朱 云

(山西省建筑設(shè)計(jì)研究院，山西 太原 030013)

?

談柳林匯豐廣場設(shè)計(jì)

朱 云

(山西省建筑設(shè)計(jì)研究院，山西 太原 030013)

介紹了柳林匯豐廣場的工程概況，根據(jù)該廣場的設(shè)計(jì)理念與原則，確定了廣場的總體布局及規(guī)劃方案，并從道路系統(tǒng)、停車系統(tǒng)、建筑設(shè)計(jì)、景觀系統(tǒng)等方面，闡述了廣場的整體設(shè)計(jì)方法，旨在為人們創(chuàng)造出舒適、便捷、安全以及充滿文化內(nèi)涵的公共空間。

廣場，規(guī)劃布局，道路系統(tǒng)，景觀系統(tǒng)，建筑設(shè)計(jì)

1 項(xiàng)目背景

本項(xiàng)目地處呂梁市柳林縣，總用地面積34.02畝。南臨青龍大街，東臨體育路，西側(cè)為縣二中，北側(cè)為體育館。建設(shè)場地平整，地勢南高北低，高差1.5 m，建成后的體育路貫通青龍大街和濱河路，地理位置良好，擬建匯豐興業(yè)集團(tuán)自用的辦公樓、四星標(biāo)準(zhǔn)酒店和居住小區(qū)。本次設(shè)計(jì)立足于高起點(diǎn)、高規(guī)格，突出“三重意義”，完善“六大功能”，體現(xiàn)城市悠久的歷史文化傳統(tǒng)和發(fā)展的日新月異，成為代表城市形象的“柳林新地標(biāo)”。

所謂“三重意義”：

1)通過該項(xiàng)目的建設(shè)促進(jìn)城市功能的完善，加強(qiáng)商業(yè)設(shè)施及人氣的凝聚力，進(jìn)一步增強(qiáng)本片區(qū)的聚集效應(yīng)。

2)通過建設(shè)，使其發(fā)展為集居住、商務(wù)酒店、辦公、購物、娛樂、餐飲、休閑為一體的標(biāo)志性地段。

3)為現(xiàn)有的城區(qū)注入新的活力，促進(jìn)其新陳代謝。

所謂“六大功能”主要是指：

1)居住功能：主要承擔(dān)市中心疏解和發(fā)展的功能，同時作為城市功能的協(xié)調(diào)與補(bǔ)充。

2)商務(wù)辦公功能：為匯豐興業(yè)集團(tuán)自用，突出其商務(wù)寫字樓功能。

3)酒店功能：成為該區(qū)域的主要的住宿場所。

4)文化功能：實(shí)現(xiàn)商業(yè)和文化的融合，延續(xù)山西悠久的歷史文脈。

5)休閑娛樂功能：成為柳林人民和游客的休閑旅游核心地段。

6)餐飲功能：匯集中外美食及特色餐飲。

2 指導(dǎo)思想與原則

1)文化性原則：尊重傳統(tǒng)的價(jià)值觀，保護(hù)已有文化的延續(xù)性與多樣性，維護(hù)原有城市肌理，保護(hù)有價(jià)值的傳統(tǒng)空間，保持城市發(fā)展時空上的連續(xù)性。

2)以人為本的原則：整體考慮，創(chuàng)造自然與人文交融的高品質(zhì)環(huán)境，精心塑造街道、廣場等城市公共空間，為廣大市民提供舒適、便捷、安全和充滿歷史文化內(nèi)涵的城市空間。

3)商業(yè)性原則：堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，挖掘用地潛力，改善用地條件，促進(jìn)商機(jī)，提高效益，帶動相鄰地區(qū)和城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

4)整體性原則：有利于周邊城市環(huán)境的綜合改善，有利于市政設(shè)施的綜合開發(fā)。

3 總體布局和規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“一軸兩片三點(diǎn)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目由一條南北向軸線貫穿全局，按功能劃分為商業(yè)和居住兩大片區(qū)，兩大片區(qū)既相互聯(lián)系又相對獨(dú)立，實(shí)現(xiàn)“以商帶住，以住旺商，資源共享”。不論是公共性較強(qiáng)的商業(yè)街，還是小區(qū)之間的生活性道路，都一反中國傳統(tǒng)城市以圍墻限定城市(街道)空間的傳統(tǒng)[1]，用建筑物劃分空間區(qū)域，從而體現(xiàn)出更強(qiáng)的空間滲透性，增強(qiáng)了城市空間的活力。兩大片區(qū)分別有各自的發(fā)展主軸和中心。商業(yè)片區(qū)主要依托商業(yè)發(fā)展軸——青龍大街展開，并向外拓展輻射；居住片區(qū)被南北兩排高層住宅圍合成一組團(tuán)，結(jié)構(gòu)完整，便于居民生活。住宅規(guī)劃以26層～28層的高層為主，規(guī)劃布局通過三個重要的節(jié)點(diǎn)串聯(lián)成一條發(fā)展軸線。

4 道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)

道路設(shè)計(jì)遵循“人車分流，步行優(yōu)先”的原則，車行流線簡潔流暢，車行入口放在小區(qū)東西兩側(cè)位置處，盡量減少車行對步行的干擾。小區(qū)人行主入口設(shè)于西側(cè)市政路上，滿足消防、疏散、地下管網(wǎng)埋設(shè)和道路綠化的要求。宅前鋪裝主要供人行走和活動，同時也考慮了特殊車輛的通行要求。步行系統(tǒng)還特別考慮了殘疾人使用的要求，無障礙設(shè)計(jì)貫穿始終。

5 停車系統(tǒng)設(shè)計(jì)

地下停車庫分為商業(yè)停車和住宅停車兩大類，商業(yè)停車位于商務(wù)辦公綜合樓下面，住宅停車位于高層住宅地下部分，兩部分平面上分開，保證合理的服務(wù)半徑，方便使用和管理。停車場總指標(biāo)，符合柳林規(guī)劃要求，按照每100 m2建筑面積不少于0.6個車位控制，整個片區(qū)共設(shè)計(jì)車位1 407個，既可滿足本區(qū)域的停車要求，同時也可部分緩解周邊區(qū)域的停車壓力。地下車庫同時設(shè)置自行車和摩托車停放的車位，非機(jī)動車停車也以集中停放為主。

6 景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)

“仁者樂山，智者樂水”，人有親近自然的天性。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中充分利用周邊有利的景觀條件，結(jié)合生態(tài)綠化帶設(shè)置曲折的步行路，運(yùn)用借景、對景、滲透等園林手法，小中見大，步移景異，曲徑通幽，人在其中，視覺感覺和心理感受不斷變化，形成起、承、轉(zhuǎn)、合等一系列景觀序列，實(shí)現(xiàn)“天人合一”的生態(tài)思想。通過以綠為主題的生態(tài)綠化帶，將兩大組團(tuán)融合為一個整體，從而使綠化景觀成為社區(qū)的文化靈魂，提升了社區(qū)環(huán)境品位，也極大地提高了住宅的商業(yè)價(jià)值。

景觀系統(tǒng)形成點(diǎn)、線、面結(jié)合的景觀序列，力求做到處處有景，步移景異?！熬€”包括“實(shí)”的街道商業(yè)景觀帶和“虛”的居住片區(qū)內(nèi)的自然生態(tài)景觀帶。商業(yè)景觀帶以建筑界面及開敞空間的實(shí)體為中心，側(cè)重人文景觀；生態(tài)景觀帶以自由的斜線作為居住區(qū)綠化與水景的脈絡(luò)，飄逸靈動地串連了兩大組團(tuán)的中心綠地，充分考慮視覺聯(lián)系的滲透，形成寫意化的空間秩序。同時景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)“以人為本”和“景觀均好”的原則，盡可能使更多住戶擁有良好的景觀，園林中設(shè)置小品和休閑設(shè)施，增強(qiáng)“家”的可識別性。

7 豎向設(shè)計(jì)

住宅布局基本上以南北向?yàn)橹鳎≌照臻g距按照柳林規(guī)劃規(guī)定控制，保證良好的朝向和通風(fēng)效果，以適應(yīng)柳林的地方氣候。底層店面做法，除具商業(yè)價(jià)值外，并賦予小區(qū)人氣興旺以及一定的城市空間的繁華景象。

豎向設(shè)計(jì)：本地塊現(xiàn)狀南高北低，設(shè)計(jì)時將住宅的入戶平面全部抬高1.5 m，利用抬高部分下層做生態(tài)陽光車庫，覆土層上種植綠化，隔絕城市噪聲，又有效提高停車庫環(huán)境質(zhì)量，通過不同標(biāo)高的臺地景觀平臺和高差設(shè)計(jì)，既形成了小區(qū)立體生態(tài)的景觀層次，同時，還大大減少土方量，節(jié)約建設(shè)成本，可謂一舉多得。其地下空間充分利用，布置汽車庫及摩托車，自行車庫便于集中管理，并考慮平戰(zhàn)結(jié)合，利用全部住宅建筑下部規(guī)劃地下停車庫兼人防使用，充分節(jié)約土地，利用空間，同時豐富屋面形式。

8 公共設(shè)施規(guī)劃

居住片區(qū)公建配套項(xiàng)目可考慮：居民服務(wù)的社區(qū)會所、農(nóng)貿(mào)市場、超市、餐廳、銀行、郵政、康樂設(shè)施、物業(yè)管理用房、變壓配電房等，其面積指標(biāo)按國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及柳林城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)； 除服務(wù)本區(qū)居民外，還可為周邊小區(qū)提供配套。沿街道路段設(shè)沿街商鋪，方便居民日常生活。

9 住宅部分建筑設(shè)計(jì)

住宅規(guī)劃與設(shè)計(jì)：結(jié)合柳林的地方情況，在戶型平面設(shè)計(jì)上做了一些創(chuàng)新和積極探索。在符合適用、經(jīng)濟(jì)、合理的原則的基礎(chǔ)上，充分考慮市場的前瞻性，住宅設(shè)計(jì)做到：戶戶朝南，明廚明衛(wèi)，動靜分明，南北對流，方正實(shí)用，功能合理，符合柳林人生活習(xí)性的、內(nèi)外有別的休閑空間，是住宅功能多樣化的體現(xiàn)，亦是住宅高尚化的體現(xiàn)。戶戶有景，推窗入畫。通過兩排高層住宅形成圍合式布局，內(nèi)外有別，歸屬感強(qiáng)烈。

住宅平面戶型設(shè)計(jì)多樣，從兩房到四房的戶型一應(yīng)俱全，住宅面積從80 m2～160 m2，近十種風(fēng)格戶型，可適合不同目標(biāo)人群。充分適應(yīng)市場的靈活多變，戶型設(shè)計(jì)考慮了小戶型連通為大戶型的可能性，可分可合，充分滿足多方面的需求。同時為公眾提供多種選擇的余地，充分滿足市場和大眾多層次需求，最大程度適應(yīng)市場需求，減少開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

立面造型設(shè)計(jì)：整體形象設(shè)計(jì)并沒有一味硬性地沿襲固有的傳統(tǒng)模式，而是從規(guī)劃特點(diǎn)，地域環(huán)境，住宅單體組合等整體形式概念出發(fā)，力求在造型上體現(xiàn)一定的時代風(fēng)貌，又反映一定的技術(shù)含量。住宅風(fēng)格統(tǒng)一，簡潔大方，富于表現(xiàn)力。外形簡潔明朗，色彩傳達(dá)了現(xiàn)代美與傳統(tǒng)美的充分結(jié)合。外立面由明快的體塊色彩形成有機(jī)的序列變化，輔以欄板、窗棱等強(qiáng)烈的深淺對比，跳躍中不失穩(wěn)重、活潑中顯現(xiàn)溫存，體現(xiàn)了現(xiàn)代化建筑明快清晰的視覺感受，屋頂造型統(tǒng)一中求變化，和諧中不失個性。

10 商業(yè)綜合體部分建筑設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目定位為柳林城市文化主題綜合性高檔物業(yè)，擬建設(shè)成青龍大街之龍頭，柳林縣最具文化品味的標(biāo)志性建筑。青龍大街設(shè)計(jì)成退讓20 m的城市文化廣場，此部分是四星酒店、高檔商務(wù)寫字樓等文化產(chǎn)業(yè)工程，考慮兩個建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對比，方案一為獨(dú)棟式建筑，方案二為酒店辦公兩棟分開式布局，沿青龍大街的裙樓部分統(tǒng)一規(guī)劃的商業(yè)娛樂綜合體。酒店辦公綜合體建筑平面分區(qū)，采取“統(tǒng)一規(guī)劃、分散管理”的理念，保障投資者和經(jīng)商者有穩(wěn)定的投資回報(bào)。首層為沿街商鋪和入口生態(tài)大堂，2層～4層為餐飲、歌舞娛樂，洗浴，會議，可根據(jù)使用要求靈活劃分，通過中庭組織串聯(lián)起各空間，同時還可以考慮多種經(jīng)營。地下1層作為15 000 m2的大型停車場。同時結(jié)合城市文化廣場設(shè)置，通過群眾活動的組織，聚集人氣，擴(kuò)大商業(yè)綜合體的影響力。

突出歷史文化內(nèi)涵，發(fā)展都市購物文化，創(chuàng)造有個性風(fēng)貌及環(huán)境藝術(shù)特色的商業(yè)片區(qū)，注重整體效益與文化密切結(jié)合，是當(dāng)代商業(yè)建筑發(fā)展的一大趨勢。在體現(xiàn)地方文化的同時，融合國內(nèi)外先進(jìn)文明，通過“商務(wù)辦公”與“酒店娛樂文化”的有機(jī)結(jié)合，使商業(yè)片區(qū)成為消費(fèi)和文化兼顧的特色景點(diǎn)，是本次規(guī)劃的重點(diǎn)。

以酒店辦公為主導(dǎo)，多元化發(fā)展。該商業(yè)片區(qū)雖以酒店和商務(wù)辦公為主，但同時也兼顧餐飲、文化娛樂、休閑、服務(wù)等多項(xiàng)設(shè)施的發(fā)展，以便多種物業(yè)相互促進(jìn)，共同發(fā)展。商業(yè)建筑內(nèi)辟有室內(nèi)中庭，可供休閑和購物之用，為市民創(chuàng)造一個豐富多彩的城市空間。

商業(yè)建筑形象設(shè)計(jì)，建筑造型體現(xiàn)時代風(fēng)格，同時兼顧建筑夜間照明效果。以強(qiáng)烈的形象，充滿現(xiàn)代感的飄逸造型，寓意著柳林匯豐廣場將在21世紀(jì)揚(yáng)帆遠(yuǎn)航；在夜間環(huán)境燈光的襯托下，更是玲瓏剔透、妙不可言，象征著企業(yè)的順利發(fā)展。

11 項(xiàng)目前景

項(xiàng)目建成后，將有助于促進(jìn)城市功能的完善，加強(qiáng)商業(yè)設(shè)施及人氣的凝聚力，進(jìn)一步增強(qiáng)本片區(qū)的聚集效應(yīng)。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，使其發(fā)展為集居住、商務(wù)酒店、辦公、購物、娛樂、餐飲、休閑為一體的標(biāo)志性地段，為現(xiàn)有的城區(qū)注入新的活力，促進(jìn)其新陳代謝。

[1] 蔡永潔.城市廣場——?dú)v史脈絡(luò)·發(fā)展動力·空間品質(zhì)[M].南京：東南大學(xué)出版社，2006：169.

Discussion on the design of Huifeng square in Liulin county

Zhu Yun

(ShanxiAcademyofBuildingDesign,Taiyuan030013,China)

The paper introduces the engineering conditions of Huifeng square in Liulin county. According to the square design concept and principles, it determines the general square layout and planning scheme, and illustrates the integral square design methods from aspects of road system, parking system, building design and landscape system, with a view to create comfortable, safe, convenient and cultural public space.

square, planning layout, road system, landscape system, building design

1009-6825(2016)24-0017-02

2016-06-19

朱 云(1982- )，女，工程師

TU242

A