張偉

資料配圖

小年夜，張建華把他的寶馬車停在市里一棟大樓邊的馬路上。前幾日下的大雪還未完全化去，路面結(jié)了冰，車玻璃也爬上了霧氣。鞭炮聲此起彼伏。張建華卻只盯著大樓里還亮著燈的那一個(gè)窗戶——里面的人欠他5000多萬元的工程款沒有還。

手機(jī)再度響起，還是欠債方打來的，意思是張建華這樣沒日沒夜堵著大門不讓他進(jìn)出，是違法的?！澳銏?bào)警啊……（此處略去臟話50字）”連續(xù)幾天討債未果，張建華的脾氣壞到了極點(diǎn)。

同一天，我?guī)е曳祷乩霞疫^年，親戚們聚在一起吃了頓飯，唯獨(dú)缺了張建華。

見到張建華，已是大年初二，他還是那樣健談、熱情。到他家拜年的人絡(luò)繹不絕，門廳里擺滿了客人送來的禮品。

張建華是我的堂叔，他經(jīng)營的建筑公司，從一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)起步，慢慢做到了省級(jí)建筑公司。至今，他的公司里，從管理層到普通建筑工人，還有很多親朋與同鄉(xiāng)。

提及小年夜的討債事件，張建華顯得稀松平常，“哪一年不是這樣，討債討到二十四”。每年農(nóng)歷臘月二十四是公司放假的日子，張建華要給旗下上千名建筑工人發(fā)工資，而討債成功是發(fā)工資的前提。

“今年還是沒有全部討到，工人工資是發(fā)了，但干部工資都沒發(fā)。我跟他們說了，誰缺錢先到公司借兩萬回去過年?！睆埥ㄈA說。

張建華討債壓力山大。一方面，都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的，跟著他干了那么多年，過年不給結(jié)工資實(shí)在說不過去。這幾年政府也格外重視拖欠農(nóng)民工工資問題。張建華告訴我，去年，市里有40多家建筑商因?yàn)橥锨忿r(nóng)民工工資被通報(bào)批評了，其中情況特別惡劣的幾家被“限制市場準(zhǔn)入”，也就是不能再在全市范圍內(nèi)搞建筑了，其中幸好沒有張建華的公司。另一方面，張建華自己也有債主，也在每天被討債。

記不清從哪一年開始，房地產(chǎn)開發(fā)商要求建筑商墊付資金搞開發(fā)（即業(yè)內(nèi)俗稱的“墊資”）成為業(yè)內(nèi)潛規(guī)則。張建華的一家欠款“釘子戶”就來自一次“墊資”。

那是2012年，彼時(shí)，房地產(chǎn)市場熱火朝天。開發(fā)商早早地就放出風(fēng)來，想中標(biāo)工程施工，得墊資，誰墊得多給誰干。張建華墊資1億元，成功中標(biāo)了一項(xiàng)工程（當(dāng)然，墊資的事兒不會(huì)明確寫在招標(biāo)文件里）。而這1億元，也不完全是張建華的自有資金，背后是錯(cuò)綜復(fù)雜的民間借貸鏈條。

張建華告訴我，建筑市場“墊資”有幾種形式，比較常見的是階段性墊資，即建筑商施工到一定階段，可以拿到一部分款項(xiàng)，接著再墊資進(jìn)行下一階段施工。比較極端的則是全額墊資，也就是說，開發(fā)商獲得土地后，全部使用建筑商的資金進(jìn)行建設(shè)，待房屋銷售后再支付工程款。張建華把這種形式稱作“空手套白狼”。很不巧，張建華墊資的1億元就屬于這種。而他施工的這個(gè)樓盤去年一年只賣出了22套，仍有好幾百套庫存。

回想起當(dāng)初的“腦袋一熱”，張建華也有些后悔，不過，“當(dāng)時(shí)場面火爆，想墊資的建筑商還有好幾家”。誰能想到，房地產(chǎn)會(huì)一下子冷下來，從供不應(yīng)求到政府大力號(hào)召“去庫存”，仿佛是一夜間的事兒。

這家欠款“釘子戶”對張建華說得最多的無非兩種說辭：其一，過了年，我再降價(jià)，房子賣了立馬給你錢;其二，我馬上又上一個(gè)大項(xiàng)目，還給你干。

張建華說他耳朵都聽出繭子了。眼下，他只盼望這兩年新收購的幾個(gè)非房地產(chǎn)領(lǐng)域的項(xiàng)目，能夠早日開花結(jié)果。

而對于我來說，每年過年回家總盼望家旁邊一處建筑群能早日變成商業(yè)區(qū)——其中最高的那棟建筑，已建成兩年，當(dāng)初說是要入駐一家五星級(jí)酒店，但如今連窗戶都還沒安裝。

老家的拆遷也慢了下來。前幾年因?yàn)槁牭搅恕按_鑿”的拆遷風(fēng)聲而突擊蓋了很多房子的鄉(xiāng)親們，也慢慢淡定了?！奥犝f以后都不蓋回遷房了，拆遷不補(bǔ)償房子，只發(fā)錢了，給你錢讓你自己買房子，去庫存?！币晃秽従舆@么和我說。