張立群

去年外需收縮等超出預(yù)期，如此困局之下中國經(jīng)濟(jì)之所以能夠頂住前所未有的困難和挑戰(zhàn)，得益于統(tǒng)籌采取了一系列穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)的政策措施，堅(jiān)持推進(jìn)深化改革，避免經(jīng)濟(jì)大起大落。經(jīng)濟(jì)政策有一定的滯后影響，此前采取的宏觀調(diào)控政策和改革舉措今年還將繼續(xù)發(fā)揮穩(wěn)增長的作用。目前，我國已經(jīng)推出了不少改革舉措，下一步必須要在落實(shí)上下功夫，破除頂層設(shè)計(jì)與實(shí)際落地之間的梗阻，使改革在微觀層面切實(shí)見效。

去庫存需供給側(cè)改革支撐。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場的過剩并不是絕對(duì)過剩，而是處在總量不足、局部過剩的狀態(tài)，仍屬于相對(duì)過剩，主要是資源配置不合理造成的。為此，去庫存的關(guān)鍵是推進(jìn)供給側(cè)改革，主動(dòng)適應(yīng)需求。企業(yè)層面關(guān)鍵是要提高創(chuàng)新能力，適當(dāng)改善住房功能，針對(duì)特定人群提供產(chǎn)品，發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)。此外，要規(guī)模化發(fā)展住房租賃市場，在個(gè)人之外建立租賃機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織、開發(fā)企業(yè)和個(gè)人為一體的綜合租賃體系。

實(shí)體零售行業(yè)或?qū)⒂磁啤?016年消費(fèi)增速走勢(shì)將和2015年總體接近，上半年低開，年中回升，下半年會(huì)好一點(diǎn)。一方面，2016年是供給側(cè)改革開局之年，雖然“補(bǔ)短板”能提高供給能力，但“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿”將是主旋律，多少會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)增速。另一方面，從國際上看，美元走強(qiáng)，大宗商品價(jià)格可能進(jìn)一步回落，CPI輸入通脹壓力小，對(duì)消費(fèi)正面影響不太明顯。值得一提的是，在線上線下快速融合過程中，2016年實(shí)體零售行業(yè)或?qū)⒂瓉韺?shí)質(zhì)性洗牌，尤其大型零售商與網(wǎng)絡(luò)巨頭合作后，會(huì)給其他同業(yè)者帶來進(jìn)一步競爭壓力。