_(dá)劉勤

創(chuàng)新是驅(qū)動(dòng)中國(guó)紡織服裝企業(yè)升級(jí)發(fā)展的重要力量，也是中國(guó)紡織服裝品牌園發(fā)展的原動(dòng)力。

在中國(guó)紡織服裝品牌園的建設(shè)中，無處不閃耀著創(chuàng)新的光芒。園區(qū)以優(yōu)秀品牌發(fā)展需求為導(dǎo)向，在發(fā)展理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、專業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)基金以及管理運(yùn)營(yíng)等各個(gè)方面，敢于打破傳統(tǒng)思維，創(chuàng)新性地整合與配置資源，為品牌客戶的發(fā)展打造適配的“生態(tài)體系”。

其中，通過對(duì)產(chǎn)業(yè)的深度調(diào)研以及與代表性品牌企業(yè)的廣泛溝通，園區(qū)開創(chuàng)性地提出了產(chǎn)商融合發(fā)展的創(chuàng)新模式，這也是園區(qū)眾多創(chuàng)新探索中的一大亮點(diǎn)。

何為產(chǎn)商融合？所謂“產(chǎn)”，就是企業(yè)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、產(chǎn)品研發(fā)、品牌運(yùn)營(yíng)等產(chǎn)業(yè)行為。而“商”則是指企業(yè)面向普通消費(fèi)者的商業(yè)營(yíng)銷行為。產(chǎn)商融合發(fā)展模式就是要通過有效的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，幫助企業(yè)在園區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)面向供應(yīng)鏈的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)和面向終端消費(fèi)的商業(yè)活動(dòng)的有機(jī)結(jié)合，促進(jìn)二者之間的互動(dòng)和融合發(fā)展。

產(chǎn)商融合不僅是企業(yè)功能的簡(jiǎn)單疊加，更是總體規(guī)劃、建筑功能設(shè)計(jì)乃至資源配套設(shè)置的全面創(chuàng)新突破。在此理念的指導(dǎo)下，園區(qū)從整體規(guī)劃、辦公樓空間設(shè)計(jì)、服務(wù)平臺(tái)建設(shè)以及區(qū)域商業(yè)資源融合配套等方面，進(jìn)行了大量的創(chuàng)新規(guī)劃，以期打造兼具“產(chǎn)業(yè)”和“商業(yè)”發(fā)展雙重引擎效應(yīng)的全功能服裝品牌企業(yè)總部園區(qū)。

產(chǎn)商融合發(fā)展模式就是要通過有效的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，幫助企業(yè)在園區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)面向供應(yīng)鏈的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)和面向終端消費(fèi)的商業(yè)活動(dòng)的有機(jī)結(jié)合，促進(jìn)二者之間的互動(dòng)和融合發(fā)展。

獨(dú)棟辦公樓分區(qū)規(guī)劃

園區(qū)以企業(yè)的需求為導(dǎo)向，對(duì)企業(yè)獨(dú)棟建筑進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分滿足企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理和產(chǎn)品營(yíng)銷等“產(chǎn)”與“商”的發(fā)展需求。

在企業(yè)獨(dú)棟辦公樓的規(guī)劃中，一層空間結(jié)構(gòu)按照旗艦店的特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃，進(jìn)深比達(dá)到2∶1，層高約5.2m。企業(yè)可將該層規(guī)劃為品牌體驗(yàn)中心，打造品牌概念演示、VIP會(huì)員顧問服務(wù)以及品牌產(chǎn)品體驗(yàn)式銷售等功能空間，作為品牌文化展示傳播的重要窗口，以及企業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)于消費(fèi)者的互動(dòng)式體驗(yàn)平臺(tái)。獨(dú)棟辦公樓二層以上可分別規(guī)劃為辦公區(qū)、訂貨區(qū)、打版打樣辦公區(qū)、設(shè)計(jì)師工作區(qū)、總裁辦公區(qū)、露臺(tái)休閑區(qū)等功能模塊。此外，園區(qū)還配套規(guī)劃了包括夾層倉(cāng)庫(kù)在內(nèi)的地下空間，為企業(yè)的日常營(yíng)運(yùn)提供有效的倉(cāng)儲(chǔ)保障。當(dāng)然，根據(jù)實(shí)際需要，品牌企業(yè)完全可預(yù)留出更大的商業(yè)空間，進(jìn)一步提升品牌的展示和營(yíng)銷效果。此外，每個(gè)獨(dú)棟辦公樓中，園區(qū)均采用了雙大堂設(shè)計(jì)，可使公司內(nèi)部員工、專業(yè)客戶以及普通消費(fèi)者等不同性質(zhì)的客流各行其道、互不干擾。

在巧妙的規(guī)劃下，園區(qū)內(nèi)的企業(yè)獨(dú)棟辦公樓在全面滿足企業(yè)品牌展示、產(chǎn)品研發(fā)、商貿(mào)對(duì)接以及日常辦公等“產(chǎn)業(yè)”功能的同時(shí)，還可成為品牌推廣和體驗(yàn)式銷售的商務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品零售、客戶、VIP顧問等商業(yè)服務(wù)功能，有效促進(jìn)品牌與消費(fèi)者的直接互動(dòng)，提升消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)，同時(shí)有效傳播推廣品牌文化，提升企業(yè)品牌形象。

全地下車庫(kù)，人車分流

園區(qū)所有建筑區(qū)塊均采用全地下開挖，所有機(jī)動(dòng)車位全部設(shè)計(jì)于地下空間，在園區(qū)的出入口設(shè)置地下車庫(kù)出入口，車流完全隱藏于地下，這樣有助于打造完整的地上和地下空間。

園區(qū)為保持地面時(shí)尚購(gòu)物商業(yè)廣場(chǎng)的獨(dú)立性和整體氛圍，特別設(shè)置了地下公共配套，包括部分餐飲服務(wù)等，更有可供企業(yè)單獨(dú)使用的儲(chǔ)藏空間，讓企業(yè)辦公更加便捷和舒適。

園區(qū)地面配合大面積的綠化、園林設(shè)計(jì)以及完善的配套設(shè)施，形成一個(gè)全步行的商業(yè)廣場(chǎng)和公園式環(huán)境，同步提升園區(qū)辦公運(yùn)營(yíng)以及產(chǎn)品營(yíng)銷環(huán)境，有效提升客戶體驗(yàn)。

在整體規(guī)劃布局方面，園區(qū)摒棄了傳統(tǒng)的兵營(yíng)式組合，采用了庭院圍合式的布局。這樣的規(guī)劃讓每個(gè)建筑組團(tuán)都擁有獨(dú)立的內(nèi)庭院空間，確保安全與舒適，同時(shí)有助于將商業(yè)購(gòu)物空間與總部辦公有效隔離，保證了商業(yè)廣場(chǎng)和總部商務(wù)環(huán)境的獨(dú)立性，企業(yè)既可享受私密性和領(lǐng)地感，同時(shí)也可坐擁園區(qū)時(shí)尚商業(yè)廣場(chǎng)大環(huán)境。

此外，配合企業(yè)的產(chǎn)商融合發(fā)展，園區(qū)今年還將開工建設(shè)近6萬平方米的時(shí)尚藝術(shù)中心，其包括品牌發(fā)布平臺(tái)、時(shí)尚文化傳播平臺(tái)、時(shí)尚劇院、時(shí)尚會(huì)所等公共配套平臺(tái)。

園區(qū)將聯(lián)手專業(yè)機(jī)構(gòu)，基于這些公共配套平臺(tái)高頻率、高品質(zhì)地組織時(shí)尚藝術(shù)展、音樂會(huì)、國(guó)際車展、時(shí)尚生活秀等與時(shí)尚生活方式相關(guān)的展示、發(fā)布、演出等文化及商貿(mào)活動(dòng)，不斷積聚人氣，并與園區(qū)內(nèi)品牌的商業(yè)推廣形成積極地互動(dòng)，營(yíng)造更好的產(chǎn)商氛圍。

打造上海時(shí)尚購(gòu)物新地標(biāo)

中國(guó)紡織服裝品牌園所在的上海市松江區(qū)是上海文化的發(fā)源地，也是上海連接江浙等長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)的門戶，交通便捷，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。截至2014年松江的常住人口已近200萬，其中僅松江大學(xué)城就有近10萬師生，可謂人氣鼎盛、消費(fèi)力強(qiáng)勁。

產(chǎn)商融合的發(fā)展模式無疑將幫助園區(qū)逐步形成時(shí)尚品牌體驗(yàn)店匯集，以及時(shí)尚活動(dòng)頻繁發(fā)生的時(shí)尚購(gòu)物及休閑集聚區(qū)，為上海增加一個(gè)獨(dú)具風(fēng)情的時(shí)尚購(gòu)物中心。

產(chǎn)商融合發(fā)展模式，將大幅提升入駐企業(yè)的創(chuàng)新研發(fā)能力、品牌客戶的價(jià)值體驗(yàn)、企業(yè)的品牌個(gè)性化服務(wù)能力，從而提升產(chǎn)品銷售額、品牌知名度、客戶品牌忠誠(chéng)度，與此同時(shí)，大幅降低企業(yè)的創(chuàng)新及運(yùn)營(yíng)成本。

如何高效驅(qū)動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)？中國(guó)紡織服裝品牌園從硬件到軟件都不斷創(chuàng)新突破，產(chǎn)商融合發(fā)展創(chuàng)新模式以及相關(guān)的創(chuàng)新規(guī)劃設(shè)計(jì)只是其中的冰山一角。后期，我們將帶您走入園區(qū)專業(yè)服務(wù)平臺(tái)，深入介紹和剖析園區(qū)專業(yè)服務(wù)平臺(tái)如何幫助品牌企業(yè)提升創(chuàng)意設(shè)計(jì)和產(chǎn)品研發(fā)能力、提升企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

中國(guó)紡織服裝品牌園創(chuàng)新規(guī)劃