楊錦坤

（廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院 廣東廣州　510010）

淺析中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)定南移動(dòng)生產(chǎn)調(diào)度樓方案設(shè)計(jì)

楊錦坤

（廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院 廣東廣州510010）

本文結(jié)合筆者從事建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，主要針對(duì)某綜合辦公樓設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行分析，從規(guī)劃到單體設(shè)計(jì)進(jìn)行詳盡介紹，旨在為建筑設(shè)計(jì)人員參考與借鑒。

辦公建筑；整體規(guī)劃；功能設(shè)計(jì)

圖1　

1　概況

1.1項(xiàng)目背景

中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)江西有限公司贛州分公司針對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同時(shí)兼顧為市民及企業(yè)提供辦事便利、進(jìn)一步提高公司的形象，適應(yīng)贛州經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和城市發(fā)展的要求，擬建設(shè)定南移動(dòng)生產(chǎn)調(diào)度樓。

1.2概述

項(xiàng)目建設(shè)用地面積：6666.7m2，建筑總面積：4800m2，其中綜合樓3900m2，附屬樓900m2。

2　設(shè)計(jì)目標(biāo)

通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)，完善設(shè)施配套，將能滿足中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)江西有限公司贛州分公司定南縣的辦公需求，建設(shè)一個(gè)適應(yīng)社會(huì)發(fā)展；滿足生產(chǎn)業(yè)務(wù)需求；能更全面服務(wù)于社會(huì)的企業(yè)生產(chǎn)調(diào)度樓。

3　設(shè)計(jì)構(gòu)思

3.1尊重協(xié)調(diào)原有城市規(guī)劃體系

設(shè)計(jì)在有限的用地上，充分考慮建筑與城市道路等的規(guī)劃關(guān)系，將綜合樓布置在基地中部偏北側(cè)，突出主體建筑形象，附屬樓布置在基地西側(cè)，位于綜合樓后方，用連廊將兩棟樓相連。同時(shí)也分析建筑的空間脈絡(luò)關(guān)系及其場(chǎng)所意義，使主體建筑與廣州北大道形成一個(gè)較大的入口廣場(chǎng)空間，從而減弱建筑對(duì)城市的壓迫感。

規(guī)劃建筑與周邊退距滿足本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及《江西省城市管理規(guī)劃技術(shù)指導(dǎo)原則》的要求。

3.2建筑空間注重人性關(guān)懷

綜合考慮周邊環(huán)境，遵循因地制宜，合理布置，以人為本的設(shè)計(jì)原則，建筑外圍實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，內(nèi)部功能流線組織有效避免各種不同人流的相互干擾，方便使用，提高建筑運(yùn)作效率。每層設(shè)有殘障人廁所等人性化空間，內(nèi)部走廊、電梯廳等每個(gè)功能區(qū)等皆可達(dá)到良好的自然通風(fēng)采光效果，創(chuàng)造了高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

規(guī)劃采取動(dòng)靜分區(qū)，將辦公區(qū)，綜合區(qū)，通信機(jī)房與部分公共配套用房及運(yùn)動(dòng)區(qū)進(jìn)行分區(qū)設(shè)計(jì)，達(dá)到動(dòng)靜分區(qū)，互不干擾，通過(guò)景觀的滲透，達(dá)到場(chǎng)地內(nèi)一區(qū)一景觀，使得辦公人員心曠神怡，精神颯爽。

3.3遵循三低一高的設(shè)計(jì)總原則

（1）建設(shè)成本低——建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)體系合理，平面除了大會(huì)議室之外均為經(jīng)濟(jì)柱網(wǎng)，同時(shí)大會(huì)議室空間上面避免了布置小空間，結(jié)構(gòu)體系安全合理，大大降低了建筑的結(jié)構(gòu)造價(jià)，沒(méi)有設(shè)計(jì)地下室，同時(shí)建筑立面主要結(jié)合功能設(shè)計(jì)，不設(shè)不必要的架子與多余的裝飾，外立面裝飾以面磚為主，這些措施均有利于降低建筑造價(jià)。

（2）維護(hù)成本低——建筑功能布局合理且有一定的靈活性，各設(shè)備系統(tǒng)選型合理耐用。建筑造型以簡(jiǎn)潔，大方為主調(diào)，沒(méi)過(guò)多紛繁復(fù)雜的裝飾，建筑材料也選用當(dāng)?shù)夭牧?，因此維護(hù)成本不高。

（3）運(yùn)行成本低——建筑以南北向?yàn)橹鳎L(zhǎng)條形的南北朝向有利于組織自然通風(fēng)采光，同時(shí)建筑結(jié)合贛州當(dāng)?shù)貧夂蛱卣?，使得建筑?nèi)部可以直接與自然環(huán)境相連通，建筑設(shè)備系統(tǒng)選型合理，符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，大大降低了建筑使用上的運(yùn)行成本。

（4）智能化程度高——建筑導(dǎo)入智能化設(shè)計(jì)，使得建筑在管理、運(yùn)營(yíng)、安防等領(lǐng)域都能通過(guò)智能化控制操作，大大提高建筑運(yùn)作的效率，同時(shí)也更科學(xué)地節(jié)約了能源等。

4　建筑設(shè)計(jì)（如圖2）

4.1 建筑功能

圖2　

本項(xiàng)目綜合樓為地上6層，建筑高度為26.4m，附屬樓為3層，建筑高度為12.9m。

建筑內(nèi)部功能布局充分滿足任務(wù)書(shū)的要求，綜合樓首層主要為營(yíng)業(yè)廳與入口交通廳；二層為辦公區(qū)域與能容納150人的大型多功能會(huì)議室；三層為辦公區(qū)；四層為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、電視電話會(huì)議室、檔案室和辦公區(qū)；五六層為機(jī)房。附屬樓首層為機(jī)房與物質(zhì)倉(cāng)庫(kù)，配有餐廳門(mén)廳與廚房門(mén)廳；二層為員工餐廳與廚房；三層為員工活動(dòng)室。附屬樓與綜合樓層層相接。

各層的辦公空間靈活多變，滿足各種不同的辦公需求分隔。層高設(shè)計(jì)滿足大空間、各功能用房的使用要求。

4.2建筑形象

本項(xiàng)目造型采用建筑外窗與空調(diào)百葉連接層層錯(cuò)位的設(shè)計(jì)手法，使得調(diào)度樓整體造型優(yōu)雅端莊不乏新意，在建設(shè)地段起到一定的標(biāo)識(shí)作用。

4.3消防設(shè)計(jì)

總平面規(guī)劃上設(shè)計(jì)有環(huán)繞建筑的消防車(chē)道，建筑物主體有大于一個(gè)長(zhǎng)邊的落地面，保證消防安全。建筑每層為一個(gè)消防分區(qū)（小于1500m2），疏散樓梯為封閉樓梯，符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范。

4.4無(wú)障礙設(shè)計(jì)

本建筑出入口設(shè)無(wú)障礙坡道，垂直交通采用無(wú)障礙電梯，每層均設(shè)無(wú)障礙衛(wèi)生間。

4.5節(jié)能設(shè)計(jì)及新材料新技術(shù)的應(yīng)用

本項(xiàng)目通過(guò)合理的平、立面設(shè)計(jì)，使建筑物本身具備良好的自然通風(fēng)、采光效果，通過(guò)對(duì)各向外墻的窗墻比控制及對(duì)維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能控制來(lái)滿足國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

新材料、新技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在節(jié)能方面：外立面門(mén)窗采用斷橋型鋁合金門(mén)窗；外墻采用加氣混凝土砌塊和?；⒅楸厣皾{；屋面采用擠塑板保溫隔熱。

4.6環(huán)境保護(hù)

本建筑采用新型墻體材料，不使用粘土墻。通風(fēng)、給排水系統(tǒng)選用噪聲低振動(dòng)小的運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備，并采取相應(yīng)的防噪隔振措施。

5　出入口與流線分析

根據(jù)周邊環(huán)境和道路的關(guān)系，場(chǎng)地的主要人流車(chē)流入口位于廣州北大道，入口分為大眾入口，辦公人員入口及后勤入口，很好地實(shí)現(xiàn)了不同人流，物流和車(chē)流的完全分流，避免相互交叉干擾，滿足各部分的功能需求，形成高效便捷的交通體系。

建筑內(nèi)部流線組織，大眾人流從首層大門(mén)進(jìn)入營(yíng)業(yè)廳；辦公人流通過(guò)獨(dú)立的辦公入口進(jìn)入，通過(guò)垂直交通通達(dá)各層辦公用房；在交通廳處通過(guò)連廊與附屬樓相接，通達(dá)員工餐廳與員工活動(dòng)室；后勤入口位于附屬樓北側(cè)，主要為廚房人員，物資使用，通過(guò)專(zhuān)用樓梯上達(dá)二層廚房。附屬樓內(nèi)也有樓梯相接三層內(nèi)部用房。

6　豎向設(shè)計(jì)原則

為了能與廣州北大道連接平順，在保證基地排水要求與整體景觀需要的前提下，對(duì)山體進(jìn)行一定程度上的開(kāi)挖，使得調(diào)度樓與已有城市道路更便捷，更親和的聯(lián)系。場(chǎng)地排方向設(shè)計(jì)為北向和東向，坡度控制在1%以內(nèi)。

7　景觀設(shè)計(jì)

總體景觀規(guī)劃主要以北面前廣場(chǎng)設(shè)計(jì)為主導(dǎo)，融入中國(guó)移動(dòng)標(biāo)示的理念，周邊配以精致的綠化設(shè)計(jì)，前廣場(chǎng)采用花崗石與透水磚相結(jié)合的手法，既大氣又節(jié)能環(huán)保。景觀設(shè)計(jì)同時(shí)注重內(nèi)部屋頂花園優(yōu)美環(huán)境的營(yíng)造，為辦公人員提供休閑散步，養(yǎng)神蓄目的好場(chǎng)所。

[1]翁如璧.現(xiàn)代辦公樓設(shè)計(jì).中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2012.

[2]吳云海.綜合現(xiàn)代的辦公樓建筑設(shè)計(jì)[J].山西建筑，2011.

[3]康曉旭.對(duì)建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新思想的分析[J].建筑學(xué)報(bào)，2012（09）.

[4]劉甜甜.當(dāng)代辦公空間設(shè)計(jì)研究[J].北京服裝學(xué)院學(xué)報(bào)，2010.

TU973.3

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1673-0038（2015）20-0005-02

2015-4-26