文/姜華榮 天頌建設(shè)集團(tuán)有限公司 浙江 溫嶺 317515

隨著城市化步伐日益加快，城市住宅居住環(huán)境越來越受到人們的重視，人們更加追求高舒適度的住宅環(huán)境。但近年來，建筑工程滲水漏水現(xiàn)象頻發(fā)，嚴(yán)重影響了人們對(duì)住宅的居住體驗(yàn)，并且給人們正常生活帶來了一定的困擾。小高層住宅的頂樓滲水漏水問題，對(duì)人們?nèi)粘Ｉ钣绊懜訃?yán)重，尤其是陰天下雨時(shí)，頂樓防水問題已經(jīng)成為頂層住戶的心理陰影。所以，建筑施工如何做好防水防滲工作，避免滲水漏水問題影響到建筑物美感和實(shí)用性，是當(dāng)下施工企業(yè)必須切實(shí)解決的一個(gè)重要問題。

一、建筑施工過程中常見滲漏點(diǎn)分析

就調(diào)查研究，住宅經(jīng)常發(fā)生滲漏現(xiàn)象的位置主要有外墻、頂層、地下室、衛(wèi)生間四個(gè)地方，本文對(duì)建筑施工過程中常見滲漏點(diǎn)的分析，將從這四個(gè)方面進(jìn)行[1]。

第一，外墻滲漏分析：房屋外墻滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，主要是由于施工過程中，施工工藝手段不規(guī)范造成的，例如在砌筑、穿孔過程中，由于沒有按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，導(dǎo)致潛在漏點(diǎn)存在。其具體的表現(xiàn)，主要有如下幾點(diǎn)：（1）外墻施工時(shí)，砂漿砌筑沒有達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（2）砌磚過程中，間隙過大，并且在施工完成之初，忘記對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)，遺留了漏點(diǎn)；（3）施工過程中，外墻表面留有大量孔洞，沒有進(jìn)行有效修復(fù)，從而導(dǎo)致了滲漏現(xiàn)象發(fā)生；

第二，頂層滲漏分析：住宅區(qū)頂層滲漏現(xiàn)象較為明顯，并且在大多數(shù)小區(qū)都有存在，所以很多住戶不愿意購買頂層住宅，擔(dān)心滲漏問題。一般來說，引起頂層滲漏原因表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）防水防滲工作不到位，頂層表面由于長時(shí)間受到自然環(huán)境影響，表層出現(xiàn)開裂、受力膨脹現(xiàn)象，從而導(dǎo)致下雨滲透現(xiàn)象發(fā)生；（2）施工選材方面不夠嚴(yán)格，施工過程中存在不規(guī)范現(xiàn)象，防水材料以及相應(yīng)的防水措施不到位，無法保障頂層屋面防水效益；（3）頂層一些鏈接地方設(shè)計(jì)不到位，沒有注意到容易造成漏水現(xiàn)象的縫隙處理，從而引發(fā)了滲漏現(xiàn)象。

第三，地下室滲漏分析：造成地下室出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的因素是多方面的，其中最為主要的原因是建筑管道破裂，導(dǎo)致管道與混凝土之間存有較大空隙，管道內(nèi)的水順著空隙流入地下室。

第四，衛(wèi)生間滲漏分析：近年來，我們可以看到許多報(bào)道，住戶的衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重，對(duì)下層住戶造成了較大影響。衛(wèi)生間滲漏是住宅滲漏現(xiàn)象較為明顯的地方，造成衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象的因素主要有：（1）衛(wèi)生間區(qū)域管道較多，多以交叉管路形式存在，水管漏水現(xiàn)象較為常見；（2）管路受到壓力、堵塞等因素影響，從而導(dǎo)致水流回流，或是造成管道破裂，引發(fā)滲漏現(xiàn)象。由于衛(wèi)生間的滲漏主要是由于管道影響，并且與人們生活息息相關(guān)，人為因素造成的衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象常有發(fā)生，這一區(qū)域的防水防滲問題，是施工過程中最難處理的一環(huán)。

二、建筑施工中防水防滲施工技術(shù)探究

本文對(duì)建筑施工中防水防滲技術(shù)的研究，主要針對(duì)于當(dāng)下住宅區(qū)存在的滲漏問題進(jìn)行分析，采取有效措施予以解決，保證居民住宅質(zhì)量和人們居住環(huán)境舒適[2]。

（一）外墻防水防滲施工技術(shù)研究

針對(duì)于外墻出現(xiàn)滲漏問題的關(guān)鍵影響因素，在進(jìn)行外墻防水防滲施工時(shí)，應(yīng)該從以下幾個(gè)方面進(jìn)行解決：（1）施工過程中，合理安排施工工藝，施工完工初期，對(duì)外墻表面遺留的孔洞進(jìn)行有效修復(fù)，根除造成滲漏問題的隱患；（2）對(duì)外墻表面進(jìn)行清理，針對(duì)施工過程中存在的砂漿砌筑問題進(jìn)行修復(fù)，對(duì)外墻表面進(jìn)行平整，保障外墻的審美和使用性能；（3）注重外墻連接位置的施工，保證關(guān)鍵連接部位不存在漏水現(xiàn)象；（4）外墻施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)，杜絕不規(guī)范操作現(xiàn)象存在，從根本上解決外墻滲透隱患。

（二）頂層防水滲透施工技術(shù)研究

屋面頂層防水問題的解決，對(duì)于保證住宅整體質(zhì)量，給頂層住戶一個(gè)安靜舒適的居住環(huán)境來說，具有重要意義。在進(jìn)行頂層施工時(shí)，要進(jìn)行防水防滲設(shè)計(jì)方案制定，對(duì)可能出現(xiàn)漏水的地方采取有針對(duì)性的措施進(jìn)行解決，并選擇防水性能較好的施工材料進(jìn)行施工，確保頂層表面防水工作的順利完成。

（三）地下室防水防滲施工技術(shù)研究

地下室的防水防滲問題，主要從解決管道漏水問題方面下手。其具體措施，主要有以下幾個(gè)方面：（1）注意地下室混凝土施工技術(shù)，確保管道安全，避免破裂現(xiàn)象出現(xiàn)；（2）選用材質(zhì)優(yōu)良的管道進(jìn)行鋪設(shè)，并且實(shí)行預(yù)埋套管施工，防止管道漏水；（3）注重防水層施工技術(shù)應(yīng)用，在地下室表面設(shè)置防水層，避免管道漏水對(duì)地下城造成影響。

（四）衛(wèi)生間防水防滲施工技術(shù)研究

我們?cè)谶M(jìn)行衛(wèi)生間防水防滲施工時(shí)，首先要明確衛(wèi)生間漏水現(xiàn)象產(chǎn)生的主要原因，其次對(duì)原因進(jìn)行詳盡分析，找出解決問題的辦法，最后進(jìn)行施工工藝選擇，避免滲漏現(xiàn)象發(fā)生。造成衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象的主要原因是結(jié)構(gòu)和管道，因此，進(jìn)行衛(wèi)生間防水防漏施工時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：（1）科學(xué)合理的設(shè)計(jì)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)，尤其是結(jié)構(gòu)連接處，要做好防水防滲工作；（2）對(duì)衛(wèi)生間的管道進(jìn)行合理規(guī)劃，并選用優(yōu)質(zhì)的管道，避免管道破裂，引發(fā)滲漏；（3）嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工操作，施工完成后，要進(jìn)行防滲漏質(zhì)量驗(yàn)收，符合標(biāo)準(zhǔn)后，才可以正式竣工。

結(jié)束語

綜上所述，我們不難看出房屋滲水對(duì)住戶的不利影響，因此，做好建筑工程防水防滲工作，是當(dāng)下建筑工程施工必須重視的主要問題之一。解決住宅滲漏問題，可以更好地滿足住戶需求，給住戶一個(gè)良好的生活居住環(huán)境，同時(shí)也可以更好促進(jìn)施工企業(yè)自身發(fā)展，使之實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。因此，在建筑施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行防水防滲施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)一些容易引發(fā)滲漏問題的地方要注重防水防滲工作，確保房屋建筑工程質(zhì)量，以此實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化建筑行業(yè)朝著又好又快的方向發(fā)展。

[1]劉苗.建筑施工中防水防滲施工技術(shù)探析[J].中國建材科技,2014,S2:173.

[2]劉俊樂.建筑施工中防水防滲施工技術(shù)分析[J].中國高新技術(shù)企業(yè),2015,02:122-123.