【摘要】我國城市化進(jìn)程的步伐在不斷加快，人們對住宅品質(zhì)，特別是住宅景觀價(jià)值的要求也在這個(gè)過程中逐步上升。只是住宅景觀營造具有綜合性與多樣性的特點(diǎn)，目前還沒能實(shí)現(xiàn)其標(biāo)準(zhǔn)化營造。針對住宅區(qū)品質(zhì)管理，筆者將從景觀設(shè)計(jì)與施工兩個(gè)重要部分來進(jìn)行詳細(xì)分析。

【關(guān)鍵詞】城市化；住宅景觀設(shè)計(jì)；施工建設(shè)；品質(zhì)管理

住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)管理由住宅區(qū)前期規(guī)劃預(yù)控展開，對景觀綠化場地、住宅路面交通和消防通道等方面進(jìn)行合理協(xié)調(diào)與布置，為后續(xù)的景觀設(shè)計(jì)提供良好的品質(zhì)保障。而景觀元素設(shè)計(jì)參照景觀環(huán)境設(shè)計(jì)要求來進(jìn)行設(shè)計(jì)，結(jié)合后期高質(zhì)量的施工才能形成良好的景觀品質(zhì)?？梢哉f，住宅景觀設(shè)計(jì)與施工兩個(gè)環(huán)節(jié)的品質(zhì)管理相輔相成。

1、住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)品質(zhì)管理

首先，在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的品質(zhì)管理方面，應(yīng)該對綠化率、建筑密度與容積率等方面的品質(zhì)關(guān)系進(jìn)行合理調(diào)整，綠化率越高，住宅區(qū)的景觀品質(zhì)就越高，而建筑密度越大，卻會(huì)使得景觀品質(zhì)變低，營造成本也會(huì)上升。而容積率上升，建筑密度降低的情況下，景觀品質(zhì)會(huì)上升[1]。

其次，在景觀場地設(shè)計(jì)與路面交通布置、消防通道等方面的品質(zhì)管理方面，景觀規(guī)劃應(yīng)該早期介入建筑方案規(guī)劃之中，在最大限度上對住宅區(qū)的地貌、地形與植被等進(jìn)行利用，確保景觀元素得到合理的分布，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)景觀綠化和建筑之間的和諧統(tǒng)一，并且充分發(fā)揮其景觀功能以及實(shí)用功能。

然后，在出入口、圍墻線規(guī)劃的品質(zhì)管理方面，住宅區(qū)主入口的開口位置應(yīng)該軸線對稱，而大門、崗?fù)?、道閘、人車分流以及入口儀式感等方面都應(yīng)該與軸線存在關(guān)系。要根據(jù)周邊環(huán)境來進(jìn)行圍墻線的規(guī)劃，紅線內(nèi)退，紅線外是綠化帶則可以不內(nèi)退。

再者，在景觀設(shè)計(jì)方案品質(zhì)管理方面，需要堅(jiān)持多項(xiàng)設(shè)計(jì)原則，包括經(jīng)濟(jì)性、生態(tài)性、社會(huì)性、歷史性以及地域性等，從而對景觀整體設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)劃，要滿足城市規(guī)劃要求。根據(jù)住宅區(qū)的規(guī)模及其建筑形態(tài)，對綠地配置、景觀層次、設(shè)施配套等進(jìn)行合理安排，讓住宅區(qū)公共與私密等性質(zhì)的空間品質(zhì)得到優(yōu)化。

最后是景觀元素設(shè)計(jì)的相關(guān)品質(zhì)管理。應(yīng)該基于人性化的考慮與精細(xì)設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)對道路、照明、設(shè)施與構(gòu)件等多種功能類元素設(shè)計(jì)的良好品質(zhì)管理。對于園藝類元素設(shè)計(jì)的有關(guān)品質(zhì)管理，需要注重其整體設(shè)計(jì)的內(nèi)外協(xié)調(diào)，通過綠色建筑與室內(nèi)植物系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合來實(shí)現(xiàn)室內(nèi)綠化的優(yōu)化布置。而對于表象類的元素設(shè)計(jì)品質(zhì)管理，應(yīng)該注重平面布局的品質(zhì)管理，側(cè)重色彩搭配和俯視時(shí)形成強(qiáng)烈視覺沖擊的圖案感。

2、住宅區(qū)景觀施工的品質(zhì)管理

2.1施工前期的品質(zhì)管理

招標(biāo)時(shí)，根據(jù)施工圖紙與工程量清單了解項(xiàng)目性質(zhì)，確定招標(biāo)方式，綜合分析施工材料與施工工藝的成本，對可用資源進(jìn)行掌握[2]。對現(xiàn)場設(shè)施進(jìn)行檢查，確保臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)水電等是否布置完好，估算其控制成本，采用合適的報(bào)價(jià)單位。應(yīng)該選擇信譽(yù)好和能力好的施工合作單位，考察材料供應(yīng)商的苗木基地，了解其苗木供應(yīng)能力，并且考察花崗巖加工設(shè)備。通過詢標(biāo)而完善投標(biāo)邀約，確保品質(zhì)。

而在材料品質(zhì)管理環(huán)節(jié)，可將材料分為3種，首先是甲供材料，這是直接根據(jù)建設(shè)方需要而簽訂合同購買的材料，其質(zhì)量品質(zhì)與甲方要求相符；其次是乙供材料，施工現(xiàn)場大部分材料都是乙供材料，需要依據(jù)規(guī)范而進(jìn)行材料檢驗(yàn)，經(jīng)由監(jiān)理者與業(yè)主驗(yàn)收合格后才能投入使用，比如景觀苗木的形狀需要先進(jìn)行實(shí)地看苗，在適合移栽的條件下才得以認(rèn)可；最后是甲定乙供材料，具體材料一般已設(shè)定，清單內(nèi)有預(yù)先標(biāo)注，施工單位應(yīng)該遵循與甲方的約定采購其限定品牌的材料，為材料品質(zhì)提供保證。

2.2施工過程的品質(zhì)管理

在工程技術(shù)交底會(huì)上，應(yīng)該讓施工人員整體上了解住宅景觀所需要達(dá)到的效果，從而把控施工后的景觀效果。之后應(yīng)該讓施工人員熟悉圖紙，學(xué)習(xí)相關(guān)工藝，梳理其中不完善之處，并溝通解決。每個(gè)星期召開施工例會(huì)，協(xié)調(diào)施工環(huán)節(jié)的專業(yè)配合、施工進(jìn)度與質(zhì)量安全等問題，不定期召開專項(xiàng)會(huì)議，解決施工突發(fā)事故等。

對于各分項(xiàng)工序景觀施工的品質(zhì)管控方面，首先要做好土方工程品質(zhì)管理，地形品質(zhì)需要嚴(yán)格遵循圖紙要求進(jìn)行高程放樣，結(jié)合對空間的理解，適當(dāng)?shù)卣{(diào)整土方造型?；赝燎坝行z測土壤，根據(jù)實(shí)際的生化情況改良土壤。對于規(guī)則式景觀的硬質(zhì)鋪裝施工中，根據(jù)圖紙的定位坐標(biāo)確定重要軸線定位尺寸，并且實(shí)現(xiàn)其與配套設(shè)施與建筑之間的放樣對接，避免施工誤差引起的坐標(biāo)定位誤差。而對于自然式景觀，首要注重平面控制放樣，核對圖面尺寸與樓間距之間的偏差，放樣后需要在高處進(jìn)行道路與空間關(guān)系的流暢性與肌理進(jìn)行重核。鋪裝放樣時(shí)，需要根據(jù)每個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)際尺寸來進(jìn)行放樣。要靈活地進(jìn)行苗木放樣，注重其高低疏密以及主次虛實(shí)等各個(gè)方面的關(guān)系，提升自然式放樣品質(zhì)。

對于綜合管線品質(zhì)管理，應(yīng)該注重其清洗和養(yǎng)護(hù)供給水點(diǎn)位放樣盡可能地緊靠路邊的草皮或者灌木叢中，方便取水。排水管線則適宜設(shè)置在浦莊走邊位置。

栽植品質(zhì)管理是住宅區(qū)景觀營造最為重要的部分，首先要把握好栽植設(shè)計(jì)的意圖與脈絡(luò)，了解主景樹與配景樹，結(jié)合空間關(guān)系了解植物栽植藏或者露的空間關(guān)系，實(shí)現(xiàn)視覺觀賞、生態(tài)增值等功能；其次要堅(jiān)持植物配置原則，結(jié)合植物各自的形態(tài)與生態(tài)習(xí)性來配置，要適應(yīng)綠化的有關(guān)功能要求，還要將植物景觀功能與欣賞特點(diǎn)充分發(fā)揮出來。要對植物景觀栽種位置進(jìn)行合理選擇，防止對室內(nèi)采光通風(fēng)等功能造成影響[3]。

2.3驗(yàn)收與維護(hù)的品質(zhì)管理

景觀驗(yàn)收是住宅項(xiàng)目綜合性的驗(yàn)收工作，包括消防、單體以及市政等多項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，及時(shí)發(fā)現(xiàn)景觀自身問題及其與其他專業(yè)銜接存在的問題，做好處理工作。驗(yàn)收后則處于施工養(yǎng)護(hù)期，在這個(gè)期間會(huì)慢慢暴露很多隱患問題，常見的有植物死亡、路面積水或者土方沉降等。而若是養(yǎng)護(hù)專員配備不夠，或者重視程度不足，都會(huì)降低養(yǎng)護(hù)期的景觀品質(zhì)。因此，必須提高行業(yè)競爭力，樹立良好的景觀品牌，改善這些普遍存在的景觀養(yǎng)護(hù)通病。養(yǎng)護(hù)期后移交物業(yè)管理，景觀被投入使用，需要物業(yè)管理部門與有關(guān)業(yè)主一起努力，保護(hù)景觀草坪、苗木、木構(gòu)件與鋪裝設(shè)施等，構(gòu)建景觀與建筑和諧美好的空間環(huán)境。

結(jié)束語：

總而言之，我們必須注重住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與施工兩個(gè)重要過程的品質(zhì)管理，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的景觀營造，滿足人們在新時(shí)代對住宅建筑的品質(zhì)需求。

參考文獻(xiàn)：

[1]樊志惠.住區(qū)景觀品質(zhì)提升研究[D].河北農(nóng)業(yè)大學(xué)，2015.

[2]吳智螢.城市環(huán)境景觀設(shè)計(jì)中的空間品質(zhì)研究[D].南京林業(yè)大學(xué)，2007.

[3]顧林海.住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)及施工的品質(zhì)管理研究[D].西安建筑科技大學(xué)，2013.