竇海玲青海省財政投資評審中心

論建設(shè)項目前期的工程造價合理確定

竇海玲
青海省財政投資評審中心

建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，使得很多建筑企業(yè)不斷的擴大規(guī)模，其承包的建筑項目的規(guī)模也越來越大，由于建設(shè)項目涉及的內(nèi)容越來越廣，所以，項目前期的工程造價也有所上升，這不利于施工單位提高經(jīng)濟效益。本文分析了建設(shè)項目前期工程造價的現(xiàn)狀、建設(shè)項目前期合理確定工程造價的必要性，并介紹了合理確定建設(shè)項目前提工程造價的方法，以供同行參考與交流。

建設(shè)項目；現(xiàn)狀；前提；工程造價；設(shè)計；合理

建設(shè)項目是建筑工程的重要組成，在項目施工前，施工單位需要對該項目進行工程造價，并最大限度的縮小成本，這樣才能有效的提高建設(shè)項目的經(jīng)濟利潤。建筑企業(yè)的發(fā)展很快，其各項施工技術(shù)也在不斷改進，在規(guī)模較大的建設(shè)項目中，由于用到的施工技術(shù)以及設(shè)備比較多，而且對施工人員的技能要求比較高，所以，項目前期的工程造價也有所上漲，這也使得工程造價的管理難度越來越大。做好建設(shè)項目前期的工程造價，對整個工程有著重要的意義，合理確定建設(shè)項目前提的工程造價可以從項目的投資估算以及設(shè)計概算入手，通過有效的措施，最大限度的降低施工成本，這也是提高企業(yè)經(jīng)濟利益的必要手段。

一、建設(shè)項目前期工程造價的現(xiàn)狀

工程造價是建筑工程中重要的工作，其貫穿整個工程項目中，建設(shè)項目前期的工程造價對控制施工成本有著重要的作用，但是很多建設(shè)單位比較看重施工過程中的成本控制，對項目前期的控制工作并不重視。很多施工單位的管理者忽視了合理確定項目前期工程造價的意義，使得很多建設(shè)項目的工程造價管理并不完善。很多施工人員有一種錯誤的觀念，認為項目前期的工程在建確定是一種虛擬的估算，沒有實際意義，而且對控制成本起不到幫助。這種錯誤的想法，使得很多施工單位沒有做到合理的控制施工成本，如果沒有做好建設(shè)項目的前期工作，則無法對項目后期的工程造價進行合理的控制以及指導(dǎo)。工程造價是一項綜合的工作，而且需要做到循序漸進，只在施工階段對成本進行控制并不能達到預(yù)期的效果。工程造價不能一味的控制成本，還要采用有限的措施對其進行管理，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，降低施工成本。

二、建設(shè)項目前期合理確定工程造價的必要性

在建設(shè)項目前提合理確定工程造價是控制工程造價的前提與基礎(chǔ)，確定工程造價與控制工程造價既相互促進，也相互制約。建設(shè)項目前期只有從根源上控制成本，才能避免在施工的過程中出現(xiàn)浪費的問題。工程造價需要對投資估算進行合理確定，只有確定工程造價的具體項目，才能找到有效的控制措施。建設(shè)項目前期對工程造價的合理確定具有必要性，其既是對投資項目的估算，也是對工程造價的控制，其具有統(tǒng)一的目的，即提高企業(yè)建筑施工的經(jīng)濟效益。在項目前期對工程造價進行合理的確定，可以使施工單位更加合理的使用投資資金，使企業(yè)的各項經(jīng)濟活動更加公開，對投資估算的確定，也可以使工程項目的管理者制定出更具長遠意義的投資使用規(guī)劃，也可以使企業(yè)的投資的計劃更加合理，所以，建設(shè)項目前提合理確定工作造價是控制項目投資的重要依據(jù)。

三、投資估算的合理確定

投資估算是建設(shè)項目更加合理有效的基礎(chǔ)，也是企業(yè)制定出具有正確決策的重要依據(jù)，其與建設(shè)項目的經(jīng)濟利益掛鉤，而且關(guān)系著企業(yè)財務(wù)的真實性以及可靠性。投資估算是工程造價的基礎(chǔ)，所以相關(guān)人員一定要保證投資估算的科學(xué)性以及合理性，使投資金額可以得到充分的發(fā)揮，提高投資資金的利用率。

靜態(tài)投資估算方法中包含有很多種方法，常用的有比例估算法與朗格系數(shù)法以及指標估算法。指標估算法的優(yōu)點是直接采用擬建項目地區(qū)的綜合單價及其他費用定額，準確度較其它方法高，指標在較長的時期內(nèi)比較穩(wěn)定適用性廣，不需要測算較多的系數(shù)，維護的工作量小，估算投資的構(gòu)成與設(shè)計概算比較接近，有利于初步設(shè)計階段控制工程造價。

四、設(shè)計概算的合理確定

投資估算一般來說只能當做是控制造價的措施，但是如果工程在施工中出現(xiàn)造價失控的現(xiàn)象時，投資估算值就無法作為依據(jù)進行分析，這樣一來，雖然能夠使用投資估算的方法得出工程的總投資額，，對投資情況也會有一定的了解，但是初期對項目的已知因素了解還是不夠多，仍然需要在設(shè)計階段進行量化，以確保工程概算的準確性，使設(shè)計方案與實際的實施階段成本劃分可以一一對應(yīng)起來。在設(shè)計概算中，要考慮到以下幾點問題：

首先，作為建筑項目的造價管理人員，應(yīng)該認識到前期造價控制的重要性，并在日常工作中多總結(jié)多統(tǒng)計，積累各種各樣的造價管理經(jīng)驗和相關(guān)的材料，為以后科學(xué)管理造價打下良好基礎(chǔ)，提供更多的參考依據(jù)。

其次，一般來講，設(shè)計人員在設(shè)計的過程中，多會從自身專業(yè)的角度去考慮，往往會存在只考慮建筑質(zhì)量而忽視建筑成本的情況，因此在設(shè)計概算的過程中，設(shè)計人員應(yīng)當多與經(jīng)濟管理人員、技術(shù)人員多做溝通，相互之間進行配合，這樣可以促使設(shè)計人員具有更強的成本意識，從而在設(shè)計中多考慮到造價問題，從設(shè)計階段有效控制工程造價。

再者，要做好概算定額管理工作，使各項指標更貼近科學(xué)技術(shù)發(fā)展的實際情況。定額管理部門應(yīng)根據(jù)科學(xué)技術(shù)發(fā)展情況及時修訂、補充相關(guān)的概算單價和定額，打破一套定額和單價管幾年的作法，在考慮定額穩(wěn)定性前提下盡量縮短使用年限，避免系數(shù)調(diào)整法準確度不高的弊端。

最后，限額設(shè)計對控制工程造價能起到一定的作用，但是要有正確的認識，不能跨大其作用，首先是初步設(shè)計階段的投資劃分還存在一定的缺陷，其次在實行設(shè)計經(jīng)濟責(zé)任制考核情況下會出現(xiàn)設(shè)計人員被動地對待限額設(shè)計。

五、結(jié)語

工程造價是降低施工成本，提高項目經(jīng)濟利益的重要保證，工程造價是一項基礎(chǔ)的工作，其對整個工程有著重要的意義。工程造價貫穿整個工程項目，很多施工單位只看重在施工的過程中，對工程造價的控制，忽視了在建設(shè)項目前期對工程造價的合理確定，使得工程造價的控制沒有達到預(yù)期的效果。建設(shè)項目前期對工程造價的合理確定，有助于在項目施工后期對施工成本的控制，也可以避免在施工過程中出現(xiàn)浪費資源的問題。為了提高投資金額的利用率，使其達到預(yù)期的效果，項目設(shè)計人員與造價控制人員一定要及時溝通，充分考慮影響工程成本的因素，采用正確的估算方法，合理確定項目前期的工程造價。

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