桂敬民

（清鎮(zhèn)市城管局市政工程管理處　貴州　清鎮(zhèn)　551400）

房屋外墻防水處理探討

桂敬民

（清鎮(zhèn)市城管局市政工程管理處貴州清鎮(zhèn)551400）

外墻防水墻的施工是一個(gè)系統(tǒng)的工程，要求砌墻、抹灰、防水層和飾面層都應(yīng)當(dāng)按相關(guān)的規(guī)范要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。本文探討了房屋外墻的基本結(jié)構(gòu)，并提出外墻在設(shè)計(jì)和施工階段的防水處理措施，以供參考。

外墻；防水；滲漏

引言

建筑外墻防水對(duì)于建筑來(lái)說(shuō)具有重要作用。如今的建筑物高度增加、風(fēng)壓加大，進(jìn)一步加大了外墻滲漏率，降低了外墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的使用功能和保溫隔熱性能，從外墻材料、外墻構(gòu)造設(shè)計(jì)、施工方方面面都影響外墻的滲漏，對(duì)此必須加強(qiáng)此方面的研究。

1　外墻滲漏部位及原因

1.1外墻滲漏部位

①外墻面出現(xiàn)大面積滲漏，主要表現(xiàn)在建筑物兩邊的山墻；②建筑外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏，常見(jiàn)的有：不同結(jié)構(gòu)材料的邊界連接處，如混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻砌體交接部位；結(jié)構(gòu)支模的對(duì)拉螺栓孔洞；穿墻鋼管孔洞；外腳手架、施工垂直運(yùn)輸機(jī)械拉結(jié)處；懸挑外架預(yù)留孔洞、外墻配電箱以及門(mén)窗角等。

1.2導(dǎo)致外墻滲漏的因素

1.2.1重力

墻面伸展方向與地球重力方向是一致的，受重力影響的雨水會(huì)沿著墻面往下流動(dòng)，而不會(huì)流入墻體內(nèi)部或者室內(nèi)。但是，如果墻體上有橫向接縫，而縫的剖面設(shè)計(jì)坡度是順著重力方向時(shí)，水就會(huì)在重力的作用下滲入墻體或者室內(nèi)。

1.2.2風(fēng)力

在局部空氣渦流或自然風(fēng)的影響下，外墻面的雨水會(huì)往任何方向流動(dòng)，甚至向著地心引力相反的方向，因此，讓水流走的同時(shí)，還需要考慮各種接縫的密封。

1.2.3表面張力

水因?yàn)榉肿又g存在的吸引力而抗拒地心引力，然后黏附于物體表面。所以，水往往會(huì)入侵墻體構(gòu)造一些薄弱環(huán)節(jié)，例如沿著窗眉板下面從密封不嚴(yán)的窗縫進(jìn)入室內(nèi)。

1.2.4毛細(xì)作用

如果墻體縫隙的寬度在0.5mm以下，就不需要外力的幫助，而自動(dòng)沿著縫隙滲入，即使是沿著和重力作用相反的方向，也會(huì)發(fā)生這種現(xiàn)象。

1.2.5水汽的流動(dòng)滲透

由于氣態(tài)的水會(huì)隨空氣的流動(dòng)而滲入墻體空隙，形成水的滲透，這種過(guò)程甚至不需要借助外力的幫助。

2　外墻防水系統(tǒng)構(gòu)造

對(duì)于不同的飾面來(lái)說(shuō)，外墻防水構(gòu)造也存在差異（見(jiàn)圖1），基本的構(gòu)造主要有以下幾方面：

（1）基層：混凝土剪力墻、柱、梁、板；圍護(hù)或填充墻：加氣混凝土砌塊、灰砂磚、空心混凝土砌塊等砌體。

（2）界面處理：聚合物水泥漿甩漿作毛化處理，外墻不同材料交接處應(yīng)掛300mm寬的鋼絲網(wǎng)，高層建筑基層應(yīng)滿(mǎn)掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)為10×10φ0.8或15×15φ1.0的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。

（3）找平層：抹灰層兼找平層設(shè)計(jì)厚度20mm，分遍抹平壓光，抹灰層宜采用同一種砂漿，可選內(nèi)摻纖維和聚合物的1∶2.5水泥砂漿或M15預(yù)拌砂漿。

（4）防水層：可采用2mm厚聚合物水泥防水涂料，5～8mm厚聚合物水泥防水砂漿，或3～5mm厚聚合物水泥防水砂漿（干混），如高分子益膠泥或K11等；飾面磚外墻的基層不得采用聚合物水泥防水涂料。

（5）分格縫：外墻面層應(yīng)設(shè)縱橫向分格縫，垂直距離不大于一層層高（≤4m），水平距離不大于3m，內(nèi)嵌單組分聚氨酯密封膠。

（6）飾面層：外墻涂料、飾面磚，局部干掛石材。

（7）外墻門(mén)窗：鋁合金門(mén)窗，塑鋼門(mén)窗。

（8）其他：陽(yáng)臺(tái)、雨篷、混凝土裝飾柱、裝飾構(gòu)架、線(xiàn)條等相鄰處的防水節(jié)點(diǎn)及外墻涂料（或貼飾面磚）。

圖1　不同飾面外墻防水構(gòu)造

3　外墻防水處理

3.1設(shè)計(jì)階段的外墻防水處理

3.1.1門(mén)窗洞口防水設(shè)計(jì)

門(mén)窗框與墻體出現(xiàn)縫隙，通常采用泡聚氨酯或聚合物水泥防水砂漿進(jìn)行填充；門(mén)窗框間嵌填的密封材料應(yīng)與外墻防水層連續(xù)，才能有效地阻止雨水從門(mén)框四周的縫隙留向室內(nèi)，還應(yīng)在構(gòu)造上采取“斷”、“排”措施，即門(mén)窗上楣的外口應(yīng)做滴水線(xiàn)，可以有效的阻止順墻流下的雨水爬入門(mén)窗上口。外窗臺(tái)應(yīng)設(shè)置不小于5%的排外水坡度利用雨水的回流。

3.1.2墻外雨篷等設(shè)置

（1）對(duì)于突出墻面的檐板、腰線(xiàn)、窗臺(tái)上部應(yīng)進(jìn)行防水處理，并設(shè)置不小于3%的向外排水坡，下部應(yīng)做滴水線(xiàn)，與墻面交角處應(yīng)做成圓角。

（2）雨篷應(yīng)設(shè)置不小于1%的外排水坡度，外口下沿應(yīng)做滴水線(xiàn)；雨篷與外墻交接處的防水層應(yīng)連續(xù)；雨篷防水層應(yīng)沿外口下翻至滴水線(xiàn)。

（3）陽(yáng)臺(tái)應(yīng)向水落口設(shè)置不小于1%的排水坡度，水落口周邊應(yīng)留槽嵌填密封材料，陽(yáng)臺(tái)外口下沿應(yīng)做滴水線(xiàn)。

3.1.3外墻變形縫防水構(gòu)造

變形縫也是外墻經(jīng)常滲水的一個(gè)部位，其原因是外墻變形縫兩側(cè)沒(méi)有做抹灰層，由于砌筑時(shí)砌體灰縫等因素，使其該部位滲漏嚴(yán)重。所以，變形縫部位應(yīng)增設(shè)合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應(yīng)滿(mǎn)粘于墻體，滿(mǎn)粘寬度不應(yīng)小于150mm，并應(yīng)釘壓固定；卷材收頭應(yīng)用密封材料密封。

3.1.4女兒墻防水構(gòu)造

女兒墻壓頂?shù)氖┕げ牧弦话銥榻饘?、現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意向內(nèi)找坡的坡度大于2%。當(dāng)采用混凝土壓頂時(shí)，外墻防水層應(yīng)延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線(xiàn)部位；當(dāng)采用金屬壓頂時(shí)，外墻防水層應(yīng)做到壓頂?shù)捻敳浚饘賶喉攽?yīng)采用專(zhuān)用金屬配件固定。

3.1.5外墻預(yù)埋件防水構(gòu)造

外墻預(yù)埋件、外墻外掛件等這些構(gòu)件因固定在外墻上，破壞外墻砌體，如果不做防水處理，雨水會(huì)從這些孔洞滲入墻內(nèi)，造成外墻雨水滲漏，所以處理好預(yù)埋件、外墻外掛件與墻體的防水構(gòu)造也是保證外墻防水的重要手段之一。外墻預(yù)埋件、外掛件四周應(yīng)用密封材料封閉嚴(yán)密，密封材料與防水層應(yīng)連續(xù)。

3.1.6外墻管道構(gòu)造

有些管道的設(shè)置需要穿過(guò)外墻，例如熱水器管道、空調(diào)管道、排油煙管道等，由于安裝的需要，管道和管道孔壁間會(huì)有一定的空隙，雨水在風(fēng)壓作用下會(huì)飄入到空隙中，另外孔道上部順墻流下的雨水也會(huì)爬入空隙中，進(jìn)而滲入墻體中或者室內(nèi)。因此伸出外墻管道應(yīng)采用套管的形式，套管周邊應(yīng)做好密封處理，并一定要形成內(nèi)高外低的坡度，坡度宜不小于5%。

3.2施工階段外墻防水處理

3.2.1外墻找平層施工要點(diǎn)

（1）外墻找平與防水施工流程：基層表面處理→掛鋼絲網(wǎng)→掛線(xiàn)、貼灰餅、設(shè)標(biāo)筋→界面處理→涂抹找平層（作第1道防水層）→設(shè)分格縫→施工防水層（第2道防水層）→施工抹面層（保護(hù)層）。

（2）外墻面防水由第1道防水層、第2道防水層、防水保護(hù)層、裝飾面層這4個(gè)基本構(gòu)造層組成（見(jiàn)圖2）。第1道防水層宜采用內(nèi)摻纖維和聚合物乳液的1∶2.5水泥砂漿或M15預(yù)拌砂漿，找平層要求兼作第1道防水層。第2道防水層宜采用2mm厚聚合物水泥防水涂膜或5～8mm厚聚合物水泥防水砂漿或3～5mm厚聚合物水泥防水砂漿（干混）；飾面磚外墻不得采用聚合物水泥防水涂料，預(yù)防外墻飾面磚脫落。外墻涂料、飾面磚等裝飾面層及粘結(jié)層可兼作防水保護(hù)層。

（3）外墻上直通室內(nèi)的洞口，應(yīng)加PVC塑料套管，做到內(nèi)高外低，并在外墻沿套管周邊嵌填密封膠。

（4）外墻抹灰前，應(yīng)對(duì)門(mén)窗框與混凝土結(jié)構(gòu)或砌體之間的縫隙進(jìn)行處理。按設(shè)計(jì)要求選用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實(shí)，并涂刷聚合物水泥基防水涂料一層，涂膜厚度不小于1.0mm；或用聚氨酯發(fā)泡膠或其他彈性材料封填，并在門(mén)窗框與外墻交界處留10mm深的凹槽，用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實(shí)，再刷1mm厚聚合物水泥基防水涂料。

圖2　有保溫層和無(wú)保溫層外墻防水構(gòu)造

（5）外墻結(jié)構(gòu)表面應(yīng)進(jìn)行找平處理，找平層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：①外墻基層表面應(yīng)清理干凈后再進(jìn)行界面處理；②界面處理材料的品種和配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，拌合應(yīng)均勻一致，無(wú)粉團(tuán)、沉淀等缺陷，涂層應(yīng)均勻、不露底，并待表面收水后再進(jìn)行找平層施工；③找平層砂漿的厚度超過(guò)20mm，應(yīng)分層壓實(shí)、抹平；④外墻找平層材料的抗拉強(qiáng)度不應(yīng)低于外墻飾面對(duì)基層粘結(jié)強(qiáng)度的要求。

（6）外墻找平層抹灰的細(xì)部施工方法：根據(jù)不同的防水材料，需要開(kāi)展不同的刮平、搓毛或收光施工，并濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)。外墻找平層作為防水層時(shí)，抹灰應(yīng)做分格縫。分格縫一般寬10mm、深5mm，分格縫間距不宜超過(guò)3m。外墻窗上口應(yīng)做滴水線(xiàn)，窗下口應(yīng)放坡，坡度應(yīng)控制不小于20%，外窗臺(tái)最高點(diǎn)應(yīng)低于內(nèi)窗臺(tái)20mm以上。門(mén)窗框外側(cè)表面與洞口墻體間留6mm×6mm凹槽，內(nèi)填聚氨酯密封膠。陽(yáng)臺(tái)、女兒墻頂面應(yīng)向內(nèi)放坡，坡度不小于6%；突出墻面的腰線(xiàn)、檐板、凸窗上部應(yīng)做不小于3%的向外排水坡，與墻面交界處宜做成直徑50mm的圓角，下部應(yīng)做滴水線(xiàn)。

3.2.2外墻分格縫密封防水施工要點(diǎn)

（1）分格縫施工工藝流程：分格縫槽內(nèi)清理、修整→縫邊兩側(cè)粘貼膠帶紙→涂刷基層處理劑→材料準(zhǔn)備→第1次嵌填、灌注密封材料→沿縫槽兩側(cè)反復(fù)批刮→第2次嵌填、灌注密封材料→表面抹平壓實(shí)→檢查、修整→揭除遮擋膠帶紙→養(yǎng)護(hù)→驗(yàn)收。

（2）外墻應(yīng)設(shè)分格縫（見(jiàn)圖3），分格縫宜設(shè)置在混凝土梁柱或混凝土墻體部位，不宜設(shè)置在砌體部位，分格縫間距不宜超過(guò)3m，縫深應(yīng)不穿透外墻防水層，縫寬宜為10mm，縫中應(yīng)嵌填密封材料或采用成品分格條。禁止在砌體墻面用機(jī)械切割分格縫。密封防水部位接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基層應(yīng)牢固，表面平整密實(shí)，不得有裂縫、蜂窩、起皮和起砂現(xiàn)象，嵌填前基層應(yīng)干凈、干燥。

圖3　外墻面分格縫構(gòu)造示意圖

（3）密封材料施工時(shí)使用冷嵌法，首先在縫槽兩側(cè)批刮少量的聚氨酯密封，分次將密封材料嵌填在縫內(nèi)，嵌填應(yīng)飽滿(mǎn)，表面應(yīng)抹平壓實(shí)，不得有氣泡和孔洞，并防止裹入空氣，接頭處應(yīng)留成斜搓。對(duì)嵌填完畢的密封材料，應(yīng)避免碰損及污染，固化前不得碰撞、踩踏。

4　結(jié)語(yǔ)

建筑外墻主要起到的防水效果在于對(duì)建筑使用功能的保障，提高建筑物的耐久性，為人們營(yíng)造舒適的居住環(huán)境。建筑外墻的防水工程需要從結(jié)構(gòu)、防水構(gòu)造、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)方面全面考慮，從而確保建筑的使用安全性與可靠性。

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TU761.1+7

A

1673-0038（2015）43-0017-03

2015-10-1

桂敬民（1964-），男，漢族，湖北武漢人，助理工程師，本科，從事市政工程建設(shè)施工施工管理工作。