文/姚進(jìn)田 保定市政公用工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 河北保定 071051

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淺議房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)和實(shí)施

文/姚進(jìn)田 保定市政公用工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 河北保定 071051

房屋建筑的整體質(zhì)量和發(fā)展都與監(jiān)理工作息息相關(guān)，作為建筑工程質(zhì)量監(jiān)督體系的重要組成部分，建筑工程監(jiān)理可以最大程度的提高房屋建筑施工質(zhì)量。所以，必須要加強(qiáng)房屋建筑工程的監(jiān)理工作，以推動(dòng)房屋建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。本文從房屋建筑監(jiān)理工作存在的問(wèn)題入手，重點(diǎn)探討了其操作要點(diǎn)及實(shí)施。

房屋建筑；監(jiān)理工作；操作要點(diǎn)；實(shí)施要點(diǎn)

一、開展房屋建筑工程監(jiān)理的主要作用

通常情況下，房屋建筑施工中會(huì)包含諸多利益方，而工程監(jiān)理單位利用工程合同可以對(duì)建筑工程施工過(guò)程進(jìn)行規(guī)范與監(jiān)督，從而有效的降低了安全事故發(fā)生的可能性。經(jīng)由工程監(jiān)理單位的管理與監(jiān)督，可以確保房屋建筑工程的有序開展，也可以確保房屋建筑工程在施工周期較長(zhǎng)的狀況下保持規(guī)范運(yùn)行。從建筑工程施工單位來(lái)說(shuō)，工程監(jiān)理工作可以協(xié)助其更好的施工，同時(shí)能夠發(fā)現(xiàn)施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題，有助于落實(shí)施工責(zé)任，最終確保工程質(zhì)量滿足建設(shè)單位的要求。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，房屋建筑工程監(jiān)理對(duì)于推動(dòng)建筑行業(yè)更好發(fā)展起到了非常重要的作用。

二、當(dāng)前房屋建筑工程監(jiān)理存在的主要問(wèn)題

1.工程監(jiān)理工作的自身局限性

房屋建筑工程監(jiān)理工作對(duì)工程整體質(zhì)量和使用年限有直接的影響。因此，要將工程監(jiān)理貫穿于工程施工全過(guò)程中，從選擇工程施工材料到工程竣工中都要落實(shí)工程監(jiān)理。但從當(dāng)前我國(guó)工程監(jiān)理水平來(lái)說(shuō)，其仍然存在諸多問(wèn)題。主要是因?yàn)楣こ瘫O(jiān)理具有一定的局限性，需要在工程施工中，結(jié)合具體情況，不斷調(diào)整監(jiān)理方式，這種方式嚴(yán)重阻礙了工程的正常開展。

2.監(jiān)理市場(chǎng)混亂

當(dāng)前，我國(guó)工程監(jiān)理市場(chǎng)十分混亂，工程監(jiān)理人員大多都是無(wú)證上崗。同時(shí)大多數(shù)工程建設(shè)單位、施工單位都未充分重視監(jiān)理人員的上崗憑證，由此就導(dǎo)致監(jiān)理單位監(jiān)理質(zhì)量普遍偏低。隨著房屋建筑工程的不斷發(fā)展，該行業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益顯著提高，進(jìn)而出現(xiàn)了區(qū)域保護(hù)政策，其嚴(yán)重阻礙了建筑行業(yè)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化。

3.責(zé)任定位不明確

一般情況下，房屋建筑包含了諸多管理部門及管理環(huán)節(jié)，例如稅務(wù) 、質(zhì)檢、公安、消防、安檢、環(huán)境等。但由于未明確規(guī)定監(jiān)管權(quán)力的劃分，導(dǎo)致各個(gè)監(jiān)管部門利益交叉、相互推諉，嚴(yán)重影響了開發(fā)單位及周圍群眾的經(jīng)濟(jì)社會(huì)利益。在這種情況下，只有通過(guò)協(xié)商溝通的方式對(duì)各個(gè)單位權(quán)力、責(zé)任加以明確，對(duì)資源進(jìn)行有效整合，并適度放權(quán)，積極有效的發(fā)揮市場(chǎng)的功效，才能推動(dòng)建筑工程的順利施工。

4.缺乏專業(yè)的監(jiān)理人才

當(dāng)前，我國(guó)工程監(jiān)理市場(chǎng)缺乏專業(yè)的監(jiān)理人才，大多數(shù)監(jiān)理人員沒(méi)有上崗資格證即從事監(jiān)理工作，監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)普遍偏低，同時(shí)缺乏豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，由此就導(dǎo)致工程監(jiān)理水平不高。除此之外，部分施工單位為逃避部門監(jiān)管，不允許其他企業(yè)單位、事業(yè)單位進(jìn)行工程監(jiān)管，最終導(dǎo)致工程質(zhì)量不佳。

5.工程監(jiān)理制度不健全

工程監(jiān)理工作應(yīng)貫穿于工程全過(guò)程，包括工程設(shè)計(jì)階段、工程招標(biāo)階段、工程施工階段、工程竣工階段。但經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，工程監(jiān)理工作一般只在工程施工階段發(fā)揮作用。監(jiān)理單位通常是在施工期間接受監(jiān)理委托，在這種情況下，工程監(jiān)理人員只能匆匆了解工程的具體情況，由此就影響了監(jiān)理水平。

三、房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)和實(shí)施

通過(guò)對(duì)房屋建筑監(jiān)理問(wèn)題的分析，可知，工程監(jiān)理工作還不甚完善，對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)起到了一定的阻礙，因此，本文通過(guò)分析房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施，希冀有效解決工程監(jiān)理的問(wèn)題。

1.提升監(jiān)理人員的素質(zhì)

監(jiān)理人員業(yè)務(wù)水平、服務(wù)水平及服務(wù)質(zhì)量對(duì)工程質(zhì)量有著較大的影響。同時(shí)只有確保業(yè)務(wù)的精準(zhǔn)性、服務(wù)的高水平，才能得到建設(shè)單位的信任，進(jìn)而才可以改變監(jiān)理行業(yè)的尷尬地位。因此，監(jiān)理單位要定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，同時(shí)建立考核評(píng)價(jià)制度，對(duì)監(jiān)理人員業(yè)務(wù)水平進(jìn)行考核，不斷提升監(jiān)理水平。

2.創(chuàng)建完善的質(zhì)量監(jiān)理制度

通過(guò)創(chuàng)建完善的質(zhì)量監(jiān)理制度，可以在責(zé)任方面與法律方面明確劃分施工責(zé)任。同時(shí)可以選用優(yōu)勝劣汰的方式提升監(jiān)理水平。除此之外，還可以借鑒西方發(fā)達(dá)國(guó)家的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)行業(yè)自律等方式管理監(jiān)督監(jiān)理企業(yè)，以提高監(jiān)理水平。

3.規(guī)范建筑監(jiān)理單位的監(jiān)理行為

工程監(jiān)理人員要貫徹落實(shí)三檢制度，嚴(yán)格驗(yàn)收建筑施工中的各個(gè)施工工序，只有通過(guò)驗(yàn)收簽字，才可以進(jìn)行工程施工。監(jiān)理單位要引導(dǎo)監(jiān)理人員樹立質(zhì)量監(jiān)督管理意識(shí)，始終將工程質(zhì)量作為工程監(jiān)理的主要目標(biāo)，同時(shí)在工程監(jiān)理的全過(guò)程中加以落實(shí)，確保工程的有序開展。除此之外，監(jiān)理人員還要以全面監(jiān)理、突出重點(diǎn)為原則進(jìn)行監(jiān)理，嚴(yán)格檢查具有重大危險(xiǎn)源的工程，并要求其進(jìn)行整頓改革，進(jìn)而推動(dòng)監(jiān)理工作的發(fā)展。

4.加強(qiáng)工程進(jìn)度控制

房屋建筑工程監(jiān)理直接影響了建筑工程的施工進(jìn)度，包含了工程現(xiàn)場(chǎng)施工及工程工期計(jì)劃控制等諸多內(nèi)容。工程監(jiān)理可以綜合控制工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、工程施工及工程竣工等多個(gè)階段，最大程度的縮短了施工時(shí)間，除此之外，在房屋建筑工程監(jiān)理中，工程監(jiān)理可以及時(shí)而有效地掌控工程基礎(chǔ)信息，提升工程施工效率，加快施工進(jìn)度。

5.加強(qiáng)工程成本控制

施工企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題就是工程成本控制。在確保房屋工程施工質(zhì)量及施工進(jìn)度的時(shí)候，通過(guò)實(shí)行工程監(jiān)理，可以有效控制工程費(fèi)用、工程成本。監(jiān)理單位通過(guò)統(tǒng)計(jì)計(jì)算工程每一項(xiàng)施工成本，編制恰當(dāng)?shù)牟少?gòu)方案及投資計(jì)劃，防止投入過(guò)多的人力資源及施工材料，一方面可以有效的提升工程施工效率，另一方面也減少了施工成本。除此之外，通過(guò)仔細(xì)審核工程各項(xiàng)清單可以最大程度的縮減工程附加費(fèi)用。

6.加強(qiáng)工程安全控制

如果未充分落實(shí)工程質(zhì)量監(jiān)理工作，一方面會(huì)導(dǎo)致工程施工質(zhì)量不佳，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致房屋建筑工程存在諸多安全隱患，除此之外，也會(huì)影響到施工人員及房屋使用人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。為此，監(jiān)理工程師可以組織專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，同時(shí)開展各項(xiàng)工程驗(yàn)收，確保材料及文件的完善性，也要仔細(xì)檢查房屋建筑各層的標(biāo)高與軸線。質(zhì)量監(jiān)理人員在對(duì)工程進(jìn)行簽字驗(yàn)收的時(shí)候不能流于形式，要仔細(xì)對(duì)其進(jìn)行檢查。如果在監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)上報(bào)給施工單位。

結(jié)語(yǔ)：

本文主要分析了房屋建筑工程監(jiān)理中存的主要問(wèn)題，并由此分析了相關(guān)的操作與實(shí)施要點(diǎn)，以供參考。

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