鄭亞軍

寧夏華恒信工程造價(jià)咨詢有限公司

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

鄭亞軍

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建筑工程是一項(xiàng)需要耗費(fèi)大量人力物力的建設(shè)工程。我國(guó)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，帶動(dòng)了社會(huì)的繁榮與發(fā)展。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是建筑成本控制的重要內(nèi)容，合理的預(yù)結(jié)算有利于控制工程成本，減少不必要的成本耗費(fèi)。然而在實(shí)際操作和建造過程中因?yàn)榻ㄖ旧碣|(zhì)量的建筑標(biāo)準(zhǔn)和需求度的不同往往會(huì)導(dǎo)致實(shí)際的工程造價(jià)超出預(yù)算。因此需要進(jìn)行建筑工程實(shí)際造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，以求將資源進(jìn)行最優(yōu)配置和使用，確保審核工作的合理有效，獲得最大的資金使用效果和收益。文章探討建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)內(nèi)容。

建筑造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核重點(diǎn)

1 、造價(jià)預(yù)結(jié)算的原則和方法

建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是工程成本控制的重要手段。預(yù)結(jié)算審核要按照全面審核的方法對(duì)重點(diǎn)工程進(jìn)行專業(yè)化和細(xì)致化的核對(duì)，確定建筑工程范圍，根據(jù)相應(yīng)的招標(biāo)文件和工程合作內(nèi)容開展審核工作，重點(diǎn)審核工程現(xiàn)場(chǎng)的施工變遷。還要強(qiáng)化對(duì)工程量的審核，由于建筑工程施工量較大，造價(jià)預(yù)結(jié)算應(yīng)當(dāng)確保整體工程進(jìn)步符合合同要求，對(duì)計(jì)算過程中出現(xiàn)的差量較大審核項(xiàng)，要以合同規(guī)定為準(zhǔn)，不允許私自改變調(diào)整合同約定。此外是對(duì)定額套用審核和費(fèi)用記取審核，保證工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和圖紙吻合，投標(biāo)階段的單價(jià)調(diào)整要根據(jù)國(guó)家清單規(guī)定進(jìn)行。

2 、建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)

2.1 工程施工量審核

工程量的計(jì)算包括在設(shè)計(jì)圖紙，工程量計(jì)算和專業(yè)設(shè)備材料表中。所以要將這些材料中工程量的核算做到盡量精確，把握細(xì)節(jié)，審核時(shí)要仔細(xì)地檢查是否出現(xiàn)重算，漏算和錯(cuò)算等現(xiàn)象，并將重點(diǎn)工程量核對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行反復(fù)核對(duì)檢查，保證工程量審核無誤。所以工程量的審核在工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算中具有極其重要的地位和意義。

2.2 工程清單預(yù)結(jié)算審核

首先，對(duì)清單計(jì)價(jià)規(guī)范以及計(jì)算原則進(jìn)行全面的了解和掌握；其次，深入了解現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)于施工圖紙要充分熟知；再次，保持計(jì)算的工程量和招標(biāo)文件的一致性；另外，審核的招標(biāo)控制價(jià)要與市場(chǎng)的實(shí)際情況相符，要在有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的前提下，保證建筑工程的質(zhì)量能夠達(dá)標(biāo)。因此，在計(jì)算的過程中還應(yīng)該與市場(chǎng)價(jià)格相結(jié)合。

2.3 工程費(fèi)用審核

對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行審核需要根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴軉挝恢贫ǖ南M(fèi)量定額以及他們規(guī)定的計(jì)價(jià)要求和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)來開展，在實(shí)際的工作中對(duì)工程項(xiàng)目使用費(fèi)用進(jìn)行審核時(shí)一定要對(duì)相關(guān)的政策以及一些重要的規(guī)定給予考慮，要與之相符合。

3 、建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的注意事項(xiàng)

3.1 項(xiàng)目造價(jià)方案審核

審核人員要秉承著嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度，遵守審計(jì)工作職業(yè)道德，對(duì)于申請(qǐng)人提交的每一份資料都要進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)比對(duì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)提交資料和合同規(guī)定項(xiàng)目的出入點(diǎn)。同時(shí)審計(jì)人員要強(qiáng)化自身的專業(yè)技能，熟悉整個(gè)建筑工程流程，嚴(yán)格把控工程項(xiàng)目關(guān)鍵點(diǎn)的審核，保證預(yù)結(jié)算審核中不出現(xiàn)工作披露。審核人員在預(yù)結(jié)算審核時(shí)，首先要深入調(diào)研項(xiàng)目建筑狀況，做足前期項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)查準(zhǔn)備工作，重點(diǎn)考察項(xiàng)目工程進(jìn)展和資金配置狀況，并評(píng)定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和技術(shù)指標(biāo)是否能夠滿足，對(duì)可能存在的影響因素進(jìn)行重點(diǎn)審核，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，保證項(xiàng)目建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核是否能夠通過；其次要強(qiáng)化工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本控制審核，根據(jù)工程建設(shè)狀況和造價(jià)預(yù)算方案來評(píng)估工程成本，根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系進(jìn)行統(tǒng)計(jì)學(xué)數(shù)據(jù)模擬，得出項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算的最佳數(shù)據(jù)組合，從而為預(yù)結(jié)算審核開展提供理論保障。

3.2 工程費(fèi)用明細(xì)審核

建筑設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣要進(jìn)行多方面的對(duì)比才能得出結(jié)論，只要能兼顧多方面，施工效率高、工程造價(jià)最優(yōu)者才是最佳的設(shè)計(jì)方案。另外，在設(shè)計(jì)過程中，要對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行合理的優(yōu)化，盡量保證工程預(yù)算造價(jià)處于可控的范圍內(nèi)，并根據(jù)國(guó)家規(guī)定進(jìn)行參數(shù)設(shè)計(jì)，避免后期由于參數(shù)不對(duì)等情況增加費(fèi)用。此外，要對(duì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行專業(yè)的設(shè)計(jì)培訓(xùn)，加強(qiáng)他們的造價(jià)能力和意識(shí)，對(duì)待設(shè)計(jì)問題要時(shí)刻持有認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度，在設(shè)計(jì)完成后，對(duì)圖紙進(jìn)行確認(rèn)、核實(shí)，避免后期對(duì)圖紙的反復(fù)的修改，也能在一定程度上保障工程的順利開展。在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，中期付款是重要的審核內(nèi)容，中期付款要嚴(yán)格參照施工合作進(jìn)展，同時(shí)要將分部施工工程量和合同要求進(jìn)行匹配，并參照工程施工質(zhì)量是否滿足合同要求，對(duì)于沒有滿足技術(shù)要求和質(zhì)量要求的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核。

3.3 工程進(jìn)度控制審核

首先要加強(qiáng)對(duì)施工圖紙審核，以合同圖紙為審核依據(jù)，對(duì)于必須要進(jìn)行圖紙改動(dòng)的施工，要出示相應(yīng)的文件證明，保證實(shí)際工程進(jìn)度和新修改合同文件吻合。其次要強(qiáng)化對(duì)工程施工進(jìn)度項(xiàng)目審核，按照其設(shè)定的月施工進(jìn)度管理方案，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核監(jiān)督，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目施工、資金使用、進(jìn)度撥款等工作的預(yù)結(jié)算審核，保證造價(jià)預(yù)結(jié)算工作處于可控階段。最后則是要嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)管理，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料代用、額外用工、變更洽商等各種預(yù)算外費(fèi)用。

3.4 工程量造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

工程量造價(jià)預(yù)結(jié)算要保證合同工程量和實(shí)際工程量符合，加強(qiáng)對(duì)隱蔽的工程審核，把所有的隱蔽工程都納入到工程審核中，所有的審核項(xiàng)目都必須由審核人員進(jìn)行簽證。要根據(jù)合同規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用，對(duì)價(jià)格指數(shù)、差價(jià)調(diào)整計(jì)算、各項(xiàng)費(fèi)率及特殊費(fèi)用等進(jìn)行嚴(yán)格審核，保證費(fèi)用計(jì)算按照合同要求。再者要強(qiáng)化對(duì)工程量定額單價(jià)的控制，對(duì)沒有投資外包的項(xiàng)目，要按照合同要求及逆行定額和計(jì)價(jià)原則結(jié)算，并以相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)。

綜上所述，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作是工程成本控制的重要內(nèi)容，然而預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)既系統(tǒng)又復(fù)雜的工作。因此需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的審核和計(jì)算。在建筑預(yù)結(jié)算工作中，要強(qiáng)化施工量、清單結(jié)算及費(fèi)用結(jié)算的審核，明確審核重點(diǎn)。同時(shí)要注重項(xiàng)目造價(jià)方案審核、工程費(fèi)用明顯審核、工程進(jìn)度控制審核、工程量造價(jià)審核。只有這樣才能確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都得到有效提高。保證工程預(yù)結(jié)算審核的有效性，真正實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑項(xiàng)目成本的控制。

[1]唐財(cái)喜.論建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法及其策略[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2016，33：261.

[2]張燕.論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核[J].住宅與房地產(chǎn)，2016，33：93.