李云

（廣西建工集團第二建筑工程有限責(zé)任公司廣西南寧市　530022）

建筑外墻滲漏問題分析及預(yù)防措施

李云

（廣西建工集團第二建筑工程有限責(zé)任公司廣西南寧市530022）

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，我國各種基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也進入了快速的發(fā)展時期，現(xiàn)代建筑的質(zhì)量和性能也得到了很大的提高，但是建筑外墻滲漏問題仍然存在，建筑外墻滲透問題不僅影響了建筑的形象，對相關(guān)建筑公司造成不良的影響，還會影響建筑的性能以及使用壽命，對使用者的生命及財產(chǎn)安全造成隱患，因此要如何去消除建筑外墻滲漏問題是當前應(yīng)該思考的。本文將針對建筑外墻滲漏問題進行分析，主要探究了導(dǎo)致建筑外墻滲漏問題的因素，針對導(dǎo)致滲漏的原因提出了相應(yīng)的解決措施，希望對解決建筑外墻滲漏問題有所幫助。

建筑工程；建筑外墻；滲漏問題；解決措施

引言

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展以及土地資源的缺乏，人們開始更多地向著天空和地下發(fā)展，而建筑物形態(tài)的復(fù)雜化，對建筑外墻進行防滲處理的難度也越來越大，而且建筑物結(jié)構(gòu)外墻的滲漏問題也會嚴重影響建筑物的正常使用和基本功能。針對當今復(fù)雜情況下的建筑施工，需要深入探討引起墻面滲漏的各個方面因素，有針對性地提出預(yù)防措施，從根本上解決建筑外墻的滲漏問題，提高建筑的質(zhì)量，推動建筑行業(yè)的發(fā)展。

1　建筑外墻滲漏問題常見影響因素

1.1自然氣候的因素

我國的地域廣闊，不同地域的氣候狀況也差異巨大，因而在進行建筑外墻施工時必須根據(jù)不同的氣候狀況來制定相應(yīng)的防滲措施。在我國北方地區(qū)，由于氣溫較低，嚴寒可能對建筑外墻的防滲漏層造成嚴重的影響，對防滲漏層產(chǎn)生凍蝕作用，加劇了建筑外墻的開裂現(xiàn)象，進而導(dǎo)致更大面積的滲漏。而在我國的南方，特別是沿海地區(qū)，由于雨水充沛，因而建筑物的防滲措施必須要做好，但是由于沿海地區(qū)風(fēng)力較大，如果只注意到防滲問題而沒有考慮到風(fēng)力的影響，就可能讓風(fēng)力造成防滲層的破壞，最終導(dǎo)致房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1.2建筑外墻的設(shè)計因素

隨著時代的發(fā)展，現(xiàn)代社會人們更注重于對美的追求，因而各種各樣的新式建筑也層出不窮，而設(shè)計問題就是導(dǎo)致建筑外墻滲透問題的重要原因之一。具體說來，由于不同建筑結(jié)構(gòu)上的特異性，如果設(shè)計人員在施工外墻是沒有注意到細節(jié)部分的施工設(shè)計要點，例如，建筑外墻的窗臺坡度、穿墻管道、鷹嘴設(shè)計、結(jié)構(gòu)幕墻以及建筑結(jié)構(gòu)墻體的接縫、外墻預(yù)埋管件以及滴水槽等。再者有些建筑為了追求外表的美觀，大量使用了各種建筑材料，而建筑材料用的越多，就越難以在建筑材料之間實現(xiàn)密封材料的充分填充，從而導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。如何在建筑外墻的時尚美觀與建筑外墻的防滲能力之間取得平衡，是當前應(yīng)該著重思考的問題。

1.3建筑施工材料的因素

無論在何種建筑地施工之中，建筑施工材料總是會直接影響建筑的質(zhì)量。因而部分建筑外墻問題滲漏發(fā)生的原因，就是因為使用了防水性能較差的建筑材料，在經(jīng)過短暫的使用之后就會出現(xiàn)滲漏問題。當然也可能是因為其他部分采用了劣質(zhì)的建筑材料，導(dǎo)致整個墻面出現(xiàn)了形變，最終導(dǎo)致外層防水層的破壞，同樣會導(dǎo)致墻面滲漏問題。

1.4建筑工程施工的因素

相關(guān)資料統(tǒng)計顯示，房屋建筑工程中絕大部分的滲漏問題都是因為建筑施工的質(zhì)量存在問題所導(dǎo)致的。所以，一定要大力加強混凝土材料在施工過程中攪拌、澆筑、振搗以及養(yǎng)護等各環(huán)節(jié)的控制和管理，并且需要嚴格地控制好施工縫、穿墻管道的留設(shè)位置以及處理手段，不斷加強建筑工程的施工管理。

由網(wǎng)易進行的網(wǎng)絡(luò)建筑滲透情況調(diào)查結(jié)果如圖1。

圖1　

常見發(fā)生滲漏的位置主要是陽臺、窗框、廚房、衛(wèi)生間。一般說來，廚房與衛(wèi)生間的滲漏都是因為管道安裝不當導(dǎo)致的，因而這里不做討論。窗框的滲漏多是由于窗框與水泥的物理性質(zhì)不同，在環(huán)境變化時的形變量不同，從而導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏。而對于陽臺的滲漏，可能是由于外墻找平層空鼓、開裂從而導(dǎo)致在下雨或下雪時雨水滲漏。找平層發(fā)生空鼓或者開裂的原因是找平層建設(shè)時沒有控制好砂漿的規(guī)格，砂漿的強度過低，建筑的外墻面就會出現(xiàn)收縮和開裂。當然也有可能是因為在封堵陽臺上預(yù)留的孔洞時，施工的方法不科學(xué)，導(dǎo)致相關(guān)預(yù)留孔洞的密封處理出現(xiàn)問題，引起滲漏。而對于陽臺根部的滲漏，則是因為水泥等建筑材料在溫度的變化下產(chǎn)生了一定的形變，從而導(dǎo)致抹灰層出現(xiàn)了裂縫，在遇到雨水時就會表現(xiàn)為雨水的滲漏。

2　建筑外墻面滲漏問題的解決措施

2.1做好建筑施工的組織設(shè)計與施工措施

建筑物的施工設(shè)計是進行建筑施工的基礎(chǔ)，只有科學(xué)的施工設(shè)計，才能夠保證建筑物的質(zhì)量。因此在進行施工設(shè)計時，必須嚴格地遵循各種法律法規(guī)以及相關(guān)標準，科學(xué)地制定各種施工手段，這樣才能充分保證建筑物的質(zhì)量?？v觀我國的建筑施工，很多建筑企業(yè)只是將建筑施工設(shè)計和質(zhì)量計劃當成形式，沒有真正落實，這樣自然也就難以對建筑物的質(zhì)量進行控制，而建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題也就不是很奇怪了。

2.2加強施工過程中的質(zhì)量控制

建筑外墻的滲漏最終很可能影響整個建筑的主體結(jié)構(gòu)，不僅破壞了建筑的美觀，還會對建筑的功能造成影響，嚴重時會造成經(jīng)濟損失或者人員傷亡，這些都是我們所不愿意見到的，因而想要提高建筑的質(zhì)量，就必須加強施工過程中的質(zhì)量管理。

建筑工程是一項龐大的工作，各種項目眾多，而各種新型建筑的出現(xiàn)，也對建筑質(zhì)量管理工作提出了更高的挑戰(zhàn)，想要做好建筑質(zhì)量管理工作，需要對每一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行控制，嚴格控制施工的進度，絕不因為搶進度而忽視了質(zhì)量。只要保證了各項施工參數(shù)的合理性，才能夠從根本上改善建筑的質(zhì)量問題，避免建筑外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.3選擇合理的施工材料

施工材料是影響建筑質(zhì)量的重要因素，只有嚴格控制了施工材料，才能夠充分保證建筑的質(zhì)量，預(yù)防建筑外墻的滲漏問題。具體說來，對于外墻面防治滲漏的施工材料的采購必須要嚴格，最好組建專門的采購小組，避免因為一人獨大導(dǎo)致拿回扣的現(xiàn)象發(fā)生。不僅在施工材料的采購方面要加以重視，對于施工材料進場，也要再次進行檢查，保證所有進入施工現(xiàn)場的施工材料都是合格的，這樣的建筑外墻面才能有良好的防滲性能。

當然，隨著時代的發(fā)展以及科技的進步，各種新型材料層出不窮，在處理預(yù)防建筑外墻滲漏的問題時，不妨嘗試一下新型防水施工材料，或許能夠取得更好的防滲漏效果，而且擁有更好的經(jīng)濟效益。

2.4抓好墻體砌筑質(zhì)量

想要杜絕外墻滲漏問題，就必須保證墻體砌筑的質(zhì)量。具體說來，進行墻體砌筑時，必須禁止干磚上墻，因為利用干磚進行砌筑時，干磚容易吸收砂漿中的水分，導(dǎo)致砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強度低。再者在進行墻體砌筑時，需要注意重力對于墻體的影響，避免因為重力而導(dǎo)致墻體下沉，從而與其他部分的結(jié)合處產(chǎn)生裂縫。

2.5提高工作人員與管理人員的綜合素質(zhì)與技能

建筑工程是由人來完成的，因而建筑工程的質(zhì)量與工作人員的職業(yè)素質(zhì)直接相關(guān)，想要保證相關(guān)建筑的質(zhì)量，從根本上杜絕建筑外墻滲漏問題，還需要從根本上提高相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)，努力提高并且不斷的改建施工技術(shù)。

對于管理人員來說，管理人員的工作不應(yīng)該流于形式，管理人員工作的好壞對于質(zhì)量控制來說是非常重要的，因此在進行工程竣工的驗收和檢查時，相關(guān)管理人員一定要將每個細節(jié)部分都檢查到位，對于有問題的部分及時報告和返工，這樣才能充分保障建筑的質(zhì)量，防止建筑外墻滲漏問題的發(fā)生。

提高工作人員與管理人員的綜合素質(zhì)和技能，不僅能夠保證建筑的質(zhì)量，從根本上杜絕建筑外墻的滲漏問題，還能夠為相關(guān)建筑企業(yè)在市場上樹立良好的品牌，為企業(yè)贏得長遠的發(fā)展。

2.6建筑物外墻面的滲漏檢驗措施

想要杜絕建筑外墻的滲漏，在建筑項目竣工后，對于建筑項目的外墻進行滲漏狀況的檢查是非常有必要的。常用的檢查建筑外墻滲漏的方法是連續(xù)淋水方法，連續(xù)淋水方法的主要的操作方法就是使用20mm粗的普通水管設(shè)備，將其水壓力調(diào)到3kPa，并且讓工程施工人員站在建筑物的頂層向下連續(xù)地淋水。在淋水6h之后，再查看建筑內(nèi)部有無滲漏的情況，對于框架梁與砌體的交界處、外墻找平層、腳手眼、陽臺根部等部位應(yīng)該著重查看。

3　小結(jié)

建筑外墻滲透問題不僅影響了建筑的形象，對相關(guān)建筑公司造成不良的影響，還會影響建筑的性能以及使用壽命，為使用者的生命及財產(chǎn)安全造成隱患。通常影響建筑外墻滲漏的因素有自然氣候、建筑設(shè)計、施工材料、施工手段，想要從根本上消除建筑外墻滲漏問題，需要做好建筑施工的組織設(shè)計與施工措施、加強施工過程中的質(zhì)量控制、選擇合理的施工材料、抓好墻體砌筑質(zhì)量、提高工作人員與管理人員的綜合素質(zhì)與技能、加強對于建筑物外墻面的滲漏檢驗，只有這樣才能充分防止建筑物外墻滲漏的發(fā)生，保證建筑物使用者的利益。

[1]吳秀榮，郭春梅.淺談建筑外墻滲漏問題的防治措施[J].商情，2013（30）：270.

[2]張園，李盛.建筑外墻滲漏問題的原因分析與質(zhì)量控制[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2013（12）：123.

[3]黃志華.關(guān)于建筑外墻滲漏問題及其防治措施分析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014（5）：159.

[4]李衛(wèi)周.探討建筑外墻滲漏的成因及應(yīng)對方法[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014（4）：207.

TU746.3

A

1673-0038（2015）13-0042-02

2015-1-13

李云（1971-），男，工程師，大學(xué)?？疲饕獜氖陆ㄖこ添椖抗芾砉ぷ?。