姜付根(南通蘇中建設(shè)有限公司，江蘇 南通 226600）

關(guān)于房屋建筑防滲技術(shù)的研究

姜付根
(南通蘇中建設(shè)有限公司，江蘇 南通 226600）

基于房屋建筑滲漏問(wèn)題對(duì)整個(gè)建筑工程所帶來(lái)的不利影響，在分析房屋出現(xiàn)滲漏原因的基礎(chǔ)上，著重從屋面、外墻、外窗及廚衛(wèi)等部位對(duì)房屋建筑防滲技術(shù)進(jìn)行了較為深入的探討。

房屋建筑；防滲技術(shù)；施工技術(shù)

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.12.003

近年來(lái)，隨著社會(huì)的發(fā)展及人們生活水平的快速提高，使人們對(duì)房屋建筑的施工質(zhì)量和施工安全提出了越來(lái)越高的要求。當(dāng)前，由于我國(guó)房屋建筑市場(chǎng)還不夠規(guī)范，致使在房屋施工過(guò)程中，一些房屋建筑施工企業(yè)為節(jié)省成本而偷工減料，或者施工技術(shù)不到位，導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量不斷下降，從而對(duì)人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成極大的威脅。在眾多的房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題中，房屋滲漏是最為普遍和比較嚴(yán)重的問(wèn)題，房屋滲漏不僅會(huì)影響到房屋建筑的整體外觀效果，而且還會(huì)對(duì)房屋建筑的整體質(zhì)量產(chǎn)生極大的不利影響。因此，在房屋施工過(guò)程中，為確保房屋建筑工程的質(zhì)量和安全，采取一定的防滲漏技術(shù)就顯得特別的重要和迫切了。

1 房屋出現(xiàn)滲漏的原因分析

1.1 房屋設(shè)計(jì)不盡合理

相關(guān)設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)過(guò)程中，沒(méi)有結(jié)合房屋建筑構(gòu)物所在地的自然環(huán)境特征來(lái)進(jìn)行有針對(duì)性地設(shè)計(jì)，而是以普通的房屋設(shè)計(jì)要求來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，致使完工后的房屋在結(jié)構(gòu)等方面因與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境不協(xié)調(diào)，例如，當(dāng)?shù)叵募径嗯_(tái)風(fēng)、暴雨，或具有較大的氣溫日較差和年較差等，在進(jìn)行屋面設(shè)計(jì)施工中因忽視這些不利自然因素的存在而未能采取有效防滲措施，致使屋面出現(xiàn)滲漏。

1.2 防水材料不盡合格

當(dāng)前，瀝青生產(chǎn)出來(lái)的油氈常被用作屋面工程的防水材料，因?yàn)r青質(zhì)量不穩(wěn)定，具有較大的變化；實(shí)踐表明，若這種瀝青含蠟比較多，則受溫度變化的影響將更為顯著，這就把其防水效果大大降低下來(lái)；當(dāng)前工民用建筑多以框架架構(gòu)為主、以砌塊砌筑墻體，在進(jìn)行抹灰過(guò)程中，若以不合格的瀝青等來(lái)作為防水材料，就極易導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏。

1.3 施工技術(shù)不盡到位

施工技術(shù)不到位，施工質(zhì)量未達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，這是導(dǎo)致房屋建筑構(gòu)物出現(xiàn)滲漏的一個(gè)很重要原因。例如，在施工過(guò)程中未能根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行嚴(yán)格施工，致使結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生微小裂縫；在進(jìn)行防水處理過(guò)程中，有關(guān)卷材之間的收頭、搭接等因施工不到位而出現(xiàn)滲漏等?？梢?jiàn)，在進(jìn)行房屋建筑施工過(guò)程中，必須足夠重視施工技術(shù)這個(gè)環(huán)節(jié)。

總的來(lái)看，房屋建筑構(gòu)物最易出現(xiàn)滲漏的主要有以下這些部位：①屋面、②外墻、③外窗、④廚房衛(wèi)生間等。

2 房屋建筑防滲技術(shù)研究

2.1 房屋屋面的防滲技術(shù)分析

1）提高屋面板施工質(zhì)量。當(dāng)前進(jìn)行房屋建筑多以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，故對(duì)保護(hù)層必須進(jìn)行正確留置。因此，在澆筑混凝土過(guò)程中，對(duì)于屋面板鋼筋一定要及時(shí)采取有效措施加以保護(hù)，要杜絕因踩踏而使鋼筋產(chǎn)生變形情況的出現(xiàn)。此外，在進(jìn)行混凝土施工過(guò)程中一定要確保其連續(xù)性，杜絕屋面板形成冷縫，為避免諸如蜂窩、麻面、漏筋及漏漿等問(wèn)題的出現(xiàn)，一定要把混凝土振搗堅(jiān)實(shí)；同時(shí)，還要應(yīng)用滾筒來(lái)滾壓混凝土表層，在完成提漿收水這項(xiàng)工作以后，還要輔之于鐵抹壓光這項(xiàng)工藝，再把麻袋、土工布等鋪在澆筑好的混凝土屋面板上；在完成屋面板建筑后，通常需要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)一周，為使混凝土屋面常處于濕潤(rùn)狀態(tài)，必須每間隔半天要進(jìn)行澆水一次[1]。

2）設(shè)置屋面找平層。房屋防水的基層為屋面找平層，在實(shí)施施工之前，為確保其結(jié)構(gòu)和剛性的完整性，要及時(shí)實(shí)施于清理、澆水等施工環(huán)節(jié)；同時(shí)，在找平層要進(jìn)行分隔縫設(shè)置，通常設(shè)置于支撐邊拼縫處或者屋面轉(zhuǎn)角處。此外，在水泥砂漿完成收水以后，要采取必要的措施加以處理，如壓實(shí)、壓光等，并結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況在完成澆筑找平層一定時(shí)間后要及時(shí)實(shí)施澆水養(yǎng)護(hù)。

3）設(shè)置屋面保溫層。進(jìn)行保溫層設(shè)置，可有效起到防滲漏作用；在設(shè)置保溫層時(shí)，要確保其含水量較少，這樣，才可避免防水層產(chǎn)生開(kāi)裂，從而充分發(fā)揮其防水作用。所以，基于軸線方向要把分倉(cāng)縫設(shè)置于屋面保溫層上，并相通于屋面透氣管，以構(gòu)成具有較強(qiáng)通氣性的通氣網(wǎng)絡(luò)，從而把建筑屋面的防水保溫性能充分發(fā)揮出來(lái)。

4）設(shè)置屋面防水層。實(shí)踐表明，避免滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的有效保障就是進(jìn)行防水層的設(shè)置，故在實(shí)施屋面防水層設(shè)置時(shí)，一定要細(xì)致檢查找平層和屋面，確保屋面、找平層不僅要達(dá)到清潔的要求，還要達(dá)到平整的效果，確保能進(jìn)行通暢排水。在具體施工防水層過(guò)程中，對(duì)重點(diǎn)部位要優(yōu)先進(jìn)行處理，諸如天溝、變形縫、落水口等，為確實(shí)提高防水層的施工質(zhì)量，還要確保防水層的尺寸及搭接方向要與相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相一致。

2.2 房屋建筑外墻的防滲技術(shù)分析

1）做好砌塊防滲漏。在進(jìn)行外墻施工過(guò)程中，考慮到養(yǎng)護(hù)期不到28d的砌塊具有很強(qiáng)的收縮性，故對(duì)于此類砌塊一定不能讓其進(jìn)入施工場(chǎng)地，這樣所用砌塊養(yǎng)護(hù)齡期都能達(dá)到規(guī)定要求，確保外墻不出現(xiàn)裂縫，從而有效保障房屋建筑工程的整體質(zhì)量。此外，對(duì)于已進(jìn)場(chǎng)的砌塊，一定要采取相應(yīng)的措施，以達(dá)到防潮和防雨效果。由于砌塊過(guò)濕易出現(xiàn)膨脹或干縮等現(xiàn)象，故在進(jìn)行砌塊施工之前，禁止對(duì)其進(jìn)行澆水或潤(rùn)濕，這樣可有效避免在完成砌筑施工后墻體出現(xiàn)裂縫，從而達(dá)到防滲的施工效果。

另外，在進(jìn)行攪拌工作和砂漿配比時(shí)，一定要嚴(yán)格根據(jù)工程施工技術(shù)要求來(lái)操作，確保砌筑砂漿使用時(shí)間與規(guī)定時(shí)間相一致，并不讓砌塊與其他建筑墻體材料相混砌，以這些標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行墻體施工，就能使墻體強(qiáng)度達(dá)到所規(guī)定的要求，確保墻體不會(huì)產(chǎn)生裂縫，從而達(dá)到防滲目的。

2）要確?；炷翗前宀划a(chǎn)生滲漏。實(shí)踐表明，在施工過(guò)程中，一定要做好以下兩方面的工作。

（1）要在距離樓面1m以上位置搭設(shè)每個(gè)樓層外墻的模板，對(duì)于樓層平臺(tái)和外墻翻口的混凝土澆筑施工，一定要做到同時(shí)進(jìn)行施工，這樣，可確保樓層對(duì)接位置的外模不產(chǎn)生漏漿而使混凝土變得異常堅(jiān)實(shí)，從而達(dá)到防滲施工效果。

（2）不能擅自對(duì)進(jìn)場(chǎng)的商品混凝土進(jìn)行加水，一定要基于工程施工技術(shù)要求先對(duì)其進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)。為避免混凝土因溫差而產(chǎn)生裂縫，通常在完成澆搗施工后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，要及時(shí)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。

2.3 房屋建筑外窗的防滲技術(shù)分析

1）外窗施工流程要按規(guī)定要求進(jìn)行。在進(jìn)行房屋建筑外窗施工過(guò)程中，在實(shí)施窗框安裝之前，一定要嚴(yán)格檢查洞口的具體尺寸，確保窗框左右兩端、上端縫寬維持在20mm左右，下端的寬度偏差不得大于50mm，若未能與這些要求相一致，則必須重新打鑿洞口。等洞口尺寸與規(guī)定要求向一致后，根據(jù)這一施工順序進(jìn)行外窗施工：窗框→鑲窗盤→外側(cè)嵌樘子→打發(fā)泡劑→內(nèi)側(cè)嵌樘子→內(nèi)外粉刷→窗框外側(cè)四周打密封膠填嵌縫隙，并以膨脹螺栓進(jìn)行一一固定，這樣可有效提高外窗施工質(zhì)量，從而達(dá)到外窗防滲的施工效果。

2）提高外窗關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量。在對(duì)窗框左右兩端連接件進(jìn)行安裝過(guò)程中，為不使雨水在通道出現(xiàn)滲漏，一定要遵循外低里高這一施工原則來(lái)進(jìn)行操作，而且連接件與連接件之間的間隔不僅要保持均勻，而且均不得超過(guò)50cm。此外，對(duì)于窗框旁邊的孔洞，要以銅帽、塑料帽進(jìn)行覆蓋，并加以密封；為確保雨天不因積水而出現(xiàn)滲漏，可把泄水孔設(shè)置于窗框下端[2]。

在整個(gè)施工中，對(duì)于窗框和洞口間封閉及填嵌工作質(zhì)量，一定要進(jìn)行嚴(yán)格控制，在完成外窗施工以后，還要實(shí)施噴淋試驗(yàn)，若有滲漏存在，一定要查出問(wèn)題所在并給予及時(shí)補(bǔ)救。

2.4 房屋建筑廚房衛(wèi)生間的防滲技術(shù)分析

1）提高管道和設(shè)備安裝施工質(zhì)量。在進(jìn)行房屋建筑設(shè)計(jì)的整個(gè)施工階段，要配合好土建工程的施工，進(jìn)行預(yù)埋預(yù)留管道作業(yè)，對(duì)于那些穿越墻體管道及樓板管道，一定要進(jìn)行套管設(shè)置預(yù)留，且要保證套管比結(jié)構(gòu)面超出20mm左右；對(duì)于整個(gè)管道及設(shè)備的施工質(zhì)量一定要達(dá)到規(guī)定的要求，這對(duì)確保房屋建筑不出現(xiàn)滲漏具有極其重要的意義。此外，在完成每道工序以后都要進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)，例如，完成管道安裝后，要做通球試驗(yàn)或者水壓試驗(yàn)，完成設(shè)備施工以后，要做盛水實(shí)驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)滲漏，一定要及時(shí)進(jìn)行重新施工。

2）提高土建工程施工質(zhì)量。這是確保房屋建筑廚衛(wèi)防滲最為關(guān)鍵所在；因此，這就要把混凝土導(dǎo)墻澆筑于廚衛(wèi)分隔墻的低端，并把防水層增設(shè)于衛(wèi)生間；進(jìn)行地面施工，要把坡度為1%的流向地漏確定出來(lái)，并在完成地面施工以后，結(jié)合潑水實(shí)驗(yàn)來(lái)對(duì)其流向坡度進(jìn)行確定。同時(shí)，要及時(shí)修補(bǔ)廚衛(wèi)室內(nèi)管道中的預(yù)留洞口。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，進(jìn)行房屋防滲是一項(xiàng)極為復(fù)雜的系統(tǒng)工程。在具體施工工程中，深入探討和加強(qiáng)研究有關(guān)房屋建筑防滲技術(shù)，對(duì)于提高房屋建筑施工質(zhì)量、促使我國(guó)工程建筑的持續(xù)快速發(fā)展均具有重要的意義。

【1】陳瑩.淺談房屋工程滲漏與防治[J].科技與企業(yè)，2012（8）：271.

【2】王鳳娟.淺談住宅建筑施工過(guò)程中防滲漏的技術(shù)[J].民營(yíng)科技，2011（2）：322.

Research on Anti Seepage Technology of House Building

JIANG Fu-gen
(Nantong Su Zhong Construction Co.Ltd.,Nantong 226600,China)

This paper based on the leakage problemof thewhole construction project brought about adverse effects, on the analysisof the housing based on the cause of leakage, focusing on from the roofing, external walls, windows and Chuwei site for housingconstructiontechniqueof seepage controlweremore in-depthdiscussion.

housing construction; anti seepage technology; constructiontechnology

TU228;TU231;TU241

A

1007-9467（2016）12-0032-02

2016-06-24

姜付根（1978～），男，江蘇南通人，工程師，從事建筑施工技術(shù)研究。