周璇

日常生活中，我們都經(jīng)常遇到購買大件物品，如房子、家具、電器等物品，在沒現(xiàn)貨的情況下，我們就和賣方簽署一個買賣協(xié)議，協(xié)議大體為：交貨日期、時間、地點等，但較為關(guān)鍵的是價格及交款方式，這就需要簽屬一份先交一部分定金、訂金、押金、保證金的協(xié)議，并約定違約金。

這“五金”有什么法律區(qū)別呢？今天就隨小編一起學(xué)習(xí)生活中常見的這幾種法律知識吧！

定金

定金是指雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。定金的目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必須以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金的一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。定金擔保是有懲罰性的，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。定金擔保有最高限額的規(guī)定。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過合同標額的20%，超過的部分，人民法院不予支持。

訂金

訂金只是一個習(xí)慣用語，而非法律概念。訂金是一方當事人為交易需要向另一方當事人交納的金錢，不具有擔保功能。一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時，訂金充當貨款，在交易失敗時，訂金應(yīng)全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應(yīng)承擔返還訂金的義務(wù)。訂金數(shù)額應(yīng)當在合同總價的5‰以內(nèi)，雙方在簽訂商品買賣合同后，訂金應(yīng)及時返還或抵作價款。

押金

押金是為了擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或者等價物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)

時，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。押金只是民間交易過程中習(xí)慣上采用的方式，我國法律既未明確承認也不禁止押金這種擔保方式。押金的給付可以是主合同的債務(wù)人，也可以是債務(wù)人以外的第三人。通常，押金的數(shù)額可由當事人自由約定，其數(shù)額可以高于或者低于合同的標額。定金具有懲罰違約方的功能，而押金僅具有擔保合同義務(wù)人履行合同的作用，其對違約方的制裁僅以所交的押金為限。即給付押金的一方當事人不履行合同義務(wù)的，無權(quán)收回押金；而接受押金的一方當事人不履行合同義務(wù)的，并不承擔雙倍返還押金的義務(wù)。

保證金

保證金是合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存于第三人的金錢。這個概念用得很廣，如合同保證金、投標時的履約保證金、期貨交易中的保證金、甚至取保候?qū)徶械谋ＷC金等。

在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當事人為保證其債權(quán)的實現(xiàn)而要求另一方提供的保證金；另一種形式是雙方在合同成立時，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認可的第三人（通常為公證機關(guān)）提存的保證金。保證金也具有類似定金一樣的擔保合同實現(xiàn)的作用，但其沒有雙倍返還的功能。保證金留存或提存的時間和數(shù)額是沒有限制的。雙方當事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過程中皆可；保證金的數(shù)額也可以相當于債務(wù)額。

違約金

違約金是由當事人通過協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當事人自由約定，但這種自由不是絕對的，而是受限制的?！逗贤ā芬?guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或

者仲裁機構(gòu)予以適當減少。違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責任的承擔方式、是約束雙方履行合同的一種賠償損失。違約金是雙方在合同中約定的，根據(jù)違約可能造成的損失額來確定數(shù)額，不事先支付。只要雙方簽字約定，違約金的規(guī)定就具有法律效力，合同即生效，如有一方不按合同執(zhí)行，就要按合同所簽金額賠償雙倍的違約金給予對方。