有業(yè)內人士指出，到2019年，香港每10座新建私人屋苑中，將有一座是由內地發(fā)展商興建的。這將為香港樓市帶入更多競爭，為樓價下行帶來更大壓力。根據仲量聯(lián)行的最新調查報告，未來3年，由內地發(fā)展商興建的住宅將會占全港私人住宅供應量的8%。報告指，2016年至2019年，預期香港將有11.9萬個單位落成，其中有56%位于新界，35%在九龍。

仲量聯(lián)行研究部主管馬安平表示，預期內地發(fā)展商會繼續(xù)在香港市場擴張?！跋愀鄣谋镜匕l(fā)展商料雖仍將主導市場，但越來越多發(fā)展商競爭住宅用地，他們將會面臨更大的競爭?！?/p>

中原地產研究部聯(lián)席主席董事黃良升指，過去幾年，很多內地發(fā)展商通過政府以高價投標獲得發(fā)展用地，而香港發(fā)展商則較為小心謹慎。在市場下滑之時，內地發(fā)展商可能會覺得很難和本地發(fā)展商競爭，而后者則正通過補地價將農地轉為住宅用地，以補充土地存量。他指出，香港和內地經濟增幅放緩等負面新聞，削弱了很多投資者的購買意愿，進一步加大了發(fā)展商吸引買家的競爭壓力。

仲量聯(lián)行表示，2013年至2015年間，在100起競標中，內地發(fā)展商的出價有73次都高出市場預期，而香港發(fā)展商只有59次。但美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明相信，內地發(fā)展商會推出新的市場影響計劃，以推高銷情。香港樓市將會開始有一番新景象，因為很多由內地發(fā)展商全資擁有的項目將會推出市場。這些發(fā)展商包括內地最大的發(fā)展商萬科地產以及保利地產和世茂房地產。他說，有些想了解香港發(fā)展商的內地發(fā)展商正在接觸美聯(lián)，已準備發(fā)展樓盤項目。寫字樓租賃市場方面，仲量聯(lián)行表示，內地公司是最活躍的，在中環(huán)的所有新租賃合同中，有36%都是內地公司。在過去5年，內地公司租用甲級寫字樓的數量翻了一番，如今在中環(huán)，有大約21%的寫字樓空間都是被內地公司租用的。馬安平預計，到2021年，內地公司租用中環(huán)甲級寫字樓的比例將會升至28%，即700萬平方英尺。