孟慶煒

（南京市房建工程檢測中心試驗室）

試論房屋安全鑒定中的裂縫鑒定與處理

孟慶煒

（南京市房建工程檢測中心試驗室）

隨著建筑領(lǐng)域的不斷發(fā)展，民用和工業(yè)建筑逐漸增多，隨著正趕上社會生活水平的提升，對房屋建筑的品質(zhì)提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)到那時，在具體建筑中，裂縫問題成為需要面對的問題。一旦出現(xiàn)裂縫，就會給整個建筑的整體品質(zhì)造成危害，給生命和財產(chǎn)造成威脅，需要引起高度的重視。本文主要探討了房屋安全鑒定中的裂縫鑒定與處理。

房屋；安全鑒定；裂縫鑒定；處理

前言

大量建筑經(jīng)驗顯示，裂縫在建筑過程中時常發(fā)生。裂縫的出現(xiàn)主要源于材料的物理性質(zhì)，通常無法徹底避免。裂縫的產(chǎn)生源于多種因素，是各種不利因素綜合作用的結(jié)果，例如，材料的屬性、圖紙的不足、地面的沉降以及環(huán)境不利條件等，為此，在房屋安全鑒定中，需要全面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因，在根本上保證建筑物的整體品質(zhì)。

1　對房屋裂縫出現(xiàn)的原因的分析

1.1溫度原因引發(fā)的裂縫

在全部裂縫中，由于溫度變化引起的十分常見。在一些施工現(xiàn)場，陽光直射到屋頂和墻壁，墻面溫度較高，但是，冬季的溫度卻十分低，溫差較大。在混合建筑結(jié)構(gòu)中，材料具有不同的溫差，尤其對于混凝土來講，一旦溫差過大，變形就會發(fā)生，墻體部位的壓力大于磚體所能承受的最大拉度范圍，裂縫隨之在墻體中產(chǎn)生，另外，一些建筑材料具有較大的強(qiáng)度，失水速度十分快，也是引起裂縫的主要原因之一，如圖1所示。

圖1　溫度引起的裂縫

1.2由于地基沉降引發(fā)的裂縫

對于房屋的地基，缺乏均衡性，亦或是出現(xiàn)松軟的情況，此時不規(guī)則的沉降就會發(fā)生，沉降量各異，相對位移此時發(fā)生，墻體需要承受的剪力隨之增大，附加應(yīng)力發(fā)生。一旦結(jié)構(gòu)在剛度和材料強(qiáng)度方面不達(dá)標(biāo)，裂縫就會很容易引起，如圖2所示。斜向裂縫是不均勻沉降經(jīng)常引起的一種裂縫的類型，在建筑的窗臺角位置十分容易產(chǎn)生，砌體的應(yīng)力較大、縱墻的抗彎度較小。

圖2　地基沉降引發(fā)的裂縫

1.3由于房屋設(shè)計不足和材料品質(zhì)不達(dá)標(biāo)引起的裂縫

在建筑物具體設(shè)計過程中，忽視房屋所處位置，缺乏對詳細(xì)情況的分析和考量，同時，對相關(guān)制約因素也沒有考慮到位，例如，溫度、材料的剛度等，對變形縫的設(shè)計沒有嚴(yán)格遵循設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范，在混凝土凝結(jié)過程中出現(xiàn)應(yīng)力，裂縫十分容易發(fā)生。另外，使用者缺乏對材料結(jié)構(gòu)的認(rèn)識和掌握，材料質(zhì)量不高，這也是引發(fā)裂縫的重要原因。

2　對房屋安全鑒定中的裂縫的全面分析

2.1準(zhǔn)確判定房屋裂縫受力的性質(zhì)

一般情況下，裂縫可以分為脆性和塑性裂縫兩種，對于這種劃分方式，主要立足于房屋的受力性質(zhì)和破壞方式。對于出現(xiàn)比較急的裂縫被稱為脆性破壞，一旦發(fā)生，就會較大程度地破壞材料的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，危害房屋建筑，需要采取加固措施加以修整。對于塑性裂縫，在出現(xiàn)之前會發(fā)生變形等其它征兆，也要進(jìn)行及時補(bǔ)救，否則就會產(chǎn)生較大危險。

2.2對房屋產(chǎn)生的裂縫的穩(wěn)定性的評估

通常，對于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫，可以分為穩(wěn)定、活動以及發(fā)展性的裂縫，其分別是擴(kuò)展性的不同。對于穩(wěn)定性的裂縫而言，在寬度方面比較穩(wěn)定，而活動裂縫鑒于周邊環(huán)境的影響，會出現(xiàn)一直的變化，體現(xiàn)為擴(kuò)大的寬度或者長度，也就是說，時間越長，裂縫變化越大。如果裂縫屬于穩(wěn)定狀態(tài)，危害相對不大，如果隨著時間的加長，呈現(xiàn)逐漸擴(kuò)大的趨勢，應(yīng)力較大，承載力受到影響，此時需要采取相應(yīng)的對策進(jìn)行補(bǔ)救。

2.3對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形的全面介紹

出于多種因素的影響，如溫度、氣候、荷載等，變形或者位置的變動時常發(fā)生在房屋構(gòu)件之中。在對房屋結(jié)構(gòu)變形進(jìn)行探討的時候，需要高度重視穩(wěn)定性和發(fā)展的特性。如果變形相對比較穩(wěn)定，此時狀態(tài)比較正常，一旦發(fā)展速度較快，房屋結(jié)構(gòu)就會受到破壞，一定的應(yīng)對和補(bǔ)救措施必須制定和執(zhí)行。一般情況下，一旦結(jié)構(gòu)的變形較為突出，說明結(jié)構(gòu)在剛度和穩(wěn)定性方面性能不強(qiáng)，需要對材料的品質(zhì)、規(guī)格以及荷載進(jìn)行綜合考量。

3　如何正確應(yīng)對房屋裂縫問題

3.1針對穩(wěn)定變化引起的裂縫的有效預(yù)防

對于穩(wěn)定變化產(chǎn)生的裂縫，根本原因是在混凝土結(jié)構(gòu)的表面出現(xiàn)伸縮變形，為此，在進(jìn)行設(shè)計和施工時期，需要對施工現(xiàn)場的條件、環(huán)境進(jìn)行全面分析，要避免在高溫環(huán)境中進(jìn)行保溫層和隔熱層的施工。針對伸縮縫，需要進(jìn)行科學(xué)的留置，要嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行間距的設(shè)置，目的是降低溫差裂縫出現(xiàn)的幾率。一旦現(xiàn)澆混凝土挑槽長度大于12m，要對分隔縫進(jìn)行有效設(shè)置，將其控制在20mm的范圍。在閣樓層內(nèi)進(jìn)行擠塑保溫板的設(shè)置，避免陽光進(jìn)行直射，為了將室內(nèi)溫度降到最小，要充分利用屋頂?shù)牟ㄐ慰障叮苑懒芽p的出現(xiàn)。在混凝土結(jié)構(gòu)施工中，要對水泥的種類進(jìn)行選擇，保證用量合適，以縮小溫差。另外，要不斷改進(jìn)施工技術(shù)，例如，在混凝土終凝之前的二次振動，目的是實現(xiàn)養(yǎng)護(hù)水平的增強(qiáng)。

3.2針對地基不均勻沉降裂縫進(jìn)行的有效防治

一旦房屋出現(xiàn)地基不均勻沉降，材料位移就會發(fā)生，建筑物安全性降低，因此，為了防止裂縫的出現(xiàn)，可以采取一鏟灰、一塊磚和一揉壓的方法，在窗口配置鋼筋，實現(xiàn)構(gòu)造柱與磚瓦的有效鏈接。另外，要高度重視地基檢測的重要性，一旦檢測出軟弱的位置，要進(jìn)行及時、合理的處理，應(yīng)用整體性能較強(qiáng)的材料，實現(xiàn)房屋抗壓能力的提高。在進(jìn)行圖紙的設(shè)計的時期，要保證結(jié)構(gòu)簡單而搞笑，對門窗、墻壁進(jìn)行科學(xué)布置。施工進(jìn)行中，要結(jié)合實際，合理安排施工的流程和環(huán)節(jié)，先進(jìn)行較大、重的構(gòu)件的安裝，促進(jìn)沉降監(jiān)測的進(jìn)行。

3.3對砌體材料裂縫的有效處理

在施工的進(jìn)行中，一旦豎向的砂漿存在構(gòu)造不達(dá)標(biāo)的情況，裂縫就會產(chǎn)生于砌體材料之中。對于一些砌體，例如空心磚，雖然外觀、規(guī)格都達(dá)標(biāo)，但是，鑒于自身性能的關(guān)系，對于溫差反映較為敏感，豎斜裂縫就會發(fā)生在墻體中部和外墻窗，因此，在具體施工中，要保證施工操作流程的正確性，要對磚面造型進(jìn)行改善，嚴(yán)格控制砂磚的含水量，要做使用之前，對空心磚的性能進(jìn)行全面了解，在根本上杜絕砌體材料裂縫的出現(xiàn)。

4　結(jié)束語

綜上，在房屋建筑安全建設(shè)中，安全鑒定至關(guān)重要，使用者的財產(chǎn)、生命安全有著重大的影響，因此，要引起相關(guān)部門的高度重視。在房屋安全建設(shè)中，結(jié)構(gòu)裂縫需要引起關(guān)注，影響較大。在具體房屋建筑鑒定中，要全面分析裂縫出現(xiàn)的原因，進(jìn)行深入探討，以施工實際為前提，制定有針對性、行之有效的對策，防止裂縫的出現(xiàn)，在根本上保證建筑物的品質(zhì)。

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TU746.3

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2015-10-8