但凡能創(chuàng)紀錄、奪人眼球的東西，往往是人們關注焦點。2015年已經棋至下半場，在這個被稱為樓市豪宅元年的2015年，在一批高價地項目廝殺聲中，北京豪宅市場從“10萬+”喊到了“20萬+”。

實際上，這些豪宅項目與大多數(shù)人無關，大可不必作為典型來說。甚至今年由于大家目光過度集中在頂尖豪宅上面，忽視了能為更多人群接受的改善性住宅，這并不利于改善性置業(yè)需求消化。

不過，即使我們不聚焦這少數(shù)豪宅項目，也不能否認的一個事實是，北京環(huán)線的最高價格也在不斷攀升。如今，北京三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)內新盤價格分別進入10萬、8萬、5萬元時代。

當然，這些指標都是選取有代表性的項目，往往是高端項目，不能作為北京各個環(huán)線的基礎房價，更不能代表北京樓市的整體價格，但這畢竟意味著北京樓市的整體價格還在穩(wěn)步上漲。

由于北京房價區(qū)域性分布特點比較明顯，一些區(qū)域由于有人文歷史積淀或受到利好刺激，房價相對較高，而一些區(qū)域條件相對不錯，但卻一直默默無聞。在此時，購房者不妨多去尋覓一些價格洼地的板塊。

比如除了火熱的通州之外，房山和大興板塊也不乏一些性價比較高的項目。或者不必一定要新房，選擇一些能夠接受的二手房項目也不失為一個選擇。

盡管未來北京樓市暴漲可能性已經不大了，但可以預見的是，在地價倒逼房價之下，北京樓市價格還將走高。而隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的推進，北京周邊樓市置業(yè)也是個好選擇，甚至可以說，“大七環(huán)”置業(yè)的時代已經來臨。

未來軌道交通利好的繼續(xù)推進，無論燕郊、香河、大廠、武清，只要能在出行上與自己工作區(qū)域進行良好對接，都可以考慮。一些環(huán)京區(qū)域相對于燕郊這樣的高溫區(qū)，甚至還是價值洼地，未來還將迎來補漲。

要使得樓市不成為豪宅故事，除了單純的購房之外，保障房和租房都可以成為當下年輕人的選擇。先租后買、先小后大的理念，也更適用于年輕人。

不過，在這一方面。由于保障房還沒覆蓋到位，租房市場仍然亂象迭生，政府及相關監(jiān)管機構還需要加大力度推進保障房建設，進一步凈化租房市場。只有保障房、租房市場與商品房買賣市場形成互補，才能創(chuàng)造一個有效而健康的居住環(huán)境。