【摘要】建筑工程中最重要的因素就是造價(jià)管理，它與企業(yè)的盈利狀況直接掛鉤。超預(yù)算是工程造價(jià)中不可避免的問(wèn)題，這不僅會(huì)減少企業(yè)的盈利額，完成不了預(yù)期的工程任務(wù)，降低企業(yè)的公眾信度，還直接決定投資方的投資方向和投資決議。那么如何減少該情況的發(fā)生，直擊問(wèn)題的根本，尋找解決問(wèn)題的方法，接下來(lái)我們會(huì)從不同的方面解決超預(yù)算的問(wèn)題。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；超預(yù)算；方法

引言：

超預(yù)算工程造價(jià)的原因有很多，且不受控制的有市場(chǎng)因素，環(huán)境因素，突發(fā)因素，人為因素等多個(gè)方面，可控制因素包括預(yù)算方案的設(shè)計(jì)，市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)總結(jié)報(bào)告等。這樣一來(lái)就不可避免的導(dǎo)致了工程造價(jià)超預(yù)算的問(wèn)題，引起不必要的損失和麻煩。只有妥善解決工程造價(jià)超預(yù)算的問(wèn)題，才能穩(wěn)定企業(yè)收益，如期進(jìn)行工程進(jìn)程，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)信譽(yù)程度。

1、合理控制工程造價(jià)的重要性

工程造價(jià)預(yù)算是工程正常運(yùn)算的重要條件，這不僅可以保證企業(yè)工程如期完成，投資方滿意，還可以保證管理系統(tǒng)正常運(yùn)行?？刂乒こ淘靸r(jià)是企業(yè)發(fā)展的必修課，合理的工程造價(jià)預(yù)算發(fā)揮著重要的作用，主要包括以下幾個(gè)方面：

第一：保證工程順利進(jìn)行，如期完成。在預(yù)算之內(nèi)的工程造價(jià)可以是促進(jìn)工程進(jìn)程順利進(jìn)行，不會(huì)引起不必要的重新返工的現(xiàn)象，投資金額減少，計(jì)劃臨時(shí)變更，工人消極怠工，等問(wèn)題，一旦預(yù)算超期，帶來(lái)的隱患遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，會(huì)嚴(yán)重阻礙工程的進(jìn)度不及時(shí)解決，甚至?xí)饎趧?wù)糾紛，牽連法律等方面問(wèn)題。

第二：盈利額的銳減，投資方的撤資。超預(yù)算會(huì)給公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的減少，使企業(yè)工程全面癱瘓，投資合作方會(huì)改變投資方向，沒(méi)有了合作伙伴，公司將無(wú)利可盈。

第三：是其他建設(shè)工程項(xiàng)目的方向。工程建設(shè)包括不同的方面，不同的項(xiàng)目，造價(jià)管理體系的完善會(huì)為營(yíng)業(yè)項(xiàng)目提供可盈利的方向，目標(biāo)明確會(huì)減少對(duì)資金的不合理利用，最大化的實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的提升。

2、超預(yù)算的原因

2.1對(duì)于預(yù)期造價(jià)估算不合理

企業(yè)對(duì)于工程造價(jià)的預(yù)算往往存在一定的不合理性，缺乏市場(chǎng)調(diào)查，根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)隨意估算，這種情況比比皆是，因此工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題也普遍存在。首先，管理人員提供的設(shè)計(jì)方案并沒(méi)有的得到足夠的重視，企業(yè)決策人員在造價(jià)估算問(wèn)題上的隨意性，導(dǎo)致預(yù)算超支。例如：工程進(jìn)行之前，管理人員會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情提供一份設(shè)計(jì)方案，由于市場(chǎng)的變動(dòng)性大，加之對(duì)方案的實(shí)施性缺少審視，預(yù)算超支或少算的問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。另外，市場(chǎng)投標(biāo)存在惡意抬價(jià)的現(xiàn)象，也是預(yù)算不準(zhǔn)確的一部分因素，多種因素融雜，出現(xiàn)計(jì)算失誤也就是意料之中的事了。

2.2預(yù)算人員專業(yè)知識(shí)的缺乏

預(yù)算人員是工程造價(jià)計(jì)算不合理的重要因素之一，由于相當(dāng)一部分預(yù)算人員缺乏專業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理知識(shí)，對(duì)市場(chǎng)方向的定位不準(zhǔn)確，導(dǎo)致預(yù)算超支或減少。預(yù)算人員的組成大多來(lái)自工程內(nèi)部人員，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)隨意估價(jià)，很難全面的思考問(wèn)題，加之其自身受專業(yè)和知識(shí)程度的限制，市場(chǎng)提供的估算數(shù)據(jù)大多是前幾年沒(méi)有更新的數(shù)據(jù)，多種因素疊加在一起，就導(dǎo)致的估算出現(xiàn)一定的偏差，對(duì)建筑工程的進(jìn)度產(chǎn)生了一定的阻力，降低了企業(yè)的盈利額。

2.3設(shè)計(jì)方案臨時(shí)變更

設(shè)計(jì)方案是工程建設(shè)的指導(dǎo)方向，中途變更會(huì)導(dǎo)致接下來(lái)的建筑工程進(jìn)入新的難度，不能預(yù)期完成工程進(jìn)程，建筑資金超預(yù)算等情況屢見(jiàn)不鮮，企業(yè)糾紛問(wèn)題日益突出。方案在設(shè)計(jì)之前，各部門(mén)設(shè)計(jì)人員應(yīng)及時(shí)溝通，結(jié)合相關(guān)專業(yè)知識(shí)，使得設(shè)計(jì)方案與實(shí)際情況相符合，在施工過(guò)程中能順利指導(dǎo)施工進(jìn)程。如果設(shè)計(jì)方案臨時(shí)發(fā)生大幅度的變更，會(huì)給施工人員增加負(fù)擔(dān)，資金也會(huì)吃緊，超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生也是情理之中的錯(cuò)誤了。

2.4建筑材料以及建筑市場(chǎng)行情的變化

建筑材料是工程建設(shè)的原料，也是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素之一，由于市場(chǎng)物價(jià)的變動(dòng)，建筑材料的價(jià)格也波動(dòng)不定，市場(chǎng)飽和時(shí)，建筑材料的增加只會(huì)降低成本，反之亦然，市場(chǎng)需求增加時(shí)，生產(chǎn)商坐地起價(jià)，材料費(fèi)用也是不可忽視的一筆資金。建筑施工周期長(zhǎng)，需要不斷地購(gòu)買(mǎi)建筑材料，無(wú)法準(zhǔn)確的掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，這樣一來(lái)，就導(dǎo)致預(yù)算估價(jià)的不準(zhǔn)確性。施工當(dāng)中人為因素也不可排除，建筑材料的不合理利用，容易造成建筑垃圾，浪費(fèi)投資基金，造成預(yù)算超支。

2.5施工階段預(yù)算的難控制性

建筑工程中持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的就是施工階段，此階段的預(yù)算控制直接決定預(yù)算是否合理，部分企業(yè)在施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，使得預(yù)算超支。設(shè)計(jì)方案的初始，乃至工程完工，都是預(yù)算監(jiān)管部門(mén)的責(zé)任，在施工過(guò)程中，及時(shí)調(diào)整建筑成本，人員裁剪等，都可以達(dá)到控制預(yù)算合理的目的。建筑工程的質(zhì)量以及施工進(jìn)程隸屬于施工階段，確保工程順利進(jìn)行的前提下，科學(xué)的計(jì)算預(yù)算，才能達(dá)到利益效果雙收的目的。

2.6不合理的施工設(shè)計(jì)圖引發(fā)錯(cuò)誤估算

建筑工程設(shè)計(jì)圖是建設(shè)的向?qū)?，施工設(shè)計(jì)圖的不合理性會(huì)增加施工難度，耗費(fèi)不必要的人力物力財(cái)力等資源，導(dǎo)致資金緊缺，預(yù)算金額不夠，資源浪費(fèi)。市場(chǎng)發(fā)展的速度突飛猛進(jìn)，數(shù)據(jù)更新?lián)Q代快，新材料層出不窮，種類繁多，設(shè)備先進(jìn)，但新型設(shè)備及資源的價(jià)格相對(duì)較高，市場(chǎng)使用率還沒(méi)有普及，因此會(huì)給預(yù)算帶來(lái)錯(cuò)誤的信息，不能準(zhǔn)確把握該發(fā)展趨勢(shì)的方向，導(dǎo)致預(yù)算超出，降低了企業(yè)的營(yíng)業(yè)額，資金大量外流。

3、對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的方法和策略

3.1提高對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算問(wèn)題的審視

如何避免建筑工程超預(yù)算的問(wèn)題？管理人員應(yīng)及時(shí)重視項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)程，從施工的不同階段有針對(duì)性的估算，才能解決超預(yù)算問(wèn)題。施工進(jìn)行到不同的階段，管理人員要實(shí)地考察工地的施工狀況，調(diào)整施工方向，重新審視預(yù)算資金。如：項(xiàng)目成立之初，管理以及相關(guān)人員應(yīng)實(shí)地對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行考察；項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，預(yù)算人員應(yīng)結(jié)合專業(yè)的管理，市場(chǎng)知識(shí)對(duì)設(shè)計(jì)合理修改；建筑材料采購(gòu)時(shí)也應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)差價(jià)，該合理選購(gòu)。審視建筑工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題，各級(jí)成員應(yīng)相互配合，共同商討對(duì)策，面對(duì)錯(cuò)誤才能處變不驚。

3.2錄用具有專業(yè)知識(shí)的預(yù)算人員

具有專業(yè)知識(shí)的預(yù)算人員會(huì)根據(jù)所學(xué)正確的做出決定，提出相對(duì)準(zhǔn)確的預(yù)算資金，減少預(yù)算超支或減少問(wèn)題的現(xiàn)象。企業(yè)應(yīng)給予預(yù)算人員學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)的時(shí)間和機(jī)會(huì)，公司統(tǒng)一提供培訓(xùn)，預(yù)算人員自身也應(yīng)提高個(gè)人修養(yǎng)，學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，加強(qiáng)對(duì)建筑工程行業(yè)的了解。實(shí)踐是最好的老師，預(yù)算人員在設(shè)計(jì)方案，計(jì)算結(jié)果之前，應(yīng)實(shí)地進(jìn)入工地了解工價(jià)，工程實(shí)施程序以及相關(guān)配件設(shè)施的預(yù)算，收集第一手資料。此外，利用專業(yè)知識(shí)了解市場(chǎng)行情以及材料造價(jià)等問(wèn)題，才能全面對(duì)預(yù)算提出合理的意見(jiàn)，設(shè)定可采納的預(yù)算方案。

3.3正式預(yù)算方案中的適當(dāng)調(diào)整

建筑施工程序復(fù)雜，瞬息萬(wàn)變，及時(shí)改變策劃方向，調(diào)整施工進(jìn)程當(dāng)中出現(xiàn)的問(wèn)題，才能控制預(yù)算，避免出現(xiàn)超預(yù)算問(wèn)題。介于此，管理人員應(yīng)時(shí)時(shí)提高警惕，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決問(wèn)題，監(jiān)督施工過(guò)程中不規(guī)范行為，對(duì)其加以改正，超預(yù)算問(wèn)題才能得到改善。

3.4監(jiān)控建筑材料市場(chǎng)的動(dòng)向

市場(chǎng)因素中最主要的就是建筑材料價(jià)格波動(dòng)問(wèn)題，在工程實(shí)施之前，預(yù)算人員對(duì)市場(chǎng)建筑材料價(jià)格波動(dòng)方向的把握，也決定預(yù)算是否控制在總資金之內(nèi)，只有充分了解市場(chǎng)的價(jià)格趨勢(shì)，結(jié)合搜集的數(shù)據(jù)，科學(xué)的制定預(yù)算方案，才能減少矛盾的出現(xiàn)。

3.5施工階段預(yù)算變動(dòng)的控制

根據(jù)專家統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，施工階段所預(yù)算的資金一般很到位，但施工牽扯的因素眾多，比如人力，物力，財(cái)力等多種資源，加強(qiáng)對(duì)施工階段預(yù)算變動(dòng)的控制，就是把握住了工程進(jìn)行的主干，可以節(jié)約不少資源?？刂平ㄖこ淘靸r(jià)預(yù)算的變動(dòng)，應(yīng)從三點(diǎn)出發(fā)。第一，企業(yè)應(yīng)堅(jiān)持使用合格達(dá)標(biāo)的建筑材料，避免因工程質(zhì)量問(wèn)題造成拆毀重建問(wèn)題的發(fā)生，增加不必要的損失。第二，對(duì)所施工工程質(zhì)量的監(jiān)督，施工質(zhì)量決定預(yù)算是否超支，確保質(zhì)量建筑，施工中所使用的建筑材料都是之前采購(gòu)的，專業(yè)人員也應(yīng)不定時(shí)的抽查施工過(guò)程。第三，現(xiàn)場(chǎng)簽證制度的實(shí)施，通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)控，可以確保施工在每日都是達(dá)標(biāo)的，這樣更能優(yōu)化監(jiān)管制度，提高效益。

3.6熟悉并掌握施工設(shè)計(jì)圖

設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)圖紙知道施工工人的行動(dòng)，工人只有充分了解和熟悉設(shè)計(jì)圖，才能有方向有目的的進(jìn)行施工作業(yè)，如此才不會(huì)影響建筑工程的進(jìn)行速度，達(dá)到預(yù)算精確的目的。設(shè)計(jì)圖紙的清晰程度有利于操作人員快速施工，保證設(shè)計(jì)圖的完整性，也可以有效的避免施工及預(yù)算失誤的發(fā)生。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，建筑工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題是至關(guān)重要的問(wèn)題，只有有效合理的解決超預(yù)算問(wèn)題，才能帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，保證工程高效高質(zhì)量的完成?？刂祁A(yù)算資金在市場(chǎng)變化中的預(yù)期中，需要各級(jí)管理人員相互協(xié)作，意識(shí)到預(yù)算對(duì)工程建設(shè)的重要性，才能對(duì)此足夠重視，為工程順利完成保駕護(hù)航。

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作者簡(jiǎn)介：

羅小州（450202197504110 625），1975-，女，廣西壯族自治區(qū)柳州市人，工程師，注冊(cè)造價(jià)工程師，從事工程造價(jià)咨詢及審核工作20年。