隨著中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速節(jié)節(jié)下滑，國內(nèi)一直憂慮房地產(chǎn)還能否在拉動宏觀經(jīng)濟增長中“挑大梁”。2015年，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已經(jīng)下滑至2%，下探至歷史次低位。受到房地產(chǎn)業(yè)下行拖累，“三駕馬車”之一的固定資產(chǎn)投資增速也一路創(chuàng)出新低。

如今，中國火爆了數(shù)年的樓市已經(jīng)明顯出現(xiàn)多元分化。此外，中國最近的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和改革措施也明確傳遞出樓市“去庫存”的信號。那么，在外國投資者眼中，他們又如何看待中國的房地產(chǎn)市場呢？

亞洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會一項新的調(diào)查顯示，伴隨著中國經(jīng)濟增速的減緩，全球機構(gòu)投資者和基金經(jīng)理對中國房地產(chǎn)市場的看法也已經(jīng)不再樂觀，投資信心指數(shù)明顯下滑。那些去年原打算在中國一線城市如北京、上海、深圳和廣州擴大工廠、商業(yè)園區(qū)、倉庫及購物中心等房產(chǎn)的投資者，如今已對此類資產(chǎn)失去興趣，其中一些人甚至已經(jīng)開始把目光轉(zhuǎn)向投資日本和澳大利亞。

除了一線城市之外，全球投資者對中國其他城市的興趣也呈下滑之勢。中國二線城市，尤其是省會城市以及其他沿海地區(qū)的大城市，也不再位于受投資者青睞的十大目的地之列，僅有21.7%的投資者有意在這些城市投資。而上一年度的同類調(diào)查中，這一比例至少為34%。

總體來看，今年投資者將向全球房地產(chǎn)行業(yè)投資約579億美元，與去年相近。調(diào)查顯示，未來兩年全球投資者將把10.3%的資金配置在房地產(chǎn)業(yè)，高于現(xiàn)在的9.4%。

但是，中國一線城市的寫字樓市場再度吸引投資者興趣，在受訪者青睞的十大行業(yè)或國家的榜單上排名第二，僅次于東京的寫字樓。中國一線城市的寫字樓在前一次調(diào)查中排名第八。同時，在上一次調(diào)查中分列第四和第六位的中國一線城市工業(yè)資產(chǎn)和零售資產(chǎn)，在最新的調(diào)查中未躋身前十。