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1 前言

高層建筑之所以會(huì)發(fā)生外墻滲漏，往往和自身的結(jié)構(gòu)脫離不開關(guān)系，而高層建筑一旦墻體滲透，那么無論是對(duì)于建筑物的實(shí)用性、壽命還是安全性都有非常大的影響，而且維修起來的難度也不小。因此我們應(yīng)對(duì)外墻滲漏的做法一般都是防護(hù)為主，修補(bǔ)為輔。這就要求我們?cè)谠O(shè)計(jì)建筑物外墻的時(shí)候采用更先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，提高施工的質(zhì)量，并且采用更加先進(jìn)的原材料，只有這樣才能有效防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)。

2 高層建筑外墻滲漏的主要原因

2.1 墻體的自身裂縫

(1)在進(jìn)行澆筑作業(yè)的時(shí)候外表剪力墻的澆筑效果不明顯，導(dǎo)致剪力墻的實(shí)際密度要小于理想中的密度，墻體縫隙過大導(dǎo)致滲水。

(2)因?yàn)樵谑┕さ臅r(shí)候墻體和板面都是同時(shí)進(jìn)行施工的，因此墻體混凝土還沒來得及凝固便已經(jīng)覆蓋上板面，出現(xiàn)縫隙。

(3)混凝土的后期保養(yǎng)過程中只對(duì)混凝土進(jìn)行了澆水處理，而沒有對(duì)墻體和板面進(jìn)行再維修，特別是在室外溫度比較高的時(shí)候容易因?yàn)闊崦浝淇s而出現(xiàn)墻體開裂的情況。

2.2 外墻面抹灰層的裂縫

最近興建的那些高層建筑，往往會(huì)因?yàn)槭┕み^程中缺乏足夠適當(dāng)?shù)囊?guī)劃，導(dǎo)致難以預(yù)料的情況出現(xiàn)，特別是建筑物的垂直角度難以做到百分百準(zhǔn)確，不得不采取其他手段來抵消這種誤差，但在采取其他措施的時(shí)候又沒注意做到相應(yīng)的保護(hù)措施，導(dǎo)致墻體開裂等情況。

2.3 填充墻砌體磚的裂縫

進(jìn)行砌筑工作的時(shí)候，很可能因?yàn)樯皾{沙漿的可塑性不夠，導(dǎo)致砌體墻無法完全按照?qǐng)D紙上標(biāo)注出的數(shù)據(jù)來完成建筑，因此一旦建筑物的外部環(huán)境發(fā)生改變，就會(huì)產(chǎn)生種種不可預(yù)料的問題和風(fēng)險(xiǎn)。

2.4 外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)

在施工的時(shí)候墻體中可能留下的各種空洞，特別是剪力墻在堆砌的時(shí)候因?yàn)樘鞖獾韧獠織l件的改變很可能造成不少墻體縫隙。

2.5 門窗安裝細(xì)部處理不到位

施工技術(shù)在門窗安裝的細(xì)節(jié)中有很大的體現(xiàn)，一旦門窗安裝時(shí)候的技術(shù)不過關(guān)，某些細(xì)節(jié)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，比如說外墻鋁合金或塑鋼窗安裝過程中，很可能因?yàn)槟骋粋€(gè)細(xì)節(jié)的原因產(chǎn)生縫隙，從而影響整個(gè)高層建筑外墻的防水需哦熬過。

3 高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

3.1 外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)的施工

(1)在建筑的窗戶旁邊應(yīng)該留下一定的用于排水的坡度，來防止窗臺(tái)處有積水存在，窗框周邊應(yīng)該打上隔離膠，全方位地封住各個(gè)角度，防止雨水進(jìn)入建筑內(nèi)部，建筑的窗頂應(yīng)該設(shè)計(jì)成特有的鷹嘴結(jié)構(gòu)，防止雨水的存積，而導(dǎo)雨槽的設(shè)計(jì)應(yīng)該盡可能地大，并且充分潤(rùn)濕基層。

(2)在建筑物的外墻應(yīng)該設(shè)置一個(gè)20 厘米高的混凝土導(dǎo)水槽，并且控制在相同的高度，來輔助墻體進(jìn)行導(dǎo)雨，防止雨水滲透等，增強(qiáng)建筑物的安全性和穩(wěn)定性。同時(shí)外墻周圍鋁合金框造之間應(yīng)該留有孔洞，并且采用發(fā)泡聚氨酯塞堵塞墻縫，確保建筑物的防水性能達(dá)到預(yù)期。

(3)穿外墻管道周邊的孔洞，應(yīng)該嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙中的參數(shù)進(jìn)行施工，在材料的選取上要考慮建筑物的實(shí)際情況，采用硬性的砂漿，并且進(jìn)行多次涂抹，盡可能保證足夠厚的個(gè)誰曾，并且打上耐候膠。

3.2 墻體空洞的處理

如果在施工后，建筑物外墻出現(xiàn)了孔洞，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行再施工，堵住那些空洞，并且在孔洞合適的時(shí)候用膨脹水泥砂漿填堵嚴(yán)密。

3.3 外墻裝飾面層的施工

建筑物的基層是一個(gè)建筑物的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，因此對(duì)于基層的處理也是我們防水措施的關(guān)鍵之一，在檢查剪力墻的時(shí)候要格外嚴(yán)格，防止有空洞的出現(xiàn)，像是蜂蜜麻面這樣的地方應(yīng)該用砂漿抹平，清理好表面的污染物，然后在穿插螺栓孔的時(shí)候要注意用砂漿密封住各個(gè)孔洞，基層的表面也要進(jìn)行相應(yīng)的界面處理，譬如拉毛或甩漿的粘結(jié)層處治，像是那些甩漿不均勻造成的厚度不平的表面，應(yīng)該進(jìn)行二次甚至多次處理，確保表面平滑整齊。

3.4 框架結(jié)構(gòu)墻體的施工

在進(jìn)行建筑物外墻的施工之前應(yīng)該對(duì)每一個(gè)堆砌塊的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，盡可能采用那些抗壓強(qiáng)度在5Mpa 之上的，干燥收縮值在0.5 毫米每米的砌塊，在出釜后盡可能達(dá)到28d 的養(yǎng)護(hù)期;加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%，以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。在使用砌塊施工的時(shí)候應(yīng)該首先按照順序擺放起來，并且做好相應(yīng)的放水準(zhǔn)備，在施工之前先把砌塊進(jìn)行濕潤(rùn)操作，確保擁有百分之十到百分之十五的還順良，而不同的砌塊因?yàn)橛猛竞筒课坏牟煌?，?yīng)該注意密度和強(qiáng)度的不同，加氣的混凝土砌塊尤其不能和其他種類的砌塊混合使用，砌塊堆積到記住上之后應(yīng)該再用實(shí)心的輔助小型砌塊進(jìn)行加固，同時(shí)刷上放水涂料防止?jié)B水情況的發(fā)生。

3.5 外保溫層的施工

外層保溫層施工的材料也是我們控制滲水問題的關(guān)鍵點(diǎn)之一，我們可以選擇熱鍍鋅材料，并且在施工的時(shí)候留下足夠的長(zhǎng)度進(jìn)行搭接，并且涂上放水涂料，窗戶旁邊應(yīng)該設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)，來幫助導(dǎo)水。

3.6 窗框的密封處理

如果鋁合金窗框周圍出現(xiàn)了漏水的情況，我們最應(yīng)該做的就是從窗框的尺寸大小方面進(jìn)行相應(yīng)的控制，如果洞口的尺寸太大，就應(yīng)該進(jìn)行剔鑿處理，防止因?yàn)榭p隙過小而影響防水措施的展開。對(duì)于比較大的縫隙應(yīng)該使用砂漿多涂抹幾遍，保證封堵效果，而封堵前應(yīng)該注意先清理基底，來獲得良好的塞縫效果，由于由于鋁合金窗體和窗邊的水泥砂漿兩種材料的導(dǎo)熱系數(shù)不同，熱脹冷縮后在交接處就會(huì)產(chǎn)生變形而導(dǎo)致裂縫，因此在交接處應(yīng)打滿防水密封膠。

總而言之，導(dǎo)致高層建筑外墻出現(xiàn)滲水情況的原因有很多，我們要對(duì)滲水問題進(jìn)行處理，就應(yīng)該認(rèn)真做好設(shè)計(jì)，并且提高施工的質(zhì)量，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙上展現(xiàn)出來的方案進(jìn)行施工，只有這樣，配合合理高效的施工技術(shù)，我們才能解決高層建筑外墻的滲水問題。

［1］何戰(zhàn)宇.淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)［J］.科學(xué)之友.2010(02).

［2］關(guān)曉波，楊明國.試論建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治措施［J］.價(jià)值工程，2010(01).

［3］黃芬，程為金.高層建筑外墻防滲漏原因分析和治理措施［J］.黑龍江科技信息，2010(30).