張倍佳

(山西二建集團(tuán)有限公司 030000)

淺談項(xiàng)目竣工圖的管理與發(fā)展

張倍佳

(山西二建集團(tuán)有限公司 030000)

竣工圖是項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)竣工資料的重要組成部分，也是工程結(jié)算的重要依據(jù)。本文介紹了竣工圖的重要性及編制方法，提出了竣工圖編制應(yīng)注意的問(wèn)題，及竣工圖的質(zhì)量管理與今后的發(fā)展。

竣工圖；編制；質(zhì)量管理；發(fā)展

一、竣工圖的概念及重要性

1、竣工圖的概念

竣工圖，就是在竣工時(shí)由施工單位依據(jù)各種設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄、工程洽商聯(lián)系單等變更及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況繪制的圖紙。它不同于設(shè)計(jì)圖紙，能真實(shí)、詳細(xì)的反映出工程實(shí)體。在《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》文件中，竣工圖是工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣。

2、竣工圖的重要性

①竣工圖是竣工驗(yàn)收時(shí)的必備資料。工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位協(xié)助各設(shè)計(jì)、施工單位負(fù)責(zé)各自的竣工圖編制工作，如有不準(zhǔn)確或殘缺不全時(shí)，及時(shí)采取措施修改、補(bǔ)齊。竣工圖作為竣工驗(yàn)收的條件之一，如出現(xiàn)竣工圖不準(zhǔn)確、不完整或不符合要求的，均不予以竣工驗(yàn)收。

②竣工圖是工程改建、擴(kuò)建、新建工程中的依據(jù)，一般工程在改建或擴(kuò)建時(shí)，由于工程實(shí)體是隱蔽的，施工技術(shù)人員無(wú)法直觀的獲得關(guān)于工程的各種信息，就可以借助查閱竣工圖，了解工程實(shí)體的構(gòu)造、各種管線(xiàn)的埋設(shè)、走向及標(biāo)高等信息，保證工程的順利進(jìn)行。在救災(zāi)工程中，竣工圖的作用也是不可小覷的。如某油庫(kù)水火，由于不能及時(shí)提供管道竣工圖，導(dǎo)致?lián)尵葧r(shí)間的延誤，造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，后來(lái)不得不從外地設(shè)計(jì)院調(diào)回原管道圖紙，并對(duì)地下管道采取隔離措施，大火才得以撲滅，由此便可看出竣工圖的重要性。

③竣工圖是工程結(jié)算時(shí)的依據(jù)?，F(xiàn)建設(shè)單位在工程竣工后均提出與施工單位必須對(duì)比工程量，才給施工單位進(jìn)行結(jié)算，這就要求施工單位必須重視竣工圖的繪制，它直接關(guān)系到施工單位的切身利益，是工程結(jié)算的一個(gè)重要依據(jù)。

④竣工圖是重要的法律憑證。由于竣工圖是真實(shí)地反映工程全壽命周期的，是各單位人員親自記錄的，有真實(shí)的原始記錄筆跡、圖像等，有各方人員的簽字認(rèn)可，因此它是具權(quán)威性的。如九江大橋發(fā)生船撞橋事故，時(shí)隔4年后的法庭上，被告方律師出示了當(dāng)年造橋時(shí)的竣工圖，最終成為了最有力的辯駁依據(jù)。也可見(jiàn)竣工圖的可追溯性和持久性。

二、竣工圖的編制和注意事項(xiàng)

1、竣工圖編制方法有：

重新繪制的竣工圖、利用施工藍(lán)圖改繪的施工圖、底圖上修改的竣工圖。利用施工藍(lán)圖改繪的竣工圖是最常見(jiàn)的繪制方法，在編制時(shí)可以采用杠改法、叉改法、補(bǔ)繪法。

①杠改法。是將需要修改或刪除的內(nèi)容用橫線(xiàn)杠掉，再用引線(xiàn)引出來(lái)并注明修改后的內(nèi)容及修改依據(jù)。如尺寸、門(mén)窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)、鋼筋型號(hào)和數(shù)量、注解說(shuō)明等數(shù)字、文字、符號(hào)的取消，可采用杠改法。即將取消的數(shù)字、文字、符號(hào)等用橫杠杠掉，從修改的位置引出帶箭頭的索引線(xiàn)，在索引線(xiàn)上注明修改依據(jù)，例如"見(jiàn)×年×月×日設(shè)計(jì)變更通知單，×層結(jié)構(gòu)圖(結(jié) 2)中 Z15(Z16)柱斷面圖，(Z16)取消"。

②叉改法。將取消或刪除的內(nèi)容或圖形利用叉線(xiàn)劃掉，再在需要新增內(nèi)容的部位標(biāo)注新增的內(nèi)容，并注明修改依據(jù)。例如 6層⑧軸線(xiàn)隔墻取消，可在隔墻的位置上打"×"，注明修改依據(jù)。

③補(bǔ)繪法。新增的內(nèi)容如無(wú)法在空白處繪制時(shí)，則在該部位標(biāo)明修改范圍和依據(jù)，并繪制出新增內(nèi)容附在原圖后，補(bǔ)圖要標(biāo)示圖名和圖號(hào)。

2、注意事項(xiàng)

①所有涉及到工程變更的圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更單、工程洽商單、施工技術(shù)核定單等均要全面、如實(shí)的反映在竣工圖上。

②所有修改的內(nèi)容均應(yīng)寫(xiě)明修改依據(jù)，即哪張洽商單上的哪條、編號(hào)和日期等內(nèi)容，做到有據(jù)可依。

③竣工圖必須用不褪色的黑色墨水，保證竣工圖能保存長(zhǎng)久。

④每張竣工圖上均應(yīng)加蓋帶有“竣工圖”字樣的竣工圖章，并根據(jù)內(nèi)容要求如實(shí)填寫(xiě)，包括工程名稱(chēng)、編制日期、竣工時(shí)間等。必須有編制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和建設(shè)監(jiān)理的親自簽字認(rèn)可，竣工圖才可作為一切事項(xiàng)的依據(jù)。

⑤凡是繪制的新增圖樣大于原圖紙的1/3的，或繪制后造成原圖不清晰、模糊的，都須重新繪制竣工圖。

⑥各專(zhuān)業(yè)竣工圖必須編制圖紙目錄，作廢的圖紙?jiān)谀夸浬峡傅?，補(bǔ)充的圖紙必須在目錄上列出圖名和圖號(hào)，并加蓋竣工圖章和由相關(guān)人員親自簽署上姓名。

三、竣工圖的質(zhì)量控制

1、施工單位領(lǐng)導(dǎo)首先應(yīng)加強(qiáng)對(duì)竣工圖的重視程度，把它作為一項(xiàng)永久的證據(jù)保存，需要時(shí)可以隨時(shí)翻閱，維護(hù)自身利益。

2、施工單位應(yīng)制定出完善的竣工圖管理體系，加強(qiáng)竣工圖從編制到驗(yàn)收的管理。

3、加強(qiáng)資料員的業(yè)務(wù)能力，定期對(duì)資料及技術(shù)員進(jìn)行新規(guī)范的培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力，增強(qiáng)責(zé)任心。

4、加強(qiáng)資料的保管?？⒐べY料建立臺(tái)賬，進(jìn)行精細(xì)的分類(lèi)，并裝訂成冊(cè)保存，避免丟失。

5、加大工程中各種變更文件的收集力度。變更文件是竣工圖繪制的重要依據(jù)，工程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人要時(shí)刻注重由于各種原因產(chǎn)生的工程變更，且應(yīng)設(shè)專(zhuān)人對(duì)各種變更文件進(jìn)行收集整理，及時(shí)完善變更手續(xù)，避免竣工后結(jié)算時(shí)出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)導(dǎo)致施工單位的經(jīng)濟(jì)損失。

四、竣工圖的發(fā)展

現(xiàn)如今，竣工圖還是一直延續(xù)的紙質(zhì)版，在信息化日益發(fā)展的今天，傳統(tǒng)的竣工圖編制方法已經(jīng)趕不上時(shí)代的變化。它的缺點(diǎn)是成圖慢、效率低、費(fèi)時(shí)費(fèi)力，不能滿(mǎn)足隨時(shí)隨地的需求共享，那么必定會(huì)影響企業(yè)現(xiàn)代信息化管理水平的上升。隨之而來(lái)的電子竣工圖勢(shì)必會(huì)成為新時(shí)代發(fā)展的必然產(chǎn)物。

電子竣工圖顧名思義是根據(jù)各種變更單把變更的內(nèi)容繪制到原施工圖上，使其與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況相符。凡修改過(guò)的部分均應(yīng)標(biāo)示出來(lái)，當(dāng)然也應(yīng)注明修改依據(jù)，如變更的范圍太大，則應(yīng)在備注表里用文字或軸線(xiàn)注明修改范圍。竣工圖章則隨之變?yōu)殡娮訄D章，直接制作在電子竣工圖中。電子竣工圖由施工單位協(xié)助設(shè)計(jì)單位完成，建設(shè)、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督，繪制好的竣工圖依據(jù)各單位需要的份數(shù)打印出藍(lán)圖，與電子竣工圖相對(duì)應(yīng)后交于各單位，各單位審核無(wú)誤后簽字認(rèn)可。

電子竣工圖是在原圖上直接修改的，比傳統(tǒng)的手繪竣工圖更加清晰，潔凈美觀，占用空間小，便于存儲(chǔ)，能隨時(shí)隨地滿(mǎn)足需要，做到資源共享。減少了施工單位的重復(fù)工作，省時(shí)省力，提高了工程竣工驗(yàn)收的效率，降低工程成本，為建筑工程信息化的建設(shè)開(kāi)創(chuàng)了一條新思路。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，竣工圖的編制是工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它所具有的與建筑實(shí)體相符的真實(shí)性，是其他圖紙均不具備的，這就是其他圖紙不能替代竣工圖的原因。因此為了在原有的建筑基礎(chǔ)上更好的建設(shè)和發(fā)展現(xiàn)代化城市，我們都應(yīng)該提高認(rèn)識(shí)，有責(zé)任把竣工圖編制好，使其發(fā)揮更大的作用。

[1]劉剛.淺談竣工驗(yàn)收中竣工圖的質(zhì)量管理[J].中國(guó)工程咨詢(xún).2009（05）

[2]盧燕嫻.淺談竣工圖的編制工作[J].廣東科技.2012（05）

[3]《國(guó)家建委關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》([82]建發(fā)施字50號(hào))

[4]宋麗梅、常連福、李光《電子竣工圖的編制模式》檔案學(xué)研究.2012

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