【理念】

對(duì)于城市規(guī)劃而言，如果說(shuō)增量規(guī)劃主要是解決在一張白紙上怎樣合理布局各種“色塊”（功能），那么，存量規(guī)劃主要是解決怎樣在布滿“色塊”的現(xiàn)狀圖上，將一個(gè)已有的“色塊”轉(zhuǎn)變?yōu)楦侠淼摹吧珘K”。

——城市規(guī)劃大師Chris Webste

【思路】

面對(duì)土地資源緊缺、環(huán)境容量有限等市情，我們不能走“追速度、拼規(guī)模、耗資源、求擴(kuò)張”之路，而是必須重新認(rèn)識(shí)和評(píng)估城市有限的資源，以新的資源觀探尋可持續(xù)發(fā)展之路——存量資源的改造和提升，成為未來(lái)特大城市發(fā)展的重中之重。

【路徑】

注重舊城更新與改造規(guī)劃。

注重環(huán)境綜合整治規(guī)劃。

注重交通改善和基礎(chǔ)設(shè)施提升規(guī)劃。

注重歷史街區(qū)和風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃。

注重產(chǎn)業(yè)升級(jí)與園區(qū)整合規(guī)劃。

注重土地整備與拆遷安置規(guī)劃。

N18：創(chuàng)意人自己的LOFT

2014年8月19日，南岸區(qū)“N18 Loft小院”。

“少數(shù)花園”咖啡館里，一場(chǎng)詩(shī)歌茶座會(huì)正在進(jìn)行。

在輕柔的配樂(lè)聲中，魯迅文學(xué)獎(jiǎng)獲得者李元?jiǎng)僬谝髡b詩(shī)句。

誰(shuí)能想象，這個(gè)充滿文藝味道的咖啡館，幾年前還是廢棄的印刷廠車間。

2011年，重慶印制五廠破產(chǎn)，留下10幢破舊廠房。

“估計(jì)很快就會(huì)拆了建商業(yè)樓盤！”很多人猜測(cè)——因?yàn)閺U棄廠區(qū)地處南坪商圈。

重慶都市功能核心區(qū)實(shí)行“退二進(jìn)三”戰(zhàn)略以來(lái)，大批傳統(tǒng)企業(yè)撤離主城，留下不少房屋土地。

在人們慣常思維中，要消化這些“存量”似乎只能拆遷。

這10幢老舊廠房的命運(yùn)似乎已經(jīng)注定。

但在與做旅游產(chǎn)品的吳穎紅的一次意外“邂逅”后，這個(gè)老廠區(qū)的命運(yùn)軌跡發(fā)生了改變。

“在原生態(tài)的工業(yè)文化基礎(chǔ)上，為廠房注入文化創(chuàng)意的‘新魂，就能吸引中小微企業(yè)入駐?！眳欠f紅說(shuō)。

她決定對(duì)印刷五廠舊廠區(qū)進(jìn)行整體改造，打造綜合性文化創(chuàng)意園。

與朋友商量后，吳穎紅拿出了一套把重慶印制五廠打造成“重慶798”的方案。

長(zhǎng)期以來(lái)，不少地方僅僅重視建設(shè)新區(qū)、新增建筑物增量，而忽視對(duì)舊城區(qū)、舊建筑物等存量?jī)r(jià)值的挖掘——南岸區(qū)政府決定轉(zhuǎn)變思維，強(qiáng)調(diào)向存量要發(fā)展空間。

于是，吳穎紅的這個(gè)方案得到南岸區(qū)政府的大力支持。

經(jīng)過(guò)整體改造，印刷五廠舊廠區(qū)旋即脫胎換骨，成為綜合性文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園“N18 Loft小院”。

“N18開(kāi)業(yè)一年半，入駐率就達(dá)80%，第二年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地已全部飽和，連園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的辦公室都已出租?！眳欠f紅笑了。