程永東(福建名城建工有限公司)

房屋建筑工程的防滲漏技術(shù)施工探討

程永東
(福建名城建工有限公司)

近年來在生活水平逐漸提高、經(jīng)濟發(fā)展逐漸加快背景下，我國建筑工程取得了蓬勃發(fā)展，與此同時人們對于建筑工程的防滲漏要求也不斷提高。然而現(xiàn)階段房屋建筑工程防滲漏還存在一定問題。本文通過分析房屋建筑滲漏發(fā)生原因，探討防滲漏技術(shù)及其在施工中的應(yīng)用，以期為同行業(yè)工作者提供一定參考。

房屋建筑；防滲漏技術(shù)；原因

近年來我國經(jīng)濟飛速發(fā)展，各行各業(yè)均取得明顯進(jìn)步，特別是房屋建筑業(yè)近年來發(fā)展十分迅速。飛速發(fā)展的房屋建筑業(yè)有效改善了我國居民居住的環(huán)境[1]，同時也推動了我國國民經(jīng)濟發(fā)展。房屋滲漏是房屋建筑工程常見質(zhì)量問題，影響了很大一部分居民的正常生活與工作，因此需給予高度重視[2]。

一、房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用意義

房屋建筑屬于人們工作與居住的重要場所，建筑整體質(zhì)量在居民的生活中意義重大。然而實際生活中房屋建筑工程常出現(xiàn)的房屋滲漏問題會嚴(yán)重影響建筑完整性，且會破壞房屋整體的排水系統(tǒng)，也會給物業(yè)管理造成困擾，維修難度較大。故而目前建筑行業(yè)應(yīng)不斷探討房屋建筑防滲漏技術(shù)，并將之用于實際施工中，盡可能減少房屋滲漏的發(fā)生，從而為人們的工作與生活提供更多保證。

二、房屋建筑滲漏常見原因分析

1.施工設(shè)計不合理

施工設(shè)計是房屋建筑施工工作的重要指導(dǎo)，不同崗位的施工人員均需根據(jù)施工設(shè)計圖紙展開施工，若設(shè)計中有不合理之處，則會在房屋建筑中直接反映出來，致使房屋建筑質(zhì)量與要求不符[3]。因此，施工設(shè)計人員應(yīng)對工程所在環(huán)境條件充分考慮，確?？茖W(xué)性與合理性。如杭州市某工程在施工中，設(shè)計人員沒有充分考慮南方雨季等因素，在設(shè)計房屋屋面坡度時不合理，雨季時房屋屋面上留存的雨水無法及時排出，造成房屋滲漏現(xiàn)象，給居民造成了嚴(yán)重困擾。房屋建筑設(shè)計不僅需對當(dāng)?shù)貧夂蛴枰钥紤]，還應(yīng)對外在因素充分考慮，確保房屋質(zhì)量。

2.建筑材料不合格

施工材料屬于房屋建筑基本元素，施工材料質(zhì)量科對建筑整體質(zhì)量造成重大影響[4]。如某些地產(chǎn)商為壓縮開支，對施工成本嚴(yán)加控制，或?qū)κ┕げ牧腺|(zhì)量未能嚴(yán)格管理，讓劣質(zhì)施工材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，導(dǎo)致房屋建筑安全埋存隱患。

三、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的施工應(yīng)用

1有效控制施工材料

要想促使房屋建筑防滲漏水平提高，首要工作即是確保施工材料合格。若材料本身存在一定問題，就算用再好的施工技術(shù)展開施工，也無法避免房屋建筑滲漏問題。因此，在實際施工中，應(yīng)對下述問題予以重視：（1）對砌墻所用的混凝土砌塊、空心磚與多孔磚等建筑材料展開嚴(yán)格檢查，確保所用材料質(zhì)量與尺寸均與相應(yīng)要求相符。在檢查時，應(yīng)根據(jù)取樣送檢制度予以取樣，若檢驗不合格，則材料不允許進(jìn)場。（2）在外墻抹灰和砌墻過程中，所用的砂含泥量應(yīng)控制在5%以下，且應(yīng)將砂礫直徑控制在允許范圍之內(nèi)[5]。同時應(yīng)在建筑物外墻涂抹砂漿抗裂劑與防水劑，提升墻體抗?jié)B漏水平。（3）現(xiàn)階段科技的發(fā)展促使更多的新型防水材料被投入到房屋建筑之中，在選取這些材料時，應(yīng)高度重視起防滲性能。如筆者在從事深圳鴻富錦“富士康”集團工業(yè)廠房建設(shè)及其配套相關(guān)施工建設(shè)時，在選取防滲漏材料時，通過調(diào)研市場發(fā)現(xiàn)有很多高強密封性物料、高分子卷材、特殊堵漏物料等。在選取上述新型材料時，我并未盲目采購，而是根據(jù)工程設(shè)計情況，在對材料性能準(zhǔn)確了解、分析材料優(yōu)劣點的基礎(chǔ)上，合理選取了防滲漏材料，有效保證了建筑的防滲漏性能。（4）所用筑砌砂漿水泥應(yīng)為具有極強防滲漏性能的水泥，不可使用較大收縮性的礦渣水泥、硅酸鹽水泥或粉煤灰水泥，在進(jìn)場之后應(yīng)立即取樣送檢水泥，進(jìn)一步復(fù)核通過后才可投入使用。

2建筑外墻的防滲漏技術(shù)施工

建筑外墻為最常見滲漏位置，常見控制措施除上文所提到的嚴(yán)格控制施工材料質(zhì)量外，還應(yīng)重視對墻面抹灰加強管理。在墻面抹灰時可將適量聚丙烯加入其中，有效增強房屋墻面抗裂性能，確保墻面整體性良好。對于填充墻和框架結(jié)構(gòu)的交界面應(yīng)通過有效措施避免裂縫的產(chǎn)生。在對房屋建筑墻面進(jìn)行檢查時，若出現(xiàn)細(xì)小裂縫則應(yīng)通過防水嵌縫劑及時修補裂縫，促使墻面具有良好的密實性。墻面和建筑門窗交界位置也易滲水，施工人員應(yīng)重視對門窗結(jié)合處加以處理，避免裂縫出現(xiàn)；若已產(chǎn)生裂縫，可借助相應(yīng)材料予以填充。另外，可在外墻鋪上面磚。外墻鋪貼面磚是常用防滲漏方法，目前主要有兩種方法，傳統(tǒng)方法是在鋪貼之前在水中浸泡面磚至少2小時，施工時確保面磚含水量為10%-50%。在對外墻面基層粉刷前先用水澆濕外墻面，并將墻面上縫隙、空隙填好，借助水泥減少墻面滲漏。而現(xiàn)代新型施工工藝中，采取高分子聚合物水泥取代了傳統(tǒng)水泥做黏貼材料。這一材料在操作中應(yīng)用簡單，無需在水中浸泡面磚，可直接用于施工。另外這一新型水泥可避免傳統(tǒng)方法中的里邊黏貼問題，如傳統(tǒng)施工若灑水不足則會致使墻面發(fā)生空鼓問題，而新型施工工藝可對這一問題有效避免。

3.建筑屋面中防滲漏技術(shù)的運用

在房屋建筑中屋面要實施防滲漏工作，主要應(yīng)自施工設(shè)計、施工管理這兩方面入手加以控制。在施工設(shè)計中，對房屋屋面防水進(jìn)行設(shè)計時，設(shè)計人員應(yīng)充分考慮各方面因素，特別要注意環(huán)境因素、氣候因素，給出最科學(xué)的結(jié)構(gòu)設(shè)計。同時，在施工中還應(yīng)加強施工管理。正如前文所說，房屋屋面施工也需對施工材料、設(shè)備予以嚴(yán)格把握，確保所用材料符合防水要求。在進(jìn)行屋面的防水卷材施工時，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)規(guī)范嚴(yán)格規(guī)范施工，確保施工質(zhì)量。在完成防水施工之后，還應(yīng)注意展開閉水試驗，及時修復(fù)存在的滲漏點，之后再次實施二次閉水試驗，從而確保屋面具有相應(yīng)的防水質(zhì)量。

4.房屋廚衛(wèi)中防滲漏技術(shù)的運用

廚房、衛(wèi)生間是人們?nèi)粘Ｉ钪杏盟疃嘀?，其中安裝有較多排水管道，若其設(shè)計不合理則極易出現(xiàn)滲漏。因此廚衛(wèi)防滲漏是整個房屋建筑防滲漏工作的重點。類似于其他位置的防滲漏工作開展方法，廚衛(wèi)防滲漏也應(yīng)從施工設(shè)計、選取材料及施工管理方面入手。在設(shè)計廚衛(wèi)時，設(shè)計人員應(yīng)對排水管道位置、走向與使用充分考慮，以免因設(shè)計不合理影響排水暢通性，導(dǎo)致積壓現(xiàn)象損壞排水管道。另外在選取施工材料時，不可單純考慮價格因素，應(yīng)而應(yīng)綜合耐腐蝕性、噪音、水壓等多種因素，確保排水管道具有實用性、安全性。

結(jié)束語

總而言之，房屋建筑工程的防滲漏直接影響著居民的人身財產(chǎn)安全，同時也是現(xiàn)階段施工中無可避免的一項挑戰(zhàn)，其實施起來較為復(fù)雜。因造成房屋滲漏的原因較多，房屋建筑工程防滲漏施工難度較大，施工人員必須對滲漏發(fā)生原因有深入了解，并掌握相應(yīng)施工技術(shù)，在施工中合理應(yīng)用，做好每一個施工細(xì)節(jié)，從而杜絕建筑物滲漏隱患，為房屋建筑質(zhì)量提供有力保證。

[1]劉蕓.屋建筑墻體滲漏水的防治[J].四川水泥，2015（9）：129.

[2]李大鵬.房屋建筑施工質(zhì)量管理[J].科技與企業(yè)，2016（2）：42.

[3]吳春光.談房屋建筑工程滲漏的防治[J].山西建筑，2016（3）：89-90.

[4]李銳民.淺析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究[J].中國科技縱橫，2016（2）：93.

[5]黃斯導(dǎo).房屋建筑工程中衛(wèi)生問滲漏的防范措施分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2016（3）：264.

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1007-6344（2016）04-0193-01